Home By Waen ซื้อขายบ้านมือสอง กรุงเทพฯ นนทบุรี ปทุมธานี ปริมณฑล

25/05/2024

บ้านสไลต์ บาหลี โครงการ #โนเบิลอนาวานา บรมราชชนนี

■ เนื้อที่ 140.4 ตารางวา
■ ที่ใช้สอย 350 ตารางเมตร
■ 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ห้องแม่บ้านห้องน้ำในตัว 4 จอดรถ
■ พร้อมจัดสวนสวยๆ
■ ฟรีแอร์ Cassette conditioner 1 เครื่อง

💰ราคา 14,900,000 ล้านบาท 💰

☑️ โครงการมีร้านค้า, ร้านอาหาร, ตลาดสด, ร้านเสริมสวย, ร้านซักรีด, minimart
☑️ ใกล้ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลศาลายา, เดอะบริโอ้ศาลายา, โลตัส ศาลายา, ตลาดธนบุรี
☑️ ใกล้โรงพยาบาลธนบุรี2, โรงพยาบาลพุทธมณฑล, ศูนย์การแพทย์กาญจนาภิเษก คณะแพทยศาสตร์ศิริราชพยาบาล มหาวิทยาลัยมหิดล
☑️ ใกล้มหาวิทยาลัยมหิดล, มหาวิทยาลัยกรุงเทพธนบุรี

สนใจนัดชมบ้านติดต่อ แหวน แหวน
☎️ CALL : 065-917-5924
📲 ID LINE : waenjj55

#บ้านมือสอง #บ้านมือสองนนทบุรี #บ้านมือสองตกแต่งใหม่ #ผู้นำบ้านตกแต่งใหม่ #บ้าน #บ้านมือสองปทุมธานี #บ้านใหม่ #บ้านมือสองโซนกรุงเทพ #บ้านรีโนเวท #บ้านสวย #บ้านพร้อมอยู่ #บ้านแต่งพร้อมอยู่ #กาญจนาภิเษก #เทรนด์วันนี้ #อสังหาริมทรัพย์ #บ้านดีบอกต่อ #คอนโด #คอนโดใกล้รถไฟฟ้า #คอนโดพร้อมอยู่

16/05/2024

🏠รีไฟแนนซ์บ้าน vs รีเทนชั่น 🏠
ถ้าผ่อนบ้านครบ 3 ปีเลือกควรเลือกแบบไหนถึงจะดีที่สุด
ในช่วงที่ดอกเบี้ยแพงแบบนี้ผมพูดเสมอครับว่าสำหรับคนที่ผ่อนบ้าน
เลยปีที่ 3 ไปแล้วสิ่งที่ควรทำมากๆเลยคือหาวิธีการลดดอกเบี้ยบ้าน
เนื่องจากปกติแล้วดอกเบี้ยบ้านจะมีโปรโมชั่นดอกพิเศษในช่วง 3 ปีแรก
แต่พอเลยปีที่ 3 ดอกเบี้ยจะเข้าสู่ช่วงลอยตัว
เป็น MRR - ซึ่งจะทำให้เราต้องจ่ายดอกเบี้ย
สูงกว่าช่วง 3 ปีแรกเกือบ 2 เท่าเลยทีเดียว
ดังนั้นวิธีรการที่สามารถทำได้มี 2 อย่างครับคือ
1.รีไฟแนนซื(Refinance) ย้ายธนาคารเพื่อลดดอกเบี้ย
2.รีเทนชั่น (Retension) ขอลดดอกเบี้ยกับธนาคารเดิม

🏠รีไฟแนนซ์คืออะไร
https://youtu.be/0AhPUHJrO_k?si=OFdHPfJnI-qOWVPc

งั้นกลับมาที่คำถามของเรากันครับว่าแล้วตกลงรีไฟแนนซ์กับดีเทนชั่นเราควรเลือกอะไรดีทั้ง 2 อันนี้มีอะไรที่แตกต่างกันบ้างเดี๋ยวผมจะมาไล่ให้ฟังทีละข้อนะครับ

🏠รีไฟแนนซ์บ้าน (Refinance)🏠
รีไฟแนนซ์บ้านเป็นการย้ายสินเชื่อจากธนาคารเดิมไปธนาคารใหม่ครับ ซึ่งพอเราย้ายไปเริ่มต้นกับธนาคารใหม่เราจึงได้อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกอยู่ในเรทราคาที่ต่ำครับซึ่งถ้าจะเอาราคาในตลาด ณ เวลานี้ครับก็อย่างที่บอกไปว่าอยู่ที่ประมาณ 3% เท่านั้นเองครับอัตราดอกเบี้ยถูกมากในช่วงนี้
ซึ่งแน่นอนครับว่าการขอสินเชื่อใหม่จะต้องมีกระบวนการยื่นเอกสารรายได้พร้อมกับ การตรวจสอบเครดิตทางการเงินเข้ามาไม่ได้ต่างอะไรกับการที่เราไปขอสินเชื่อบ้านตอนแรกเลยครับ

🏠รีเทนชั่นบ้าน🏠
แต่สำหรับการรีเทนชั่นนะครับรีเทนชั่นถ้าแปลเป็นไทยคือการขอลดดอกเบี้ยกับธนาคารเดิมครับซึ่งกระบวนการนี้จะแตกต่างจากการรีไฟแนนซ์นะครับคือเราไม่ต้องย้ายธนาคารเราทำกับธนาคารเดิมที่เราผ่อนอยู่เลยครับเพียงแค่แจ้งธนาคารว่าเราต้องการที่จะรีเทนชั่นหรือขอลดดอกเบี้ยเมื่อเราผ่อนครบ 3 ปีหรือแล้วแต่เงื่อนไขธนาคารกำหนดรับเขาก็จะลดอัตราดอกเบี้ยปรับลงมาให้เราครับ แต่ผมต้องบอกนะครับว่า อัตราดอกเบี้ยที่เขาจะลดมาให้เราเนี่ยจำไม่ได้ถูกเท่ากับในช่วง 3 ปีแรกครับโดยส่วนมากค่าเฉลี่ยนะครับธนาคารจะลดให้เหลืออยู่ที่ ประมาณ 4-5% ต่อปีครับ
ดังนั้นทั้งหมดนี้นะครับก็เป็นความแตกต่างระหว่างการรีไฟแนนซ์และการ retention ที่เอามาเล่าให้ทุกคนฟังกันนะครับก็หวังว่าจะเป็นประโยชน์และนำไปใช้กันได้นะครับซึ่งจริงทั้ง 2 วิธีครับมันคือการลดอัตราดอกเบี้ยอย่างที่ผมบอกไปแล้วนะแต่นะครับมันก็ยังมีวิธีนะครับที่ช่วยทำให้เราประหยัดดอกเบี้ยได้มากขึ้นและผ่อนบ้านได้เร็วขึ้นด้วยนะครับซึ่งในที่นี้ครับผมเคยทำคลิปไว้แล้ว

🏠เทคนิคผ่อนบ้าน ให้หนี้หมดเร็วขึ้น 10 ปี ประหยัดดอกเบี้ยเป็นล้าน!!
✅https://youtu.be/UdUpk9sNPOk
....................................................
🌟ฝากกลุ่ม "เรื่อง บ้านบ้าน"🌟
✅ https://www.facebook.com/groups/732513224013416/?ref=share
ผมตั้งใจทำกลุ่มนี้เพื่อเป็นพื้นที่ให้เพื่อนๆพูดคุย ปรึกษา และแหล่งรวบรวมข้อมูลอื่นๆเรื่องบ้าน
ฝากกดเข้าร่วมกลุ่มนี้เพื่ออัพเดทข่าวสารและพูดคุยกันนะครับ.....................................................

📝สมัคร Youtube Membership Guru Living
เพื่อเรียนคอร์สออนไลน์และ Special Content สุดพิเศษที่
🔴 https://www.youtube.com/channel/UCSq-ymhgsUgV-LaQNF6L5gg/join

#ผ่อนบ้าน #รีไฟแนนซ์ #ดอกเบี้ยบ้าน #ซื้อบ้าน #ธนาคาร

16/05/2024

***ถูกที่สุดในย่านเพชรเกษม*** บ้านมือสองตกแต่งใหม่ โครงการ วรารมย์ เพชรเกษม81 จากแบรนด์ Q.House

🏡เนื้อที่ 52 ตร.ว.
🏡พื้นที่ใช้สอย 135.78 ตร.ม.
🛌3 ห้องนอน
🛁2 ห้องน้ำ
🛻2 ที่จอดรถ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ได้แก่ กล้องวงจรปิด, พนักงานรักษาความปลอดภัย 24 ชม., สนามเทนนิส, สนามเด็กเล่น, สวนสาธารณะ, ที่จอดรถส่วนตัว

🔥3,990,000.-🔥

สนใจนัดชมบ้านติดต่อ แหวน แหวน
☎️ CALL : 065-917-5924
📲 ID LINE : waenjj55

***มีบริการสินเชื่อทุกธนาคารฟรี***
#บ้านมือสอง #บ้านมือสองนนทบุรี #บ้านมือสองตกแต่งใหม่ #ผู้นำบ้านตกแต่งใหม่ #บ้าน #บ้านมือสองปทุมธานี #บ้านใหม่ #บ้านมือสองโซนกรุงเทพ #บ้านรีโนเวท #บ้านสวย #บ้านพร้อมอยู่ #บ้านแต่งพร้อมอยู่ #กาญจนาภิเษก #เทรนด์วันนี้ #อสังหาริมทรัพย์ #บ้านดีบอกต่อ #คอนโด #คอนโดใกล้รถไฟฟ้า #คอนโดพร้อมอยู่ #บ้านมือสองวัชรพล #บ้านมือสองสุขาภิบาล5

15/05/2024

บ้านมือสองตกแต่งใหม่ (((หลังมุม))) เส้นราชพฤกษ์ - พระราม5
#บางกอกบูเลอวาร์ด

🏡 เนื้อที่ดิน 56.8 ตรว.
🏡 พื้นที่ใช้สอย 175 ตรม.
🛏️ 3 ห้องนอน
🚽 4 ห้องน้ำ (ห้องน้ำในตัวห้องนอนทุกห้อง)
🚗 2 จอดรถ
🏠 1 ห้องอเนกประสงค์

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ได้แก่ สระว่ายน้ำ, สนามเด็กเล่น, ฟิตเนส มีระบบรักษาความปลอดภัย, มีกล้องวงจรปิด ถนนโครงการกว้าง 12 เมตร

🔥8,990,000.-🔥

สนใจนัดชมบ้านติดต่อ แหวน แหวน
☎️ CALL : 065-917-5924
📲 ID LINE : waenjj55

***มีบริการสินเชื่อทุกธนาคาร***

#บ้านมือสอง #บ้านมือสองนนทบุรี #บ้านมือสองตกแต่งใหม่ #ผู้นำบ้านตกแต่งใหม่ #บ้าน #บ้านมือสองปทุมธานี #บ้านใหม่ #บ้านมือสองโซนกรุงเทพ #บ้านรีโนเวท #บ้านสวย #บ้านพร้อมอยู่ #บ้านแต่งพร้อมอยู่ #กาญจนาภิเษก #เทรนด์วันนี้ #อสังหาริมทรัพย์ #บ้านดีบอกต่อ #คอนโด #คอนโดใกล้รถไฟฟ้า #คอนโดพร้อมอยู่ #บ้านมือสองวัชรพล #บ้านมือสองสุขาภิบาล5

07/05/2024

บ้านแฝดโครงการ โกลเด้น นีโอ ลาดพร้าว-เกษตรนวมินทร์ ตกแต่งใหม่พร้อมอยู่!!!!
>>เนื้อที่กว้าง 40.6 ตร.ว.
>>พื้นที่ใข้สอย 169 ตร.ม.
>>ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ
>>ถนนหน้าบ้านกว้าง 12 เมตร หน้าบ้านไม่ชนใกล้

💰6,490,000 MB💰

สนใจนัดชมบ้านติดต่อ แหวน แหวน
☎️ CALL : 065-917-5924
📲 ID LINE : waenjj55

#บ้านมือสอง #บ้านมือสองนนทบุรี #บ้านมือสองตกแต่งใหม่ #ผู้นำบ้านตกแต่งใหม่ #บ้าน #บ้านมือสองปทุมธานี #บ้านใหม่ #บ้านมือสองโซนกรุงเทพ #บ้านรีโนเวท #บ้านสวย #บ้านพร้อมอยู่ #บ้านแต่งพร้อมอยู่ #กาญจนาภิเษก #เทรนด์วันนี้ #อสังหาริมทรัพย์ #บ้านดีบอกต่อ #คอนโด #คอนโดใกล้รถไฟฟ้า #คอนโดพร้อมอยู่ #บ้านมือสองวัชรพล #บ้านมือสองสุขาภิบาล5

02/05/2024

บ้านมือสองตกแต่งใหม่ สวยมาก โครงการ ลลิล รามอินทรา-วัชรพล หลังมุม ติดสปอร์ตคลับ ทำเลติดถนน สุขาภิบาล5

>> เนื้อที่ 64.80 ตารางวา
>> พื้นที่ใช้สอย 193 ตารางเมตร
>> 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ จอดรถได้ 2 คัน
>> ตกแต่งห้องครัว/ เคาน์เตอร์, หลังคาโรงรถ, ตกแต่งห้องโถง, เทอเรซ/ ระเบียง, กระเบื้องแกรนิตโต้, พื้นปูพื้นลามิเนต, พื้นปูพื้นกระเบื้อง, พื้นทรายล้าง

🔥ราคา 4,990,000 บาท🔥

สนใจนัดชมบ้านติดต่อ แหวน แหวน
☎️ CALL : 065-917-5924
📲 ID LINE : waenjj55
#บ้านมือสอง #บ้านมือสองนนทบุรี #บ้านมือสองตกแต่งใหม่ #ผู้นำบ้านตกแต่งใหม่ #บ้าน #บ้านมือสองปทุมธานี #บ้านใหม่ #บ้านมือสองโซนกรุงเทพ #บ้านรีโนเวท #บ้านสวย #บ้านพร้อมอยู่ #บ้านแต่งพร้อมอยู่ #กาญจนาภิเษก #เทรนด์วันนี้ #อสังหาริมทรัพย์ #บ้านดีบอกต่อ #คอนโด #คอนโดใกล้รถไฟฟ้า #คอนโดพร้อมอยู่ #บ้านมือสองวัชรพล #บ้านมือสองสุขาภิบาล5

26/04/2024

บ้านเดี่ยวตกแต่งใหม่ #พร้อมเข้าอยู่
โครงการ ชัยพฤกษ์ บางบัวทอง

》》เนื้อที่ 82.50 ตารางวา
》》พื้นที่ใช้สอย 150 ตารางเมตร
》》ห้องนอน : 3 ห้อง
》》ห้องน้ำ : 3 ห้อง
》》ห้องอเนกประสงค์ : 1 ห้อง
》》ที่จอดรถ : 4 คัน

จากแบรนด์ LH พร้อม Facilities ครบครัน บนทำเลเดินทางสะดวก ติดถนนบางกรวย-ไทรน้อย ใกล้เซ็นทรัลเวสต์เกต และรถไฟฟ้า สายสีม่วง "สถานีบางพลู"

💥5,990,000 บาท💥

สนใจนัดชมบ้านติดต่อ แหวน แหวน
☎️ CALL : 065-917-5924
📲 ID LINE : waenjj55
กดลิงค์ สอบถามเพิ่มเติมค่ะ
https://line.me/ti/p/--1ifjg8LR

#บ้านมือสอง #บ้านมือสองนนทบุรี #บ้านมือสองตกแต่งใหม่ #ผู้นำบ้านตกแต่งใหม่ #บ้าน #บ้านมือสองปทุมธานี #บ้านใหม่ #บ้านมือสองโซนกรุงเทพ #บ้านรีโนเวท #บ้านสวย #บ้านพร้อมอยู่ #บ้านแต่งพร้อมอยู่ #กาญจนาภิเษก #เทรนด์วันนี้ #อสังหาริมทรัพย์ #บ้านดีบอกต่อ #คอนโด #คอนโดใกล้รถไฟฟ้า #คอนโดพร้อมอยู่

24/04/2024

บ้านสุดหรู โครงการ เดอะแกรนด์ ปิ่นเกล้า หลังมุม พื้นที่เยอะ
>>บนเนื้อที่ถึง 111.6 ตร.ว.
>>พื้นที่ใช้สอย 243 ตร.ม
>>ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องแม่บ้าน จอดรถได้ 2 คัน

บรรยากาศ Private บนทำเลเชื่อมต่อหลายเส้นทาง อาทิถนนบรมราชชนนี, ถนนพุทธมณฑลสาย3 ใกล้เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, ม.มหิดล และทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี

สนใจติดต่อ แหวนแหวน
Tel : 0659175924
Lind ID : waenjj55

08/04/2024

S A L E . บ้าน>ตกแต่งใหม่ โครงการ ปริญญดา เกษตร-นวมินทร์ หลังมุม >>เนื้อที่ 40.5 ตร.ว.
>>พื้นที่ใช้สอย 120 ตารางเมตร
>>ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
>>ตกแต่งห้องครัว/ เคาน์เตอร์, หลังคาโรงรถ, ตกแต่งห้องโถง, เทอเรซ/ ระเบียง, กระเบื้องแกรนิตโต้, พื้นปูพื้นลามิเนต, พื้นปูพื้นกระเบื้อง, พื้นทรายล้าง
>>การเดินทางสะดวกเชื่อมต่อถนนประเสริฐมนูกิจ ถนนรามอินทรา ถนนพหลโยธิน ใกล้เซ็นทรัล อีสต์วิลล์ โรงเรียนเลิศหล้า และใกล้จุดขึ้นทางด่วน "ฉลองรัช"

⭐️5,690,000 บาท⭐️

สนใจนัดชมบ้านติดต่อ แหวน แหวน
☎️ CALL : 065-917-5924
📲 ID LINE : waenjj55

#บ้านมือสอง #บ้านมือสองนนทบุรี #บ้านมือสองตกแต่งใหม่ #ผู้นำบ้านตกแต่งใหม่ #บ้าน #บ้านมือสองปทุมธานี #บ้านใหม่ #บ้านมือสองโซนกรุงเทพ #บ้านรีโนเวท #บ้านสวย #บ้านพร้อมอยู่ #บ้านแต่งพร้อมอยู่ #กาญจนาภิเษก #เทรนด์วันนี้ #อสังหาริมทรัพย์ #บ้านดีบอกต่อ #คอนโด #คอนโดใกล้รถไฟฟ้า #คอนโดพร้อมอยู่ #บ้านมือสองวัชรพล #บ้านมือสองสุขาภิบาล5

06/04/2024

ราคาดีมาก คุณน้าๆๆ ❤️

ดูวิดีโอของ SecondHome By Waen

01/04/2024

🏠 สรุปดอกเบี้ย รีไฟแนนซ์บ้าน เดือน เมษายน 2567🏠
จัดเต็มโปรดอกเบี้ยคงที่จากธนาคารพานิชย์
สำหรับคนที่ผ่อนบ้านใกล้ครบ 3 ปี ห้ามพลาด
สำหรับภาพรวมของอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ช่วง
ต้นปี 2567 นี้ทุกคนจะเห็นว่าตอนนี้ ดอกเบี้ย
ของธนาคารต่างๆเริ่มทรงตัวมากขึ้นแล้ว
เป็นเพราะช่วงต้นปี 2567 นี้ เป็นช่วงที่ดอกเบี้ยนโยบายได้ขึ้น
มาอยู่ในระดับ 2.5% ซึ่งเป็นตัวเลขที่สูงสุดในรอบ 10 ปี ของบ้านเรา
แต่อีกอย่างที่ทุกคนสามารถสังเกตุได้เลยคือเดือนนี้
หลายๆธนาคารเริ่มมีการปรับโปรโมชั่นให้มีโปรดอกเบี้ยคงที่
กลับเข้ามาแล้ว หลังจากในช่วงปีที่ผ่านมา เราไม่เห็นดอกเบี้ยคงที่ในโปรของแต่ละธนาคารเลย
โดยการที่ธนาคารออกโปรดอกเบี้ยคงที่มาให้ก็ถือว่า
เป็นสัญญานที่ดีสำหรับคนที่มีแพลนจะซื้อหรือรีไฟแนนซ์บ้าน
และกังวลว่าดอกเบี้ยในอนาคตจะมีการปรับขึ้นต่อไหม
เราก็สามารถเลือกดอกเบี้ยคงที่ได้เลยครับ
อย่างไรก้ดีการ “รีไฟแนนซ์บ้าน” ถือเป็นขั้นตอนที่สำคัญมากๆ
สำหรับคนที่กำลังผ่อนบ้านครบ 3 ปี ที่ควรจะต้องไปทำกันทุกคน

สำหรับเพื่อนๆคนไหนอยากศึกษาเพิ่มว่ารีไฟแนนซ์คืออะไร
สำคัญแค่ไหน สามารถเข้าไปดูได้ที่
https://youtu.be/0AhPUHJrO_k?si=rB0iJxUGd2kqGkZS

#รีไฟแนนซ์ #รีไฟแนนซ์บ้าน #ดอกเบี้ยบ้าน #รีไฟแนนซ์บ้าน2567 #รีไฟแนนซ์ ้าน #การรีไฟแนนซ์ #รีไฟแนนซ์คอนโด #รีไฟแนนซ์ดีไหม #รีไฟแนนซ์คือ