Home Mony

30/07/2026

🏡 ข่าวดีสำหรับคนที่กำลังวางแผนซื้อบ้าน!

เมื่อคืนที่ผ่านมา Fed ประกาศคงอัตราดอกเบี้ย 📌 ส่งผลให้ ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) มีโอกาสพิจารณาคงอัตราดอกเบี้ย เช่นกัน (ทั้งนี้ยังต้องรอการประชุมและมติอย่างเป็นทางการ)

ปัจจุบัน 🇹🇭 อัตราดอกเบี้ยนโยบายของไทยอยู่ที่ 1% ซึ่งถือว่าอยู่ในระดับต่ำเมื่อเทียบกับช่วงหลังโควิด ทำให้ผู้ที่กำลังขอสินเชื่อบ้านยังมีโอกาสได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ค่อนข้างดี 💰

✨ หากได้โปรโมชันดอกเบี้ยคงที่ 3 ปี ก็ช่วยให้วางแผนค่าใช้จ่ายและผ่อนบ้านได้อย่างสบายใจในช่วงแรก

แม้ Fed จะยังคงดอกเบี้ยในครั้งนี้ แต่ยังมีนักวิเคราะห์บางส่วนมองว่า ปลายปีอาจมีโอกาสปรับขึ้นดอกเบี้ย ซึ่งหากเกิดขึ้นจริง ไทยก็อาจได้รับผลกระทบตามไปด้วย

📣 ดังนั้น หากกำลังมีแพลนซื้อบ้าน ช่วงนี้อาจเป็นจังหวะที่น่าสนใจ เพราะนอกจากดอกเบี้ยจะยังอยู่ในระดับต่ำแล้ว ยังมีมาตรการ ค่าโอนและค่าจดจำนองเหลือ 0.01% ช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายในวันโอนได้อีกมาก

🏠 ใครกำลังมองหาบ้าน ลองศึกษาข้อมูลและเปรียบเทียบสินเชื่อไว้ตั้งแต่ตอนนี้ อาจช่วยให้ได้ข้อเสนอที่คุ้มค่ากว่าในอนาคต

#สินเชื่อบ้าน #บ้าน #คนอยากมีบ้าน #คนมองหาบ้าน #บ้านมือสอง

27/07/2026

📍 ราคาที่ดินกรุงเทพฯ พุ่ง! ”บางนา“ ยืนหนึ่งโตทะลุ 36.3%
ตลาดอสังหาฯ ไทยเข้าสู่ยุค ”เลือกทำเล“ อย่างเต็มตัว แม้ภาพรวมราคาที่ดินกรุงเทพฯ-ปริมณฑล จะขยับขึ้น 6.2% ตามดัชนี REIC ไตรมาส 2/2026
.
🫪แต่ความน่าสนใจอยู่ที่การเติบโตแบบก้าวกระโดดในบางโซน 🚀
ไฮไลท์สำคัญ:
* บางนา-พระโขนง-สวนหลวง-ประเวศ: แชมป์ราคาพุ่งแรงถึง 36.3% 📈
* แนวรถไฟฟ้า: โซนคูคต-ลำลูกกา โตต่อเนื่อง 17.6%
* สัญญาณเปลี่ยนเกม: ตลาดไม่ได้โตยกแผง แต่เงินลงทุนไหลเข้าทำเลที่มีโครงสร้างพื้นฐานรองรับและเชื่อมต่อการเดินทางได้จริง
📍ถอดรหัสทำไม ”บางนา“ ถึงเนื้อหอม? 🏗️
เพราะบางนาไม่ได้มีดีแค่ชื่อ แต่เป็นศูนย์กลางการเชื่อมต่อโครงข่ายธุรกิจใหม่ และการขยายตัวของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก เมื่อรถไฟฟ้าและคมนาคมสะดวกขึ้น พื้นที่ที่เคยดูไกลจึงกลายเป็นทำเลทองที่นักพัฒนาและนักลงทุนต้องแย่งกันครอบครอง
บทเรียนสำหรับนักลงทุน: 💡
ยุคนี้ ”ทำเลสำคัญกว่า�

22/07/2026

🏡✨ อสังหาริมทรัพย์…ยังไปต่อได้เสมอ

การปล่อยเช่าหรือปิดดีลได้ภายใน 3 วัน ไม่ใช่เรื่องของ “โชค” 🍀 แต่เป็นผลลัพธ์จากการวางแผนที่ดี

สิ่งสำคัญที่ทำให้ปิดดีลได้ คือ
📍 ทำเลที่ตอบโจทย์
🎯 การเข้าใจและเลือกกลุ่มลูกค้าให้ถูก
💰 การตั้งราคาให้เหมาะสมกับทำเลและสภาพตลาด

อสังหาริมทรัพย์ไม่เคยตาย…🏠
สิ่งที่เปลี่ยนไปมีเพียง “ตลาด” และ “วิธีการเล่นเกม” ของเราเท่านั้น

เมื่อตลาดเปลี่ยน เราก็ต้องปรับกลยุทธ์ให้ทัน
คนที่อยู่รอด ไม่ใช่คนที่ทำเหมือนคนอื่น แต่คือคนที่รู้จักปรับตัวและสร้างความแตกต่าง 🌱

✨ อย่าทำตามคนอื่น…เพียงเพราะเขาทำแล้วสำเร็จ
แต่จงสร้างแนวทางของตัวเอง เพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่แตกต่างและยั่งยืน 🤍

21/07/2026

ติดจองไปแล้ว…แต่เรายังให้โอกาสคนอื่นอยู่นะคะ เผื่อใครยังสนใจตัดสดรับไป หรืออยากลองยื่นสินเชื่อเผื่อดูก็ได้นะคะ #บ้าน

20/07/2026

บางนาที่กำลังจะเป็นศักยภาพใหม่ของประเทศไทย
ทั้ง Bangkok mall & Megabangna

ใครจับจองบ้านแถวบางนาได้ก่อน ให้รีบให้ไว ก่อนที่ทุกอย่างจะโดนปั่นให้ราคาสูงไปกว่านี้ค่าาา

#เมกาบางนา #บ้าน

Cr.

https://www.facebook.com/share/1BGCuiMK7B/?mibextid=wwXIfr

🏆 เทียบ Mega Bangna VS Bangkok Mall ~ 2 ยักษ์ใหญ่แห่งบางนานี้ใครจะเจ๋งกว่ากัน และถ้าแข่งกันใครจะเป็นฝ่ายชนะ?
เพราะหากเทียบมูลค่าการลงทุน ขนาดพื้นที่ห้าง และทำเล เรียกได้ว่าทั้ง 2 โปรเจกต์มีความสูสีกันเลยครับ แต่หากมองให้ลึกถึง Concept และฟังก์ชันที่ออกแบบแล้ว จะเห็นได้ว่ามีความแตกต่างกันอย่างมาก
📌 MEGA BANGNA :

โปรเจกต์นี้ไม่ใช่แค่การพัฒนาศูนย์การค้าขนาดใหญ่ แต่เป็นการสร้าง 'เมือง' หรืออาณาจักรแห่งหนึ่งขึ้นมา ซึ่งมุ่งเน้นไปที่ Lifestyle และกลุ่มเป้าหมายที่เป็นครอบครัวเป็นหลัก สิ่งที่โดดเด่นคือ จำนวนแบรนด์ร้านค้า พื้นที่สีเขียว มีสถานศึกษา และมีพื้นที่เกี่ยวกับสุขภาพต่างๆ

นอกจากนี้ยังมีทำเลที่ตอบโจทย์ชาวบางนาขนานแท้ได้มากกว่า เพราะตั้งอยู่กึ่งกลางของย่านและเข้าถึงได้หลายเส้นทางมากๆ ดังนั้นหากใครที่ต้องการไปเดินช้อปปิ้งเล่นชิลๆ หาของกิน พาครอบครัวและน้องๆสัตว์เลี้ยงไปเดิน Mega Bangna จะเป็นตัวเลือกแรกๆที่ตอบโจทย์ที่สุดของย่านครับ
📌 BANGKOK MALL :

โปรเจกต์นี้ก็ไม่ใช่แค่ห้างสรรพสินค้า แต่เป็น Entertainment Destination ศูนย์กลางความบันเทิงที่ครบวงจร มีพื้นที่พิเศษอย่าง สวนสนุก สวนน้ำ และ Bangkok Arena ที่เป็นฮอล์จัดงานคอนเสิร์ตขนาดใหญ่

ซึ่งในอนาคตที่นี่ก็น่าจะกลายเป็นอีกหนึ่งหมุดหมายของการจัดงาน Event ระดับประเทศได้เลยครับ นอกจากนี้ยังมีอีกหนึ่งความได้เปรียบในการ 'เดินทาง' ที่อยู่ติดรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวเส้นหลักอยู่แล้ว จึงทำให้คนจากในเมืองเข้าถึงได้สะดวกมากกว่า
ดังนั้นหากพูดแบบสรุปภาพรวม เรามองว่าทั้ง 2 เมกะโปรเจกต์นี้ เค้าไม่ได้กำลังจะแข่งกัน หรือแย่งลูกค้ากัน แต่การมีทั้ง 2 โครงการนี้อยู่บนถนนบางนา-ตราด จะช่วยส่งเสริมกันในด้านศักยภาพของทำเล ความเจริญเติบโต คุณภาพชีวิต และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ดีมากขึ้น
โดยชาวบางนาจะไม่ต้องเสียเวลาเดินทางเข้าเมืองไกลๆอีกต่อไป และแน่นอนว่าส่งผลต่อ 'ราคา' ของที่ดินและที่อยู่อาศัยของย่าน ที่จะมีการปรับตัวสูงขึ้นจากสิ่งนี้ด้วยเช่นกัน
แล้วเพื่อนๆล่ะครับ มีความคิดเห็นอย่างไร หรือชื่นชอบโปรเจกต์ไหนมากกว่ากัน ก็สามารถมาแลกเปลี่ยนความคิดเห็นกันได้ที่ใต้ นะครับ
Author: Golf ThinkofLiving

20/07/2026

พรมช่วยให้บ้านแบ่งสัดส่วนได้ดีนะ แถมยังทำให้นุ่มสบายเท้าอีก https://s.shopee.co.th/5Ar1loUro5

#บ้าน #ของดีบอกต่อ #ตกแต่งบ้าน #รีโนเวทบ้าน #คอนโด #ตกแต่งคอนโด #ตกแต่งบ้านมือสอง #ของตกแต่งบ้าน #พรมเช็ดเท้า #ห้องนั่งเล่น

04/07/2026

[ขๅย] คอยโดศรีราชา ในราคาที่เอื้อมถึงได้
ผ่ou ต่อเดือนก็สบายๆ…เงิuเดือuหมื่นuต้นๆ ก็เป็นเจ้ๅของได้น๊าาา

ห้องที่วิวดีขนาดนี้…ตื่นเช้ามาพบธรรมชาติ
วันหยุดแค่นอนมองออกนอกหน้าต่างก็ช่วย heal ใจแล้ว

จะปล่อยผ่านห้องแบบนี้ไปได้ไง

ถ้าสนใจ ทักมาคุยกันได้นะคะ

#ศรีราชา #ชลบุรี #อมตะชลบุรี #อมตะซิตี้ #บ้าน

04/07/2026

ใครอยู่แถวบางนา สนใจบ้านโลเคชั่นขนาดนี้ อนาคตไปต่อได้ไกลแน่นอล….

💚ใกล้ทั้งเมกาบางนาที่กำลังพัฒนาให้ยิ่งใหญ่
💜อีกทั้ง Bangkok mall ที่กำลังก่อสร้าง หลังสร้างเสร็จจะยิ่งใหญ่ระดับเอเชีย
📍โลเคชั่นขนาดนี้ … ไม่จับจองไว้ระวังพลาดกันน๊าาา…

🩶ไม่มั่นใจเรื่องสิuเชื่o ว่าต่อเดือuต้องผ่อu เท่าไหs …. อยากทราบข้อมูลนี้ ก็สามารถทักสอบถามได้ค่าาาา

….
หรือ…
ถ้าสนใจอยากสอบถามเรื่องอื่นๆเพิ่มเติม/นัดดู ทักบ้านเขียวได้ค่า
💚Mony Home
หรือทักมาได้เลยค่ะ ที่ib

#เมกาบางนา #บ้าน

03/07/2026

ฝาก 2 ช่องทางด้วยนะคะ
Home Mony > เราสามารถช่วยคุณเรื่องบ้านได้
HomeMony’s Decor > อยากได้ของตกแต่งบ้าน เตรียมดูสินค้าจากเราได้เลยค่ะ

เพราะความพยายามไม่เคยฆ่_ใคร ในวันที่กำลังใจเต็มร้อย และแข็งแรงพอที่จะเดินก้าวต่อ 😊💚 #บ้าน #ของตกแต่งบ้าน

01/07/2026

ประกาศอย่างต่อเนื่อง…แต่อย่า ชะล่าใจ !! เพราะการจะปรับราคาประเมินกรมที่ดินเพิ่มขึ้น มันทำให้ปัจจัยราคาบ้านจะเพิ่มขึ้นเป็นต้นทุนแฝงไปโดยปริยาย

ครม. เห็นชอบต่อมาตรการ "ลดค่าธรรมเนียมโอน-จดจำนองอสังหาริมทรัพย์" เหลือ 0.01% สำหรับบ้านและคอนโดราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท มีผลตั้งแต่ประกาศในราชกิจจานุเบกษา ถึง 30 มิ.ย. 2570
วันนี้ (30 มิ.ย.2569) น.ส.รัชดา ธนาดิเรก โฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรี เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) มีมติเห็นชอบมาตรการลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมสำหรับที่อยู่อาศัยปี 2569 ลดค่าจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์ และค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาริมทรัพย์ เหลือร้อยละ 0.01

กรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย ได้ร่างประกาศที่เกี่ยวข้อง 2 ฉบับ ซึ่งคณะรัฐมนตรีได้เห็นชอบในครั้งนี้ด้วย โดยให้มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษา จนถึง 30 มิ.ย. 2570 ได้แก่

1. ร่างประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง การเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามประมวลกฎหมายที่ดิน กรณีอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นอาคารที่อยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชย์ หรือที่ดินพร้อมอาคารที่อยู่อาศัยหรืออาคารอาคารพาณิชย์ ตามหลักเกณฑ์ที่คณะรัฐมนตรีกำหนด

2. ร่างประกาศกระทรวงมหาดไทยเรื่อง การเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด กรณีห้องชุดตามหลักเกณฑ์ที่คณะรัฐมนตรีกำหนด

มาตรการลดค่าธรรมเนียมสำหรับที่อยู่อาศัยปี 2569 มีสาระสำคัญเช่นเดียวกับมาตรการลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมสำหรับที่อยู่อาศัยปี 2568 (มติ ครม. 8 เม.ย.2568) ซึ่งจะสิ้นสุดในวันที่ 30 มิ.ย.นี้ คือ การลดค่าจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์เหลือร้อยละ 0.01 (จากปกติ ร้อยละ 2) และค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาริมทรัพย์ เหลือร้อยละ 0.01 (จากปกติร้อยละ 1)