Pinnacle Property IQl Thailand

18/04/2025

คอนโดชั้นบนหรือล่างดี

มัดรวม 6 ข้อดี VS ข้อด้อย ของคอนโดชั้นบนสุด 🏢☁

"คอนโดชั้นบนสุด" ที่มักมาพร้อมภาพลักษณ์ของวิวสวย ความเป็นส่วนตัว และความเงียบสงบ แต่ในอีกมุมหนึ่งก็อาจซ่อนไว้ซึ่งความท้าทายที่คุณคาดไม่ถึง วันนี้ IQI ชวนมาเปรียบเทียบกันให้เห็นชัดๆ ถึง 6 ข้อดี ที่ทำให้คอนโดชั้นบนสุดน่าดึงดูดใจ และ 6 ข้อด้อย ที่คุณต้องพิจารณาอย่างถี่ถ้วน ก่อนตัดสินใจ


#คอนโด #คอนโดชั้นสูง

06/02/2025

มีความรู้ดีๆมาฝากครับ

มัดรวมมาให้! กับ 5 Application สำหรับอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ 📱✨

อาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์การทำงานที่รวดเร็วและมีประสิทธิภาพถือเป็นเรื่องได้เปรียบ แอปพลิเคชันในมือถือ ปัจจุบันก็ถือเป็นตัวช่วยสำคัญของทุกๆอาชีพ

วันนี้ IQI Thailand จะมาแนะนำ 5 Application สำหรับอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ รีบโหลดลงเครื่องเลย! 🤳

1. SmartLands Application
แอปพลิเคชันโดยกรมที่ดิน รวบรวมข้อมูลข่าวสาร บริการเช็กราคาประเมินที่ดิน นัดจดทะเบียนล่วงหน้า คำนวณภาษีอากร ค้นหาที่ตั้งสำนักงานที่ดิน เป็นต้น

2. e-QLands Application
แอปพลิเคชันโดยกรมที่ดิน จองคิวเพื่อเข้าทำนิติกรรมหรือจดทะเบียนสิทธิที่กรมที่ดินได้ทุกสาขาทั่วประเทศ

3. EZ Financial Calculators Application
แอปพลิเคชันที่ช่วยคำนวณค่างวดบ้าน, คอนโดพื้นฐาน แสดงยอดผ่อนต่อเดือนได้

4. iTax Application
แอปพลิเคชันคำนวณภาษีของรายได้ทุกประเภท อัพเดตการคำนวณภาษี ค่าลดหย่อน และสิทธิประโยชน์ใหม่ล่าสุดให้ตลอดเวลา เพื่อรักษาสิทธิประโยชน์ของผู้เสียภาษีอย่างเต็มที่

5. Camtoplan Application
แอปพลิเคชันวัดทุกอย่างด้วยไม้บรรทัดและตลับเมตร วัดระยะแบบ 3 มิติใช้วัดขนาดเฟอร์นิเจอร์, ระยะห่าง, พื้นผิว, ผนัง ฯลฯ


#นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ #แอปพลิเคชัน

30/10/2024

ควรทำประกันไว้ก่อน ดีที่สุด

5 เหตุผลดีๆที่ควรทำประกันบ้านและคอนโด 🏚🔥

ประกันบ้านและคอนโด ถือเป็นการลงทุนเพื่อความอุ่นใจในอนาคต เพื่อป้องกันความเสี่ยงที่อาจจะเกิดต่อทรัพย์สินอันมีค่าของคุณ การมีประกันจะช่วยให้คุณรับมือกับความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นได้อย่างมั่นใจมากขึ้น และนี่คือ 5 เหตุผลดีๆที่คุณควรจะมีประกันบ้านและคอนโด

อ่านต่อ คลิก » https://bit.ly/4e8g5Nb


#ประกันบ้าน #ประกันคอนโด

26/10/2024

‘ภาษีการรับมรดก’ อีกหนึ่งเรื่องภาษีที่ควรรู้
ก่อนส่งต่อทรัพย์สิน สืบทอดความมั่งคั่งให้แก่รุ่นลูกหลาน

โดยภาษีการรับมรดกในไทย จะมีการเก็บจากผู้รับมรดกแต่ละรายที่ได้รับมรดกสุทธิมาในคราวเดียว หรือหลายคราว รวมกันแล้วมีมูลค่าเกินกว่า 100 ล้านบาท (มูลค่าของทรัพย์สินทั้งสิ้นที่ได้รับเป็นมรดกหักด้วยภาระหนี้สินอันตกทอดมาจากการรับมรดก)

คิดคำนวณจาก
มูลค่ามรดกที่ต้องเสียภาษีในส่วนที่เกิน 100 ล้านบาท x อัตราภาษี

โดยประเภททรัพย์สินที่ต้องเสียภาษีการรับมรดกประกอบด้วย
- อสังหาริมทรัพย์
- หลักทรัพย์ตามกฎหมายว่าด้วยหลักทรัพย์ และตลาดหลักทรัพย์
- ยานพาหนะที่มีหลักฐานทางทะเบียน
- เงินฝาก หรือเงินอื่นใดที่มีลักษณะอย่างเดียวกัน
- ทรัพย์สินทางการเงินที่กำหนดเพิ่มขึ้นโดยพระราชกฤษฎีกา

Credit: SCB Wealth

09/10/2024

Thailand is the best place to retire.

Why Thailand is the best place to retire? 🇹🇭🧓👴

Thailand is popular across the globe for its scenic beauty. It has some of the most beautiful landscapes that are pleasing to the eyes. Together with it, Thailand also has an atmosphere of calmness in its serene beaches. Plus, several other reasons make it the ideal retirement destination for seniors. Read on to find out more about it.

Full Article : https://www.juwai.asia/main/news/1307

04/10/2024

รู้ไว้ตอนนี้ ดีกว่าปวดหัวทีหลัง

สัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์จะยกเลิกหรือสิ้นสุดได้ในกรณีใดบ้าง? ❌📋

สัญญาเช่า เปรียบเสมือนเอกสารข้อตกลงระหว่างผู้เช่าและผู้ให้เช่า โดยจะมีระยะเวลากำหนดหรือไม่มีก็ได้ หากแต่สัญญาเช่าจะถูกยกเลิกหรือสิ้นสุดใน 5 กรณี ดังนี้

💬 กรณีที่ 1 : ถ้าเป็นสัญญาเช่าจะมีกำหนดเวลาการเช่าไว้ เมื่อสิ้นเวลาที่ได้ตกลงกันไว้แล้ว สัญญาเช่าถือว่าหมดอายุ

💬 กรณีที่ 2 : สัญญาเช่าสิ้นสุดเมื่อทรัพย์สินซึ่งให้เช่าสูญหายไปทั้งหมด เช่น กรณีไฟไหม้

💬 กรณีที่ 3 : สัญญาเช่าสิ้นสุดเมื่อผู้เช่าเสียชีวิต

💬 กรณีที่ 4 : สัญญาเช่าชนิดที่ไม่กำหนดระยะเวลา ทั้งฝ่ายผู้ให้เช่าและผู้เช่าต่างมีสิทธิที่จะบอกเลิกสัญญาได้ โดยต้องบอกกล่าวล่วงหน้าในระยะเวลาไม่น้อยกว่ากำหนดชำระค่าเช่า ระยะหนึ่ง เช่น กำหนดชำระค่าเช่าเป็นรายเดือนต้องบอกกล่าวล่วงหน้า 1 เดือน

💬 กรณีที่ 5 : ถ้าผู้เช่าผิดนัดไม่ชำระค่าเช่า ทั้งนี้ผู้ให้เช่าสามารถบอกเลิกสัญญาเช่าได้ทันทีหากการเช่านั้นมีข้อตกลงชำระค่าเช่ากันน้อยกว่ารายเดือน เช่น ชำระเป็นรายวัน รายสัปดาห์ หรือรายปักษ์ เป็นต้น

แต่กรณีสัญญาเช่ามีข้อตกลงชำระค่าเช่าเป็นแบบรายเดือน หรือ มากกว่ารายเดือนขึ้นไป ผู้ให้เช่าต้องบอกกล่าวแก่ผู้เช่าให้ชำระค่าเช่าภายในเวลาอย่างน้อย 15 วัน หากผู้เช่าไม่ชำระค่าเช่าในเวลาที่กำหนดผู้เช่าจึงมีสิทธิบอกเลิกสัญญาเช่าได้

ข้อมูลอ้างอิง : อนุชา กุลวิสุทธิ์


#สัญญาเช่า #เช่าคอนโด #เช่าบ้าน

20/09/2024

เป็นกำลังใจให้ทุกคน เราจะผ่านน้ำท่วมไปด้วยกัน

6 ขั้นตอนฟื้นฟู "บ้าน" หลังเหตุการณ์น้ำท่วม 🌊🏚

น้ำท่วม เป็นภัยพิบัติที่สร้างความเสียหายต่อผู้คน, สัตว์, ทรัพย์สินต่างๆ โดยเฉพาะบ้านเรือนที่อยู่อาศัยและเราจะมีวิธีจัดการความเสียหายที่เกิดขึ้นเเละฟื้นฟูที่อยู่อาศัยหลังจากเหตุการณ์น้ำท่วมอย่างไรได้บ้าง

วันนี้ IQI Thailand นำเสนอ 6 ขั้นตอนฟื้นฟู บ้าน หลังเหตุการณ์น้ำท่วมทำให้เข้าใจสถานการณ์ และแนวทางรับมือได้อย่างถูกต้อง

อ่านต่อ คลิก » https://bit.ly/4gGAKKS


#น้ำท่วม #เชียงราย #หนองคาย

26/07/2024

อาชีพทางเลือกสำหรับทุกวัย

25/07/2024

‼️Room for SALES ‼️
The ###IX By Sansiri (The Thirty-Nine by Sansiri)
Size 55.18 sqm., 10th floor, Corner Unit
1 bedroom, 1 bathroom with bathtub
🚩 Sukhumvit 39
🚩 230 meters from BTS Phrom Phong
🚩 Next to EmQuartier Shopping Mall
🚩 6 min to Samitivej Sukhumvit Hospital

🎉 Facilities
- Swimming pool
- Fitness center
- Garden
- Stream room
- 24-hour security, CCTV, key card access and digital door lock

✅Price 17 million THB (USD468,836, USD8,496/m²)
✅Sales with Tenant (Japanese) 65,000 THB (Terminating on 17th June 2025)

☎️Phone: +66 81 919 1545
WhatsApp: +66 81 919 1545
LINE ID: https://line.me/ti/p/kjgu0GttG7
Email: [email protected]

15/07/2024

‼️ขาย คอนโด Quattro by Sansiri ‼️
ควอทโทร บาย แสนสิริ
ชั้น 20 ห้องมุม ตึก A
ขนาด 55 ตรม. 1 นอน 1 น้ำ (มีอ่างอาบน้ำและ ห้องอาบฝักบัว)
ห้องใหญ่โปร่ง วิวไม่บล็อก 🪴
สุขุมวิท 55 (ทองหล่อ 4)
ติดมาร์เช่ ทองหล่อ 🤩
ใกล้ BTS ทองหล่อ 700 เมตร (เดิน 10 นาที)
ที่จอดรถ 1 คัน
รถตู้รับส่ง BTS

‼️ขาย ราคา 11.00 ล้านบาท ✨

สนใจติดต่อ 081-9191545 สุขชัย
Line: https://line.me/ti/p/kjgu0GttG7

💥 Condo for Sale 💥
💥Quattro by Sansiri💥
Size 55 sqm 20th floor, corner unit, tower A
1 bed 1 bath with bathtub
1 parking lot

🚗Sukhumvit 55 (Thong Lor 4)
Next to Marche Thonglor community mall
700 meters from BTS Thonglor

Selling price 11.0 million baht✨

☎️ Call: 081-9191545 Sukchai AG
Line: https://line.me/ti/p/kjgu0GttG7

15/07/2024

❌ ปล่อยเช่าแล้ว ❌
#คอนโดให้เช่า
‼️ควอทโทร บาย แสนสิริ ‼️
🟠 2 นอน 2 น้ำ
🟠 ชั้น 10 พื้นที่ 86 ตรม. ห้องมุมส่วนตัว
❤️เช่า 58,000 บาท/เดือน [สัญญาขั้นต่ำ 1 ปี]
ที่ตั้ง : Quattro by Sansiri
https://goo.gl/maps/zsur1mUvrYAxMqBR6

~สิ่งอำนวยความสะดวก~
- สระว่ายน้ำ
- เซาว์น่า
- โรงยิม
- ที่จอดรถ
~สถานที่ใกล้เคียง~
BTS ทองหล่อ 800 เมตร
ท็อปส์ มาร์เก็ตเพลส ทองหล่อ 160 เมตร
วัดธาตุทอง 1.5 กม.
เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ สุขุมวิท 1.1 กม.
เกตเวย์ เอกมัย 2 กม.
โรงแรมฮิลตัน สุขุมวิท 2 กม.
ดิ เอ็มควอเทียร์ 2.5 กม.

ติดต่อ คุณสุขชัย 081-9191545 (Agent)
Line: https://line.me/ti/p/kjgu0GttG7