Chujai Kaibaan NPA KTB

30/10/2018

🏘 ทานข้าวกลางวันเสร็จแล้ว อย่าลืมแวะมาดูทรัพย์ธนาคารกรุงไทยนะคะ

24/10/2018

#กรุงไทยNEXT #ชีวิตครบแอปเดียวอยู่ #แอปณเดชน์

21/10/2018

ใครสนใจขอสินเชื่อบ้านเพื่อที่อยู่อาศัยมาทางนี้

จะขอสินเชื่อบ้านกับสถาบันการเงินไหนดี

วันนี้เรามีตัวช่วยให้คุณสามารถเปรียบเทียบได้แล้ว ที่ https://www.1213.or.th/App/MCPD/homeloanApp

#แบงก์ชาติ #เปรียบเทียบสินเชื่อบ้าน
#ศคง.1213 #คุ้มครองผู้บริโภค

ขอบคุณข้อมูลจากศูนย์คุ้มครองผู้ใช้บริการทางการเงิน ธปท.

18/10/2018

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
#หมู่บ้านเพอร์เฟคมาสเตอร์พีช
ราคาขาย 80,300,000 บาท
รหัสทรัพย์สิน 57MT020300404
โฉนดที่ดิน 83996
เนื้อที่ 0-3-44.8 ไร่
พิกัด 13.998507,100.562609
ที่ตั้ง 153/99 หมู่ 1 ม.เพอร์เฟค มาสเตอร์พีช ซ.1/1 ซ.บ้านกลาง 1/4 ถ.รังสิต-ปทุมธานี ต.บ้านกลาง อ.เมืองปทุมธานี จ.ปทุมธานี
สนใจติดต่อ http://m.me/ChujaiKaibaanNPAKTB
โทร : 06-2452-8063
Line ID : chujai.kaibaan
#บ้านมือสอง #ทรัพย์สินพร้อมขาย

18/10/2018

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
#หมู่บ้านมณีรินทร์พาร์ครังสิต
ราคาขาย 5,390,000 บาท
รหัสทรัพย์สิน 60MT010300628
โฉนดที่ดิน 63326
เนื้อที่ 74.7 ตรว.
พิกัด 13.990956,100.564817
ที่ตั้ง 147/135 ม.มณีรินทร์ พาร์ค รังสิต ซ.19 ซ.บ้านกลาง 1/4 ถ.รังสิต-ปทุมธานี ต.บ้านกลาง อ.เมืองปทุมธานี จ.ปทุมธานี
สนใจติดต่อ http://m.me/ChujaiKaibaanNPAKTB
โทร : 06-2452-8063
Line ID : chujai.kaibaan
#บ้านมือสอง #ทรัพย์สินพร้อมขาย

18/10/2018

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
#หมู่บ้านเพอร์เฟคพาร์ครังสิต
ราคาขาย 4,410,000 บาท
รหัสทรัพย์สิน 60MT010301301
โฉนดที่ดิน 76385
เนื้อที่ 71.0 ตรว.
พิกัด 13.995180,100.557801
ที่ตั้ง 149/133 ม.เพอร์เฟค พาร์ค รังสิต ซ. 6 ซ.บ้านกลาง 1/4 ถ.รังสิต-ปทุมธานี ต.บ้านกลาง อ.เมืองปทุมธานี จ.ปทุมธานี
สนใจติดต่อ http://m.me/ChujaiKaibaanNPAKTB
โทร : 06-2452-8063
Line ID : chujai.kaibaan
#บ้านมือสอง #ทรัพย์สินพร้อมขาย

18/10/2018

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
#หมู่บ้านไลฟ์บางกอกบูเลอวาร์ดรังสิต
ราคาขาย 6,600,000 บาท
รหัสทรัพย์สิน 60MT010301376
โฉนดที่ดิน 111951
เนื้อที่ 62.8 ตรว.
พิกัด 14.000066,100.660024
ที่ตั้ง 909/91 ม.ไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด รังสิต ซ.9 ถ.รังสิต-นครนายก ต.ประชาธิปัตย์ อ.ธัญบุรี จ.ปทุมธานี
สนใจติดต่อ http://m.me/ChujaiKaibaanNPAKTB
โทร : 06-2452-8063
Line ID : chujai.kaibaan
#บ้านมือสอง #ทรัพย์สินพร้อมขาย

09/10/2018

ธนาคารแห่งประเทศไทยไม่ได้กำหนดเกณฑ์กำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยหรือ LTV ครั้งนี้เป็นครั้งแรก

เพราะจริงๆ แล้วธนาคารแห่งประเทศไทยออกเกณฑ์ LTV มาตั้งแต่ปีพ.ศ.2546

ซึ่งตอนนั้น LTV อยูที่ 70% ของมูลค่าที่อยู่อาศัยแต่บังคับเฉพาะที่อยู่อาศัย 10 ล้านบาทขึ้นไปเท่านั้น

จากนั้นมีการปรับเกณฑ์อีก 3 ครั้งในปีพ.ศ.2552 2554 และ 2556

แต่เป็นการปรับเกณฑ์การกำหนดระดับ LTV ในลักษณะ Soft Limit

โดยธนาคารแห่งประเทศไทยอธิบายว่า ธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเกินกว่าที่ LTV กำหนดได้

เพียงแต่ต้องสำรองเงินกองทุนในระดับที่สูงขึ้นหรือเรียกว่า Risk Weight (RW) by LTV

เพราะความเสี่ยงด้านสินเชื่อที่เพิ่มขึ้นตามสินเชื่อที่ปล่อยเพิ่มขึ้นนั่นเอง

จากนั้นเมื่อเกิดปัญหาสินเชื่อด้อยคุณภาพหรือ NPL ขึ้นมาธนาคารต่างๆ ก็อาจจะเดือดร้อนขึ้นมาได้

การกำหนดหรือเปลี่ยนแปลงเกณฑ์ LTV ทุกครั้งที่ผ่านมานั้น

ธนาคารแห่งประเทศไทยมีวัตถุประสงค์เพื่อควบคุมไม่ให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์เกิดปัญหาขึ้น

โดยเฉพาะในภาคของสินเชื่อที่อยู่อาศัย

การออกมาขยับตัวในเรื่องของเกณฑ์ LTV ใหม่ในครั้งนี้แสดงว่า

ธนาคารแห่งประเทศไทยเริ่มมองเห็นอะไรบางอย่างที่เกิดขึ้นในภาคสินเชื่อที่อยู่อาศัยแล้ว

21/09/2018

ผังเมืองกรุงเทพฉบับใหม่ก็มีการเปลี่ยนแปลงนะคะ 📌

พื้นที่สีขาวทแยงเขียวตามผังเมืองฉบับปีพ.ศ.2556 ที่เป็นที่ดินเพื่อการอนุรักษ์ชนบทและเกษตรกรรมในเขตตลิ่งชัน

ซึ่งไม่สามารถพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรหรืออะไรที่มีขนาดที่ดินเล็กกว่า 100 ตารางวาได้นั้น

ร่างผังเมืองกรุงเทพมหานครฉบับใหม่ก็มีการเปลี่ยนแปลงเช่นกัน

เพราะว่าในร่างผังเมืองฉบับใหม่ของกรุงเทพมหานครนั้น

จะเปลี่ยนสีที่ควบคุมการใช้ประโยชน์จากสีขาวทแยงเขียวมาเป็นสีเหลือง

ซึ่งเปิดกว้างในการพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรมากกว่า

และพื้นที่ตามแนวถนนจรัลสนิทวงศ์ก็มีการเปลี่ยนเป็นสีส้ม

ในขณะที่พื้นที่รอบๆ สถานีตลิ่งชัน

ซึ่งจะเป็นสถานีร่วมของเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีแดง และเขียวเข้มในอนาคต

ก็เปลี่ยนเป็นสีแดงเช่นกัน

21/09/2018

#มอร์นิ่งวันศุกร์ ยิ้มให้กับวันศุกร์ที่มีความสุขสุดๆ 😘

21/09/2018

ร่างผังเมืองกรุงเทพฉบับใหม่ก็มีการเปลี่ยนแปลงนะคะ📌

พื้นที่สีขาวทแยงเขียวตามผังเมืองฉบับปีพ.ศ.2556 ที่เป็นที่ดินเพื่อการอนุรักษ์ชนบทและเกษตรกรรมในเขตตลิ่งชัน

ซึ่งไม่สามารถพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรหรืออะไรที่มีขนาดที่ดินเล็กกว่า 100 ตารางวาได้นั้น

ร่างผังเมืองกรุงเทพมหานครฉบับใหม่ก็มีการเปลี่ยนแปลงเช่นกัน

เพราะว่าในร่างผังเมืองฉบับใหม่ของกรุงเทพมหานครนั้น

จะเปลี่ยนสีที่ควบคุมการใช้ประโยชน์จากสีขาวทแยงเขียวมาเป็นสีเหลือง

ซึ่งเปิดกว้างในการพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรมากกว่า

และพื้นที่ตามแนวถนนจรัลสนิทวงศ์ก็มีการเปลี่ยนเป็นสีส้ม

ในขณะที่พื้นที่รอบๆ สถานีตลิ่งชัน

ซึ่งจะเป็นสถานีร่วมของเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีแดง และเขียวเข้มในอนาคต

ก็เปลี่ยนเป็นสีแดงเช่นกัน