The Property A. I Real Estate Agent

หน้าหลัก
ประเทศไทย
Bangkok
The Property A. I Real Estate Agent

The Property A.

The Property A.

360' real estate solution
The Property A is the one of the leading commercial property and real estate services advisers, we can provide a comprehensive range of commercial services.

14/09/2026

ยกระดับการใช้ชีวิตสู่ Private Luxury Residence พิเศษ! รับ Tesla Model 3 ฟรี*
ทาวน์โฮมหรู 3.5 - 4.5 ชั้น หน้ากว้าง 6 เมตร พื้นที่ใช้สอยเริ่ม 275 - 302 เอกสิทธิ์เพียง 16 ยูนิตเท่านั้น

THE PARK LANE 15 | เริ่มต้น 13.9 ล้าน*

▪️ใกล้โรงเรียนนานาชาติชั้นนำ เพียง 5 นาที
▪️ 3.5 - 4.5 ชั้น พร้อม Rooftop
▪️ ฟังก์ชัน 4–5 ห้องนอน ที่จอดรถ 3–5 คัน* รองรับทุกการอยู่อาศัย
▪️ Double Volume โปร่ง โล่ง อยู่สบาย
▪️ ชั้น 1 ปรับเป็นห้องอเนกประสงค์ หรือที่จอดรถ

▪️ Bitec Bangna
▪️ True Digital Park
▪️ Central Bangna
▪️ Mega Bangna
▪️ Bangkok Patana School
▪️ St. Andrews International School
▪️ Sikarin Hospital

ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษ*
Call : 062-6263546 | 081-5523823
Line OA: https://lin.ee/MdX
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด

#สุขุมวิท107 #บ้านหรู #บ้านสุขุมวิท #บ้านแบริ่ง

14/09/2026

📐4 เทคนิคจัด Layout บ้านให้อยู่ร่วมกัน 3 เจนเนอเรชันอย่างอบอุ่นและมีพื้นที่ส่วนตัว! 👨‍👩‍👧‍👦
โครงสร้างครอบครัวไทยในปัจจุบัน มีการอยู่อาศัยร่วมกันแบบ "3 Generations" (ปู่ย่า/ตายาย + พ่อแม่ + ลูก) เพิ่มมากขึ้นอย่างต่อเนื่อง 🏡
ความท้าทายของการอยู่อาศัยร่วมกันของคนต่างวัย คือ "จะทำอย่างไรให้ทุกคนใกล้ชิดกัน แต่ยังคงมีพื้นที่ส่วนตัวที่ไม่ก้าวก่ายกัน?"
ในฐานะที่ PA คัดสรรและบริหารงานขายโครงการที่ใส่ใจฟังก์ชันการอยู่อาศัย วันนี้เราขอแชร์ 4 เทคนิคการจัดสรรพื้นที่บ้านเพื่อทุกเจนเนอเรชันครับ:
🚪 1. ห้องนอนชั้นล่างพร้อมห้องน้ำในตัว (Ground Floor Master Bedroom)
สำหรับผู้สูงอายุ ห้องนอนชั้นล่างคือสิ่งจำเป็นเพื่อหลีกเลี่ยงการขึ้น-ลงบันได ควรออกแบบให้มีทางเข้ากว้าง พื้นเรียบไร้สเต็ป และห้องน้ำที่รองรับราวจับและเก้าอี้อาบน้ำ เพื่อความปลอดภัยสูงสุด
🛋️ 2. พื้นที่ส่วนกลางแบบ Double Living Area
แทนที่จะมีห้องนั่งเล่นรวมเพียงห้องเดียว บ้านที่ดีควรมีมุมนั่งเล่นชั้น 2 หรือมุมพักผ่อนแยก เพื่อให้สมาชิกแต่ละวัยสามารถทำกิจกรรมที่ต่างกันได้ เช่น วัยรุ่นดูหนังฟังเพลง ขณะที่ผู้ใหญ่นั่งคุยกันเงียบๆ ที่ชั้นล่าง
🌿 3. โซน Semi-Outdoor และพื้นที่สีเขียวเชื่อมโยงทุกคน (Courtyard / Terrace)
ลานระเบียง หรือสวนกลางบ้าน (Courtyard) เป็นจุดที่เชื่อมสายตาทุกห้องเข้าหากัน เป็นพื้นที่ที่ผู้สูงอายุสามารถนั่งรับแดดยามเช้า ขณะที่เด็กๆ วิ่งเล่นในสนามหญ้าได้อย่างปลอดภัยในสายตาผู้ปกครอง
🎧 4. การจัดการระบบเก็บเสียงและฉนวนกันรบกวน (Acoustic Comfort)
คนแต่ละวัยมีเวลานอนและตื่นไม่ตรงกัน การเลือกใช้วัสดุกันเสียงตามผนังห้องนอนและประตูหน้าต่างที่มีคุณภาพ จะช่วยลดเสียงรบกวน ทำให้ทุกคนได้พักผ่อนอย่างเต็มอิ่ม
💡 บทสรุป: บ้านที่ดีไม่ใช่บ้านที่ใหญ่ที่สุด แต่คือบ้านที่เข้าใจ "ระยะห่างและความสัมพันธ์" ของคนในครอบครัวอย่างลงตัวครับ
ติดต่อสอบถามเพิ่มเติม
Mobile: 096 651 5551
Email: [email protected]

#บริหารงานขายอสังหา #บ้านเพื่อครอบครัว #แบบบ้านน่าอยู่ #ครอบครัวอบอุ่น #ความรู้อสังหา

12/09/2026

💳 อยากกู้บ้านปลายปีนี้ผ่านฉลุย?
รู้จัก "DSR" สูตรลับที่แบงก์ใช้ตัดสินอนุมัติวงเงินกู้ที่คุณต้องรู้ก่อนยื่นเอกสาร! 📊
เหลือเวลาอีกเพียง 3 เดือนก่อนจะสิ้นปี 2569...
สำหรับใครที่มีเป้าหมายอยากได้บ้านหรือคอนโดเป็นของขวัญให้ตัวเองและครอบครัวช่วงปลายปีนี้
รู้ไหมครับว่าตอนนี้คือ "ช่วงเวลาสำคัญที่สุดในการเตรียมประวัติการเงิน"! ⏰
หนึ่งในเหตุผลอันดับ 1 ที่ทำให้คนทำงานกู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน ไม่ใช่เพราะรายได้น้อย แต่เป็นเพราะ "ค่า DSR สูงเกินเกณฑ์" ครับ
วันนี้ PA จะพามาถอดรหัสว่า DSR คืออะไร และต้องเตรียมตัวอย่างไรให้กู้ผ่านง่ายขึ้นครับ:
📌 DSR (Debt Service Ratio) คืออะไร?
DSR คือ "สัดส่วนภาระหนี้สินรวมต่อรายได้ต่อเดือน" ซึ่งเป็นเกณฑ์หลักที่ธนาคารใช้ประเมินว่า หลังจากหักจ่ายหนี้ทุกอย่างแล้ว คุณจะยังเหลือเงินพอสำหรับผ่อนบ้านหรือไม่ โดยส่วนใหญ่ธนาคารจะกำหนดให้ DSR ไม่เกิน 60 - 70% ของรายได้รวม
🧮 วิธีคำนวณ DSR ง่ายๆ:

$$DSR = \frac{\text{ภาระหนี้ผ่อนชำระทุกก้อนต่อเดือน}}{\text{รายได้รวมต่อเดือน}} \times 100$$
(เช่น รายได้ 50,000 บาท ผ่อนรถ + บัตรเครดิต 20,000 บาท -> DSR = 40%)
💡 3 สเต็ปเคลียร์ DSR ให้พร้อมยื่นกู้ช่วง Q4:
• 💳 1. ปิดยอดบัตรเครดิตและสินเชื่อผ่อนของ: แม้จะเป็นการผ่อน 0% แต่วงเงินที่ผ่อนอยู่จะถูกคิดเป็นภาระหนี้ทั้งหมด ควรรีบปิดยอดเหล่านี้ให้เหลือน้อยที่สุด
• 🚗 2. หลีกเลี่ยงการสร้างหนี้ก้อนใหม่: ในช่วง 3-6 เดือนก่อนยื่นกู้บ้าน ห้ามเพิ่งซื้อรถใหม่ หรือกดบัตรกดเงินสดเด็ดขาด เพราะจะดึงวงเงินกู้บ้านให้ลดลงทันที
• 📄 3. รวมรวมรายได้เสริมและเดินบัญชีให้สวยงาม: เตรียมเอกสารรับรองรายได้พิเศษ เช่น ค่าคอมมิชชัน หรือรายได้ฟรีแลนซ์ พร้อมหลักฐานการเสียภาษี (ภ.ง.ด.) ย้อนหลัง เพื่อเพิ่มฐานรายได้รวม
💬 คำแนะนำส่งท้าย: การเตรียมตัวทางการเงินล่วงหน้า คือกุญแจสำคัญที่ทำให้คุณได้บ้านในฝันในเงื่อนไขดอกเบี้ยที่ดีที่สุดครับ
ติดต่อสอบถามเพิ่มเติม
Mobile: 096 651 5551
Email: [email protected]

#บริหารงานขายอสังหา #กู้ซื้อบ้าน #คำนวณวงเงินกู้ #กู้บ้านผ่านง่าย #วางแผนการเงิน #มนุษย์เงินเดือน #ความรู้อสังหา

08/09/2026

คอนโดสุขุมวิท...ที่ไม่ได้ตอบโจทย์แค่การอยู่อาศัย
Whizdom Inspire Sukhumvit
อีกหนึ่งตัวเลือกสำหรับคนที่มองหา Property บนทำเลที่เชื่อมต่อทั้งการทำงาน และ Lifestyle

📍 ใกล้ BTS ปุณณวิถี
📍 ติด True Digital Park
🏙️ Higher Floors • Wider Views
🎁 รับส่วนลดสูงสุด 100,000 บาท*
💰 เริ่มต้น 4.49 ล้านบาท*

กำลังมองหา คอนโดเพื่ออยู่เอง หรือเพื่อการลงทุน?
สนใจลงทุนหรืออยู่เองทัก Inbox ได้เลยค่ะ
📞 086-326-5177
📅 ทักแชท รับโปรทันที https://lin.ee/7ccn5qU
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่กำหนด
#คอนโดพร้อมอยู่ #สุขุมวิท #ปุณณวิถี ุณณวิถี

08/09/2026

Higher Floors. Wider Views. Elevated Living.
ยิ่งสูง ยิ่งเปิดรับมุมมองที่กว้างกว่า พร้อมยกระดับการใช้ชีวิต

Whizdom Inspire Sukhumvit
📍 5 นาทีจาก BTS ปุณณวิถี
📍 ติด True Digital Park

พร้อมข้อเสนอพิเศษ
🎁 ส่วนลดสูงสุด 100,000 บาท*
🏠 เริ่มต้น 4.49 ล้านบาท*

กำลังมองหา คอนโดเพื่ออยู่เอง หรือเพื่อการลงทุน?
สนใจลงทุนหรืออยู่เองทัก Inbox ได้เลยค่ะ
📞 086-326-5177
📅 ทักแชท รับโปรทันที https://lin.ee/7ccn5qU
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่กำหนด
#คอนโดพร้อมอยู่ #สุขุมวิท #ปุณณวิถี ุณณวิถี

07/09/2026

🌧️ ผ่านศึกหนักหน้าฝนมาแล้ว... 4 จุดรอบบ้านที่ต้องรีบ "เช็คและฟื้นฟู" ก่อนปัญหาลุกลามปลายปี! 🛠️
เข้าสู่เดือนกันยายน เดือนที่ฝนตกชุกต่อเนื่องที่สุดของปี
หลังจากที่บ้านของเราต้องเจอกับทั้งพายุ ลมแรง และความชื้นสะสมมาหลายเดือน... ☔
หากปล่อยทิ้งไว้โดยไม่ตรวจสอบ เมื่อเข้าสู่ช่วงปลายปีที่แดดจัด รอยชำรุดเล็กๆ จากน้ำฝนอาจกลายเป็น "รอยแตกร้าวและค่าซ่อมหลักหมื่น" ได้ครับ
วันนี้ PA ขอแจกเช็คลิสต์ 4 จุดรอบบ้านที่ควรตรวจเช็คและฟื้นฟูทันที ในช่วงปลายหน้าฝนนี้ครับ:
🔍 1. ตรวจสอบคราบน้ำซึมตามฝ้าเพดานและรอยต่อ (Ceiling Water Stains)
สังเกตว่ามีคราบดวงสีน้ำตาล หรือฝ้าบวมพองบนเพดานชั้นบนหรือไม่ หากมีแสดงว่าเกิดการรั่วซึมจากรอยต่อหลังคาหรือรางน้ำฝน ควรรีบอุดซิลิโคนหรือซ่อมแซมก่อนที่โครงฝ้าจะพังถล่มลงมา
🧱 2. ล้างตะไคร่น้ำและเชื้อราตามพื้นผิว (Algae & Mold Treatment)
คราบตะไคร่เขียวบนพื้นทางเดินและลานจอดรถ ไม่เพียงแต่ทำให้บ้านดูทรุดโทรม แต่ยังเป็นอันตรายทำให้คนในบ้านลื่นล้มได้ง่าย ควรใช้เครื่องฉีดน้ำแรงดันสูงทำความสะอาดและลงน้ำยากันเชื้อรา
🌳 3. ตรวจสอบดินทรุดตัวและโพรงใต้บ้าน (Ground Settlement & Voids)
น้ำฝนที่ไหลหลากอาจชะล้างหน้าดินรอบตัวบ้านจนเกิดเป็นโพรงใต้ฐานราก สังเกตว่าดินรอบบ้านยุบตัวลงหรือไม่ หากพบโพรงควรรีบถมทรายหรือติดตั้งแผ่นกันโพรง เพื่อป้องกันสัตว์มีพิษเข้าไปทำรัง
🔌 4. ทดสอบระบบตัดไฟรั่ว (RCD / Safe-T-Cut Testing)
ความชื้นสะสมตามเต้ารับภายนอกอาคารและโคมไฟสนามอาจทำให้เกิดไฟฟ้ารั่วได้ง่าย กดปุ่ม Test ที่ตู้ควบคุมระบบไฟฟ้าเพื่อทดสอบว่าระบบตัดไฟอัตโนมัติยังทำงานได้สมบูรณ์ 100%
💡 คำแนะนำจาก PA :
"การบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive Maintenance)" ใช้เงินและเวลาน้อยกว่าการซ่อมแซมเมื่อเกิดความเสียหายแล้วหลายเท่าตัวครับ ดูแลบ้านของคุณตั้งแต่วันนี้ เพื่อให้บ้านคงคุณค่าและน่าอยู่เสมอครับ
ติดต่อสอบถามเพิ่มเติม
Mobile: 096 651 5551
Email: [email protected]

#บริหารงานขายอสังหา #ตรวจเช็คบ้าน #ซ่อมบ้านหน้าฝน #เชื้อราในบ้าน #ดินทรุด #ดูแลบ้าน #ความรู้อสังหา

03/09/2026

ยกระดับการใช้ชีวิตในแบบ Live Close, Live Better ที่ KHANA Pool Villa Khaoyai พูลวิลล่าหรูส่วนตัวท่ามกลางธรรมชาติและขุนเขาเขาใหญ่ มอบความเป็นส่วนตัวสูงสุด พร้อมตอบโจทย์ทั้งการพักผ่อนระดับพรีเมียมและการใช้ชีวิตที่ใกล้ชิดธรรมชาติอย่างไร้รอยต่อ บนทำเลศักยภาพที่เดินทางสะดวกสบาย
✅Exclusive private community of 9 families.
✅Modern Tropical & Artful Design
✅A prime location immersed in nature.
เริ่มต้น 16.5 ล้านบาท*
เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด

📞 นัดหมายเข้าชมโครงการล่วงหน้าเพื่อรับสิทธิพิเศษก่อนใคร
โทร: 064-4469988, 095-3318865
Line OA:https://lin.ee/MdX

# #พูลวิลล่าเขาใหญ่ # #บ้านพักตากอากาศเขาใหญ่ #เขาใหญ่

03/09/2026

ทำไมบ้านบางโครงการ 10 ปีผ่านไปยังเหมือนใหม่?
เจาะลึกความสำคัญของ "นิติบุคคลบ้านจัดสรร" ฮีโร่ผู้อยู่เบื้องหลังมูลค่าบ้านที่คุณอาจมองข้าม!
เวลาเราตัดสินใจซื้อบ้านในโครงการจัดสรร สิ่งที่เรามักโฟกัสคือ "ขนาดตัวบ้าน" หรือ "ส่วนลดของแถม"... 🏡
แต่รู้ไหมครับว่า สิ่งที่จะตัดสินว่าบ้านของคุณจะมีสภาพแวดล้อมน่าอยู่ ปลอดภัย และราคาขายต่อพุ่งสูงขึ้นในอีก 5-10 ปีข้างหน้า ไม่ใช่ตัวบ้านเพียงอย่างเดียว แต่คือ "การบริหารจัดการของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร" ครับ!
ในฐานะที่ PA ดูแลและบริหารงานขายโครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับพรีเมียม วันนี้เราขอพามาเปิดบทบาท 4 ข้อสำคัญของ "นิติบุคคลบ้านจัดสรร" ที่คนมีบ้านต้องรู้ครับ:
🛡️ 1. หัวใจด้านความปลอดภัยและการจัดระเบียบชุมชน (Security & Regulation)
นิติบุคคลทำหน้าที่คัดกรองและควบคุมระบบรักษาความปลอดภัย (รปภ., กล้อง CCTV, ระบบสแกนทะเบียนรถ) รวมถึงการออกกฎระเบียบการอยู่อาศัยร่วมกัน เช่น การจอดรถหน้าบ้าน, การดูแลสัตว์เลี้ยง และการควบคุมเสียงยามวิกาล เพื่อรักษาความสงบสุขของสมาชิกทุกคน
🌳 2. บำรุงรักษาสภาพแวดล้อมและทรัพย์สินส่วนกลาง (Asset Maintenance)
ตั้งแต่การดูแลสวนสาธารณะ, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ถนนเมน, ไปจนถึงการลอกท่อระบายน้ำและกำจัดขยะ โครงการที่มีนิติฯ ทำงานอย่างมีระบบ จะช่วยป้องกันไม่ให้ส่วนกลางทรุดโทรม ซึ่งช่วยยืดอายุโครงการได้นับสิบปี
💰 3. บริหารกองทุนและค่าส่วนกลางอย่างโปร่งใส (Financial Governance)
เงินค่าส่วนกลางที่ลูกบ้านจ่ายทุกเดือน ไม่ใช่แค่ค่าจ้างแม่บ้านหรือ รปภ. แต่เป็น "เงินสำรองฉุกเฉิน (Sinking Fund)" สำหรับซ่อมแซมโครงสร้างใหญ่ในอนาคต เช่น การเปลี่ยนหม้อแปลงไฟฟ้า, การทาสีรั้วโครงการใหม่ หรือการซ่อมถนน
📈 4. ตัวแปรชี้ชะตามูลค่าบ้านในระยะยาว (Capital Appreciation)
ในตลาดบ้านมือสอง โครงการที่นิติบุคคลเข้มงวดและดูแลส่วนกลางอย่างดีเลิศ จะสามารถตั้งราคาขายต่อ (Resale Value) และปล่อยเช่าได้สูงกว่าโครงการที่ปล่อยให้ส่วนกลางรกร้างถึง 20-30% เลยทีเดียวครับ
💡 มุมมองจาก PA:
การเลือกซื้อบ้าน ไม่ใช่แค่การซื้อพื้นที่ใช้สอย 4 มุมกำแพง แต่คือการ "ซื้อสังคมและคุณภาพชีวิตระยะยาว" การมีนิติบุคคลที่โปร่งใสและลูกบ้านที่ร่วมมือกัน คือหัวใจของความสุขที่ยั่งยืนครับ
หมู่บ้านของคุณมีนิติบุคคลที่ประทับใจจุดไหนบ้างครับ? มาคอมเมนต์แชร์เรื่องราวดีๆ กันได้นะครับ!
ติดต่อสอบถามเพิ่มเติม
Mobile: 096 651 5551
Email: [email protected]

#บริหารงานขายอสังหา #นิติบุคคลบ้านจัดสรร #ค่าส่วนกลาง #ดูแลหมู่บ้าน #ซื้อบ้านจัดสรร #บ้านมือสอง #มูลค่าบ้าน #ความรู้อสังหา

01/09/2026

โปรพิเศษ เปิดเฟสใหม่! 🎉
📣 ราคาพิเศษเพียง 𝟐.𝟓𝟗 ล้านบาท*
ทาวน์โฮม 𝟐 ชั้น “อยู่สบาย ใช้ชีวิตได้จริง”
✨ 𝟑 ห้องนอน
✨ 𝟐 ห้องน้ำ
✨ หน้ากว้าง หลังใหญ่
✨ ดีไซน์ทันสมัย ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์
🎁 จองวันนี้พร้อมรับข้อเสนอพิเศษมากมาย
ที่ @𝐍𝐈𝐂𝐄 วัชรพล–เทพรักษ์
🚗 วัชรพลซ.𝟗 เดินทางสะดวก เชื่อมต่อทุกเส้นทาง
📩 ลงทะเบียนวันนี้ พร้อมรับคำปรึกษาสินเชื่อฟรี
𝐓𝐞𝐥 : 0898135598
𝐓𝐢𝐤𝐭𝐨𝐤 : https://www.tiktok.com/.watcharapol
𝐌𝐚𝐩 : https://maps.app.goo.gl/VMECKoPGdFo2y2By8
#ทาวน์โฮม2ชั้น #บ้านพร้อมอยู่ #บ้านหลังแรก #บ้านวัชรพล #วัชรพล

01/09/2026

เปิดมุมมองใหม่ของการอยู่อาศัยที่เหนือกว่า กับ "อากาศ เรสซิเดนซ์" ลักชัวรีวิลล่าตากอากาศ รายล้อมด้วยทัศนียภาพด้วยธรรมชาติ ออกแบบโดยสถาปนิกชั้นนำ A49HD ในสไตล์ Thai Modern Loftผสานความกลมกลืนกับธรรมชาติอย่างลงตัว

สัมผัสความสมบูรณ์แบบเหนือกาลเวลา (Timeless Perfection in Khayai)พร้อมให้คุณเป็นเจ้าของได้แล้ววันนี้....สร้างเสร็จพร้อมอยู่

✅พื้นที่กว้างขวาง เป็นส่วนตัวสูง ออกแบบแบ่งสัดส่วนอย่างลงตัว เน้นโทนสีเอิร์ธโทน ให้ความรู้สึกอบอุ่น ผ่อนคลาย
✅คัดสรรอย่างพิถีพิถันด้วยเฟอร์นิเจอร์จาก Chanintr หรูหรา โดดเด่น เป็นเอกลักษณ์

✅สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนหย่อม, พื้นที่ส่วนกลาง และออนเซ็น

💰 เริ่มต้น 24.8 ล้านบาท*
เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด

📞 สนใจนัดชมโครงการหรือสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม
โทร: 064-4469988, 095-3318865
Line OA:https://lin.ee/MdX

#อากาศเรสซิเดนซ์ #วิลล่าเขาใหญ่ #พร้อมเข้าอยู่ #คอนโดตากอากาศ #เขาใหญ่

ที่อยู่

Bangkok
10310

เบอร์โทรศัพท์

+6627165371

เว็บไซต์

http://www.thepropertya.com/

แจ้งเตือน

รับทราบข่าวสารและโปรโมชั่นของ The Property A. I Real Estate Agentผ่านทางอีเมล์ของคุณ เราจะเก็บข้อมูลของคุณเป็นความลับ คุณสามารถกดยกเลิกการติดตามได้ตลอดเวลา