เว็บไซต์คืออะไร?

https://www.facebook.com/1695896034006502/

Thailand House & Condo รับฝากขาย-เช่า-ซื้อ อสังหาริมทรัพย์ Luxury Realtor

Name: Thailand House & Condo รับฝากขาย-เช่า-ซื้อ อสังหาริมทรัพย์ Luxury Realtor
Address: Ekkamai, Bangkok, 10110, TH
Telephone: +66816211110
Price range: ££

หน้าหลัก
ประเทศไทย
Bangkok
Thailand House & Condo รับฝากขาย-เช่า-ซื้อ อสังหาริมทรัพย์ Luxury Realtor

We offer assistance on buying - selling real estate or properties situated all over Thailand

29/11/2025

ต่างจังหวัดเราไม่เคยพลาด 💯

29/11/2025

Finale, November 2025 my birthday month 🌟💕
ปิดการขายและโอนคอนโดบ้านสาธร 277ตรม ให้ผู้ซื้อที่หล่อสวยแถมเก่งที่สุดในประเทศไทย ขอบคุณผู้ซื้อที่เชื่อมั่นและไว้ใจในการบริการ ขอบคุณผู้ขายที่ให้โอกาสด้วยราคาดีๆ จบงานนี้ต่อด้วยฝากขายพูลวิลล่าหัวหินเกือบสามสิบล้านต่อแบบไม่ต้องพัก 🫶

20/09/2025

ขายทาวน์เฮาส์ บ้านกลางเมืองสวนหลวง ซอยเฉลิมพระเกียรติ 28 ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.๙ เนื้อที่ 22 ตารางวา 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอยขนาด 178 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน หากจาก RAS Raffles American School เพียง 2.7 กม (10 นาที)

ราคาขาย 4.69 ล้านบาท (213,181.82 ฿/ตร.ว.)

หน้าบ้านหันไปทางทิศเหนือ
โครงการสร้างเสร็จปี พ.ศ. 2560 (อายุ 8 ปี)
ทุกห้องมีแอร์และติดม่านเรียบร้อย มีพื้นที่หน้าและหลังบ้าน หน้าบ้านจอดรถใหญ่สุดคือ BMW series 5/ Toyota fortuner ได้ ถ้าคันเล็กก็ Benze A-Class / Honda Jazz/ Toyota Yaris รั้วบ้านเป็นรั้วไฟฟ้า ไฟดับไม่ต้องกลัว มีระบบไฟสำรอง

หมู่บ้านมียาม 24 ชม บ้านอยู่ไม่ไกล ส่วนกลางค่าดูแลต่อปีหลักหมื่น ถนนหน้าบ้านเกือบ 3 เมตร บ้านอยู่ริมโครงการ ดังนั้นมีเพื่อนบ้านแค่ซ้าย-ขวา พื้นที่บ้านเลยจะใหญ่กว่าหลังอื่นๆ โครงการไม่ไกลจาก 2 สวนสาธารณะ ; สวนพระเทพ และสวนหลวง ร9 ใกล้ ราม2 ถนนออกบางนา-ตราด เมกะบางนา ขึ้นทางด่วนไปพัทยา-บางปะกงง่าย

สนใจสอบถามเพิ่มเติม / นัดชม
Line : https://line.me/ti/p/OxHVaG5qPX
Call : 081 621 1110

LOCATION:

https://maps.app.goo.gl/qgXiTorHizj8ka5D7?g_st=ipc

FOR SALE : 4.69M, 50/50 Transfer fee

Townhouse 3 Stories in Private compound, with A/C in all rooms. Total 3.5 bedrooms which can be converted into 4 bedrooms if needed, with 3 bathrooms in every floor.
The land size 22.10Sq.wah (88.4sqm). House usable area 178Sq.m has 3 floors with parking space (parking size -can park up to BMW series 5 or 2 Benz A-Class) and back space (laundry area/drained)
Sell with furnitures : Original made to order Real Teak wood 5ft, A/C all rooms, made to order sofa and curtains in all rooms. Automatic electrical gate with backup electrical system in case power out, finger scan system on main door.

only 15 mins drive to Mega Bangna, Seacon Square, 5 mins to Sirindhorn Park and 10 mins to Rama9 Park by foot OR Suvannaphumi airport just 15 mins. If you love the privacy and parks; you will love this one

03/09/2025

THE ART OF PERSONALISED LIVING
CRAFTED BY WORLD - CLASS DESIGNER TEAMS

พื้นที่โครงการ : 1 - 0 - 2.2 ไร่ ใจกลางอารีย์
จำนวนยูนิต : ทั้งหมด 6 หลัง เหลือเพียง 2 หลังสุดท้าย
ประเภทบ้าน : บ้านเดี่ยว 3.5 ชั้น พร้อมสระว่ายน้ำ *
ขนาดที่ดิน / หลัง : 53 - 56.4 ตารางวา
ขนาดพื้นที่ใช้สอย : 550 ตารางเมตร
• 5 ห้องนอน
• 1 ห้องแม่บ้าน
• 3 ที่จอดรถ
• สระว่ายน้ำส่วนตัว *
ราคาบ้านตัวอย่างตกแต่งครบ 108.4 ล้านบาท
ราคาบ้านแบบ fully fitted 90.1 ล้านบาท

🎁 ข้อเสนอพิเศษภายในเดือนนี้ ลงทะเบียนเข้าชมบ้านจริง
Line : https://line.me/ti/p/OxHVaG5qPX
Call : 081 621 1110
* เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด

VI ARI - CRAFT YOUR WORLD, YOUR WAY
เพราะความเป็นคุณ มีเพียงหนึ่งเดียว

23/08/2025

https://coinlaw.io/thailand-crypto-touristdigipay-launch/

31/05/2025

Long awaited!!! Finally this uniquely located commercial building will be transformed by foreign investor into the next level 📍
พยายามมา 6-7เดือน ในที่สุดลูกค้าต่างชาติวางจองเช่ายาว 6 ปี สร้างรายได้ค่าเช่าให้เจ้าของร่วม 31 ล้านบาท 💸
นัดทำสัญญาวางเงิน 2ล้านกลางเดือนหน้า 🫶

11/04/2025

ห้องคอนโดที่เช่าแตกร้าว เสียหาย จนอยู่ไม่ได้ ใครมีหน้าที่ต้องซ่อม และผู้เช่าบอกเลิกสัญญาได้หรือไม่ ?

เพื่อน ๆ หลายคนอาจจะสงสัยว่าเหตุการณ์แผ่นดินไหวเมื่อวาน หากห้องที่เราเช่าอยู่เสียหาย แบบนี้เรามีสิทธิอย่างไรบ้างตามกฎหมาย

มาลองไล่เรียงข้อกฎหมาย และทำความเข้าใจสิทธิของเรากันดูครับ
.....

✅ สัญญาเช่า

เราต้องเข้าใจก่อนว่า #สัญญาเช่า คือ สัญญาที่ฝ่ายหนึ่งเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ (ผู้ให้เช่า) ส่งมอบทรัพย์สินที่เช่าให้อีกฝ่าย (ผู้เช่า) #ได้ใช้หรือได้รับประโยชน์ในทรัพย์สิน ในชั่วระยะเวลาอันจำกัด และผู้เช่าตกลงจะจ่ายค่าเช่าให้

แสดงว่า สาระสำคัญของสัญญาเช่า คือ การส่งมอบทรัพย์สินให้อีกฝ่ายผู้เช่าได้ใช้ หรือ ได้รับประโยชน์นั่นเอง

หมายความว่า หากผู้เช่าไม่สามารถใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินที่เช่าได้ สัญญาเช่านั้นก็เป็นอันยกเลิก

แต่ถ้าเสียหายเพียงบางส่วน แบบนี้ผู้เช่าสามารถขอลดค่าเช่าลงตามส่วน หรือ จะเลิกสัญญาก็ได้ หากไม่สามารถใช้สอยทรัพย์สินที่เช่าได้ตามความมุ่งหมายที่เข้าทำสัญญาเช่า

อธิบายแบบภาษาบ้าน ๆ คือ

กรณีที่ 1 ถ้าคอนโดที่เราเช่าอยู่นั้น พังไปทั้งหมด แบบนี้สัญญาเช่าเลิกทันที เพราะ ทรัพย์สินที่เช่า ไม่เหลืออยู่แล้ว

กรณีที่ 2 ถ้าคอนโดที่เราเช่าอยู่นั้น แตกร้าว เสียหาย แบบนี้ก็จะต้องพิจารณาก่อนว่า ความเสียหายดังกล่าวสามารถซ่อมแซมแก้ไขได้หรือไม่

ถ้าแก้ไขได้ ผู้ให้เช่าก็จะต้องรีบดำเนินการแก้ไขซ่อมแซม เพื่อให้ผู้เช่าสามารถกลับเข้าไปอยู่อาศัยได้ตามปกติ กรณีนี้ก็อาจยังไม่ถึงขั้นที่จะเลิกสัญญากันได้

แต่ถ้าแก้ไขไม่ได้ เช่น หน่วยงานราชการประกาศว่าอาคารนี้ไม่ปลอดภัย แม้ห้องจะยังไม่ได้พังไป แต่ผู้เช่าก็ไม่สามารถเข้าไปใช้สอยได้ตามความมุ่งหมาย (เข้าไปอยู่อาศัย) กรณีนี้ ผู้เช่าก็สามารถเลิกสัญญาได้ทันที

ทั้งนี้ทั้งนั้น เรื่องความปลอดภัยนี้ คนที่จะบอกว่าปลอดภัยหรือไม่ปลอดภัย ถ้าคู่สัญญาเถียงกันอาจจะหาข้อยุติไม่ได้ คนที่จะช่วยชี้ขาดได้ คือ คนกลางอย่างหน่วยงานราชการ หรือ วิศวกรที่ได้รับใบอนุญาต
......

✅ ถ้ายังอยู่ได้ แต่ห้องแตกร้าว แบบนี้ใครต้องจ่ายค่าซ่อม

โดยหลักแล้ว ฝ่ายที่ทำให้เกิดความเสียหายจะต้องเป็นผู้จ่ายค่าซ่อม แต่ถ้าเป็นเหตุสุดวิสัย (เหตุที่ไม่มีใครสามารถป้องกันได้) เช่น แผ่นดินไหว แบบนี้จะถือว่าไม่มีฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งผิดเลย

เราก็จะต้องว่ากันไปตามหลักกฎหมายเรื่องการเช่า ซึ่งแบ่งได้เป็น 2 กรณี ตามความเสียหายที่เกิดขึ้น

กรณีแรก ถ้าโดยความจำเป็นและสมควรเพื่อรักษาทรัพย์สินซึ่งเช่า หรือ เรียกง่าย ๆ ว่า ต้องซ่อมใหญ่ เช่น ห้องแตกร้าว เพดานพัง ประตูพัง แบบนี้จะเป็นหน้าที่ของผู้ให้เช่า

กรณีที่สอง ถ้าเป็นการบำรุงรักษาตามปกติและเพื่อซ่อมแซมเพียงเล็กน้อย เช่น หลอดไฟขาด ผนังเป็นรอยเล็กน้อย แบบนี้ตามกฎหมายจะเป็นหน้าที่ของผู้เช่า

ดังนั้น ความเสียหายที่เกิดขึ้นในห้องจากเหตุแผ่นดินไหวเมื่อวาน เราต้องพิจารณากันก่อนว่า เป็นกรณีที่ซ่อมใหญ่ หรือซ่อมเล็ก ถ้าเป็นการซ่อมใหญ่ ผู้ให้เช่าก็จะต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายทั้งหมด แต่ถ้าเป็นการซ่อมเล็ก แบบนี้ ผู้เช่าก็จะต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายเอง
.....

✅ ประกันคอนโด คุ้มครองแผ่นดินไหว หรือไม่

ขอแถมเรื่องประกันให้อีกสักเรื่อง

หลายคอนโด ท่านอาจจะเคยเห็นนิติบุคคลขออนุมัติทำประกันอัคคีภัยไว้ตอนประชุมลูกบ้าน

ส่วนใหญ่ประกันอัคคีภัย หรือ ประกันความเสี่ยงภัยทรัพย์สิน (Industrial All Risk) ที่นิติบุคคลทำนั้น มักจะมีความคุ้มครองในเรื่องความเสียหายอันเนื่องมาจากแผ่นดินไหวอยู่แล้ว

ดังนั้น หากคอนโดเสียหาย แตกร้าว จากเหตุการณ์แผ่นดินไหว ประกันก็จะเป็นผู้รับผิดชอบค่าเสียหายในส่วนนี้ให้ทั้งหมด

แต่ท่านเจ้าของห้องอย่าพึ่งดีใจนะครับ เพราะ ที่บอกว่าประกันรับผิดชอบให้นั้น หมายถึง เขารับผิดชอบในส่วนกลางของคอนโดเท่านั้น ไม่รวมถึงความเสียหายในห้องของท่าน เว้นแต่ส่วนที่เป็นโครงสร้างของอาคาร

เพราะ กรณีทรัพย์สิน หรือเฟอร์นิเจอร์ของท่านเสียหาย หรือบุบสลาย ประกันของส่วนกลางจะไม่คุ้มครองด้วย หากจะได้รับความคุ้มครอง ต้องเป็นกรณีที่ท่านเจ้าของห้องมีการทำประกันภัยในส่วนของท่านเพิ่มเติมอีกกรมธรรม์หนึ่ง

หลายท่านที่ไม่เคยเห็นความสำคัญของการทำประกัน ก็อาจจะได้ตระหนักถึงความสำคัญเมื่อเกิดเหตุขึ้นนี่แหละครับ
...

ทั้งหมดที่เล่าไป เป็นเพียงหลักกฎหมายที่เกี่ยวข้องในเบื้องต้น แต่เพื่อน ๆ จะต้องไปดูข้อความโดยละเอียดในสัญญาเช่า และกรมธรรม์ประกันภัย ที่ท่านมีด้วยอีกครั้ง

ที่สำคัญและอยากฝากไว้ คือ ความเข้าอกเข้าใจกันระหว่างผู้เช่าและผู้ให้เช่าในยามที่เกิดเหตุเช่นนี้ เป็นสิ่งสำคัญกว่าการที่เราจะมุ่งเอาชนะกันด้วยข้อกฎหมาย

#ทนายพีท
#ทนายความและนักวางแผนการเงินส่วนบุคคล

28/03/2025

ในสถานการณ์แผ่นดินไหวรุนแรงน่ากลัว เชื่อว่าหลายๆครอบครัวต้องการย้ายออกจากตึกสูง บ้านเดี่ยวนาราสิริ กรุงเทพกรีฑา ว่างให้ท่านเลือกซื้อ 4 หลังตอนนี้

04/02/2025

ยินดีรับเงินคริปโตทุกชนิด !!!
ขายบ้านเดี่ยวในฝันของใครหลายคน บ้านเดี่ยวสร้างเอง 125 ตร.วา ติดถนนใหญ่ พื้นที่ก่อสร้างตกแต่ง 710 ตารางเมตร 5นอน 6น้ำ 2ครัว
พึ่งถ่ายรายการบ้านช่อง youtube 2 ช่อง
https://youtu.be/DOMP7fXv6lY?si=2eWt-tEfiBlw8tvn
🔹5 ห้องนอน
🔹6 ห้องน้ำ
🔹1 ห้องอเนกประสงค์ (ห้องฟิตเนส)
🔹1 ห้องครัวไทย
🔹1 ครัวฝรั่ง
🔹1 ห้องซักผ้า
🔹1 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ
🔹1 ห้องอาบน้ำร้อนพร้อม ห้องซาวน่า
🔹3 ห้องเก็บของ
🔹4 จอดรถ

บ้านเดี่ยวคอลเลคชั่นใหม่จาก Private Courtyard ที่มีผลงานออกแบบสร้างบ้านผสมงานศิลปะ Art Piece มีหลังเดียวในโลก และทำแค่ปีละ 1 หลังเท่านั้น บ้านหลังนี้มีชื่อว่า Botanic Garden House ซึ่งก็ตามชื่อเลยที่ผู้ออกแบบได้นำเอาสวนพฤกษศาสตร์มาอยู่ในบ้านให้เราได้มีความสุข ชมสวนในบ้านตัวเอง แบบใกล้ชิดส่วนตัวมากๆ จอดรถได้ภายในบ้าน 4 คัน และหน้าบ้าน 4 คัน
https://www.facebook.com/privatecourtyardhouse

บ้านตั้งอยู่ริมถนนใหญ่ จุดลงทางด่วนทางออก 9 สิรินธร (ลงมาแล้วเจอตัวบ้านทันที)และติดสถานีรถไฟฟ้า SRT บางบำหรุ นั่งเพียง 1 สถานีถึงสถานีกลางบางซื่อ (สถานนีรถไฟหลักที่ย้ายมาจากหัวลำโพง และเป็นสถานีกลางของรถไฟความเร็วสูงไปเหนือ อีสาน ใต้ รวมถึงเส้นทางเปิดใหม่ล่าสุดไปเวียงจันทน์) และยังขับรถเพียง 2 นาที เท่านั้น จะถึงเซ็นทรัลปิ่นเกล้า

บริเวณใกล้เคียง: สถานีรถไฟฟ้าSRT, สถานีรถไฟบางบำหรุ, ติดทางลงทางด่วนทางพิเศษประจิมรัถยา(กาญจนาภิเษก-จตุจักร) ไปลงจตุจักรและไปพระราม9 เพียง 15 นาที

เดินทางสะดวก ติดถนนใหญ่ราคาสูงหาซื้อได้ยาก
ติดทางลงทางด่วนประจิมรัถยาทางออก9 สิรินธร
ติดสถานีSRT บางบำหรุ สถานี MRT บางพลัด สถานีสิรินธร
เซ็นทรัลปิ่นเกล้า 2 นาที
เซ็นทรัลเวสท์วิลด์
ช่างชุ่ย 1 นาที
ใกล้โรงพยาบาล รพ.หู ตา คอ จมูก รพ.ยันฮี รพ.ศิริราช
ใกล้โรงเรียนนานาชาติ Canadian International
โรงเรียนเซนต์คาเบรียล
ม.ราชภัฎสวนสุนันทา
โรงเรียนนานาชาติเคนชิงตัน
LOCATION: https://maps.app.goo.gl/XuVoqArotqgDCnWj6?g_st=com.google.maps.preview.copy

🔥ขาย ราคาพิเศษ 52 ล้านบาท รวมค่าโอนอากร

☎️ 081-621-1110 mobile / WhatsApp

ที่อยู่

Ekkamai
Bangkok
10110

เบอร์โทรศัพท์

+66816211110

เว็บไซต์

facebook.com

แจ้งเตือน

รับทราบข่าวสารและโปรโมชั่นของ Thailand House & Condo รับฝากขาย-เช่า-ซื้อ อสังหาริมทรัพย์ Luxury Realtorผ่านทางอีเมล์ของคุณ เราจะเก็บข้อมูลของคุณเป็นความลับ คุณสามารถกดยกเลิกการติดตามได้ตลอดเวลา