08/04/2023
เตรียมตัวให้พร้อม เพิ่มโอกาสในการขอสินเชื่อ
นอกจากการเลือกดูโครงการที่ชอบแล้ว ต้องมาเตรียมตัวให้พร้อม สำหรับการยื่นกู้กันต่อค่ะ กับ 5 check list ในการเตรียมตัวก่อนการยื่นกู้
01 สำรวจหนี้สินเดิม พร้อมจัดการให้เรียบร้อย
เพื่อเป็นการเคลียร์ภาระหนี้สินให้ไม่เกิน 40% ของรายได้ และสร้างประวัติที่ดีในเครดิตบูโร
- จัดตารางสำรวจหนี้ตัวเองทั้งหมด
- ปลดหนี้แบบถาวร ด้วยวิธี Snowball หรือการเลือกปลดหนี้ก้อนเล็กสุดก่อน เพื่อนำเงินไปโปะก้อนใหญ่กว่า
02 เริ่มออมเงิน
- สร้างรายได้ให้มั่นคง
- ออมเงิน 20% ของราคาบ้าน
03 เช็ครายได้ ฐานเงินเดือนเรา มีสิทธิ์กู้ได้เท่าไหร่
อีกหนึ่งขั้นตอนสำคัญของคนซื้อบ้าน เมื่อได้ทำการพิจารณาโครงการบ้านหรือคอนโดพร้อมโปรโมชันดีๆ เรียบร้อยแล้ว แน่นอนว่าแรงกระตุ้น “อยากได้บ้าน ต้องได้” นั้นเกิดขึ้นทันที และสิ่งที่ตามมาคือ การพิจารณารายได้ของตนเอง ว่าจะสามารถกู้เงินซื้อบ้านได้เท่าไหร่
ซึ่งโดยปกติธนาคารจะกำหนดเงื่อนไขของผู้กู้ให้สามารถแบกรับภาระหนี้ได้ที่ 40% ของรายได้ต่อเดือน และอัตราขั้นต่ำของเงินผ่อนชำระต่องวดที่ธนาคารใช้คำนวณประมาณการผ่อนต่อเดือนของผู้กู้ โดยเริ่มต้นประมาณล้านละ 7,000 บาท ดังนั้นหากเงินเดือนเริ่มต้น 15,000 บาท จะสามารถกู้ซื้อบ้านได้ประมาณ 900,000 บาท และเงินเดือน 20,000 บาท จะกู้ซื้อบ้านได้ประมาณ 1,200,000 บาท เป็นต้น
04 จัดระเบียบรายการเดินบัญชี
ขั้นตอนนี้จะทำให้ทางธนาคารสามารถพิจารณาได้ง่ายขึ้น และอาจจะลดระยะเวลาในการอนุมัติสินเชื่อนะคะ สำหรับผู้กู้ที่ไม่มีสลิปเงินเดือนที่แน่นอน
- สำหรับฟรีแลนซ์ / ผู้ประกอบการ
สร้างหลักฐานให้มีรายรับชัดเจน ควรนำเงินเข้าบัญชีต่อเนื่อง อย่างน้อย 6-12 เดือนก่อนยื่นกู้
- สำหรับพนักงานที่ไม่มีสลิปเงินเดือน
สร้างประวัติรายได้ โดยนำเงินเข้าบัญชีต่อเนื่อง อย่างน้อย 6-12 เดือน ก่อนยื่นกู้
05 เตรียมเอกสารให้พร้อม
- เอกสารทั่วไป ซึ่งได้แก่ สำเนาบัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน ใบสมรส (ถ้ามี) ใบเปลี่ยนชื่อ (ถ้ามี)
- เอกสารหลักประกันต่างๆ
- เอกสารแสดงรายได้ สลิปเงินเดือน รายการเดินบัญชี หนังสือรับรองเงินเดือน
การเตรียมตัวให้พร้อม จะช่วยร่นระยะเวลาให้ธนาคารชั้นนำอนุมัติสินเชื่อบ้านเร็วยิ่งขึ้นนะคะ
ใครติดปัญหาต้องการคำปรึกษาเพิ่มเติม ติดต่อเข้ามาคุยกันได้เลยนะครับ
กำลังมองหาบ้านโซนไหน หรือกำลังตัดสินใจเรื่องบ้านอยู่
ยินดีให้คำแนะนำทุกเคสครับ 061-571-9897
