เว็บไซต์คืออะไร?

https://www.facebook.com/111578762028330/

Chita Asset, Bangkok (2026)

27/10/2023

📣 โครงการ โฮมแอนด์เฮ้าส์ โครงการใหม่
รังสิต- ธัญบุรี คลอง8 ธัญบุรี

17 ตรว
2 นอน 2 น้ำ
1 ที่จอด
1 ห้องนั่งเล่น

แถม โครงหลังคา หน้าบ้าน หลังบ้าน
แอร์ 2 เครื่อง 12000 BTU
เครื่องทำน้ำอุ่น 2 เครื่อง
ฟรีมิเตอร์น้ำ มิเตอร์ไฟ
ม่านทั้งหลัง
โซนรังสิต ธัญบุรี คลอง8
ใกล้เคียง LOTUS คลอง7

📣 ขาย 1.96 ลบ. 💢 ฟรีโอน ‼️
#บ้านใหม่ #บ้านน่าอยู่ #บ้านสวย

13/08/2023

📍Bangkok Boulevard Chaengwattana 2 โซนนนทบุรี

ใกล้โรงเรียนนานาชาติ SISB และ ์

** บ้านแปลงหน้าถนนเมน ราคามือสองแต่ได้บ้านสภาพมือหนึ่งเจ้าของบ้านอยู่น้อยมาก บิ้วตกแต่งครบทั้งหลัง ( เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า )

* พื้นที่ใช้สอย 400 sq.m
* ที่ดิน 87 sq.w
4 bedroom
6 bathroom
1 maid room
4 parking

Fully Furnished ทั้งหลังพร้อมเข้าอยู่

📌📌 ราคา 23 ลบ. (ค่าโอน 50/50)

อายุบ้าน 4 ปี
ค่าส่วนกลาง 43 บาท/ตรว.
บ้านหันน้าทางทิศ เหนือ
***************************************
ปรึกษา |สอบถามรายละเอียด |นัดเข้าชมบ้าน
▶ 𝘾 𝙇 𝙄 𝘾 𝙆 : 👇🏻👇🏻👇🏻

Line : https://lin.ee/c4JgmWj

📱Tel. 087-9595-095 คุณนุ๊ก

#บ้านมือสอง #บ้านรีโนเวท #บ้านเดี่ยว #บ้านแฝด #ทาวน์โฮม #บ้านพร้อมอยู่ #ตลาดนัดบ้านมือสอง #ฮวงจุ้ยบ้าน

07/08/2023

🌓 เคล็ด (ไม่) ลับปรับ “ฮวงจุ้ยบ้าน” เปิดรับทรัพย์ เสริมสิริมงคล เฮงๆปังๆ ครึ่งปีหลัง 2566
เพราะเราต้องใช้ชีวิตอยู่ที่บ้านเป็นส่วนใหญ่ จะดีกว่าไหม หากเราสามารถจัดบ้านของเราให้น่าอยู่และเสริมดวงให้ชีวิตเราดีขึ้นได้ด้วย “ฮวงจุ้ยบ้าน”

• เข้าสู่ครึ่งปีหลังของปีทั้งทีมาเปิดรับสิ่งดีๆ เข้าบ้านด้วยฮวงจุ้ยปี 2566 กันดีกว่า… โดยในครึ่งปีหลัง 2566 นี้ ตรงกับปีเถาะหรือปีกระต่าย วันนี้แอตเลยขอรวบรวมมาให้เอาไว้ใช้จัดบ้านหรือตกแต่งบ้านใหม่กัน ทั้งสีแต่งบ้านมงคลพร้อมเคล็ดลับการจัดบ้านใหม่ตามศาสตร์ของฮวงจุ้ย ที่จะช่วยดึงดูดสิ่งดี ๆ เข้ามาในชีวิตแบบรอบด้าน พร้อมทั้งช่วยเสริมทั้งเรื่องการงาน การเงิน ความรัก และสุขภาพสีมงคลปี 2566

• เริ่มจากสีมงคลในปีนี้ (ปีเถาะ) ได้แก่ สีฟ้า รวมทั้งสีเขียวและสีเหลือง โดยสามารถนำไปใช้ได้ทั้งการเลือกเสื้อผ้าเครื่องแต่งกาย เครื่องประดับ ของใช้ต่าง ๆ รวมทั้งตกแต่งในบ้านสำหรับห้องนั่งเล่น ห้องโถง หรือห้องครัว ถ้าใครอยากเน้นเรื่องงานให้นำตู้ปลาหรือภาพวาดน้ำพุมาวางก็จะช่วยเสริมความก้าวหน้าได้

• ทิศบ้านมงคล 2566
ทิศตะวันออกเฉียงเหนือและทิศเหนือ เป็นทิศของโชคลาภ สุขภาพ ความรัก การงาน ครอบครัว และการประสบความสำเร็จ มีโชคลาภเงินทอง สามารถกระตุ้นเสริมพลังให้ชัดเจนด้วยการบูชาพระสังกัจจายน์ เซียมซู หรือกิมเซียมซู (กบคาบเหรียญ) หรือตกแต่งบ้านด้วยรูปปั้นมังกร และวัตถุมงคลเสริมดวงอื่น ๆ
ทิศตะวันออกเฉียงใต้ เป็นทิศเสริมเสน่ห์ด้านความรัก วิชาการ การศึกษา ความเฉลียวฉลาด อาชีพงานศิลปะ และการเงิน หากต้องการเสริมพลังมงคลให้แขวนเหรียญจีนโบราณ เพื่อให้มีผู้อุปถัมภ์ค้ำจุน รูปปั้นเป็ดแมนดารินคู่ หรือสัญลักษณ์ Double Happiness อักษรจีนมงคล เพื่อความยั่งยืนของความรัก

• ทิศอัปมงคล
ทิศตะวันตกเฉียงใต้ เป็นทิศร้าย ที่อาจทำให้มีสุขภาพไม่ดี มีโรคภัยไข้เจ็บ เงินทองรั่วไหล เสี่ยงอุบัติเหตุ สำหรับการแก้ไขแนะนำให้ใช้ของที่เป็นโลหะมันวาวไปวางในทิศดังกล่าว เช่น โคมไฟโลหะ กระดิ่งโลหะแขวน นาฬิกาลูกตุ้มที่เป็นโลหะ เป็นต้น
ทิศตะวันออก เป็นทิศร้าย เสี่ยงต่อการมีคดีความ ขึ้นโรงขึ้นศาล การโจรกรรม ธุรกิจติดขัด มีเรื่องให้ต้องเสียเงินทอง มีหนี้สิน สำหรับการแก้ไขแนะนำให้วางแผ่นยันต์โลหะ หรือแขวนเหรียญจีนโบราณ เพื่อปัดเป่าสิ่งร้ายออก

***การจัดบ้านตามหลักฮวงจุ้ย เป็นเรื่องของความเชื่อส่วนบุคคล แต่ก็สามารถหยิบหลักการบางอย่าง มาปรับใช้กับตำแหน่งของเฟอร์นิเจอร์หรือของตกแต่งในบ้านของเราได้ โดยเฉพาะของแต่งบ้านฮวงจุ้ยต่าง ๆ เพราะจัดบ้านตามฮวงจุ้ยแต่ละครั้ง ก็มีเรื่องของงบประมาณเข้ามาเกี่ยวข้องเสมอ ดังนั้นต้องคำนวณให้รอบคอบและตัดสินใจร่วมกันกับสมาชิกในบ้าน เพื่อความสุขของทุกคนในครอบครัว ☺️

Cr. dailynews / LH
#บ้านมือสอง #บ้านรีโนเวท #บ้านเดี่ยว #บ้านแฝด #ทาวน์โฮม #บ้านพร้อมอยู่ #ตลาดนัดบ้านมือสอง #ฮวงจุ้ยบ้าน

06/08/2023

ขออนุญาตแอตมิน ฝากบ้านจากเพจน้องใหม่ด้วยนะคะ

06/08/2023

🏡บ้านเดี่ยว ขนาด 67.5 ตรว.
‼️หมู่บ้านชัยพฤกษ์‼️

ซอย บางปลา 2 บางพลี

🏡 บ้านสวย รีโนเวทใหม่
* 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
* 1 ห้องรับแขก 1 ห้องครัว
* จอดรถได้ 2 คัน

✅ บ้านหันหน้าทางทิศใต้
✅ บรรยากาศบ้านร่มรื่นน่าอยู่ รับลมเย็นตลอดทั้งวัน
✅ พื้นที่สวนหน้าบ้านขนาดใหญ่ พื้นที่รอบบ้านเยอะมาก

***************************************
ปรึกษา |สอบถามรายละเอียด |นัดเข้าชมบ้าน
▶ 𝘾 𝙇 𝙄 𝘾 𝙆 : 👇🏻👇🏻👇🏻

Line : https://lin.ee/c4JgmWj

📱Tel. 087-9595-095 คุณนุ๊ก

#บ้านมือสอง #บ้านรีโนเวท #บ้านเดี่ยว #บ้านแฝด #ทาวน์โฮม #บ้านพร้อมอยู่ #ตลาดนัดบ้านมือสอง #ฮวงจุ้ยบ้าน

06/08/2023

6 เทคนิคจัดห้องนอนยังไงให้ชาร์ตพลัง เพื่อการนอนหลับสนิทตลอดคืน⁉️

🛌 ไม่ว่าวันนั้นจะเป็นวันที่เราต้องเผชิญกับความวุ่นวายและท้าทายมากแค่ไหน แต่ถ้าจบวันแล้วสามารถพักผ่อนได้แบบเต็มที่ แน่นอนว่าเราจะเหมือนได้ชาร์ตพลังใหม่อีกครั้ง
ซึ่งห้องนอนมีบทบาทสำคัญอย่างมาก แอตเลยมีเทคนิคการจัดห้องนอนที่จะช่วยให้คุณรู้สึกสบายและหลับสนิทตลอดคืนมาให้ลองนำไปใช้กันดู

ข้อแรก : ✅ ให้เครื่องปรับอากาศอยู่ในตำแหน่งที่ถูกต้อง

• ตำแหน่งในการติดตั้งเครื่องปรับอากาศจะต้องดูทิศทางของเตียงประกอบด้วย โดยตำแหน่งเครื่องปรับอากาศที่ดีควรอยู่บริเวณด้านข้างของเตียง แล้วให้เยื้องไปทางปลายเตียงเล็กน้อย เพื่อไม่ให้แอร์ตกบนตัวเราโดยตรง

ข้อสอง : ✅ มีหน้าต่างเปิดรับแสงเช้า

• คนเราจะมีนาฬิกาชีวิตที่สัมพันธ์กับธรรมชาติ โดยร่างกายของเราจะถูกปลุกให้ตื่นขึ้นด้วยแสงอาทิตย์ ทำให้ห้องนอนของเราควรมีหน้าต่างที่เปิดรับแสงในยามเช้า เพื่อให้เราตื่นขึ้นมาอย่างสดชื่นทุกเช้า

ข้อสาม : ✅ วางเตียงนอนให้มีระยะห่างจากผนัง

•หากห้องนอนคุณอยู่ในทิศที่รับแสงแดดตลอดวัน ผนังห้องจะดูดซับความร้อนในตอนกลางวันไว้อย่างเต็มที่และจะคายความร้อนออกมาในตอนกลางคืน ทำให้เวลานอนเรารู้สึกไม่สบายตัว และนอนไม่หลับ วิธีการแก้ปัญหาคือวางเตียงนอนให้มีระยะห่างจากผนังห้อง แต่ถ้าใครชินกับการนอนเตียงชิดผนังแนะนำให้ชิดเตียงกับผนังด้านอื่นที่ไม่โดดแดด

ข้อสี่ : ✅ วางเตียงนอนห่างประตูห้อง

• การวางเตียงนอนใกล้ประตูนอกจากจะไม่ถูกต้องตามหลักฮวงจุ้ยแล้ว ในทางจิตวิทยาจะทำให้เราเกิดความหวาดระแวงเวลานอน อีกทั้งเวลาเปิด-ปิดประตูยังก่อให้เกิดเสียงรบกวนการนอนได้ง่าย

ข้อห้า : ✅ปรับอากาศในห้องนอนให้บริสุทธิ์

•อากาศบริสุทธิ์ทำให้เรานอนหลับสบาย โดยเฉพาะผู้ที่เป็นโรคภูมิแพ้ ดังนั้นควรมีเครื่องฟอกอากาศที่มีคุณภาพดีสักเครื่องติดตั้งไว้ หรือใช้สเปรย์กำจัดกลิ่นไม่พึงประสงค์และสเปรย์กำจัดไรฝุ่นแบบออร์แกนิกฉีดพ่นก็ช่วยได้เช่นกัน

ข้อหก : ✅ ห้องนอนควรมืดสนิท

•มีการวิจัยพบว่าแสงสว่างที่มากเกินไปในห้องนอน จะรบกวนนาฬิกาชีวภาพในร่างกายรวมถึงการผลิตฮอร์โมนเมลาโทนิน สารต้านอนุมูลอิสระที่ช่วยป้องกันมะเร็งบางชนิดและโรคซึมเศร้า นอนไม่หลับ ดังนั้นการปิดไฟนอนหรือทำให้ห้องนอนมืดสนิทจะช่วยทำให้ร่างกายผลิตฮอร์โมนมากขึ้นและหลับสนิทได้ดียิ่งขึ้น

**ใครที่นอนหลับๆ ตื่นๆ หรือตื่นมาแล้วเหมือนนอนไม่เคยพอสักที ลองนำเทคนิคเหล่านี้ไปปรับห้องนอนคุณดู แล้วคุณจะค้นพบว่าการจัดห้องนอนอย่างถูกต้องนั้นสำคัญมากจริงๆ

cr.ตลาดนัดบ้านมือสอง
#บ้านมือสอง #บ้านรีโนเวท #บ้านเดี่ยว #บ้านแฝด #ทาวน์โฮม #บ้านพร้อมอยู่ #ตลาดนัดบ้านมือสอง #ฮวงจุ้ยบ้าน

05/08/2023

📌ใครที่มองหาบ้านเช่า เพจChita Asset ก็มีให้เลือกน๊า
สำหรับทาวน์โฮมหลังนี้ไม่ขายแต่ปล่อยเช่าน๊าา..

‼️ทาวน์โฮม เวิร์ฟ พระราม 9 (Verve Rama 9)‼️

* พรีเมี่ยมทาวน์โฮม หลังมุม
• พื้นที่ 25 ตร.วา มีพื้นที่ด้านข้าง สงบ ลมดี ❤️
• 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 จอดรถ

** ห้องนอนใหญ่เป็นเพดานสูงกว่า 3.5 เมตร
** แอร์ 3 ตัว ข้างล่าง 1 ห้องนอนอีก 2
** ต่อเติมครัวไทย อุปกรณ์ครบ แยกสัดส่วนชัดเจน
** มีเครื่องทำน้ำอุ่น

📍ส่วนกลาง
• มีฟิตเนส
• มีสระว่ายน้ำ
• รปภ.ดูแล 24 ชม.

📌📌 ค่าเช่า 20,000บาท/เดือน สัญญา 1 ปี

****************************************
ปรึกษา |สอบถามรายละเอียด |นัดเข้าชมบ้าน
▶ 𝘾 𝙇 𝙄 𝘾 𝙆 : 👇🏻👇🏻👇🏻

Line : https://lin.ee/c4JgmWj

📱Tel. 087-9595-095 คุณนุ๊ก

#บ้านมือสอง #บ้านรีโนเวท #บ้านเดี่ยว #บ้านแฝด #ทาวน์โฮม #บ้านพร้อมอยู่ #ตลาดนัดบ้านมือสอง #ฮวงจุ้ยบ้าน #หาบ้านเช่า

05/08/2023

บ้านเดี่ยวอีกหลังที่บรรยากาศรอบบ้านร่มรื่นเย็นสบาย
‼️โครงการ เพฟ รามอินทรา-วงแหวน ‼️

** 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
** ขนาด 60 ตารางวา
** จอดรถ 2 คันสบายๆ

📌📌 บ้านหน้ากว้างยาวๆๆไป
ต่อเติม ครัว ลงเข็มไมโครไพล์

📌 ราคาดีมากๆๆเพียง 7.29 (แอบกระซิบว่าราคานี้ต่ำกว่าราคาประเมินอีกน๊าาา..)

*****************************************
ปรึกษา |สอบถามรายละเอียด |นัดเข้าชมบ้าน
▶ 𝘾 𝙇 𝙄 𝘾 𝙆 : 👇🏻👇🏻👇🏻

Line : https://lin.ee/c4JgmWj

📱Tel. 087-9595-095 คุณนุ๊ก

#บ้านมือสอง #บ้านรีโนเวท #บ้านเดี่ยว #บ้านแฝด #ทาวน์โฮม #บ้านพร้อมอยู่ #ตลาดนัดบ้านมือสอง #ฮวงจุ้ยบ้าน

05/08/2023

มาเพิ่มอีกหลัง ราคาไฟลุก
📌บ้านเดี่ยว
‼️“เพอร์เฟคเพลส รามคำแหง-สุวรรณภูมิ”‼️
*** #บ้านหน้าสวน *** #หลังมุม *** #รถไฟฟ้าสีส้ม

* เนื้อที่ 58.1 ตร.วา
* 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 จอดรถ

🔥 ราคาไฟลุกเพียง : 6,350,000 ลบ.🔥

****************************************

ปรึกษา |สอบถามรายละเอียด |นัดเข้าชมบ้าน
▶ 𝘾 𝙇 𝙄 𝘾 𝙆 : 👇🏻👇🏻👇🏻

Line : https://lin.ee/c4JgmWj

📱Tel. 087-9595-095 คุณนุ๊ก

#บ้านมือสอง #บ้านรีโนเวท #บ้านเดี่ยว #บ้านแฝด #ทาวน์โฮม #บ้านพร้อมอยู่ #ตลาดนัดบ้านมือสอง #ฮวงจุ้ยบ้าน

05/08/2023

** บ้านเดี่ยว หน้าสวน
‼️หมู่บ้าน ชัยพฤกษ์ ศรีนครินทร์‼️

* เนื้อที่ 51.8 ตารางวา
* พื้นที่ใช้สอย 150 ตารางเมตร
* 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน
.......................................................

🔥 โปรไฟลุกเพียง 6.39 ลบ. (ค่าใช้จ่ายวันโอนสิทธิ์ คนละครึ่ง) 🔥.........................................................

📌 สิ่งอำนวยความสะดวก ::

• คลับเฮ้าส์
• สระว่ายน้ำเด็กและผู้ใหญ่
• ฟิตเนส
• สวนพักผ่อนขนาดใหญ่
• พื้นที่สีเขียวรอบโครงการ
• Jogging Track รอบทะเลสาบ
• เข้า-ออกโครงการระบบ Auto Access Card
• กล้องวงจรปิด
• ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

📌 สถานที่ใกล้เคียง ::

• ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS ศรีนครินทร์และปากน้ำ
• โรงพยาบาลเปาโล ศรีนครินทร์
• โรงเรียนประภามนตรี-สิงคโปร์
• ถ.กาญจนาภิเษก (ทางด่วน) (วงแหวนฝั่งใต้)
• ทางด่วนสายบางนา-ชลบุรี
• โลตัส ศรีนครินทร์
• โลตัส สมุทรปราการ
• โรบินสัน ไลฟ์สไตล์ สมุทรปราการ
• โฮมโปร ศรีนครินทร์
• 7-11 / โลตัส โกเฟรช / ซีเจ มาร์ท / ลอว์ซัน 101
• ตลาดสดเมืองสมุทรปราการ
• ท่าเรือข้ามฟาก

**********************************
ปรึกษา |สอบถามรายละเอียด |นัดเข้าชมบ้าน
▶ 𝘾 𝙇 𝙄 𝘾 𝙆 : 👇🏻👇🏻👇🏻

Line : https://lin.ee/c4JgmWj
📱Tel. 087-9595-095 คุณนุ๊ก

#บ้านมือสอง #บ้านรีโนเวท #บ้านเดี่ยว #บ้านแฝด #ทาวน์โฮม #บ้านพร้อมอยู่ #ตลาดนัดบ้านมือสอง #ฮวงจุ้ยบ้าน

05/08/2023

10 เทคนิค ในเลือกซื้อบ้านมือสอง อย่างไรให้โดนใจ⁉️

• ใครที่กำลังมองหาบ้านหลังใหม่ แต่มีงบจำกัด Chita Asset มาแนะนำ “บ้านมือสอง” เพื่อเป็นทางเลือกสำหรับคุณ ด้วยเหตุผลหลักเลยคือ ราคาถูกกว่าบ้านใหม่ และหากคุณต้องการบ้านที่อยู่ในทำเลดีๆด้วยแล้ว บ้านมือสองที่แหละที่เป็นคำตอบและตรงตามทำเลที่คุณกำลังมองหา

• นอกจากนี้การซื้อบ้านมือสองอาจทำให้คุณมีอำนาจในการต่อรองมากกว่า เพราะเจ้าของอาจอยู่ในสถานการณ์ที่กดดัน เช่น กำลังถูกฟ้องร้องบังคับจำนอง หรือต้องย้ายถิ่นฐานอย่างเร่งด่วน บางหลังมีราคาถูกกว่าบ้านมือหนึ่งถึงครึ่งเลยทีเดียว เพียงแต่ก่อนตัดสินใจซื้ออาจจะต้องพิถีพิถันและมีเทคนิคการเลือกที่ค่อนข้างละเอียด เพื่อที่คุณจะได้บ้านที่ใช่ในราคาที่คุ้มค่า

“Chita Asset” ขอนำเทคนิคการเลือกซื้อบ้านมือสองที่เพื่อประกอบการตัดสินใจ ไม่ว่าจะเป็นการซื้อจากเจ้าของโดยตรง, ซื้อผ่านนายหน้า, ซื้อจากสินทรัพย์รอการขายของสถาบันการเงิน หรือจากประมูลจากกรมบังคับคดี

📌 แชร์เทคนิคการเลือกซื้อบ้านมือสองอย่างไรให้โดนใจ

1. ทำเล

• แน่นอนว่าทำเลเป็นปัจจัยที่สำคัญของการหาซื้อที่อยู่อาศัย ยิ่งเป็นทำเลที่สะดวกใกล้กับขนส่งสาธารณะด้วยแล้วจะยิ่งทำให้บ้านมีราคาสูง คุณควรเลือกทำเลที่สามารถเดินทางหรือเข้าถึงได้อย่างสะดวก ทั้งไม่ว่าจะเป็นขนส่งสาธารณะต่างๆ หรือรถยนต์ส่วนตัว ไม่ควรเลือกทำเลที่อยู่ในซอยตันหรือซอยที่คับแคบ เพราะจะทำให้ลำบากในการเข้า-ออกหากมีเหตุด่วน หลีกเลี่ยงการซื้อหาบ้านที่อยู่ติดกับร้านอาหารหรือร้านค้า เพราะจะมีผลกระทบกับความสงบของคุณ นอกจากนี้สิ่งที่ควรหลีกเลี่ยงคือจุดทิ้งขยะหรือบ่อบำบัดน้ำเสีย เพราะอาจได้กลิ่นอันไม่พึงประสงค์ตามมา

2. สภาพแวดล้อม

• ปัจจัยที่สำคัญไม่แพ้กันคือสภาพแวดล้อม ก่อนจะเลือกซื้อบ้านคุณควรที่จะสำรวจสภาพแวดล้อมโดยรวมของหมู่บ้านหรือย่านนั้นๆ หรือสอบถามเพื่อนบ้าน โดยเข้าไปพูดคุยเก็บข้อมูลต่างๆ เราแนะนำว่าควรเลือกแหล่งที่ยังเจริญต่อไปได้ และมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่อชีวิตประจำวันอยู่ในบริเวณใกล้เคียง เช่น ใกล้โรงเรียน ห้างสรรพสินค้า ตลาด และโรงพยาบาล รวมถึงเรื่องพื้นที่น้ำท่วม ตลอดจนเรื่องมลภาวะทางกลิ่น แสง หรือเสียง ที่จะต้องหลักเลี่ยง

3. สภาพของบ้าน

• สิ่งที่ผู้ซื้อบ้านมือสองกังวลเป็นอันดับแรกๆ นั่นคือสภาพของบ้าน นอกจากสภาพบ้านมือสองจะขึ้นอยู่กับความต้องการและปริมาณสินค้าในตลาดขณะนั้นแล้ว ยังขึ้นอยู่กับลักษณะตัวบ้านเองด้วย คุณควรสำรวจและประเมินราคาทรัพย์สินด้วยตัวเองก่อน โดยตรวจดูขนาดของบ้านว่าเหมาะสมกับการอยู่อาศัยและใช้ประโยชน์หรือเปล่า รวมถึงการปรับปรุงหรือต่อเติม และระบบต่างๆ ภายในบ้าน ไม่ว่าจะเป็นระบบไฟฟ้า ระบบประปา โครงสร้างของบ้าน และอื่นๆ

4. เปิดใจลองมองหาซื้อบ้านที่ปล่อยเช่า

• อีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจคือการหาซื้อบ้านที่เคยปล่อยให้เช่า และราคาค่าเช่าต่ำกว่าราคาเช่าในท้องตลาดทั่วไป เนื่องจากในอนาคตหากคุณซื้อบ้านหลังนั้นมาและปล่อยให้เช่าต่อ คุณจะสามารถเพิ่มค่าเช่าได้ เป็นการหารายได้ที่ดีทางหนึ่งเลยค่ะ

5. เลือกซื้อบ้านที่มีเงื่อนไขเงินกู้สนับสนุน

• เพราะน้อยคนมากที่จะซื้อบ้านมือสองด้วยเงินสด คนส่วนใหญ่มักสนใจบ้านมือสองที่มีเงื่อนไขเงินกู้สนับสนุน เช่น อัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าตลาด หรืออัตราดอกเบี้ย 0% เงื่อนไขเหล่านี้ก็เหมือนคุณได้รับส่วนลดจากการซื้อบ้านมือสองค่ะ ไม่ว่าจะกู้จากสถาบันการเงินใดก็ตาม อย่าลืมประเมินศักยภาพในการผ่อนชำระกันก่อนนะคะ การกู้ซื้อบ้านส่วนมากต้องผ่อนไปอย่างน้อย 20-30 ปี ไม่เช่นนั้น "บ้านมือสอง" ของเราอาจจะกลายเป็น "บ้านมือสาม" ของคนอื่นไปก็เป็นได้

6. บริการชุมชน

• เป็นธรรมดาที่เราจะต้องจ่ายค่าส่วนกลาง ดังนั้น คุณจึงควรสอบถามเรื่องบริการชุมชนจากเพื่อนบ้าน หรือคนในย่าน ว่างานสาธารณูปโภค และการจัดสรรค่าใช้จ่ายส่วนกลางเป็นอย่างไร มีการดูแลรักษาสภาพโครงการอย่างสม่ำเสมอ และเหมาะสมหรือไม่

7. การจดทะเบียน

• เมื่อสนใจหรือมีความต้องการจะซื้อ คุณควรเจรจาเรื่องค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนโอนบ้านมือสองที่จะซื้อ และเรื่องเกี่ยวกับภาษีว่าใครจะเป็นผู้รับภาระให้ชัดเจน เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดปัญหาตามมาภายหลัง และทำให้สามารถประเมินค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการซื้อบ้านมือสองครั้งนี้ได้โดยปราศจากปัญหาทางการเงิน หรือราคาที่เกินงบ

8. เปรียบเทียบราคาและต่อรองราคา

• เมื่อพบบ้านที่คุณถูกใจแล้ว ควรเปรียบเทียบกับราคาประเมินบ้านมือสองที่มีอยู่ในละแวกใกล้เคียงด้วย รวมถึงราคาประเมินของกรมที่ดิน, ธนาคารและบริษัทประเมิน เพื่อให้การซื้อบ้านของคุณในครั้งนี้คุ้มค่าที่สุด อย่าลืมใช้ต่อรองราคาให้ได้ราคาที่ต่ำที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ก่อนทำสัญญาซื้อขายขั้นสุดท้ายนะคะ

9. ขอหลักฐานให้ชัดเจน

• ก่อนทำการซื้อขาย ควรที่จะตรวจสอบและขอหลักฐานเอกสารเก่าๆ ที่เป็นส่วนประกอบของสัญญาเดิมไว้ด้วย เพราะเอกสารเหล่านี้จะมีผลในการบังคับให้เจ้าของบ้านเดิมปฏิบัติตามที่ตกลงหรือสัญญาที่เคยระบุไว้อย่างชัดเจนค่ะ

10. ใช้บริการของสถาบันการเงิน

• กลยุทธ์สำคัญในการเลือกซื้อบ้านมือสองอย่างชาญฉลาดนั่นคือการเลือกซื้อบ้านมือสองโดยใช้บริการของสถาบันการเงิน เพราะคุณจะได้รายชื่อบ้านมือสองมาให้เลือกสรรจำนวนมาก รวมถึงคำแนะนำและความช่วยเหลือในด้านต่างฯ ที่เกี่ยวข้องกับการซื้อบ้านมือสองจากทางสถาบัน เช่น การพาไปดูบ้านจริง การติดต่อด้านสินเชื่อและการประเมินราคา ซึ่งบริการเหล่านี้มักไม่ต้องเสียค่าใช้จ่าย หรือมีค่าใช้จ่ายที่ต่ำกว่าทั่วไปค่ะ

• เทคนิคการเลือกบ้านมือสองอาจจะมีหลายขั้นตอน หรือมีข้อควรคำนึงค่อนข้างละเอียดกว่าการซื้อบ้านมือหนึ่ง
• แต่หากคุณได้บ้านที่ถูกใจและอยู่ในงบที่พอดี การซื้อบ้านครั้งนี้ของคุณจะถือว่าคุ้มค่าสุดๆ จริงไหมคะ

** นอกจากวันนี้ที่เรามาแบ่งปันเทคนิคการเลือกซื้อบ้านมือสองแล้ว Chita Asset ยังมี Checklist ให้คุณพกติดตัวไปด้วยหากต้องการไปสำรวจบ้านมือสองค่ะ เดี๋ยวจะมาลงให้ในโพสต่อไปนะคะ
📌 ฝากกดติดตามเพจ Chita Asset ไว้ด้วยนะคะ☺️
Cr.baania

#บ้านมือสอง #บ้านรีโนเวท #บ้านเดี่ยว #บ้านแฝด #ทาวน์โฮม #บ้านพร้อมอยู่ #ตลาดนัดบ้านมือสอง #ฮวงจุ้ยบ้าน

05/08/2023

🏠 บ้านทาวน์โฮมหลังใหญ่ 3 ชั้น สไตล์โมเดิร์น
โครงการมีระดับ
‼️ Supalai Essence ลาดพร้าว107 ‼️
✨ สวยสุด ในโครงการ ❤️

💥ทำเลสุดท้ายของโครงการหมู่บ้านโซนลาดพร้าว
ในหมู่บ้านมีบ้าน 3 Type

📌 ตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว 107 เข้าออกได้ทั้งซอย ลาดพร้าว 101 และ 107. หมู่บ้านอยู่ในซอยเดียวกับมหาวิทยาลัย RBAC (รัตนบัณฑิต) ในซอยมีร้านค้าสิ่งอำนวยความสะดวกเยอะมากเพราะอยู่ติดกับมหาวิทยาลัย ในซอยหมู่บ้านมี ร้านล้างรถ ร้านนวด ร้านถ่ายเอกสาร ร้านซักอบรีด ร้านอาหารเยอะ (หาของกินง่ายมาก)

🏡 รายละเอียด
• เนื้อที่ขนาด 20.8 ตร.วา
• พื้นที่ใช้สอย 162.83 ตรม.
• 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ แบ่งเป็น (3 ห้องนอนขนาดใหญ่)
1 ห้องนอนขนาดกลาง ทั้ง 4 ห้องนอนสามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้สบาย

🚗 จอดรถได้ 2 คัน

• ฟังก์ชั่นภายในบ้านออกแบบได้อย่างลงตัวและทันสมัย ต่อเติม Build in ผนัง จัดโซนห้องครัวกั้นกระจกแยกเป็นสัดส่วน
• ต่อเติมหลังคาทั้งหน้าบ้าน และหลังบ้าน
• มีระบบรักษาความปลอดภัยสูง มี ร.ป.ภ คอยตรวจบ้านทุกหลังทั้งโครงการทุกชั่วโมง

🏡 รายละเอียดโครงการ
• ชื่อโครงการ: Supalai Essence ลาดพร้าว107
หน้าปากซอยมีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีลาดพร้าว101 หมู่บ้านห่างจากปากซอย 2 กิโล หน้าหมู่บ้านมีวิน

👍 สิ่งอำนวยความสะดวก
Fitness, สระว่ายน้ำ, สวนสาธาณะ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย มีเจ้าหน้าที่และ CCTV ตลอด 24 ชม. และเข้าออกโครงการด้วยระบบ Easy Pass Security Gate

💥 รายการของแถม 💥
แอร์ 5 เครื่อง /ห้องน้ำกั้นกระจกอาบน้ำทุกห้อง /ห้องครัวพร้อมชุดดูดควัน /เครื่องทำน้ำอุ่น /ผ้าม่านทั้งหลัง /ม่านโปร่ง /โคมไฟห้องนั่งเล่น ,ห้องนอน
⁉️ สนใจสามารถติดต่อเพื่อนัดดูบ้านจริงได้เลยนะคะ☺️

📍 พิกัด : https://goo.gl/maps/myPHo9DpwV2fnRVCA

💰 ราคาขาย : 6,200,000 บาท
เงื่อนไข : ค่าโอนคนละครึ่ง

**********************************
ปรึกษา |สอบถามรายละเอียด |นัดเข้าชมบ้าน
▶ 𝘾 𝙇 𝙄 𝘾 𝙆 : 👇🏻👇🏻👇🏻

Line : https://lin.ee/c4JgmWj

📱Tel. 087-9595-095 คุณนุ๊ก

#บ้านมือสอง #บ้านรีโนเวท #บ้านเดี่ยว #บ้านแฝด #ทาวน์โฮม #บ้านพร้อมอยู่ #ตลาดนัดบ้านมือสอง #ฮวงจุ้ยบ้าน

Chita Asset

27/10/2023

13/08/2023

07/08/2023

06/08/2023

06/08/2023

06/08/2023

05/08/2023

05/08/2023

05/08/2023

05/08/2023

05/08/2023

05/08/2023

ที่อยู่

เบอร์โทรศัพท์

เว็บไซต์

แจ้งเตือน

ติดต่อ ธุรกิจของเรา

ทางลัด

แชร์

ประเภท