03/12/2025
โค้งสุดท้าย! ก่อนที่ดินรกร้างจะถูกเก็บภาษีเพิ่มปีหน้าถึง 0.9%
ทำพื้นที่ให้เป็น “พื้นที่เกษตร” ภายใน 31 ธันวาคมนี้ ช่วยประหยัดภาษีได้จริง
เจ้าของที่ดินหลายคนอาจยังไม่รู้ว่า ปีนี้ (2568) เป็นปีสำคัญมากสำหรับคนที่มี “ที่ดินรกร้าง” เพราะอัตราภาษีที่ดินปีหน้า จะขึ้นอัตโนมัติ หากไม่ได้ใช้ประโยชน์ภายในสิ้นปีนี้
⸻
❗ อัตราภาษีที่ดินรกร้างปีนี้ vs ปีหน้า
• ปีนี้ (2568) : อัตราภาษี 0.6%
• ปีหน้า (2569) : อัตราภาษี 0.9%
ถ้าไม่ทำอะไรเลย เท่ากับต้องเสีย ทั้ง 0.6% + 0.9% = 1.5%
แต่ถ้าคุณ “ปรับพื้นที่เป็นพื้นที่เกษตร” ภายในปีนี้
คุณจะ ไม่ต้องเสีย 0.6% และยังไม่โดนคิด 0.9% ปีหน้า
เพราะพื้นที่เกษตรเสียแค่ 0.01%–0.1% เท่านั้น
⸻
💰 เทียบง่าย ๆ จะเห็นชัดมาก
สมมุติที่ดินราคาประเมิน 1,000,000 บาท
ถ้าปล่อยรกร้าง:
• ปีนี้ 0.6% = 6,000 บาท
• ปีหน้า 0.9% = 9,000 บาท
สองปีรวม = 15,000 บาท
แต่ถ้าปรับเป็นเกษตรก่อน 31 ธันวา:
• ปีนี้ 0.01–0.10% = 100–1,000 บาท
• ปีหน้าเหมือนเดิม 100–1,000 บาท
เซฟทันที 13,000–14,800 บาท จากปีแรกแค่ปีเดียว!
และนี่เป็นแค่ปีที่ 1–2 เท่านั้น
ถ้าปล่อยรกร้างไปเรื่อย ๆ ภาษียังเพิ่มได้สูงสุดถึง 3%
⸻
🟤 ทำไมต้องรีบทำภายในสิ้นปีนี้?
เพราะเกณฑ์ภาษีจะ “ตัดรอบทุก 31 ธันวาคม”
ถ้าพื้นที่ยังถูกจัดเป็น “รกร้างว่างเปล่า” อยู่ในวันนั้น
ปีหน้าจะถูกคิดอัตราใหม่ทันที
แต่ถ้าปรับเป็น “พื้นที่เกษตร” ก่อน 31 ธันวา
• ปีนี้ไม่โดน 0.6%
• ปีหน้าไม่โดน 0.9%
• ภาษีจะเหลือเพียง 0.01–0.10% ตามกฎหมาย
⸻
🌱 สรุปแบบเข้าใจง่าย
ปรับพื้นที่ภายในปีนี้ = เซฟภาษี 1.5% ของราคาประเมินทันที
แถมยังจ่ายถูกลงตลอดไปในฐานะ “ที่ดินเกษตรกรรม”
⸻
เกษตรก้าวหน้าบริการครบวงจร 💪
🌿 เคลียร์พื้นที่รกร้าง ปรับพื้นที่ / ยกร่องสวน
🌳 ตัดต้นไม้ / ถางหญ้า / บำรุงรักษาประจำปี
🌾 จัดสวน ปลูกพืชเกษตร พร้อมยื่นเปลี่ยนวัตถุประสงค์
🚜 ถมดิน / เตรียมแปลงเกษตร ปลูก พร้อมดูแล
🪴 จำหน่ายพันธุ์ไม้เกษตรครบวงจร
🔨สร้างบ้านน๊อคดาวน์ โรงเรือน
🌱รับงานทั่วประเทศ – พร้อมประเมินหน้างานฟรี!
📞 โทร : 081-1792457
📲 Line : https://line.me/ti/p/QpCn3kTDt1
#เกษตรก้าวหน้า #รับเคลียร์พื้นที่ว่างเปล่ารกร้าง #เคลียร์พื้นที่ว่างเปล่ารกร้างเพือลดหย่อนภาษี #รับถมที่ดิน #จัดสวน #จำหน่ายกล้าพันธุ์ไม้ #สร้างบ้านน็อคดาวน์
