13/05/2026
ปัญหาที่เจอมา ในการที่ไหมลองสวมหมวกเป็นลูกค้า ค้นหาบ้าน คือ
1.ประกาศขายบ้านและที่ดินในเวบ มีขายกันเยอะ
ประกาศที่เป็นบ้านและที่ดินที่สภาพไม่ดี ราคาแพงกว่าราคาตลาด มีเยอะมากๆ
จนทำให้หาบ้านสวยๆ ทำเลดี ราคาเหมาะสมไม่เจอ
2.เวลาหาบ้าน เห็นแต่รูปและข้อความ แต่ไม่รู้ว่าพิกัดอยู่ตรงไหน
ไม่ได้เห็นเป็นแผนที่ ต้องเสียเวลาเข้าไปดูทีละประกาศ บางทีกดเข้าไปก็ไม่เจอพิกัด
3.ประกาศบ้านหลังเดียวกันซ้ำเยอะในเวบเดียวกัน ข้อมูลและราคาไม่ตรงกันด้วย
4.บางประกาศสั้นมาก ไม่มีรายละเอียด จุดเด่น
บางประกาศก็ยาวไปจนไม่อยากอ่าน
5.รูปน้อย หรือรูปไม่สวย บางรูปเหลืองจนไม่รู้ว่าบ้านเก่า
หรือกล้องมือถือสีอมเหลือง
---
ไหมเลยคัดของ ปรับปรุง และ ทำเวบของตัวเองขึ้นมา เพื่อแก้ Pain point ของลูกค้า ตามนี้ค่ะ
1.คัดมาแต่บ้านสวย พร้อมอยู่ ทำเลดี ราคาเหมาะสม ให้ลูกค้าสะดวกและประหยัดเวลาค้นหา
2.ศึกษาราคาและประเมินราคาบ้านและที่ดินอย่างละเอียด รีโนเวทบ้านให้สวย พร้อมอยู่ ก่อนขาย
สื่อสารกับเจ้าของให้เข้าใจราคาที่น่าจะขายได้ และยินดีขายราคาที่เป็นไปได้
ถ้าบ้านสภาพไม่พร้อมอยู่ ก็ลงทุนรีโนเวท ตกแต่ง และขายให้
เพื่อให้ผู้ซื้อสะดวก ประหยัดเวลาซ่อมและแต่งบ้าน กู้ซื้อได้ง่าย ตัดสินใจง่าย ขายได้ง่ายและเร็วขึ้น
(ยังมีบ้านบางหลังที่เป็นสต็อกเดิมที่ต้องซ่อม แต่ได้ราคาลดพิเศษ)
3.ตั้งใจคัดบ้าน Well-being
Slogan ของบริษัท คือ "คัดบ้านที่ดูแลคุณ"
ตั้งใจคัดบ้านเพื่อสุขภาวะที่ดี แนว Biophilic design (บ้านเชื่อมโยงธรรมชาติ) เช่น บ้านที่มีแสงธรรมชาติ มองเห็นวิวต้นไม้ วิวน้ำ ใกล้สวนสาธารณะ หรือมีพื้นที่ปลูกต้นไม้ได้ เพื่อให้ผู้ซื้อได้อยู่กับธรรมชาติ มีสุขภาพกายและใจที่ดี
และทำเป็น Collection บ้านแบบต่างๆให้เข้าไปเลือกแบบที่ชอบ ได้ตาม Lifestyles
🏡Homes with Space-บ้านที่ดินกว้าง อยู่สบาย
🚅Prime Urban Living-บ้านในเมือง เดินทางง่าย
✨Biophilic Luxury Residences-บ้านหรู ใกล้ชิดธรรมชาติ
🌊Waterside Living-บ้านวิวน้ำ สงบผ่อนคลาย
🏃♂️Urban Park Retreats-บ้านใกล้สวน สำหรับคนรักสุขภาพ
🌳Nature View Homes-บ้านวิวธรรมชาติ
🌱Hidden Garden Homes-บ้านซ่อนสวน
4.หน้าซื้อบ้าน ทำเป็นหมุดใน map สามารถดูทำเล แล้วกดเข้าไปดูหลังที่อยู่ในทำเลที่ต้องการจากแผนที่ได้เลย
5.หน้าค้นหา สามารถพิมพ์ Keyword แล้วหาเจอได้
หรือจะเลือกเป็นทำเลก็ได้ เช่น ทำเล เฉลิมพระเกียรติ ร.9
กรองรายละเอียดอื่นๆได้หมด เช่น ช่วงราคาที่ต้องการ จำนวนที่จอดรถ, EV Charger
โดยพอกดค้นหา บ้านที่ตรงตามความต้องการจะแสดงในรูปแบบหมุดบนแผนที่ด้วย เพื่อให้เลือกทำเลที่ต้องการได้ง่ายๆ
6.ในหน้ารายละเอียดบ้าน
ด้านบน มีคำบรรยายสั้นๆ 4-6 บรรทัด ว่าจุดเด่นของบ้านคืออะไร ฟังก์ชั่นเป็นไง อยู่ตรงไหน
สำหรับคนที่อยากอ่านสรุปสั้นๆ ประหยัดเวลา
ด้านล่างจะเป็นรายละเอียดบ้านแบบละเอียด ทั้งปีที่สร้าง อายุบ้าน ค่าส่วนกลาง เพราะเป็นคำถามที่ลูกค้าถามกันบ่อยมากค่ะ
7.ถ่ายรูปด้วยกล้อง DSLR และ เลนส์คุณภาพ แต่งภาพระดับช่างกล้อง มืออาชีพ
ใช้กล้อง Sony A7C และ เพิ่งซื้อเลนส์ Sony FE PZ 16-35 เพื่อมาถ่ายบ้าน
ศึกษาการถ่ายภาพช่างภาพอสังหา มือวางอันดับ 1 ในไทย และ เวบอสังหาของอเมริกาและอังกฤษ
เพื่อให้ได้รูปที่สวยที่สุดและทำให้ผู้ซื้อดูแล้วเห็นคุณค่าของบ้าน
---
ใครอยากลองดูเวบ จิ้มไปดูที่ลิงก์นี้ได้เลยค่า
www.pleasingproperty.com
ใครเข้าไปดูแล้วมีข้อเสนอแนะอะไร comment มาได้เลยนะคะ
---
ป.ล.ไหมทำเวบเองนะคะ ตอนจะทำเวบ Chatgpt กับ Gemini บอกว่าทำง่าย 1 อาทิตย์ก็เสร็จ
แต่ทำจริงๆค่อยๆทำ 3 เดือน กว่าจะเสร็จ ทำได้โดยมี Chatgpt และ Gemini สอนทีละขั้นตอน
โดน AI หลอกว่าง่าย จริงๆไม่ง่ายเลย ทำยากมาก 😂
