11/09/2026
🏠🏠🏠
วัสดุก่อสร้างเดือน ส.ค. แพงขึ้น 6.1% สายไฟ-คอนกรีตกดงบสร้างบ้าน
คนที่กำลังสร้างบ้าน รีโนเวตอาคาร หรือวางงบโครงการใหม่ มีตัวเลขหนึ่งที่ควรเปิดดูอีกครั้ง วัสดุก่อสร้างเดือนสิงหาคมแพงขึ้น 6.1% จากปีก่อน และของที่ขยับแรงไม่ใช่แค่ของตกแต่งปลายทาง แต่เป็นสายไฟ คอนกรีต และวัสดุที่ใช้ตั้งแต่ต้นงานจนถึงส่งมอบ
สำนักงานนโยบายและยุทธศาสตร์การค้า หรือ สนค. รายงานว่าดัชนีราคาวัสดุก่อสร้างเดือนสิงหาคม 2569 อยู่ที่ 113.1 เทียบกับเดือนเดียวกันปีก่อนเพิ่มขึ้น 6.1% แรงหลักมาจากต้นทุนเชื้อเพลิง พลังงาน และค่าขนส่งที่สูงขึ้น จึงกระจายไปเกือบทุกหมวด ไม่ได้จำกัดอยู่กับวัสดุชนิดใดชนิดหนึ่ง
หมวดที่ขึ้นมากที่สุดคือวัสดุก่อสร้างอื่น ๆ เพิ่ม 15.7% โดยมียางมะตอยเป็นตัวสำคัญ รองลงมาคืออุปกรณ์ไฟฟ้าและประปาเพิ่ม 12.7% เพราะราคาทองแดงดันต้นทุนสายไฟหลายชนิด ส่วนผลิตภัณฑ์คอนกรีตเพิ่ม 9.6% จากวัตถุดิบและค่าขนส่งที่สูงขึ้น
ตัวเลขชุดนี้มีความหมายกับอสังหาฯ มากกว่าคำว่า “ของแพง” เพราะงบก่อสร้างไม่ได้ขยับพร้อมกันทุกหมวด เหล็กและผลิตภัณฑ์เหล็กลดลง 0.6% ส่วนซีเมนต์ลดลง 0.2% จากการแข่งขัน ขณะที่สายไฟ คอนกรีต และยางมะตอยกลับขึ้นแรง คนทำโครงการจึงใช้สมมติฐานเดียวครอบทุกวัสดุไม่ได้
ในมุมคนสร้างบ้าน สิ่งสำคัญคือการแยกงบตามช่วงงาน งานโครงสร้าง งานระบบไฟฟ้าและประปา งานภายนอก และงานตกแต่งมีแรงต้นทุนต่างกัน หากตั้งงบก้อนเดียวจากราคาที่ถามไว้หลายเดือนก่อน ความคลาดเคลื่อนอาจมาปรากฏตอนงานเดินไปแล้วและเปลี่ยนแบบได้ยาก
วิธีรับมือที่สร้างสรรค์กว่าการรีบตัดคุณภาพ คือขอใบเสนอราคาให้เห็นรายการวัสดุหลัก กำหนดว่าวัสดุใดล็อกราคาได้ถึงเมื่อไร และกันเงินเผื่อเฉพาะหมวดที่ผันผวน ผู้รับเหมาเองก็ควรคุยเรื่องอายุราคาและเงื่อนไขปรับราคาให้ชัดตั้งแต่ก่อนเซ็นสัญญา เพื่อลดปัญหาที่เกิดจากความเข้าใจคนละชุด
สำหรับผู้พัฒนาโครงการ ตัวเลขนี้ไม่ได้แปลว่าต้องขึ้นราคาขายตามต้นทุนทันที เพราะราคาขายยังขึ้นกับกำลังซื้อ คู่แข่ง ทำเล และสต๊อกในตลาด สิ่งที่ควรทำคือกลับไปดูแบบและสเปกว่ามีส่วนใดใช้วัสดุเกินความจำเป็นหรือไม่ มีงานใดสั่งล่วงหน้าได้ และมีทางเลือกทางวิศวกรรมที่ยังรักษาความปลอดภัยกับคุณภาพได้หรือเปล่า
ผมมองว่า ข่าวนี้ให้บทเรียนตรงมากกับคนซื้ออสังหาฯ เพื่อปรับปรุงแล้วขายหรือปล่อยเช่า การคำนวณจากราคาทรัพย์บวกค่ารีโนเวตแบบคร่าว ๆ อาจไม่พออีกต่อไป ต้องสำรวจระบบไฟฟ้า ประปา หลังคา พื้น และงานคอนกรีตให้ละเอียดก่อนซื้อ เพราะรายการที่ดูเล็กหลายรายการรวมกันสามารถเปลี่ยนผลตอบแทนของทั้งโครงการได้
อีกด้านหนึ่ง การที่เหล็กและซีเมนต์ไม่ได้ขึ้นพร้อมตลาดทั้งหมดช่วยย้ำว่า “ดัชนีรวม” เป็นเพียงจุดเริ่มต้น การตัดสินใจจริงต้องดูรายการวัสดุของงานตัวเอง บ้านที่เน้นงานระบบจำนวนมากอาจเจอต้นทุนต่างจากโกดังหรือถนนที่ใช้วัสดุอีกชุดหนึ่งอย่างชัดเจน
สิ่งที่น่าสนใจคือ สนค.ประเมินว่าดัชนีเดือนกันยายนยังมีแนวโน้มอยู่ในระดับสูงจากพลังงาน ทองแดง และความต้องการซ่อมแซมหลังภัยพิบัติ นี่ไม่ใช่คำทำนายว่าราคาทุกชิ้นจะขึ้นต่อ แต่เป็นเหตุผลให้เจ้าของงานอัปเดตงบและราคาเสนอจริงก่อนตัดสินใจ
ข่าววัสดุก่อสร้างรอบนี้จึงไม่ได้บอกให้หยุดสร้าง แต่บอกให้บริหารรายละเอียดให้มากขึ้น ในตลาดที่กำไรโครงการไม่ได้กว้างเหมือนเดิม คนที่รู้ว่าต้นทุนขยับตรงไหน ล็อกอะไรได้ และควรเผื่อเงินตรงใด จะควบคุมงานได้ดีกว่าคนที่ดูเพียงตัวเลขเฉลี่ยทั้งตลาด
#วัสดุก่อสร้าง #สร้างบ้าน #รีโนเวตบ้าน #ต้นทุนก่อสร้าง #อสังหาริมทรัพย์ #ผู้รับเหมา
