Revelry Plus Real Estate, 99/18 โครงการ Nue Connex House ถนนพหลโยธิน แขวงสนามบิน เขตดอนเมือง กรุงเทพ, Bangkok (2026)

16/05/2025

🏡รีบซื้อด่วน! เพราะราคาที่ดินจะสูงขึ้นถึง 8%
กรมธนารักษ์ประกาศใช้ราคาประเมินที่ดินใหม่รอบปี 2566-2569

โดยภาพรวมทั้งประเทศราคาประเมินใหม่ปรับขึ้นเฉลี่ย 8%💸

โดยพื้นที่กรุงเทพฯ ปรับขึ้นประมาณ 3% สูงสุดยังเป็นพื้นที่ทำเลกลางเมืองแนวรถไฟฟ้า ทำเลที่มีราคาประเมินที่ดินแพงที่สุดเป็นถนนสีลม, เพลินจิต, วิทยุ และพระราม 1
(บริเวณหน้าสยามสแควร์ถึงถนนเพลินจิต) ราคาประเมินที่ดินอยู่ที่ 1,000,000 บาท/ตารางวา
💙ท่านไหนที่กำลังมองหาทรัพย์มือ 1 มือ 2 ราคาดี ไว้ใช้อยู่อาศัย
หรือต้องการซื้อไว้ต่อยอดการลงทุน ปล่อยเช่า/ขาย เลือกทรัพย์จาก Revelry Plus RealEstate
ถ้าอยากได้ทรัพย์ทำเลดี ราคาดีแบบนี้
ต้องเลือก
👉Revelry Plus RealEstate
มีทรัพย์ที่คุณต้องการมากกว่าพันรายการให้คุณเลือก

มองหาทรัพย์ทำเลดี ทั่วประเทศได้ที่นี่
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
💬 Line : (มี@ด้วยนะคะ)

14/05/2025

6 เคล็ดลับ สู่การลงทุนอสังหาฯให้ “ทวีมูลค่า”

1. เลือกทรัพย์ทำเลดีใกล้แหล่งงาน/ชุมชุน เคล็บลับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์สิ่งแรกที่ต้องคำนึงถึงเป็นอันดับต้นๆ คือ “ทำเล” เป็นที่รู้กันดีว่าทำเลมีอิทธิพลถึงขั้นชี้เป็นชี้ตายว่าทรัพย์ชิ้นนั้นจะรุ่งหรือจะร่วงเลยทีเดียว ทำเลที่ดีจะทำให้อสังหาริมทรัพย์ขายคล่อง ขายง่าย หาผู้เช่าได้เร็ว ซึ่งแต่ละทำเลจะเหมาะกับอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภทแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์

2. เลือกทรัพย์ที่ดึงดูดผู้เช่า คือทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในสิ่งแวดล้อมที่ดี ทั้งชุมชนละแวกบ้าน สะดวกต่อการเดินทางเข้า-ออก และปลอดภัยจากการโจรกรรม อีกประเด็นหนึ่ง คือ ความใหม่หรือเก่าของทรัพย์ เพราะอสังหาริมทรัพย์บางชิ้นอาจจะดูเก่าเนื่องจากไม่ได้ทำการบำรุงรักษาทำให้มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ด้อยค่าลง ดังนั้นควรที่จะมีการปรับปรุงซ้อมแซมบ้าง(อาจจะทำทุก 5 ปีก็ได้) เพียงแค่ทาสีให้ดูใหม่ก็จะทำให้อสังหาริมทรัพย์ชิ้นนั้นมีมูลค่าเพิ่มขึ้นมากกว่าค่าสีที่ท่านทาลงไปอย่างแน่นอน

3. ซื้อต่ำกว่ามูลค่า(Under value) ประเด็นตรงนี้อาจจะใช้ความสามารถในการประเมินและประสบการณ์ในการมองถึงสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์และสภาพเศรษฐกิจรวมถึงแนวโน้มการพัฒนาของเมืองทั้งในปัจจุบันและอนาคต เพื่อค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่ราคายังไม่ตอบสนองหรือสะท้อนมูลค่าที่แท้จริงออกมา สำหรับมือใหม่อาจจะต้องเริ่มจากการฝึกมอง ฝึกประเมิน ฝึกนำข้อมูลข่าวสารมาประเมินและสังเกตการเคลื่อนไหวของราคาเปรียบเทียบควบคู่ไปกับสภาพเศรษฐกิจและสภาพแวดล้อมของทรัพย์นั้นว่ามีการพัฒนาไปอย่างไรบ้าง ถ้าทำเช่นนี้บ่อยๆท่านจะได้ความรู้และสามารถจินตนาการถึงสิ่งที่กำลังจะเกิดขึ้นได้ดีกว่าคนอื่นอย่างแน่นอน ทำให้การลงทุนในครั้งหน้ามีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น

4. ซื้อทรัพย์มือสองปล่อยเช่าต่อทันที (Instant Equity) หมายถึง การเข้าซื้อกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ชิ้นนั้นแทนเจ้าของเดิมโดยเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่เจ้าของเดิมยังต้องการอาศัยอยู่ต่อหรือเป็นทรัพย์ที่มีสัญญาเช่าอยู่ก่อนแล้ว วิธีนี้มีข้อดีตรงที่ผู้ซื้อไม่ต้องไปหาผู้เช่าใหม่ร่นระยะเวลา และสร้างผลตอบแทนได้สูงขึ้น จากการลดต้นทุนค่าเสียโอกาสของเงินทุนที่ได้ลงทุนไป ถ้าหากซื้อมาแล้วยังไม่มีผู้เช่าอาจจะต้องใช้เวลาหาผู้เช่านานถึง 1-3 เดือน โดยระยะเวลาดังกล่าวก็ไม่ได้สร้างรายได้ให้กับเงินลงทุนที่ลงไป อีกทั้งถ้าหากหาผู้เช่าล่าช้าก็จะเกิดค่าใช้จ่ายตามมาทั้งค่าดูแลรักษา ภาษี ซึ่งจะส่งผลให้ผลตอบแทนจากการลงทุนลดลง

5. Refinance สู่ดอกเบี้ยต่ำกว่า การ Refinance เป็นวิธีการหนึ่งของการบริหารต้นทุนเรื่องดอกเบี้ยเพื่อให้มีภาระด้านดอกเบี้ยต่ำลง (Effective interest rate ลดลง) และสามารถลดเงินต้นได้เร็วขึ้นอีกด้วย ส่งผลให้ ผลตอบแทนจากการลงทุนสูงขึ้น (ROI เพิ่มขึ้น)

6. เซ็นต์สัญญาผู้เช่าใหม่บ่อยๆถี่ๆ สัญญาเช่ายิ่งยาวอาจจะยิ่งเสียเปรียบเพราะทำให้เจ้าของอสังหาฯชิ้นนั้นไม่สามารถปรับขึ้นค่าเช่าให้เพิ่มขึ้นได้ในกรณีที่อัตราค่าเช่ามีแนวโน้มสูงขึ้นเรื่อยๆแต่จะเป็นประโยชน์อสังหาริมทรัพย์ที่มีแนวโน้มค่าเช่าลดลง โดยปกติแล้วสัญญาเช่าจะไม่ทำกันเกิน 3 ปี เนื่องจากถ้าหากเกิน 3 ปีต้องทำหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ การทำสัญญาเช่าระยะสั้นนั้นมีข้อดีตรงที่สามารถปรับค่าเช่าได้เมื่อมีค่าเช่าในทำเลนั้นปรับตัวเพิ่มสูงขึ้น ทั้งนี้ต้องขึ้นอยู่กับการประเมินสถานการณ์ตลาดการเช่าที่อยู่อาศัยในเรื่องอุปสงค์และอุปทานด้วย

💙ท่านไหนที่กำลังมองหาทรัพย์มือ 1 มือ 2 ราคาดี ไว้ใช้อยู่อาศัย
หรือต้องการซื้อไว้ต่อยอดการลงทุน ปล่อยเช่า/ขาย เลือกทรัพย์จาก Revelry Plus RealEstate
ถ้าอยากได้ทรัพย์ทำเลดี ราคาดีแบบนี้
ต้องเลือก
👉Revelry Plus RealEstate
มีทรัพย์ที่คุณต้องการมากกว่าพันรายการให้คุณเลือก

มองหาทรัพย์ทำเลดี ทั่วประเทศได้ที่นี่
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
💬 Line : (มี@ด้วยนะคะ)

23/04/2025

การมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองคือความฝันของทุกคน คงไม่มีใครอยากเช่าบ้านหรือเช่าห้องไปตลอดชีวิต
เมื่อกำลังทรัพย์พร้อมหลายคนก็คิดอยากลงทุนซื้อบ้านหรือซื้อคอนโดเป็นของตัวเองกันทั้งนั้น
ทีนี้พอเงินพร้อมก็มักมีปัญหาเลือกไม่ได้ว่าจะซื้ออะไรดี

วันนี้เราเลยหยิบ 10 ข้อเปรียบเทียบที่จะช่วยให้คุณเลือกได้ว่า บ้านหรือคอนโดอย่างไหนเหมาะกับคุณมากกว่ากัน

RevelryPlusEstate #ทาวน์โฮมรามคำแหง #ลงทุนอสังหา #บ้านโครงการใหม่น่าอยู่ #โครงการบ้านใหม่พร้อมอยู่ #บ้านรามอินทรา

13/03/2025

𝐆𝐫𝐚𝐧𝐝 𝐁𝐚𝐧𝐠𝐤𝐨𝐤 𝐁𝐨𝐮𝐥𝐞𝐯𝐚𝐫𝐝 𝐒𝐭𝐚𝐭𝐞 𝐁𝐚𝐧𝐠𝐧𝐚
โครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ระดับ SUPER LUXURY การออกแบบมาในคอนเซปต์ American Timeless Style ให้ความรู้สึกคลาสสิคแบบร่วมสมัยบนทำเลใกล้ห้าง Mega บางนา

ในราคาเริ่มต้น 30 – 40 ล้านบาท* โดยรายละเอียดเบื้องต้นของโครงการจะมีอะไรบ้าง ไปชมกันเลยค่ะ

รายละเอียดโครงการ

Location : ถนนกาญจนาภิเษก แขวงดอกไม้ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250

Project Land : 15-2-21.7ไร่

Product : คฤหาสน์หรูสไตล์ Modern Classicได้รับแรงบันดาลใจ จากAmerican Timeless Style

Unit : 34 ครอบครัว

Facilities Security : สระว่าย น้ำร ะบบเกลือ , Fitness , k i d ' s R o o m , Co - Working Space , Theater Room สวนส่วนกลางขนาดใหญ่พร้อมสนามเด็กเล่น

Security : ภายใต้ระบบรักษาความปลอดภัยแบบDouble Security System ควบคุมการเข้า- ออก ด้วยระบบ Smart Gate พร้อมกล้อง CC TV 15 จุดทั่วทั้งโครงการเพิ่มความปบอดภัย อีกระดับด้วยรั้วกันขโมยสูง 3 เมตร และเจ้าหน้าที่ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 2 4 ชม.

House Feature :
RueJai Home OS, Magnetic and Shock Sensor

https://maps.app.goo.gl/DeQ25mBqiEknj9oh7
185 ถ. กาญจนาภิเษก แขวงดอกไม้ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250

คงคุณค่าแห่งรสนิยมข้ามผ่านยุคสมัย
สู่สถาปัตยกรรมหรูเพื่อการใช้ชีวิตอันเป็นนิรันดร์

แกรนด์บางกอกบูเลอวาร์ดสเตตบางนา

คฤหาสน์หรู 2 ชั้นรังสรค์ความสง่างามข้ามผ่านกาลเวลา ด้วยแรงบันดาลใจจากงานดีไซน์ American TimelessStyle พร้อม "LivingSolutions" นวัตกรรมใหม่ที่รู้ใจผู้อยู่อาศัยมากยิ่งขึ้น

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
💬 Line : (มี@ด้วยนะคะ)

#อยู่เจริญทาวน์อินทาวน์ #ทาวน์โฮมรามคำแหง #ลงทุนอสังหา #บ้านโครงการใหม่น่าอยู่

28/02/2025

การมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองคือความฝันของทุกคน คงไม่มีใครอยากเช่าบ้านหรือเช่าห้องไปตลอดชีวิต
เมื่อกำลังทรัพย์พร้อมหลายคนก็คิดอยากลงทุนซื้อบ้านหรือซื้อคอนโดเป็นของตัวเองกันทั้งนั้น
ทีนี้พอเงินพร้อมก็มักมีปัญหาเลือกไม่ได้ว่าจะซื้ออะไรดี

วันนี้เราเลยหยิบ 10 ข้อเปรียบเทียบที่จะช่วยให้คุณเลือกได้ว่า บ้านหรือคอนโดอย่างไหนเหมาะกับคุณมากกว่ากัน

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
💬 Line : (มี@ด้วยนะคะ)

RevelryPlusEstate #ทาวน์โฮมรามคำแหง #ลงทุนอสังหา #บ้านโครงการใหม่น่าอยู่ #โครงการบ้านใหม่พร้อมอยู่ #บ้านรามอินทรา

18/12/2024

8 Check List ที่ต้องรู้ก่อนซื้อคอนโด

1. ซื้อคอนโดหัวหินเพื่ออาศัย หรือ ซื้อคอนโดหัวหินเพื่อการลงทุน

คุณควรแยกให้ชัดว่าเป้าหมายในการซื้อของคุณนั้นเพื่ออะไร ถ้าหากเป้าหมายของคุณคือเพื่อการลงทุน สิ่งที่คุณควรคำนึงคือการหาคอนโดที่ราคาต่ำกว่าราคาตลาด รวมถึงมีศักยภาพที่จะสามารถปล่อยให้เช่าได้ และมีแนวโน้มที่จะมีมูลค่าสูงขึ้นในอนาคต แต่ถ้าหากคุณต้องการจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองก็จะง่ายขึ้นอีกนิด คือควรมองหาความสะดวกสบายในระยะยาวที่คุณจะสามารถใช้ชีวิตอยู่ที่นี่ได้ ทั้งสังคมและทำเลก็มีส่วน

2. เลือกโครงการที่อยู่ในทำเลที่คุณสนใจ

เลือกทำเลที่คุณชอบโดยพิจารณาจากไลฟ์สไตล์ของคุณ ว่าคุณเป็นคนแบบไหน สายช้อปปิ้ง สายแฮงเอ้าท์ สายออกกำลังกาย หรือถ้าอยากได้คอนโดสำหรับพักตากอากาศ ก็ต้องเป็นทำเลที่บรรยากาศดี ใกล้ชิดกับธรรมชาติ เงียบสงบ ปราศจากมลพิษ

3. พื้นที่และประโยชน์ใช้สอย

ในราคาเดียวกันถ้าได้พื้นที่มากขึ้นก็เป็นเรื่องดี แต่คอนโดส่วนใหญ่ก็จะมีข้อจำกัดด้านพื้นที่ด้วยกันทั้งนั้น แต่ขนาดของพื้นที่ก็ไม่ใช่เรื่องสำคัญเพียงอย่างเดียว การออกแบบห้องและคอนโดก็มีส่วนสำคัญมาก Know-How ของการออกแบบมีผลต่อวิถีชีวิตของผู้อยู่อาศัยโดยตรงเหมือนหลักฮวงจุ้ย หลายคอนโดสามารถออกแบบพื้นที่เล็กให้เกิดประโยชน์ใช้สอยได้อย่างเต็มสัดส่วน ในทางตรงกันข้าม หลายเจ้าก็ใส่เฟอร์นิเจอร์ที่ไม่จำเป็นมา อย่าให้เฟอร์นิเจอร์หลอกคุณได้ ลองดูให้ดีว่าเฟอร์นิเจอร์เหล่านั้นคุณจะได้ใช้งานมันจริงในอนาคตมากแค่ไหน

4. สิ่งอำนวยความสะดวก

อย่างหนึ่งที่เป็นเสน่ห์ของการอยู่อาศัยในคอนโดในโครงการที่ดี คือการได้ใช้สิ่งอำนวยความสะดวกของส่วนกลาง ไม่ว่าจะเป็นฟิตเนส สระว่ายน้ำ มุมสงบสำหรับอ่านหนังสือ หรือแม้แต่ล็อบบี้ที่ชวนเพื่อนมาเยี่ยมประทับใจได้ตั้งแต่ก้าวแรก ถ้าคุณเป็นคนที่สนใจสิ่งเหล่านี้ก็ควรมองพิจารณาสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง เพราะจะมีผลกับวิถีชีวิตของคุณในอนาคตได้ไม่น้อย

5. ที่จอดรถคอนโด

ไม่ขับอย่ามองข้าม ไม่ว่าคุณจะขับรถหรือไม่ขับรถก็ตาม การมีที่จอดรถไว้ก่อนถือเป็นการดี เพราะแม้ว่าคุณจะไม่ได้ขับรถเอง คุณก็ยังสามารถปล่อยช่องให้เช่าต่อได้ เพราะฉะนั้นควรเลือกคอนโดที่มีที่จอดรถเพียงพอ

6. ราคาคอนโด

อย่าเพียงตัดสินใจมองหาคอนโดที่ราคาถูก ส่วนหนึ่งที่ควรแน่ใจก่อนการตัดสินใจซื้อ คือการมองหาจังหวะที่ดีในการซื้อคอนโดและเลือกราคาที่เหมาะกับคุณ เพราะคอนโดเป็นอสังหาริมทรัพย์ชิ้นใหญ่ เพื่อไม่ให้กลายเป็นปัญหาในอนาคต คือ ควรเลือกคอนโดในราคาที่พอเพียงกับทุนที่คุณได้วางแผนไว้ตั้งแต่ครั้งแรก รวมถึงความคุ้มค่าหลังจากได้เป็นเจ้าของจริงๆ หากจะลงทุนก็ต้องดูทำเลให้ดี คอนโดที่คุณรักอาจไม่ได้เป็นคอนโดที่ทำกำไรก็ได้ จะใช้ลงทุนหรืออยู่อาศัยเองควรจะต้องพิจารณาส่วนนี้ให้ชัด

7. สร้างเสร็จพร้อมอยู่

คุณควรสำรวจว่าคุณต้องการซื้อคอนโดก่อนโครงการสร้างเสร็จจริงหรือไม่ หลายคนอาจจะได้ราคาที่ดีกว่าแต่สิ่งที่ต้องเสี่ยงกับคอนโดที่ยังสร้างไม่เสร็จแต่ต้องเอาเงินไปจมไว้ก่อนมีหลายประการ ผู้สร้างคอนโดบริษัทอาจล้มละลายก่อนที่โครงการจะเสร็จ หรือซัพพลายเออร์โครงการก่อสร้างของขาด หรืออีกหลายประการที่จะทำให้ยืดอายุโครงการออกไปนานกว่าเวลาที่ตกลงกันไว้กับคุณในตอนแรก ส่วนหนึ่งที่จะช่วยให้คุณสบายใจได้ คือการซื้อคอนโดที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ ประเภท Ready-to-Move ย้ายเข้าอยู่ได้ทันที

8. บริการหลังการขาย

ปัจจัยนี้เป็นปัจจัยที่ผู้บริโภคยุคนี้หันมาพิจารณาเป็นกรณีพิเศษค่ะ เนื่องจาก Developer จะอยู่กับลูกค้าถึงแค่ก่อสร้างเสร็จและส่งมอบเท่านั้น บริการหลังการขายที่ดีนั้นครอบคลุมถึง การจัดหานิติบุคคลที่มีประสิทธิภาพมาดูแลลูกบ้าน ในช่วง 1-2 ปีแรกก็สำคัญนะคะ รวมถึงการรับประกันการก่อสร้างที่ได้มาตรฐาน

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
💬 Line : (มี@ด้วยนะคะ)
📲 TEL : 082 4890339
RevelryPlusEstate #ลงทุนอสังหา #บ้านโครงการใหม่น่าอยู่ #โครงการบ้านใหม่พร้อมอยู่

18/12/2024

🌳Altitude Forest Ratchada “ท่ามกลางความสะดวกในเมืองแห่งความสนุก….ยังมีมุมแห่งความสงบและเป็นส่วนตัวอยู่ใจกลางทำเลรัชดา”

ราคาเริ่มต้น 16.9 ล้านบาท

🏡 ทาวน์โฮม 4 ชั้น โดดเด่นด้วยคลับเฮ้าส์สไตล์รีสอร์ท
👨‍👩‍👧‍👦 3ห้องนอนฟังก์ชั่นเพนท์เฮ้าส์ ตอบรับครอบครัวขนาดใหญ่
🏙️ใช้งานได้จริงทุกโซน รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ในสังคมสุด private เพียง 34 ยูนิต

รายละเอียดโครงการ :
ที่ตั้ง : ซอย 20มิถุนา แยก5 แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310

ประเภท : ทาวน์โฮม 4ชั้น

แบบบ้าน :
Type A Tyst : ที่ดินมาตรฐาน 18.8-36.7 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 166-186 ตรม.
– ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
Type B Threll : ที่ดินมาตรฐาน 25.6-55.2 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 253-266 ตรม.
– ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ/ 2 ที่จอดรถ / 1 ห้องแม่บ้าน

พิกัดโครงการ :ข้อมูล Google Map ต าแหน่งโครงการ ละติจูด/ลองติจูด
13°47'05.6"N 100°35'16.9"E
13.784893, 100.588018
Link Google Map : https://maps.app.goo.gl/JShNFJ9r4fo23MtL8

✅ 4 นาที* ถึง MRT ห้วยขวาง
✅ ใจกลาง NEW CBD ใกล้ออฟฟิศ เซ็นทรัลพระราม 9 และ The Street
✅ พร้อม Walk-in Closet และอ่างอาบน้ำ
✅ ลิฟท์ส่วนตัว*
✅ Rest & Relax คลับเฮ้าส์ส่วนตัวเหมือนอยู่รีสอร์ท
✅ Natural AirFlow ช่องลมที่ให้บ้านเย็นตลอดทั้งวัน
✅ Nature Skylight กระจกโค้งรับแสงธรรมชาติทุกมุมบ้าน

📞 สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม TEL :082 4890339 Line : (มี@ด้วยนะคะ)

#โครงการบ้านรัชดา #ขายทาวน์โฮมรัชดา
#อยากได้บ้านสวยๆปรึกษาเรา #ลงทุนอสังหาฯ

15/12/2024

6 เคล็ดลับ สู่การลงทุนอสังหาฯให้ “ทวีมูลค่า”

1. เลือกทรัพย์ทำเลดีใกล้แหล่งงาน/ชุมชุน เคล็บลับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์สิ่งแรกที่ต้องคำนึงถึงเป็นอันดับต้นๆ คือ “ทำเล” เป็นที่รู้กันดีว่าทำเลมีอิทธิพลถึงขั้นชี้เป็นชี้ตายว่าทรัพย์ชิ้นนั้นจะรุ่งหรือจะร่วงเลยทีเดียว ทำเลที่ดีจะทำให้อสังหาริมทรัพย์ขายคล่อง ขายง่าย หาผู้เช่าได้เร็ว ซึ่งแต่ละทำเลจะเหมาะกับอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภทแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์

2. เลือกทรัพย์ที่ดึงดูดผู้เช่า คือทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในสิ่งแวดล้อมที่ดี ทั้งชุมชนละแวกบ้าน สะดวกต่อการเดินทางเข้า-ออก และปลอดภัยจากการโจรกรรม อีกประเด็นหนึ่ง คือ ความใหม่หรือเก่าของทรัพย์ เพราะอสังหาริมทรัพย์บางชิ้นอาจจะดูเก่าเนื่องจากไม่ได้ทำการบำรุงรักษาทำให้มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ด้อยค่าลง ดังนั้นควรที่จะมีการปรับปรุงซ้อมแซมบ้าง(อาจจะทำทุก 5 ปีก็ได้) เพียงแค่ทาสีให้ดูใหม่ก็จะทำให้อสังหาริมทรัพย์ชิ้นนั้นมีมูลค่าเพิ่มขึ้นมากกว่าค่าสีที่ท่านทาลงไปอย่างแน่นอน

3. ซื้อต่ำกว่ามูลค่า(Under value) ประเด็นตรงนี้อาจจะใช้ความสามารถในการประเมินและประสบการณ์ในการมองถึงสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์และสภาพเศรษฐกิจรวมถึงแนวโน้มการพัฒนาของเมืองทั้งในปัจจุบันและอนาคต เพื่อค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่ราคายังไม่ตอบสนองหรือสะท้อนมูลค่าที่แท้จริงออกมา สำหรับมือใหม่อาจจะต้องเริ่มจากการฝึกมอง ฝึกประเมิน ฝึกนำข้อมูลข่าวสารมาประเมินและสังเกตการเคลื่อนไหวของราคาเปรียบเทียบควบคู่ไปกับสภาพเศรษฐกิจและสภาพแวดล้อมของทรัพย์นั้นว่ามีการพัฒนาไปอย่างไรบ้าง ถ้าทำเช่นนี้บ่อยๆท่านจะได้ความรู้และสามารถจินตนาการถึงสิ่งที่กำลังจะเกิดขึ้นได้ดีกว่าคนอื่นอย่างแน่นอน ทำให้การลงทุนในครั้งหน้ามีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น

4. ซื้อทรัพย์มือสองปล่อยเช่าต่อทันที (Instant Equity) หมายถึง การเข้าซื้อกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ชิ้นนั้นแทนเจ้าของเดิมโดยเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่เจ้าของเดิมยังต้องการอาศัยอยู่ต่อหรือเป็นทรัพย์ที่มีสัญญาเช่าอยู่ก่อนแล้ว วิธีนี้มีข้อดีตรงที่ผู้ซื้อไม่ต้องไปหาผู้เช่าใหม่ร่นระยะเวลา และสร้างผลตอบแทนได้สูงขึ้น จากการลดต้นทุนค่าเสียโอกาสของเงินทุนที่ได้ลงทุนไป ถ้าหากซื้อมาแล้วยังไม่มีผู้เช่าอาจจะต้องใช้เวลาหาผู้เช่านานถึง 1-3 เดือน โดยระยะเวลาดังกล่าวก็ไม่ได้สร้างรายได้ให้กับเงินลงทุนที่ลงไป อีกทั้งถ้าหากหาผู้เช่าล่าช้าก็จะเกิดค่าใช้จ่ายตามมาทั้งค่าดูแลรักษา ภาษี ซึ่งจะส่งผลให้ผลตอบแทนจากการลงทุนลดลง

5. Refinance สู่ดอกเบี้ยต่ำกว่า การ Refinance เป็นวิธีการหนึ่งของการบริหารต้นทุนเรื่องดอกเบี้ยเพื่อให้มีภาระด้านดอกเบี้ยต่ำลง (Effective interest rate ลดลง) และสามารถลดเงินต้นได้เร็วขึ้นอีกด้วย ส่งผลให้ ผลตอบแทนจากการลงทุนสูงขึ้น (ROI เพิ่มขึ้น)

6. เซ็นต์สัญญาผู้เช่าใหม่บ่อยๆถี่ๆ สัญญาเช่ายิ่งยาวอาจจะยิ่งเสียเปรียบเพราะทำให้เจ้าของอสังหาฯชิ้นนั้นไม่สามารถปรับขึ้นค่าเช่าให้เพิ่มขึ้นได้ในกรณีที่อัตราค่าเช่ามีแนวโน้มสูงขึ้นเรื่อยๆแต่จะเป็นประโยชน์อสังหาริมทรัพย์ที่มีแนวโน้มค่าเช่าลดลง โดยปกติแล้วสัญญาเช่าจะไม่ทำกันเกิน 3 ปี เนื่องจากถ้าหากเกิน 3 ปีต้องทำหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ การทำสัญญาเช่าระยะสั้นนั้นมีข้อดีตรงที่สามารถปรับค่าเช่าได้เมื่อมีค่าเช่าในทำเลนั้นปรับตัวเพิ่มสูงขึ้น ทั้งนี้ต้องขึ้นอยู่กับการประเมินสถานการณ์ตลาดการเช่าที่อยู่อาศัยในเรื่องอุปสงค์และอุปทานด้วย

💙ท่านไหนที่กำลังมองหาทรัพย์มือ 1 มือ 2 ราคาดี ไว้ใช้อยู่อาศัย
หรือต้องการซื้อไว้ต่อยอดการลงทุน ปล่อยเช่า/ขาย เลือกทรัพย์จาก Revelry Plus RealEstate
ถ้าอยากได้ทรัพย์ทำเลดี ราคาดีแบบนี้
ต้องเลือก
👉Revelry Plus RealEstate
มีทรัพย์ที่คุณต้องการมากกว่าพันรายการให้คุณเลือก

มองหาทรัพย์ทำเลดี ทั่วประเทศได้ที่นี่
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
💬 Line : (มี@ด้วยนะคะ)
📲 TEL : 082 4890339

21/08/2024

🏡รีบซื้อด่วน! เพราะราคาที่ดินจะสูงขึ้นถึง 8%
กรมธนารักษ์ประกาศใช้ราคาประเมินที่ดินใหม่รอบปี 2566-2569

โดยภาพรวมทั้งประเทศราคาประเมินใหม่ปรับขึ้นเฉลี่ย 8%💸

โดยพื้นที่กรุงเทพฯ ปรับขึ้นประมาณ 3% สูงสุดยังเป็นพื้นที่ทำเลกลางเมืองแนวรถไฟฟ้า ทำเลที่มีราคาประเมินที่ดินแพงที่สุดเป็นถนนสีลม, เพลินจิต, วิทยุ และพระราม 1
(บริเวณหน้าสยามสแควร์ถึงถนนเพลินจิต) ราคาประเมินที่ดินอยู่ที่ 1,000,000 บาท/ตารางวา
💙ท่านไหนที่กำลังมองหาทรัพย์มือ 1 มือ 2 ราคาดี ไว้ใช้อยู่อาศัย
หรือต้องการซื้อไว้ต่อยอดการลงทุน ปล่อยเช่า/ขาย เลือกทรัพย์จาก Revelry Plus RealEstate
ถ้าอยากได้ทรัพย์ทำเลดี ราคาดีแบบนี้
ต้องเลือก
👉Revelry Plus RealEstate
มีทรัพย์ที่คุณต้องการมากกว่าพันรายการให้คุณเลือก

มองหาทรัพย์ทำเลดี ทั่วประเทศได้ที่นี่
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
💬 Line : (มี@ด้วยนะคะ)
📲 TEL : 082 4890339

04/05/2024

วันนี้จะพาเพื่อนๆ ไปเตรียมตัวตอนรับปีนักษัตรมังกรทอง 2567 นี้
ด้วยฮวงจุ้ยศาสตร์โบราณที่หลายคนเชื่อและนับถือกันมาแต่เนินนานเพื่อให้เกิดพลังงานที่ดีและส่งผลดีต่อการใช้ชีวิตในปีใหม่นี้ให้ไม่มีสะดุด ด้วยการจัดบ้านใหม่ตามหลักฮวงจุ้ยจะช่วยเสริมดวงชะตา
โชคลาภ และความเป็นอยู่ของผู้อยู่อาศัย เริ่มต้นปีใหม่ด้วยสิ่งดีๆ ใช้ชีวิตกันแบบปังๆ กัน

🧭ทิศบ้านมงคลในปี 2567

•ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ส่งเสริมอำนาจขุนนาง ถ้าคนในบ้านทำงานข้าราชการ หรืองานประจำ จะได้รับตำแหน่งใหม่ที่สูงขึ้น และมีบทบาทในองค์กรเพิ่มขึ้น

•ทิศตะวันออก จะมีการเปลี่ยนแปลง เพื่อให้เกิดการเติบโตในอนาคต

•ทิศตะวันตกเฉียงใต้ คนในบ้านจะมีชื่อเสียง และเรื่องน่ายินดี

•ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ เป็นประตูที่โดดเด่นด้านปัญญา วิชาการความรู้

𝐑𝐞𝐯𝐞𝐥𝐫𝐲 𝐏𝐥𝐮𝐬 𝐄𝐬𝐭𝐚𝐭𝐞

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
💬 Line : (มี@ด้วยนะคะ)
📲 TEL : 082 4890339

#ทาวน์โฮมรามคำแหง #ลงทุนอสังหา #บ้านโครงการใหม่น่าอยู่ #โครงการบ้านใหม่พร้อมอยู่ #บ้านรามอินทรา #บ้านกรุงเทพปริมลฑล #ซื้อบ้านพัทยา

30/03/2024

ขายคอนโด 𝐎𝐍𝐄 𝐏𝐀𝐓𝐓𝐀𝐘𝐀 (วันซ์ พัทยา)
ราคาเสนอขาย
เริ่มต้น 2.85 ล้านบาท

รายละเอียดโครงการ:
ที่ตั้ง : 15/99 หมู่6 ถนนพัทยาสาย3 ต าบลบางละมุง อ าเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150

สตูดิโอ มีขนาด 28.00-28.60 ตร.ม.

- 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ มีขนาด 34.00-34.80 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ มีขนาด 51.80 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ มีขนาด 58.50-59.80 ตร.ม
- เพนท์เฮ้าส์

📍พิกัดโครงการ :ข้อมูล Google Map ต าแหน่งโครงการ ละติจูด/ลองติจูด
12°56'53.6"N 100°53'47.9"E
12.948229, 100.896628
Link Google Map : https://maps.app.goo.gl/eaJuwzZUXEXrWoDE6

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
💬 Line : (มี@ด้วยนะคะ)
📲 TEL : 082 4890339
RevelryPlusEstate #คอนโดชลบุรี #ลงทุนอสังหา #บ้านโครงการใหม่น่าอยู่ #โครงการบ้านใหม่พร้อมอยู่

Revelry Plus Real Estate

16/05/2025

14/05/2025

23/04/2025

13/03/2025

28/02/2025

18/12/2024

18/12/2024

15/12/2024

21/08/2024

04/05/2024

30/03/2024

ที่อยู่

เว็บไซต์

แจ้งเตือน

ทางลัด

แชร์

ประเภท