曼谷地產小靖 Sean

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02/05/2026

XT 10 Ekkamai目前已經接近銷售了一半，這次真的賣的相當快，也顯示了市場現在更重視好的建案產品，不是一味的追求低價，更多的是自住客戶以及看好Ekkamai這區的生活品質！

影片是XT 10 Ekkamai建案基地實拍，可以看到我在影片後面有特別拍到對面的過去建案Rhythm Ekkamai Estate，之前建商售價為每平方米20-28萬泰銖，也已經銷售一空

21/04/2026

太棒了吧！曼谷富人區新案搶先體驗！
XT 10 Ekkamai

快來YT頻道收看完整影片 YouTube: 曼谷地產小靖

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#曼谷樓 #曼谷房產 #曼谷房地產 #曼谷公寓 #泰國

20/04/2026

【曼谷富人區買房】｜XT 10 Ekkamai｜台灣全網首發! 什麼? 不用400萬就能入手曼谷富人區!!! 泰國前三大開發商Sansiri 2026最新案｜竟然還有私人會所、日本區稀有寵物友善公寓！

0:00 引言
2:31 開場
9:33 現場樣品屋直擊 (1房樓中樓)
13:46 現場樣品屋直擊 (2房平層)
16:04 地段&生活機能

#曼谷買房

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08/04/2026

關於未來XT Ekkamai 10出租的可能租客背景

以下資訊可供參考，主要是基於我們新享物業
租賃實際成交的案例整理：

The FINE Bangkok Thonglor-Ekkamai
• 美國租客：從事房地產工作（主要base在美國）
• 泰國租客：在泰國經營娛樂相關產業的企業主
• 奧地利租客：IT產業，原本base在杜拜，因戰爭因素來泰國找房（數位遊牧）

⸻

XT Ekkamai
• 泰國租客：企業主

⸻

Park Origin Thonglor
• 泰國女性租客：與日本籍CEO丈夫同住（1房）
• 美國租客：金融業，短租6個月（數位遊牧，2房）
• 俄羅斯租客：IT產業（數位遊牧，2房）

⸻

The FINE Bangkok Thonglor-Ekkamai
• 台澳籍租客：設計師，目前在泰國工作

⸻

XT Ekkamai
• 泰國租客：企業主

⸻

Park Origin Thonglor
• 泰國租客：歌手

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在曼谷的節奏裡，彈奏你的專屬樂章 🎶
｜XT 10 EKKAMAI
住在 Ekkamai 不只是選地段，更是選一種「不被定義」的生活態度

📍 下樓即是繁華：步行 150 公尺直達 Donki Mall，轉身即入 Thonglor 精品生活圈
🎨 靈活空間藝術： Loft 挑高設計與 Simplex 多元房型，讓家隨你的靈感起舞
🤝 跨界共享設施：專屬 XT Club 與 The Community Desk，在跨建案設施共享中，遇見與你靈魂共鳴的創意社群

泰國前三大開發商Sansiri新預售項目❤️
XT Ekkamai 10 現在剛開盤每平方米只要17萬泰銖起，比起周邊每平方米動輒25萬以上的項目更有競爭力!🤩🎉

唯一日本區 Ekkamai 寵物友善公寓新項目✨✨

360度環景景觀
https://space.3dojmedia.com/Sansiri/%20XT_Ekkamai%20/FL26/

官方項目介紹:
https://drive.google.com/file/d/1SsnAkVmiO5nKrPTMoIq0gdbLQlSjaN9v/view?usp=drive_link

詳情價格與細節歡迎與我聯絡!!!!!!

曼谷地產小靖 Sean
LINE:
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07/04/2026

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23/03/2026

中東危機會如何影響泰國房市？

泰國房地產2025走勢：外國買家需求仍在，但資金更保守，市場更偏向「量穩、價壓」的格局。

以 2025 年數據來看，外國買家總量略增，但總交易金額下滑，代表市場不是全面熱，反而是中低總價、實際自住與投資型需求在支撐。

• 中國仍是第一大買家：4,940 單位、185.85 億泰銖，雖然年增量是正的，但金額與持有面積占比都不算強勢，顯示中國買家的成交仍集中在特定產品帶。

• 緬甸買家增幅最亮眼：1,968 單位、61.59 億泰銖，年增 41.8%，是這張圖裡最值得注意的成長來源之一。

• 俄羅斯與台灣維持前列：俄羅斯 1,172 單位、47.73 億泰銖；台灣 1,036 單位、46.99 億泰銖，代表東歐與華語市場仍有穩定承接力。

• 英美與新加坡屬中高端補充買盤：例如美國 537 單位、28.10 億泰銖；新加坡 269 單位、12.84 億泰銖，量不大但對高品質產品有支撐力。

今年2026有鑑於中東近期的局勢動盪，目前我最有感受的是客戶諮詢量有所上升，泰國房市有在國際房地產市場上漸漸回攏，再加上目前政府推出購買306萬泰銖房屋可以辦理投資簽證的政策，相信今年的表現會比去年再更進一步提升

曼谷地產小靖
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22/03/2026

389萬最後撿漏｜Nue R9高層一房
面積：26.3㎡
樓層：27層｜朝東無遮擋
總價：389萬泰銖（包更名費）
目前市場租金：約18,000銖/月
這套價格低於目前市場成交價，且屬於高層無遮擋戶型，同條件房源基本售罄，目前市場僅此一套！

📑 付款方式
1️⃣ 200,000泰銖定金鎖房
2️⃣ 10天內支付原業主首付款（1,142,144銖），並簽署更名協議
3️⃣ 3月31日前支付開發者尾款（2,547,856銖）

Nue District R9 位置：https://maps.app.goo.gl/vTnNp8XhzbEh5okB9?g_st=ic

距離MRT Rama9 200m

請洽詢Line:

11/03/2026

🔥急售🔥
Rhythm Asoke 2
樓層：28樓
面積：28.89 Sqm
售價：3,490,000 THB
格局：1房
MRT Rama9 450米
面G Tower

有興趣請洽詢Line:

23/02/2026

出售 Nue Epic Asoke Rama-9 稀有合併戶型

房号：A8A6+A7
- 3房2衛
- 60 平方米
- A棟8樓
- 8,000,000 泰铢（每平方米僅133,333)

稀有60平方米合併戶型
現有開發商同戶型單位售價900多萬泰銖

附近地標：

• Central Rama 9 購物中心
• Fortune Town 商場
• Lotus’s 超市
• G Tower 辦公大樓
• Unilever 聯合利華辦公室
• Phra Ram 9 醫院
• MRT Phra Ram 9 站
• Airport Rail Link Makkasan 站

公設：

• 游泳池（3 個泳池）
• 健身房
• 空中休息廊 Sky Lounge & Bar
• 共享工作空間 Co-Working Space
• 兒童遊樂區
• 蒸汽房 / SPA 區
• 多功能娛樂室 / 聚會室
• 綠化花園 / 公共休憩區
• 24 小時保全 + 門禁系統
• 停車場

Nue Epic Rama9 位置：

https://maps.app.goo.gl/Ae3H5aJ5DqjxGTTQA?g_st=il

聯繫Contact
Line:

12/02/2026

出售-The Room Sukhumvit69✨

▫️BTS 帕卡儂 150 米（走路2分鐘）

▫️27 樓
▫️34.26 平方米
▫️售價 4,500,000
▫️房間狀況良好，屋主只住過一次短暫幾天，從未出租過。
▫️不含買家過戶費
房間、冷氣剛打掃完，水電檢查都可以正常使用。屋主很愛惜房子不住在裡面時都會派人定時打掃，因為屋主在歐洲比較少來曼谷。

請加Line詢問

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