29/01/2024
วิธีแก้ปัญหาเมื่อรู้ว่าโฉนดที่ดินหาย ต้องแจ้งความไหม? 🏡
กรณีโฉนดที่ดินหาย เช่น หาไม่เจอ เกิดอุบัติภัยทำให้โฉนดที่ดินถูกทำลายหรือโฉนดที่ดินชำรุดจนไม่สามารถยืนยันข้อมูลได้ เมื่อเวลาผ่านไปแผ่นกระดาษบาง ๆ
ก็อาจจะไม่ได้ทนทานเหมือนเดิม การแจ้งเรื่องขอโฉนดที่ดินใบใหม่สามารถทำได้ ‘ใบแทน’ สามารถใช้ประโยชน์ได้เช่นเดียวกับโฉนดฉบับจริงที่สูญหาย
โฉนดที่ดินหาย ขอออกโฉนดใหม่ ทำอย่างไร
1. แจ้งความลงบันทึกประจำวัน ณ สถานีตำรวจพื้นที่ ที่ดินผืนนั้นตั้งอยู่ ระบุว่าโฉนดที่ดินหาย สูญหาย หรือบุบสลายไป ใช้เป็นหลักฐานเพื่อป้องกันการนำไปจำหน่าย จ่าย โอน จากผู้ที่เก็บได้ในกรณีสูญหาย หรือเจ้าของที่ดินที่นำไปจำนอง ขายฝาก แต่กลับมาขอโฉนดใหม่เพื่อทุจริตต่อผู้อื่น
2. ใช้ใบแจ้งความยื่นต่อสำนักงานที่ดิน เพื่อออกโฉนดที่ดินใบใหม่ ‘ใบแทน’
3. เตรียมพยานบุคคล 2 คน เพื่อยืนยันว่าเจ้าของโฉนดเป็นเจ้าของที่ดินผืนดังกล่าวจริง
เตรียมเอกสารขอออกใบแทน ณ กรมที่ดิน
1. บัตรประชาชนตัวจริง (ผู้ยื่นขอใบแทน)
2. ทะเบียนบ้านตัวจริง (ผู้ยื่นขอใบแทน)
3. บัตรประชาชนตัวจริงพยานบุคคล 2 คน
4. บันทึกประจำวัน/ใบแจ้งความ
Cr. อสังหา
#รับฝากขายอสังหาริมทรัพย์
