Exclusive Asset : Luxury Real Estate Agency มืออาชีพซื้อ-ขายบ้านหรูโดยเฉพาะ

14/09/2026

ซื้อบ้านโครงการใหม่ทั้งที…อย่าเพิ่งรีบดีใจกับคำว่า “ลดราคา” ⚠️

เพราะบางดีลที่ดูเหมือนลดเยอะ
อาจยัง “ไม่คุ้มที่สุด” ที่คุณขอได้

ของแถม ค่าโอน ดอกเบี้ย โปรพิเศษ
รวมถึงบางอย่างที่เซลส์อาจไม่ได้บอกคุณตั้งแต่แรก

ก่อนวางเงินจอง ลองอ่านบทความนี้ให้จบก่อน
อาจช่วยให้คุณประหยัดได้อีก “หลักแสนถึงหลักล้าน”

👉 อ่านต่อ: https://www.exclusive-asset.com/re/article/90

#ซื้อบ้านใหม่ #บ้านจากโครงการ #เทคนิคซื้อบ้าน #ต่อรองราคาบ้าน #โปรโมชั่นบ้าน #บ้านหรู #อสังหาริมทรัพย์

เทคนิคซื้อบ้านใหม่จากโครงการให้ได้ดีลคุ้มที่สุด ทั้งส่วนลด ของแถม ค่าโอน โปรโมชั่น และเงื่อนไขพิเศษ พร้อ...

11/09/2026

ช่วงนี้ได้มีโอกาสเข้าไปดูบ้านหลายหลัง แต่หลังนี้เป็นอีกหลังที่รู้สึกว่า “บรรยากาศมันได้” จริงๆ

บ้านหลังใหญ่ริมทะเลสาบใน Perfect Masterpiece Rangsit
แบบ Signature พื้นที่ใช้สอยกว่า 553 ตร.ม. บนที่ดิน 223 ตร.ว.

สิ่งที่ผมชอบที่สุดไม่ใช่แค่บ้านใหญ่ หรือมีสระว่ายน้ำส่วนตัว
แต่เป็นช่วงเย็นครับ…

นั่งอยู่ที่บ้านแล้วมองพระอาทิตย์ค่อยๆ ตกลงเหนือทะเลสาบ
มันให้ความรู้สึกสงบ เหมือนกลับมาพักที่รีสอร์ตของตัวเองทุกวัน

อีกอย่างที่ค่อนข้างหายากคือ ในซอยมีบ้านแค่ 2 หลัง
เลยได้ทั้งพื้นที่ ความเป็นส่วนตัว และวิวเปิดแบบนี้พร้อมกัน

บางทีบ้านที่ดี ไม่ได้วัดแค่ว่ากี่ตารางเมตร
แต่วัดจากว่า…พอกลับถึงบ้านแล้ว เรารู้สึกอยากอยู่ตรงนั้นนานแค่ไหน 😊

รายละเอียดเพิ่มเติม
https://www.exclusive-asset.com/re/208

#บ้านริมทะเลสาบ #ชีวิตหลังเลิกงาน

08/09/2026

วันนี้ทีม Exclusive Asset ได้มีโอกาสเข้าร่วมงานเปิดตัวโครงการใหม่
REFERENCE BAIE RIVER BANGPHO
คอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยาแห่งใหม่จาก SC Asset 🌊🏙️
โครงการมาในแนวคิด Resort-Inspired Design Condo ที่หยิบแรงบันดาลใจจากบรรยากาศการพักผ่อนริมอ่าว มาออกแบบเป็นพื้นที่อยู่อาศัยที่ให้ความรู้สึกเหมือนได้พักผ่อนในทุกวัน
ทำเลอยู่ย่าน บางโพ ริมแม่น้ำเจ้าพระยา เดินทางเข้าเมืองสะดวก ใกล้ MRT บางโพประมาณ 450 เมตร และใกล้อาคารรัฐสภาประมาณ 750 เมตร �
Scasset
วันนี้ถือเป็นอีกหนึ่งโอกาสดีที่ทีม Exclusive Asset ได้มาอัปเดตข้อมูลโครงการใหม่แบบใกล้ชิด เพื่อเตรียมข้อมูลที่ครบขึ้นสำหรับลูกค้าที่กำลังมองหา คอนโดริมแม่น้ำ ทั้งเพื่ออยู่อาศัยและลงทุน
ขอบคุณ SC Asset และ Global Partners Club สำหรับคำเชิญและการต้อนรับในวันนี้ครับ 🙏
REFERENCE BAIE RIVER BANGPHO
“Living Life as a Vacation.”
ใครกำลังมองหาคอนโดริมแม่น้ำโครงการใหม่ย่านบางโพ สามารถทักมาสอบถามข้อมูลกับทีม Exclusive Asset ได้เลยครับ




#คอนโดริมแม่น้ำ
#คอนโดบางโพ
#คอนโดริมเจ้าพระยา

#อสังหาริมทรัพย์

06/09/2026

บ้านหรูกำลังเข้าสู่ “สงครามราคา” จริงหรือ?🔥
เมื่อ Supply บ้านระดับ 10 ล้านบาทขึ้นไปเพิ่มขึ้นมากกว่า 3 เท่า และบ้านใหม่บางโครงการเริ่มลดราคากันถึง 20–30%
คำถามสำคัญคือ…
ถ้าบ้านใหม่ลดราคาแรงขนาดนี้
บ้านหรูมือสองจะได้รับผลกระทบแค่ไหน?
เจ้าของบ้านที่กำลังขายควรลดราคาตามหรือไม่?
บ้านแบบไหนยังรักษาราคาได้?
และทำไม “ราคาป้าย” อาจไม่ใช่ราคาที่ควรใช้เป็น Benchmark อีกต่อไป
Exclusive Asset สรุปและวิเคราะห์ประเด็นสำคัญจากข้อมูล REIC พร้อมเจาะผลกระทบโดยตรงต่อตลาดบ้านหรูมือสอง
อ่านบทความฉบับเต็มได้ที่ 👇
https://www.exclusive-asset.com/re/article/87
#บ้านหรู #บ้านมือสอง #อสังหาริมทรัพย์ #ตลาดอสังหาริมทรัพย์

วิเคราะห์ตลาดบ้านหรู Supply เพิ่มกว่า 3 เท่า บ้านใหม่ลดราคา 20–30% ส่งผลอย่างไรต่อราคาบ้านหรูมือสอง พร้อมกลยุทธ์ส....

26/08/2026

🏡 บ้านหรูฝั่งธนฯ ที่เชื่อมต่อ CBD ได้สะดวกกว่าที่คิด

พาไปเจาะลึก **Grand Bangkok Boulevard สาทร ถ.กัลปพฤกษ์**
โครงการบ้านระดับ Luxury บนทำเลฝั่งธนบุรี ที่เหมาะกับครอบครัวที่ต้องการทั้งพื้นที่ใช้สอย ความเป็นส่วนตัว และการเดินทางเข้าเมือง

ในบทความนี้ Exclusive Asset พาไปดูครบทั้ง
• ทำเลและการเดินทาง
• รูปแบบบ้านและฟังก์ชัน
• คลับเฮาส์และส่วนกลาง
• จุดเด่นของโครงการ
• ข้อควรรู้และคำแนะนำก่อนตัดสินใจซื้อ

ใครกำลังมองหาบ้านหรูย่าน กัลปพฤกษ์–สาทร–ราชพฤกษ์ บทความนี้น่าจะช่วยให้เห็นภาพโครงการชัดขึ้นก่อนนัดชมบ้านจริงครับ
อ่านรีวิวฉบับเต็มได้ที่นี่
👉 https://www.exclusive-asset.com/re/article/81



#บ้านหรูกัลปพฤกษ์ #บ้านหรูฝั่งธน
#บ้านหรูสาทร
#รีวิวบ้านหรู

23/08/2026

บ้านหนึ่งหลัง…แต่เปิดพื้นที่ให้ครอบครัวได้มากกว่าหนึ่งเจเนอเรชัน ✨

Rare Opportunity | ลัดดารมย์ ปิ่นเกล้า บ้านหรูแปลงมุมพร้อมที่ดินรวม 444.5 ตร.ว.

ในวันที่บ้านหรูส่วนใหญ่ให้คุณเลือกได้เพียง “พื้นที่อยู่อาศัย” หลังนี้ให้ทั้งบ้านรีโนเวทพร้อมอยู่ และที่ดินเปล่าผืนใหญ่ด้านหลังสำหรับต่อยอดอนาคต

🏡 ตัวบ้าน 2 ชั้น บนพื้นที่ 210.3 ตร.ว.
📐 พื้นที่ใช้สอย 528 ตร.ม.
🌳 ที่ดินเปล่าด้านหลัง 234.2 ตร.ว.
🛏 2 ห้องนอนมาสเตอร์ | 3 ห้องน้ำ
🚗 จอดรถ 4 คัน | แอร์ 7 เครื่อง
🛋 Fully Furnished รีโนเวทใหม่ พร้อมเข้าอยู่

จุดพิเศษที่หาได้ยากคือพื้นที่ด้านหลัง ซึ่งสามารถวางแผนเป็น Pool Villa, เรือนรับรอง, สตูดิโอส่วนตัว หรือบ้านอีกหลังสำหรับลูกหลาน โดยควรตรวจสอบข้อกำหนดโครงการและกฎหมายก่อนดำเนินการ

บ้านอยู่แปลงมุม ถนนเมน ต้นโครงการ ใกล้สวน หน้าบ้านหันทิศเหนือ ให้บรรยากาศสงบและเป็นส่วนตัว พร้อมคลับเฮาส์ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ สวน และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

ทำเลบางคูเวียง–บางกรวย เชื่อมถนนกาญจนาภิเษก ทางด่วนศรีรัช และมอเตอร์เวย์ M81 ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ย่านราชพฤกษ์–พระราม 5

ราคา 39,000,000 บาท

นัดชมบ้านแบบ Private Viewing
คุณนุ่น ยลศิริ 082-956-6564
LINE ID: yolsiri
Exclusive Asset | Luxury Real Estate Agency

ส่งคำว่า “ลัดดารมย์ปิ่นเกล้า” ทาง Inbox หรือ LINE เพื่อรับรายละเอียดและนัดชมบ้าน

#ลัดดารมย์ปิ่นเกล้า #บ้านหรูนนทบุรี #บ้านเดี่ยวบางกรวย #บ้านหรูราชพฤกษ์ #บ้านแปลงมุม #บ้านพร้อมที่ดิน

23/08/2026

EXCLUSIVE HOME TOUR | พาชมบ้านนอร์ดิก บางกอก บูเลอวาร์ด ซิกเนเจอร์ สาทร-ราชพฤกษ์ พื้นที่ใช้สอยกว่า 538 ตร.ม. ที่ดิน 120 ตร.ว.แปลงมุม 4ห้องนอน | 5 ห้องน้ำ

สนใจสอบถามรายละเอียด / นัดชมบ้าน
065-536-4666 คุณอุมาวรรณ ส่องศิริ
Line ID : umawan2525

22/08/2026

จากราคาเดิม 55 ล้านบาท วันนี้ปรับใหม่เหลือ 39 ล้านบาท!
ขายบ้านเดี่ยวหรู ปัญญาอินทรา P5 แปลงใหญ่ 712 ตร.วา พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์ Modern Luxury แบบ Custom Built ออกแบบสำหรับครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ ความเป็นส่วนตัว และฟังก์ชันใช้งานจริง
✨ รายละเอียดบ้าน
✅ ที่ดิน 712 ตร.วา แปลงริม
✅ พื้นที่ใช้สอยรวม 951 ตร.ม.
✅ 4 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ
✅ Double Master Bedroom พร้อมอ่างจากุชชี่
✅ สระว่ายน้ำส่วนตัว
✅ ห้องทำงานและเรือนรับรอง
✅ ห้องแม่บ้าน
✅ โรงจอดรถ 3 คัน
✅ จอดรถรอบบ้านได้มากกว่า 10 คัน
✅ หน้าบ้านหันทิศตะวันออก
✅ แอร์ ผ้าม่าน บิลด์อิน และเฟอร์นิเจอร์
✅ สภาพพร้อมอยู่อาศัย
📍 หมู่บ้านปัญญาอินทรา P5 เขตคลองสามวา กรุงเทพฯ\
ใกล้สนามกอล์ฟปัญญาอินทรา, Fashion Island, The Promenade และทางด่วนรามอินทรา
💰 ราคาขายใหม่ 39,000,000 บาท
ข้อมูลและรูปภาพเพิ่มเติม คลิ๊ก
https://www.exclusive-asset.com/re/175

บ้านระดับนี้ต้องมาสัมผัสพื้นที่จริงครับ\
สนใจชมบ้านหรือสอบถามรายละเอียด ติดต่อ
📞 064-645-6987 คุณเอก ณัฐคม
💬 Line ID: coach_eak

#บ้านเดี่ยวหรู #ปัญญาอินทราP5 #บ้านแปลงใหญ่ #ที่ดิน712ตรว #บ้านมีสระว่ายน้ำ #บ้านรามอินทรา

20/08/2026

ทำไม “หน้าฝน” ถึงเป็นช่วงที่ควรไปดูบ้านที่สุด? 🌧️🏠
สิ่งที่หลายคนคาดไม่ถึงคือ…

เวลาซื้อบ้าน หลายคนชอบไปดูวันที่อากาศดี แดดสวย บ้านดูสว่าง ถ่ายรูปขึ้น

แต่ถ้าคุณกำลังจะซื้อบ้านจริง ๆ
ลองไปดูบ้านในวันที่ฝนตกดูสักครั้ง**

เพราะบางเรื่องที่วันแดดออกอาจมองไม่เห็น
จะเริ่ม “ฟ้องตัวเอง” ตอนหน้าฝน

1. เช็กหลังคารั่วได้จากของจริง
คราบน้ำบนฝ้า สีพอง รอยชื้น หรือหยดน้ำ
บางครั้งตรวจไม่เจอเลยในวันที่อากาศแห้ง

ฝนตกเมื่อไหร่…รู้เรื่องทันที

2. รู้ว่าระบบระบายน้ำของบ้านดีแค่ไหน
ลองสังเกตบริเวณหน้าบ้าน โรงรถ สวน และรอบตัวบ้าน

มีน้ำขังหรือไม่?
น้ำไหลออกเร็วแค่ไหน?
น้ำย้อนเข้าตัวบ้านหรือเปล่า?

เพราะบ้านสวยแค่ไหน
ถ้าฝนตกทีไรต้องคอยสูบน้ำ ก็อาจไม่ใช่เรื่องเล็ก

3. เห็นปัญหาความชื้นและเชื้อรา
ลองสังเกตกลิ่นอับตามห้องนอน ห้องน้ำ ห้องเก็บของ
รวมถึงผนังด้านที่ติดกับภายนอก

บ้านที่มีปัญหาความชื้นสะสม
อาจเริ่มแสดงอาการชัดขึ้นในช่วงหน้าฝน

4. ได้เห็นสภาพ “ถนนและโครงการ” จริง
อย่าดูเฉพาะตัวบ้าน

ให้ดูด้วยว่า…

- ถนนหน้าโครงการมีน้ำขังไหม
- ทางเข้าออกโครงการเป็นอย่างไร
- ฝนตกหนักแล้วรถยังเข้าออกสะดวกหรือไม่
- พื้นที่ส่วนกลางระบายน้ำดีแค่ไหน

เพราะเวลาซื้อบ้าน
เราไม่ได้ซื้อแค่ตัวอาคาร แต่ซื้อ “สภาพแวดล้อม” ไปพร้อมกัน

5. ฟังเสียงฝนและเสียงรอบบ้าน
บางบ้านหลังคาหรือกันสาดอาจมีเสียงดังมากเวลาฝนตก
รวมถึงเสียงจากถนน รถ หรือพื้นที่ข้างเคียงที่อาจเปลี่ยนไปในสภาพอากาศจริง

6. เช็กสวนและระดับพื้นที่ได้ดีมาก
ถ้าพื้นบางจุดต่ำกว่าปกติ
ฝนจะช่วยบอกทันทีว่าน้ำไหลไปรวมตรงไหน

โดยเฉพาะบ้านที่มีสนามหญ้า สระว่ายน้ำ หรือพื้นที่รอบบ้านเยอะ
เรื่องระดับดินและการระบายน้ำสำคัญมาก

ดังนั้น ถ้าคุณชอบบ้านหลังไหนจริง ๆ

อย่าเพิ่งดูแค่ครั้งเดียวในวันที่อากาศสวย

ลองกลับไปดูอีกครั้ง
**ในวันที่ฝนตกหรือหลังฝนตกหนัก**

เพราะบ้านหนึ่งหลังอาจอยู่กับเรา 10–20 ปี
การใช้เวลาเพิ่มอีกเพียงหนึ่งครั้ง
อาจช่วยให้เราเห็นสิ่งที่รูปประกาศขายไม่เคยบอก

บ้านที่ดี ไม่ได้ดูดีเฉพาะวันที่ฟ้าเปิด
แต่ต้องอยู่ได้ดีในวันที่อากาศไม่เป็นใจด้วย

Exclusive Asset
ที่ปรึกษาด้านบ้านหรูและอสังหาริมทรัพย์

20/08/2026

📌หลังนี้น่าจะเหมาะกับคุณนะครับ
ถ้าคุณกำลังมองหาบ้านหรูย่านสาทร–กัลปพฤกษ์สำหรับครอบครัวใหญ่ หลังนี้ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยจริงและการพักผ่อน บ้านเป็นแปลงมุม บรรยากาศเงียบสงบ มีสนามหญ้ากว้าง และหน้าบ้านหันทิศตะวันออกเฉียงใต้ รับแดดยามเช้า พร้อมการถ่ายเทอากาศที่ดี

บ้านหรูหลังมุม 101.3 ตร.ว. ใน Grand Bangkok Boulevard Sathorn — ได้ทั้งพื้นที่ ความเป็นส่วนตัว และบ้านพร้อมอยู่ในหลังเดียว

ราคา 19.9 ล้านบาท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น | ที่ดิน 101.3 ตร.ว. | พื้นที่ใช้สอย 348 ตร.ม.
4 ห้องนอน | 5 ห้องน้ำ | ที่จอดรถในร่ม 3 คัน

💎จุดเด่นภายในบ้าน
• ห้องนอนชั้นล่าง เหมาะสำหรับผู้สูงอายุหรือห้องรับรอง
• Master Bedroom ขนาดใหญ่ มี Walk-in Closet ห้องน้ำในตัว และระเบียงรับแสงธรรมชาติ
• ห้องนอน 2 และ 3 ตกแต่งเรียบร้อย พร้อมห้องน้ำในตัว
• พื้นที่นั่งเล่นชั้น 2 ปรับเป็นห้องทำงาน ห้องออกกำลังกาย หรือมุมพักผ่อนได้
• ครัวโปร่งด้วยกระจกบานสูง มองเชื่อมบรรยากาศภายในบ้าน
• มีบิลท์อิน เฟอร์นิเจอร์บางส่วน แอร์ 7 เครื่อง และห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำแยก

จุดเด่นโครงการ
• โครงการหรูระดับ Flagship ของ SC Asset
• คลับเฮาส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ถนนโครงการกว้าง ระบบสายไฟใต้ดิน และจำนวนยูนิตไม่มาก
• เดินทางเชื่อมสาทร ราชพฤกษ์ และกาญจนาภิเษกได้สะดวก

คำถามที่พบบ่อย
Q: บ้านพร้อมเข้าอยู่หรือไม่?
A: พร้อมเข้าอยู่ ตกแต่งภายในแล้ว มีบิลท์อินและเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

Q: มีห้องนอนชั้นล่างไหม?
A: มี เหมาะสำหรับผู้สูงอายุ แขก หรือปรับตามการใช้งานของครอบครัว

Q: ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง?
A: ใกล้ The Mall บางแค, Seacon บางแค, Makro Foodservice กัลปพฤกษ์, Big C กัลปพฤกษ์ โรงพยาบาล และโรงเรียนนานาชาติในย่านนี้ รวมถึง MRT สถานีบางแค

สนใจสอบถามรายละเอียดหรือนัดชมบ้าน
โทร 064-645-6987 คุณเอก ณัฐคม
Line ID: coach_eak

Exclusive Asset | Luxury Real Estate Agency
www.exclusive-asset.com

#บ้านหรูสาทร #บ้านหรูบางแค #บ้านหลังมุม #บ้านพร้อมอยู่