Plan365 l แบบบ้านสำเร็จรูป

30/09/2025

20/06/2025

05/10/2024

ธุรกิจ Co-Working space น่าลงทุนแค่ไหน

การทำธุรกิจ Co-working space ในเมืองท่องเที่ยวถือเป็นโอกาสที่น่าสนใจและมีศักยภาพสูง เนื่องจากลักษณะพิเศษของเมืองท่องเที่ยวที่มีนักเดินทางจำนวนมาก รวมถึงกลุ่มนักท่องเที่ยวที่เป็น Digital Nomads (ผู้ที่สามารถทำงานจากระยะไกล) ซึ่งมักมองหาสถานที่ทำงานที่สะดวกสบาย ตอบสนองความต้องการด้านการทำงานและการเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ตที่ดี นี่คือประเด็นสำคัญที่ควรพิจารณา:

1. กลุ่มลูกค้าเป้าหมาย

• Digital Nomads: กลุ่มนักท่องเที่ยวที่ทำงานจากระยะไกลในขณะท่องเที่ยว
• Freelancers: ผู้ทำงานอิสระที่ต้องการพื้นที่ทำงานที่มีความสะดวกสบาย
• นักท่องเที่ยวธุรกิจ (Business Travelers): ที่ต้องการพื้นที่ทำงานที่มีบรรยากาศเป็นมืออาชีพ
• คนท้องถิ่น: ผู้ที่ต้องการเปลี่ยนบรรยากาศการทำงาน เช่น คนทำงานจากบ้าน (Work from Home) หรือเจ้าของธุรกิจขนาดเล็ก

2. สถานที่ตั้ง

ควรตั้งอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวก ใกล้กับแหล่งท่องเที่ยวหรือแหล่งชุมชนที่มีนักท่องเที่ยวพลุกพล่าน เช่น ย่านร้านอาหาร ร้านกาแฟ โรงแรม หรือใกล้สถานที่ท่องเที่ยวสำคัญที่คนเดินผ่านเยอะ เพื่อให้คนที่เข้ามาท่องเที่ยวเห็นและสนใจใช้บริการ

3. การออกแบบและสิ่งอำนวยความสะดวก

การออกแบบพื้นที่ควรมีความสะดวกสบาย รองรับการใช้งานระยะยาว มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน เช่น

• อินเทอร์เน็ตความเร็วสูง
• โต๊ะทำงานที่สะดวกสบาย
• ห้องประชุม
• พื้นที่พักผ่อน เช่น โซฟา มุมกาแฟ หรือพื้นที่นั่งเล่น
• อุปกรณ์สำนักงาน เช่น เครื่องปริ้นต์ สแกนเนอร์
• พื้นที่เงียบสงบสำหรับการประชุมหรือทำงานที่ต้องการความเป็นส่วนตัว

4. แพ็กเกจและราคาที่หลากหลาย

เนื่องจากลูกค้าในเมืองท่องเที่ยวอาจมาพักอาศัยเพียงระยะสั้น การเสนอแพ็กเกจที่ยืดหยุ่นเป็นสิ่งสำคัญ เช่น การเช่าพื้นที่รายชั่วโมง รายวัน หรือรายเดือน โดยควรมีราคาเหมาะสมกับคุณภาพและบริการที่เสนอ

5. การจัดกิจกรรมและการสร้างเครือข่าย

ควรจัดกิจกรรมเชื่อมต่อระหว่างผู้ใช้งาน เช่น กิจกรรม Networking หรือ Workshop เพื่อสร้างชุมชนในพื้นที่ Co-working และเพิ่มโอกาสให้คนมาทำความรู้จักและใช้บริการต่อเนื่อง

6. การทำการตลาด

• การใช้สื่อออนไลน์เพื่อโปรโมตให้รู้จักในกลุ่ม Digital Nomads และนักท่องเที่ยว เช่น ผ่านเว็บไซต์ท่องเที่ยว Social Media และแพลตฟอร์มการเดินทางต่าง ๆ
• การร่วมมือกับโรงแรมหรือสถานที่พักในท้องถิ่นเพื่อนำเสนอบริการ Co-working space เป็นทางเลือกให้กับนักท่องเที่ยว
• การสร้างความแตกต่าง เช่น การเน้นออกแบบสถานที่ที่สวยงาม โดดเด่น เหมาะสำหรับคนที่ชอบถ่ายภาพและแชร์ในโซเชียลมีเดีย

การทำธุรกิจ Co-working space ในเมืองท่องเที่ยวจะประสบความสำเร็จได้หากสามารถเข้าใจความต้องการของลูกค้าเป้าหมาย และมีการบริหารจัดการพื้นที่และบริการที่ตอบโจทย์

-WorkingSpace

15/04/2023

แบบบ้านสไตน์นอดิก

บ้านนอร์ดิกคือ บ้านที่มีดีไซน์เรียบ อยู่สบาย ผ่อนคลาย เน้นฟังก์ชั่นการใช้งานเป็นหลัก สำหรับคนที่ชอบบ้าน....

22/01/2022

ขั้นตอนปกติ​ ในการก่อสร้างอาคารที่ต้องขออนุญาต
1️⃣ สำรวจแนวเขตที่ดิน​ ตามโฉนดอีกครั้ง
ต้องทำเป็น​ ไฟล์​คอมพิวเตอร์​
(จะบอกให้ตอนท้ายว่าทำไมต้อง)

2️⃣ กรณีที่ถมใหม่​ หรือที่ดินมีประวัติน้ำท่วม
ให้ทำการสำรวจดินก่อนการออกแบบ
⚠️ การเจาะสำรวจดิน​ soil test
(ค่าใช้จ่ายประมาณหลุมละ​ 1-1.5 หมื่น)
คือ​ การสำรวจชั้นดินเพื่อคำนวนการตอกเข็มหรือไม่
ประหยัดค่าใช้จ่ายได้โดยการถามเพื่อนบ้านว่า​
▶️ เขาใช้อะไร...? ตอกเข็มหรือฐานแผ่
▶️ มีการทรุดตัวหรือไม่...?

3️⃣ หาสถาปนิก​ นักออกแบบ​
(ไม่ควรเป็นทีมเดียวกับผู้รับเหมา)
ออกแบบบ้านตามนิสัยการใช้ชีวิตเจ้าของบ้าน
สถาปนิก​ จะรวมงานวิศวะโครงสร้าง​ ไฟฟ้า​ ประปาไว้ทั้งหมด
(งานตกแต่งภายใน+จัดสวน​ ส่วนใหญ่ไม่รวม)

4️⃣ เมื่อตกลงค่าจ้างในการออกแบบได้แล้ว
จะแบ่งงานเป็น​ 3​ ขั้น
▶️ แบบเบื้องต้น​ concept design
▶️ แบบปรับปรุง​ สรุปวัสดุ, แบบขออนุญาต
Design​ develop
(ขั้นนี้เสร็จไปยื่นขออนุญาต​ได้เลย)​
▶️ แบบก่อสร้าง​ รายละเอียดครบ
▶️ ทำราคาประเมิน​ (แล้วแต่ตกลง)​

5️⃣ หาผู้รับเหมาก่อสร้าง
ก่อนหาผู้รับเหมา​ ควรหาคนคุมงานก่อน
เพราะคนคุมงาน​ จะมีอำนาจแทนเจ้าของ
ผู้รับเหมาจะเกรงใจ​ ไม่สนใจว่าสนิทกันหรือไม่กับเจ้าของบ้าน
เทียบราคา​ กันหลายเจ้า​ เอาราคากลางๆ​ เน้นที่ผลงานที่เคยทำ​ ถ้าเจ้าไหนมีเจ้าของงานให้โทรคุยได้จะยิ่งดีครับ

6️⃣ เตรียมน้ำ​ ไฟฟ้า​ ในที่ดินเปล่า
ให้ผู้รับเหมาด้วย​ ถ้าให้ผู้รับเหมาจัดการเอง​ ราคาเขาต้องบวกกำไรครับ

7️⃣ เริ่มงานใต้ดินได้เลย​ ถึงแม้ยังต้องรอใบอนุญาต
กรณีมีเพื่อนบ้าน​ เตรียมกระเช้างามๆ​ ไปให้เขาด้วย​ เผื่อมีปัญหาในระหว่างก่อสร้างครับ
( กรณีสร้างชิดเขตที่ดิน​ มีเอกสารที่เพื่อนบ้านต้องเซ็นต์​เพื่อขออนุญาตก่อสร้างด้วย )

8️⃣ การตกแต่งภายใน+จัดสวน
สามารถจ้างนักออกแบบภายหลังจากเริ่มก่อสร้างแล้วครับ

⚠️ ภาคผนวก : ตามที่แจ้งในข้อ 1️⃣ ทำไมต้องทำเป็นไฟล์คอมพิวเตอร์
สรุปง่ายๆคือ เก็บง่าย, เป็นกระดาษผุ ขาดได้ครับ
และ สามารถทำงานต่อง่ายกรณีจะต่อเติมปรับปรุง
หรือแม้กระทั่ง ขายบ้าน มีทุกอย่างเก็บเป็นไฟล์ไว้ สะดวกมากครับ

ขอให้โชคดี​ และมีปัญหาให้น้อยที่สุด
ในการสร้างบ้านครับ... 😊

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ครับ

17/09/2021

Trying to determine what makes a good (or bad) dad joke is not so easy, but there are some certain ingredients that we can name. First of all, the one-liner has to be administered by a dad (not necessarily your own)