ขายที่ดิน

02/12/2025

02/04/2025

ขายได้แล้ว! ตึกร้าง "สาธร ยูนีค ทาวเวอร์" สูง 49ชั้น ราคา 4พันล้าน

📌อ่านต่อที่นี่ : https://www.amarintv.com/news/social/510630

#ตึกร้าง #สาธรยูนีคทาวเวอร์ #ตึกสาธรยูนีคทาวเวอร์ #ตึกร้างสาธรยูนีคทาวเวอร์ #ตึกถล่ม #แผ่นดินไหว #แผ่นดินไหว2568 #แผ่นดินไหวเมียนมา #แผ่นดินไหวประเทศไทย #เตือนภัย #ข่าวอมรินทร์ออนไลน์

14/03/2025

แสนสิริ อสังหาฯ รายใหญ่ของประเทศ เร่งเครื่อง Dynamic Growth เปิดแผนคอนโดฯ เปิดใหม่ 15 โครงการ มูลค่า 20,400 ล้านบาท เร่งขยายพอร์ตคอนโดฯ ในเมืองและ Strategic Location ไตรมาสแรกเปิด 8 โครงการใหม่ พร้อมโชว์ความสำเร็จ 'พีทีวาย เรสซิเดนซ์ สาย 1' โครงการใหม่ริมหาดพัทยา มูลค่า 3,200 ล้านบาท ต่างชาติจองล้น SOLD OUT รวมมูลค่ากว่า 1,850 ล้านบาท เตรียมเปิดขายกลุ่มลูกค้าคนไทย รุกต่อ เติมเต็มแบ็กล็อกระยะยาว ครอบคลุมโลเกชันมาแรงในไตรมาสกแรก

นายองอาจ สุวรรณกุล ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการอาวุโสสายงานพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI กล่าวว่า แสนสิริมั่นใจในความต้องการที่ต่อเนื่องจากชาวไทยและต่างชาติในทำเลพัทยา ซึ่งเป็นจุดหมายอันดับหนึ่งของนักท่องเที่ยวต่างชาติรองจากกรุงเทพฯ โดยล่าสุดปี 2567 มีนักท่องเที่ยวเข้ามาถึง 22-23 ล้านคน เติบโตจากช่วงก่อนโควิดเกือบ 60% โรงแรมในพัทยามีอัตราเข้าพักสูงถึง 85-90% ในปีที่ผ่านมา ขณะที่แบรนด์โรงแรมระดับโลกยังมีแผนทยอยเปิดตัวโรงแรมใหม่ตั้งแต่ปีที่ผ่านมาจนถึงอีก 3 ปีข้างหน้า เพื่อรองรับจำนวนนักท่องเที่ยวที่สูงขึ้นอย่างรวดเร็ว ส่งผลให้ความต้องการที่พักอาศัยหรือบ้านพักตากอากาศ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมในทำเลติดชายหาดหรือมีวิวชายหาดเพิ่มสูงขึ้น

อ่านเพิ่มเติม : https://ibusiness.co/detail/9680000023191

#แสนสิริ
------------------------------------------
กดติดดาว เพื่อไม่ให้พลาดโพสต์ดีๆ จากเรา
และติดตามเราผ่านช่องทางต่างๆ ได้ ดังนี้
Website : www.iBusiness.co
Twitter : www.twitter.com/ibusiness9
Youtube : iBusinessTV
TikTok : https://vt.tiktok.com/ZSJARe9RT/

10/03/2025

รถไฟฟ้า ‘สายสีส้ม’ ปลุกดีมานด์อสังหาทำเลทองคอนโดมิเนียมแห่งอนาคต
คุชแมนฯ ชี้สายสีส้มจุดเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์ฝั่งตะวันตก "คอนโดมิเนียมสะสม" 1.5 หมื่นยูนิต ขายแล้ว 86% ปลุกดีมานด์ - ซัพพลายเพชรบุรี ราชเทวี ประตูน้ำ ราคาที่ดิน - คอนโดมิเนียม พุ่ง ผงาด “ทำเลทอง”
แม้ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยในพื้นที่กรุงเทพฯ ค่อนข้างชะลอตัว โดยเฉพาะตลาด “คอนโดมิเนียม” เปิดขายใหม่น้อยจากซัพพลายสะสมจำนวนมาก แต่ยังมีปัจจัยบวกจากโครงการพัฒนาส่วนต่อขยายเส้นทางรถไฟฟ้าต่างๆ หนุนแจ้งเกิดทำเลศักยภาพแห่งอนาคต ยิ่งแนวเส้นทางผ่านย่านการค้าสำคัญกระตุ้นดีมานด์ทั้งผู้อยู่อาศัยจริง และนักลงทุนได้เป็นอย่างดี
นายสุรเชษฐ กองชีพหัวหน้าฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษา บริษัท คุชแมน แอนด์ เวคฟีลด์ ประเทศไทย จำกัด ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า การก่อสร้างของรถไฟฟ้าสายสีส้มฝั่งตะวันตก (บางขุนนนท์-ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย) เริ่มขยับไปข้างหน้า แม้จะไม่รวดเร็วเท่าที่คาดหวัง แต่ก็ถือเป็นสัญญาณแห่งการฟื้นตัวสำหรับภาคอสังหาริมทรัพย์ โครงการที่อยู่อาศัยต่างๆ จากศักยภาพ และมูลค่าของพื้นที่ ที่จะเพิ่มสูงขึ้นต่อเนื่องในอนาคต
โดยช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา คอนโดมิเนียมบริเวณเส้นทางรถไฟฟ้าสีส้มฝั่งตะวันตกรวมกันมีจำนวนสะสม 15,271 ยูนิต ขายไปแล้วถึง 86% ซึ่งราคาเฉลี่ยคอนโดมิเนียมพุ่งสูงถึง 169,000 บาทต่อตารางเมตร หรือบางทำเลทะลุ 250,000 บาทต่อตารางเมตร จะเห็นว่าราคาเฉลี่ยค่อนข้างสูงในระดับที่สามารถดึงดูดนักลงทุน และผู้บริโภคที่มองหาทำเลในอนาคต
“สะท้อนให้เห็นถึงความต้องการที่ยังคงมีอยู่ แม้ว่าช่วงนี้จะไม่ค่อยมีโครงการใหม่ๆ เปิดขายมากนัก จากสภาวะตลาดโดยรวมที่ซบเซา ดังนั้นจึงเกิดการเปลี่ยนแปลงอย่างช้าๆ เป็นเรื่องธรรมดารอจังหวะ และโอกาส”
อย่างไรก็ดี หากเปรียบเทียบเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีส้มฝั่งตะวันตก และฝั่งตะวันออก จะพบว่าฝั่งตะวันออกมีการพัฒนา และเปลี่ยนแปลงไปมากกว่า 4-5 ปีแล้ว และเส้นทางนี้กำลังจะเปิดให้บริการในปี 2571 ส่วนฝั่งตะวันตก แม้ว่าจะคืบหน้าอย่างช้าๆ แต่การเปิดเส้นทางราวปี 2573 จะทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ย่านนี้คึกคักขึ้นอย่างแน่นอน
ทั้งนี้ การพัฒนารถไฟฟ้าสายสีส้มฝั่งตะวันตกเป็นโครงการที่คาดการณ์ได้ว่าจะสร้างผลกระทบในแง่บวกต่อการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ แต่การที่จะได้เห็นการเติบโตที่ชัดเจนต้องอาศัยการพัฒนา และการสร้างความพร้อมในด้านต่างๆ ซึ่งจะทำให้พื้นที่บริเวณนี้กลายเป็นศูนย์กลางใหม่ของกรุงเทพฯ ที่เต็มไปด้วยโอกาส
อ่านต่อ: www.bangkokbiznews.com/property/1170205?anm=
#กรุงเทพธุรกิจ #กรุงเทพธุรกิจBusiness #กรุงเทพธุรกิจRealEstate

10/03/2025

คนผ่อนไม่ไหว! อสังหาฯ มือสอง NPA พุ่ง สถาบันการเงินหั่นราคา 10-30%
Darvid Property เผยอสังหาฯ มือสองประเภท NPA คอนโด บ้าน อาคารพาณิชย์ ที่ดิน เพิ่มขึ้น สถาบันการเงินส่งสัญญาณเร่งระบายทรัพย์หั่นราคา 10-30%
ทรัพย์ NPA ยังคงเป็นสินค้าที่มีความน่าสนใจไม่เพียงแค่สำหรับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัย แต่ยังเป็นโอกาสสำหรับนักลงทุนที่ต้องการหาทรัพย์ในราคาที่คุ้มค่า ในขณะที่ราคาอสังหาฯ ใหม่ปรับตัวสูงขึ้นทุกปี!
ในยุคที่ภาวะเศรษฐกิจท้าทายไม่หยุดยั้ง มักจะมีผลกระทบโดยตรงต่อพฤติกรรมของผู้บริโภค โดยเฉพาะในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ที่ในช่วงหลายปีมานี้ราคาบ้านใหม่ต่างปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ตามต้นทุนการผลิตที่เพิ่มขึ้น ไม่ว่าจะเป็นราคาที่ดินหรือราคาวัสดุก่อสร้าง แต่ในขณะเดียวกัน กลุ่มอสังหาริมทรัพย์มือสอง โดยเฉพาะที่เป็นทรัพย์ NPA (Non-Performing Assets) กลับกลายเป็น"ทางเลือก"ที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนและผู้ที่มองหาบ้านในทำเลดีในราคาที่ "คุ้มค่า"
🏠NPA ในตลาดอสังหาริมทรัพย์มือสอง
นางดรุณี รุ่งเรืองผล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จำกัด เปิดเผยถึงแนวโน้มของทรัพย์ NPA ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ว่า จำนวนอสังหาริมทรัพย์มือสองที่เป็นทรัพย์ NPA ยังคงเพิ่มขึ้นทุกปี โดยส่วนหนึ่งเกิดจากภาวะเศรษฐกิจที่กระทบต่อการผ่อนชำระของผู้กู้จากสถาบันการเงิน ส่งผลให้สถาบันการเงินต้องเร่งระบายทรัพย์ที่ติดหนี้ด้วยการจัดโปรโมชั่นลดราคา ซึ่งบางครั้งอาจลดราคาตั้งแต่ 10-30% ทั้งในส่วนของบ้านประเภทคอนโดมิเนียม ทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว หรือแม้กระทั่งทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ เช่น อาคารพาณิชย์ และโกดัง warehouse
สำหรับนักลงทุนที่มองหาความคุ้มค่าในการลงทุนทรัพย์ NPA จึงเป็นทางเลือกที่น่าสนใจมากขึ้น เนื่องจากสามารถซื้อได้ในราคาที่ต่ำกว่าตลาด พร้อมกับได้ทำเลที่มักจะตั้งอยู่ในจุดที่มีศักยภาพทางเศรษฐกิจสูง เช่น แหล่งพาณิชย์หรือทำเลที่มีการคมนาคมสะดวก
🏠ทำไมทรัพย์ NPA ถึงน่าสนใจในปี 2568
ในขณะที่ราคาบ้านใหม่โดยเฉพาะในกรุงเทพฯ และปริมณฑล มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นตามต้นทุนการก่อสร้าง ทรัพย์ NPA กลับถูกนำมาจัดโปรโมชั่นส่งเสริมการขายอย่างต่อเนื่อง ทำให้ราคาขายของทรัพย์เหล่านี้ยังคงน่าสนใจ และเป็นตัวเลือกที่ผู้บริโภคส่วนใหญ่พร้อมที่จะตัดสินใจซื้อ โดยเฉพาะบ้านมือสองที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดี เช่น ทาวน์เฮ้าส์ หรือบ้านเดี่ยวในชุมชนที่มีศักยภาพ ซึ่งการซื้อบ้านในราคาที่ต่ำกว่าและมีทำเลที่ดี เหมือนการได้บ้านในทำเลเด่นในราคาที่ถูกกว่าตลาด ทำให้ทรัพย์ NPA เป็นที่จับตาของทั้งกลุ่มผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและกลุ่มนักลงทุน
นอกจากนี้ สถาบันการเงินยังได้ปรับการตลาดโดยการจัดแคมเปญลดราคาหรือจัดโปรโมชั่นหลากหลายรูปแบบ เพื่อดึงดูดผู้ซื้อและนักลงทุนให้มีความสนใจในการซื้อทรัพย์ NPA มากยิ่งขึ้น
อ่านต่อ: https://www.bangkokbiznews.com/property/1170149?anm=
#กรุงเทพธุรกิจ #กรุงเทพธุรกิจBusiness #กรุงเทพธุรกิจRealestate