13/04/2026
สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้านชี้ตลาดไตรมาส 1 ปี 2569 ยังทรงตัวใกล้เคียงปีก่อน ท่ามกลางแรงกดดันสงครามและต้นทุนพลังงาน–วัสดุก่อสร้างที่พุ่งต่อเนื่อง ส่งสัญญาณชัดผู้ประกอบการเตรียมปรับราคาบ้าน 3–5% เริ่มปลายเม.ย.นี้ แนะผู้บริโภคเร่งตัดสินใจช่วงโค้งสุดท้าย “ล็อกราคาเดิม” ก่อนต้นทุนใหม่กระทบเต็มตัว พร้อมเดินหน้าขยายตลาดภูมิภาค จัดอีเวนต์ใหญ่ดึงกำลังซื้อทั่วประเทศ
วันที่ 7 เม.ย. 2569 นายอนันต์กร อมรวาที นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เปิดเผยว่าภาพรวมตลาดรับสร้างบ้านทั่วประเทศ คาดการณ์ไตรมาส 1 ปี 2569 อยู่ในภาวะ “ทรงตัว” ด้วยมูลค่า ประมาณ 47,000 ล้านบาท ซึ่งใกล้เคียงกับช่วงเดียวกันของปี 2568 ที่มีมูลค่า 46,142 ล้านบาท
ท่ามกลางความต้องการสร้างบ้านที่ยังขยายตัวอย่างต่อเนื่อง ในอีกด้านธุรกิจรับสร้างบ้านต้องรับแรงกดดันจากปัจจัยความขัดแย้งทางภูมิรัฐศาสตร์และราคาพลังงานโลก ที่ส่งผลกระทบให้ราคาวัสดุก่อสร้างมีความผันผวน โดยเฉพาะกลุ่มเหล็กและผลิตภัณฑ์ที่เกี่ยวเนื่องกับปิโตรเคมี ที่มีการปรับราคาราคาสูงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ
ทั้งนี้ ส่งผลกระทบต่อต้นทุนการก่อสร้างเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทำให้บริษัทรับสร้างบ้านที่เป็นสมาชิกสมาคมฯ เตรียมปรับราคาบ้านทั่วประเทศขึ้น 3 – 5% เพื่อให้สอดรับกับต้นทุนการก่อสร้างที่แท้จริง เริ่มมีผลในช่วงปลายเดือนเมษายนเป็นต้นไป ซึ่งถือเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญของตลาดรับสร้างบ้านในไตรมาสที่ 2 ของปีนี้
อย่างไรก็ดี กรอบของการปรับต้นทุนสร้างบ้าน สามารถแบ่งออกเป็น 2 กลุ่มหลัก
• กลุ่มบริษัทที่ปรับราคาเร็ว จะเริ่มปรับราคาหลังจากเมษายน 2569 เป็นต้นไป
• กลุ่มบริษัทที่ทยอยปรับราคา เพื่อสะท้อนต้นทุนที่แท้จริง คาดว่าราคาใหม่จะเริ่มขึ้นในไตรมาสที่ 2 ของปีนี้
“สำหรับผู้บริโภคที่กำลังวางแผนสร้างบ้านใหม่ ควรเตรียมตัวรับมือกับต้นทุนที่เพิ่มขึ้น ซึ่งจะส่งผลต่อราคาบ้านมีราคาที่สูงขึ้นจากปัจจุบันอีก 3 – 5% ทั้งนี้สำหรับผู้บริโภคที่มีความพร้อม การทำสัญญาในช่วงนี้ถือเป็นการล็อกต้นทุนเดิมเอาไว้ก่อนการปรับราคาครั้งใหญ่จะเริ่มขึ้น หลังจากสิ้นเดือนเม.ย.นี้เป็นต้นไป ทำให้มั่นใจได้ว่างบประมาณสร้างบ้านจะไม่บานปลาย แม้ในภาวะที่เศรษฐกิจมีความผันผวนก็ตาม” นายอนันต์กร กล่าว
จัดตั้งคณะกรรมการ “อีสาน – ใต้” เป็นผลสำเร็จ
นายอนันต์กร กล่าวว่า ในปีนี้ สมาคมฯ เตรียมความพร้อมรับมือกับความท้าทายใหม่ ๆ ที่เกิดขึ้น โดยเร่งสร้างการรับรู้กับผู้บริโภคในพื้นที่ต่างจังหวัดทั่วประเทศ เริ่มที่ผลงานการจัดตั้งคณะกรรมการภูมิภาค ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือและภาคใต้ได้เป็นผลสำเร็จ ซึ่งจะเป็นทีมทำงานดูแลมาตรฐานงานก่อสร้าง การขยายฐานสมาชิกบริษัทรับสร้างบ้าน รวมไปถึงการสร้างความเชื่อมั่นในนามสมาชิกสมาคมฯ ให้เข้าถึงผู้บริโภคทั่วประเทศมากขึ้น
นอกจากนี้ ยังเตรียมจัดงานใหญ่ “มหกรรมรับสร้างบ้านภูมิภาค” เพื่อเข้าถึงกำลังซื้อในจังหวัดที่มีศักยภาพ โดยนำร่องจัดงานขึ้นที่ภาคตะวันออกเฉียงเหนือและภาคใต้ ในช่วงไตรมาส 3 ของปี 2569 ซึ่งเป็นการรวบรวมบริษัทรับสร้างบ้านชั้นนำมาให้บริการแบบครบวงจร เพื่อตอบโจทย์ความต้องการที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นในเขตเศรษฐกิจสำคัญ
นายอนันต์กร กล่าวว่า การขยายตัวสู่ภูมิภาคอย่างเป็นระบบจะช่วยขับเคลื่อนตลาดธุรกิจรับสร้างบ้านในไตรมาส 2 ของปีนี้ ให้มีความคึกคักมากขึ้น โดยธีมหลักของการสื่อสารจะเน้นย้ำถึงศักยภาพในการให้บริการของบริษัทรับสร้างบ้านที่เป็นสมาชิกฯ และคุณค่าที่ผู้บริโภคจะได้รับ คือ “สร้างเร็ว ประหยัดกว่า ล็อกราคาเดิม”
“การยังไม่ตัดสินใจเพื่อรอดูสถานการณ์ต่าง ๆ ก่อน อาจทำให้ผู้บริโภคต้องแบกรับต้นทุนที่สูงขึ้น ซึ่งการสร้างบ้านกับบริษัทสมาชิกสมาคมฯ ในช่วงเวลานี้ ถือเป็นจังหวะที่คุ้มค่าที่สุดก่อนเข้าสู่รอบของการปรับต้นทุนครั้งใหม่ที่จะเริ่มตั้งแต่สิ้นเดือนเม.ย.นี้เป็นต้นไป” นายอนันต์กร กล่าว
ที่มา :www.khaosod.co.th
