นายหน้าอสังหาพารวย By Ple

03/08/2020

ไม่เพียงแต่นโยบายการเงิน QE เช่น การเข้าซื้อสินทรัพย์ หรือตราสารทางการเงินต่างๆ เพื่อปล่อยสภาพคล่องเข้าส.....

04/07/2020

26/06/2020

สินเชื่อคอนโดเพื่อการลงทุน และ
สินเชื่อบ้านและคอนโดเงินเหลือ มีเงินเหลือตั้งแต่
💥 (1 แสน ถึง 1 ล้านบาท) เพียงแค่มีสลิปเงินเดือน 15,000 บาท
ขึ้นไป ก็เป็นเจ้าของบ้านและคอนโดได้

แชทLine= https://line.me/ti/p/vP2hzej8e2

👉สินเชื่อบ้านและคอนโดเงินเหลือ มีเงินเหลือตั้งแต่
1 แสน ถึง 1 ล้านบาท เพียงแค่มีสลิปเงินเดือน 15,000 บาท ขึ้นไป ก็เป็นเจ้าของบ้านและคอนโดได้

👉 ซื้อบ้าน /คอนโดแล้วได้เงินก้อน ไม่ต้องใช้เงินสักบาท ฟรีค่าใช้จ่ายทุกขั้นตอน บนทำเลย่านธุรกิจ และแนวรถไฟฟ้ากรุงเทพมหานคร และปริมณฑล

👉 เรามีบ้าน /คอนโดให้ท่านเลือกมากมายถึง 251 โครงการ ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 700,000 บาท ขึ้นไป

👉คอนโดเพื่อการลงทุน เพื่อปลดหนี้ มีเงินทุนในการทำธุรกิจ ซื้อเพื่ออาศัยอยู่เองก็ดี ลงทุนปล่อยเช่าก็คุ้ม ผ่อนคืนแบ้งค์ดอกเบี้ยแบบถูกๆ มีเงินพอใช้แบบเหลือๆ

ๆ

👉เราบริการให้ท่านแบบครบวงจร ไม่ต้องวิ่งยื่นเอกสารการกู้ให้วุ่นวาย เราจัดทำสินเชื่อธนาคารให้ท่าน จัดหาคอนโด ตามทำเลที่ท่านสนใจ และหาผู้เช่าให้หากท่านซื้อเพื่อลงทุนเพียงท่านให้เราดำเนินการ เมื่อกู้ผ่าน ก็เซ็นสัญญากับธนาคาร และรับเงินส่วนต่างจากทางโครงการ
ที่ซื้อโดยตรง
====================================
#สนใจติดต่อเปิ้ลค่ะ

YouTube = นคนันทน์ งามประจบ

ID Line=nakanan_apple

แชทLine= https://line.me/ti/p/vP2hzej8e2

เพจ=https://bit.ly/2ChhiTF

FB=https://www.facebook.com/ple.nakanan
#เปิ้ล นคนันทน์

แชทLine= https://line.me/ti/p/vP2hzej8e2

#โทรติดต่อเปิ้ลค่ะ 090-2758309
====================================
https://youtu.be/tfDgaaCdMtA

https://m.youtube.com/watch?v=tfDgaaCdMtA&feature=youtu.be

สินเชื่อบ้านและคอนโด1 สินเชื่อบ้านและคอนโดเงินเหลือ มีเงินเหลือตั้งแต่ 💥 (1 แสน ถึง 1 ล้านบาท) เพียงแค่มีสลิป...

20/06/2020

สรุป #มาตรการช่วยเหลือลูกหนี้ รอบใหม่ จากธนาคารแห่งประเทศไทย ในวิกฤตโควิด-19

หลังจากก่อนหน้านี้ ธนาคารแห่งประเทศไทย และธนาคารพาณิชย์ต่างๆ มีนโยบายช่วยเหลือลูกหนี้จากวิกฤติโควิด-19 ในรอบแรกไปแล้ว

ไม่ว่าจะเป็น การพักชำระหนี้เงินต้น ดอกเบี้ย หรือพักชำระทั้งสองอย่าง เป็นเวลาสูงสุด 6 เดือน

ซึ่งมาตรการในรอบแรกนั้น จะสิ้นสุดในเดือนกันยายนนี้ แต่ดูเหมือนปัญหาเศรษฐกิจจากโควิด-19 ก็ยังไม่ผ่านพ้นไปทีเดียว ทำให้เกิดความกังวลในเรื่องหนี้เสีย (NPL) ที่อาจจะตามมา


ล่าสุดทางธนาคารแห่งประเทศไทย จึงออกมาตรการรอบใหม่ ที่มีทั้งการลดเพดานดอกเบี้ย รวมถึงการเลื่อนชำระหนี้ออกไปอีก

ซึ่งสามารถสรุปได้ดังนี้...

[1. การปรับลดเพดานดอกเบี้ย 2-4% ต่อปี]

ตามที่เห็นในภาพอินโฟกราฟิก มีการปรับลดเพดานดอกเบี้ยของสินเชื่อแบบต่างๆ ทั้งบัตรเครดิต บัตรกดเงินสด หรือสินเชื่อจำนำทะเบียนรถ ให้ลดลงจากเดิมเล็กน้อย


[2. เพิ่มวงเงินบัตรเครดิต และวงเงินสินเชื่อส่วนบุคคล(บัตรกดเงินสด)]

แบงค์ชาติ ยังเพิ่มมาตรการใหม่ด้วยการให้ขยายวงเงินสำหรับลูกค้าที่มีประวัติดีมาตลอด และมีเงินเดือนไม่เกิน 30,000 บาท

จากเดิมได้วงเงินเพียง 1.5 เท่าของรายได้ ให้ปรับเป็น 2 เท่าของรายได้ ไปจนถึงสิ้นปี 2564 เพื่อให้กลุ่มดังกล่าวมีเงินหมุนเวียนพอใช้มากขึ้น


[3. มาตรการช่วยเหลือเพิ่มเติม สำหรับสินเชื่อแบบต่างๆ]

ได้แก่...

- บัตรเครดิต ให้เปลี่ยนเป็นสินเชื่อระยะยาว 48 งวดได้ หรือ ขยายเวลาชำระหนี้บัตร และปรับดอกเบี้ยไม่เกิน 12%

- บัตรกดเงินสด(และสินเชื่อประเภทเดียวกัน) ให้เปลี่ยนเป็นสินเชื่อระยะยาว 48 งวดได้ หรือ ขยายเวลาชำระหนี้บัตร และปรับดอกเบี้ยไม่เกิน 22%

- สินเชื่อจำนำทะเบียนรถ และสินเชื่อส่วนบุคคล ให้ลดค่างวดได้ 30% พร้อมคิดดอกเบี้ยไม่เกิน 22%

- สินเชื่อเช่าซื้อ รถยนต์ รถจักรยานยนต์ อนุมัติเลื่อนชำระค่างวดได้อีก 3 เดือน หรือ ลดค่างวดลง แล้วขยายงวดการชำระออกไปอีก

- สินเชื่อบ้าน ให้เลื่อนชำระออกไปได้อีก 3 เดือน หรือ เลื่อนเฉพาะเงินต้น 3 เดือน พร้อมลดดอกเบี้ยตามความเหมาะสม หรือ ลดค่างวด โดยขยายเวลาชำระหนี้ออกไปจากเดิม


[4. ปรับปรุงโครงสร้างหนี้ สำหรับลูกหนี้ที่จ่ายไม่ไหว]

สำหรับลูกหนี้ที่จ่ายไม่ไหว แบงค์ชาติจะให้ธนาคารพาณิชย์ทำการเจรจาปรับโครงสร้างหนี้เป็นรายบุคคล เพื่อหาทางออกที่ดีที่สุดกับทั้งสองฝ่าย และป้องกันไม่ให้เกิดหนี้เสียขึ้นมา


ลูกหนี้คนไหนที่สนใจเข้าร่วมโครงการ ธนาคารแห่งประเทศไทย จะเปิดให้สมัครเข้าร่วม ได้ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฏาคม ไปจนถึง 31 ธันวาคม 2563

โดยผ่านช่องทางผู้ให้บริการทางการเงินต่างๆ เช่น ธนาคาร บริษัทไฟแนนซ์ บริษัทบัตรเครดิต เป็นต้น

นอกจากนี้ ใครที่มีคำถามอะไรเพิ่มเติม สามารถติดต่อสอบถามได้โดยตรงกับแฟนเพจ ธนาคารแห่งประเทศไทย - Bank of Thailand หรือคอลเซนเตอร์ 1213 ได้เช่นกัน

หวังว่าข้อมูลเหล่านี้ จะเป็นประโยชน์ต่อหลายๆ คนได้ไม่มากก็น้อยนะครับ


-----------------------------------------

ไม่พลาดทุกสาระน่าสนใจจาก Billion Mindset - แนวคิดพันล้าน

กด Like 👍 และตั้งค่าติดดาว See First 🌟 ไว้ด้วยนะ

หรือติดตาม Billion Mindset ได้ในหลากหลายช่องทาง

- เว็บไซต์ https://www.BillionMindset.com/

- อินสตาแกรม https://www.instagram.com/billionmindset.ig/

- ทวิตเตอร์ https://twitter.com/Billion_Twit

16/06/2020

รู้จัก 9 ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ ที่คุณเป็นเจ้าของได้ในตลาดหุ้นไทย #ตัวไหนน่าสนใจสำหรับคุณ

ข้อมูลน่าสนใจ:

- ปกติแล้วธุรกิจที่มีรายได้อยู่ตลอด มีการจ่ายปันผลอย่างสม่ำเสมอ มักจะได้รับความคาดหวังสูงจากนักลงทุน ส่งผลให้สัดส่วนราคาต่อผลกำไร (P/E) นั้นสูงตามไปด้วย

แต่สูตรสำเร็จดังกล่าว กลับไม่ใช่กับหุ้นบริษัทพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย ซึ่งปัจจุบันซื้อขายกันที่ค่า P/E เฉลี่ยไม่เกิน 10 เท่า


- สาเหตุแรก น่าจะเป็นเพราะรูปแบบของธุรกิจพัฒนาอสังหาฯ ที่ต้องสร้างโครงการใหม่ๆ อยู่ตลอดเวลา

ได้แก่.. การหาทำเล หาเงินมาพัฒนา การสร้างโครงการ การขายโครงการให้หมด แล้วก็หาทำเลใหม่มาเพื่อสร้างโครงการใหม่ เป็นลูปวนไป

ในช่วงเวลาที่เศรษฐกิจดี โครงการอสังหาฯ ก็จะขายออกได้อย่างรวดเร็ว

ถึงขั้นหมดบางโครงการขายหมดตั้งแต่วันเปิดจอง และยังไม่ทันสร้างจริงๆ ด้วยซ้ำ


- สาเหตุถัดมา ก็คือการขยายตัวทางเศรษฐกิจที่น้อยลงกว่าในอดีต

เมื่อเศรษฐกิจเริ่มไม่ดี คนที่วางแผนจะสร้างหนี้ระยะยาว ก็จะลังเล เลือกที่จะเก็บเงินไว้หรือชะลอการซื้อบ้าน-คอนโดออกไป

รวมถึงหนี้ครัวเรือนของคนไทยในปริมาณสูงแตะ 80% ของ GDP ยิ่งทำให้คนกู้ผ่านได้ยาก และสถาบันการเงินก็เข้มงวดมากขึ้น

การซื้อที่ยากขึ้น ก็กระทบยอดขายของบริษัทอสังหาฯ โดยตรง

ทำให้นักลงทุนหลายๆ คนก็อาจจะมองว่าหุ้นกลุ่มอสังหาฯ จะเป็นกลุ่มที่ได้รับผลกระทบมากที่สุด ในยามที่เศรษฐกิจหดตัว


- สาเหตุที่อาจจะไม่เกี่ยวข้องโดยตรง แต่ก็น่าสนใจคือ แนวโน้มของการเกิดใหม่ที่น้อยลงกว่าในอดีต

อ้างอิงจากข้อมูลของยูเอ็น เมื่อ 50 ปีที่แล้ว อัตราเกิดใหม่ของคนไทยอยู่ที่ประมาณ 4%

แต่ปัจจุบัน อัตราเกิดใหม่ลดลงเหลือเพียง 1% เท่านั้น

เมื่อคนเกิดใหม่น้อยลง โอกาสที่คนจะแย่งกันจับจองที่ดินในอนาคต ก็มีแนวโน้มว่าจะน้อยลงไปอีกต่างจากเมื่อหลายสิบปีที่ผ่านมา

นั่นจึงเป็นสาเหตุประกอบอีกเล็กๆ น้อยๆ ว่าทำไมตลาดหุ้น อาจจะให้ค่ากับหุ้นกลุ่มอสังหาฯ เพียงเท่านี้


- ที่จริงแล้วธุรกิจกลุ่มผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่เน้นในการพัฒนาที่อยู่อาศัยอย่างโครงการบ้านจัดสรร และคอนโดมีเนียม มีอยู่หลายบริษัทในตลาดหุ้นไทย

แต่ในโพสต์นี้จะขอยกตัวอย่างบริษัทใหญ่ๆ ที่น่าสนใจมาเป็นการเบื้องต้นเพียง 9 ตัวเท่านั้น ซึ่งก็ไม่ได้เป็นการชี้นำว่าตัวไหนควรลงทุนนะครับ

สำหรับใครที่สนใจจะลงทุน ก็ควรต้องศึกษาข้อมูลให้รอบด้าน และตัดสินใจกันเอาเองว่าธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยยังน่าลงทุนหรือไม่!?

แล้วถ้าน่าลงทุน จะลงทุนกับบริษัทไหนดี!?

ส่วนคำตอบ ก็มีคุณเท่านั้น ที่จะตอบตัวเองได้ดีที่สุด...


-----------------------------------------


ไม่พลาดทุกสาระน่าสนใจจาก Billion Mindset - แนวคิดพันล้าน

กด Like 👍 และตั้งค่าติดดาว See First 🌟 ไว้ด้วยนะ

หรือติดตาม Billion Mindset ได้ในหลากหลายช่องทาง

- เว็บไซต์ https://www.BillionMindset.com/

- อินสตาแกรม https://www.instagram.com/billionmindset.ig/

- ทวิตเตอร์ https://twitter.com/Billion_Twit

15/06/2020

สรุปดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน 8 ธนาคารใหญ่ หลังวิกฤติโควิด-19 กำลังเริ่มคลี่คลาย

ข้อมูลน่าสนใจ:

- ตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2562 มาถึงปัจจุบันเป็นเวลาประมาณหนึ่งปี ทางธนาคารแห่งประเทศไทย ได้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายไปแล้วถึง 5 ครั้ง ได้แก่..

ในเดือนสิงหาคม 2562 ปรับลดดอกเบี้ยจาก 1.75% เป็น 1.50%

เดือนพฤศจิกายน 2562 ปรับลดดอกเบี้ยจาก 1.50% เป็น 1.25%

เดือนกุมภาพันธ์ 2563 ปรับลดดอกเบี้ยจาก 1.25% เป็น 1.00%

เดือนมีนาคม 2563 ปรับลดดอกเบี้ยจาก 1.00% เป็น 0.75%

และเดือนพฤษภาคม ปรับลดดอกเบี้ยจาก 0.70% เป็น 0.55%


- เท่ากับว่าในตอนนี้ เราน่าจะยังคงอยู่ในยุคดอกเบี้ยขาลง ซึ่งทางแบงค์ชาติยังคงสามารถปรับได้ไปอีก 2 ครั้ง จนกว่าจะลดดอกเบี้ยลงเหลือ 0%


- ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน ส่วนใหญ่จะเป็นดอกเบี้ยแบบลอยตัว ซึ่งธนาคารพาณิชย์ก็จะลดดอกเบี้ยลงตามนโยบายของแบงค์ชาติ

ซึ่งนั่นก็อาจจะเป็นข่าวดีสำหรับคนที่กำลังสนใจอยากจะซื้อบ้าน หรือกำลังจะรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านเดิมเช่นกัน


- โพสต์นี้จึงถือโอกาสรวมดอกเบี้ยของสินเชื่อบ้าน สำหรับบุคคลทั่วไป จากธนาคารใหญ่ทั้งหลาย มาให้ผู้อ่านได้เปรียบเทียบเป็นการเบื้องต้น

ทั้งนี้ ดอกเบี้ยที่แท้จริงของการกู้เงิน อาจจะแตกต่างไปบ้างเล็กน้อย หากเข้าเงื่อนไขพิเศษต่างๆ ของธนาคาร

ไม่ว่าจะเป็น กลุ่มอาชีพพิเศษ การทำประกันชีวิต การซื้อผลิตภัณฑ์เสริมต่างๆ รวมถึงเครดิตของผู้ขอกู้เองด้วยเช่นกัน

หวังว่าจะเป็นประโยชน์ต่อผู้ที่กำลังหาข้อมูลอยู่ไม่มากก็น้อยครับ..

สำหรับใครที่สนใจ ดูรายละเอียดของแต่ละธนาคารได้ที่:

ธนาคารกรุงไทย
https://krungthai.com/th/personal/loan/housing-loan/16

ธนาคารกรุงศรีฯ
https://www.krungsri.com/bank/getmedia/29b57c9b-3848-45c3-85c0-ed6bf6096bcb/interest-rate-homeloan-2mar2020-30jun2020.pdf.aspx

ธนาคารอาคารสงเคราะห์
https://www.ghbank.co.th/product-detail/all-home-loan-2020

ธนาคารกสิกรไทย
https://kasikornbank.com/th/personal/Loan/Home-Loan/Pages/Home.aspx

ธนาคารกรุงเทพ
https://www.bangkokbank.com/th-TH/Personal/My-Home/Home-Loan/-/media/7765e9cbbe894999b8b7dfe3bc96b7ce.ashx

ธนาคารออมสิน
https://www.gsb.or.th/services/RateLoan.aspx

ธนาคารทหารไทย
https://media.tmbbank.com/uploads/document/file/media/4552_file_th.pdf

ธนาคารไทยพาณิชย์
https://www.scb.co.th/content/dam/scb/personal-banking/loans/home-loans/documents/home-loan-comparison.pdf


-----------------------------------------

ไม่พลาดทุกสาระน่าสนใจจาก Billion Mindset - แนวคิดพันล้าน

กด Like 👍 และตั้งค่าติดดาว See First 🌟 ไว้ด้วยนะ

หรือติดตาม Billion Mindset ได้ในหลากหลายช่องทาง

- เว็บไซต์ https://www.BillionMindset.com/

- อินสตาแกรม https://www.instagram.com/billionmindset.ig/

- ทวิตเตอร์ https://twitter.com/Billion_Twit

สรุปดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน 8 ธนาคารใหญ่ หลังวิกฤติโควิด-19 กำลังเริ่มคลี่คลาย

ข้อมูลน่าสนใจ:

- ตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2562 มาถึงปัจจุบันเป็นเวลาประมาณหนึ่งปี ทางธนาคารแห่งประเทศไทย ได้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายไปแล้วถึง 5 ครั้ง ได้แก่..

ในเดือนสิงหาคม 2562 ปรับลดดอกเบี้ยจาก 1.75% เป็น 1.50%

เดือนพฤศจิกายน 2562 ปรับลดดอกเบี้ยจาก 1.50% เป็น 1.25%

เดือนกุมภาพันธ์ 2563 ปรับลดดอกเบี้ยจาก 1.25% เป็น 1.00%

เดือนมีนาคม 2563 ปรับลดดอกเบี้ยจาก 1.00% เป็น 0.75%

และเดือนพฤษภาคม ปรับลดดอกเบี้ยจาก 0.75% เป็น 0.50%


- เท่ากับว่าในตอนนี้ เราน่าจะยังคงอยู่ในยุคดอกเบี้ยขาลง ซึ่งทางแบงค์ชาติยังคงสามารถปรับได้ไปอีก 2 ครั้ง จนกว่าจะลดดอกเบี้ยลงเหลือ 0%


- ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน ส่วนใหญ่จะเป็นดอกเบี้ยแบบลอยตัว ซึ่งธนาคารพาณิชย์ก็จะลดดอกเบี้ยลงตามนโยบายของแบงค์ชาติ

ซึ่งนั่นก็อาจจะเป็นข่าวดีสำหรับคนที่กำลังสนใจอยากจะซื้อบ้าน หรือกำลังจะรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านเดิมเช่นกัน


- โพสต์นี้จึงถือโอกาสรวมดอกเบี้ยของสินเชื่อบ้าน สำหรับบุคคลทั่วไป จากธนาคารใหญ่ทั้งหลาย มาให้ผู้อ่านได้เปรียบเทียบเป็นการเบื้องต้น

ทั้งนี้ ดอกเบี้ยที่แท้จริงของการกู้เงิน อาจจะแตกต่างไปบ้างเล็กน้อย หากเข้าเงื่อนไขพิเศษต่างๆ ของธนาคาร

ไม่ว่าจะเป็น กลุ่มอาชีพพิเศษ การทำประกันชีวิต การซื้อผลิตภัณฑ์เสริมต่างๆ รวมถึงเครดิตของผู้ขอกู้เองด้วยเช่นกัน

หวังว่าจะเป็นประโยชน์ต่อผู้ที่กำลังหาข้อมูลอยู่ไม่มากก็น้อยครับ..

สำหรับใครที่สนใจ ดูรายละเอียดของแต่ละธนาคารได้ที่:

ธนาคารกรุงไทย
https://krungthai.com/th/personal/loan/housing-loan/16

ธนาคารกรุงศรีฯ
https://www.krungsri.com/bank/getmedia/29b57c9b-3848-45c3-85c0-ed6bf6096bcb/interest-rate-homeloan-2mar2020-30jun2020.pdf.aspx

ธนาคารอาคารสงเคราะห์
https://www.ghbank.co.th/product-detail/all-home-loan-2020

ธนาคารกสิกรไทย
https://kasikornbank.com/th/personal/Loan/Home-Loan/Pages/Home.aspx

ธนาคารกรุงเทพ
https://www.bangkokbank.com/th-TH/Personal/My-Home/Home-Loan/-/media/7765e9cbbe894999b8b7dfe3bc96b7ce.ashx

ธนาคารออมสิน
https://www.gsb.or.th/services/RateLoan.aspx

ธนาคารทหารไทย
https://media.tmbbank.com/uploads/document/file/media/4552_file_th.pdf

ธนาคารไทยพาณิชย์
https://www.scb.co.th/content/dam/scb/personal-banking/loans/home-loans/documents/home-loan-comparison.pdf


-----------------------------------------

ไม่พลาดทุกสาระน่าสนใจจาก Billion Mindset - แนวคิดพันล้าน

กด Like 👍 และตั้งค่าติดดาว See First 🌟 ไว้ด้วยนะ

หรือติดตาม Billion Mindset ได้ในหลากหลายช่องทาง

- เว็บไซต์ https://www.BillionMindset.com/

- อินสตาแกรม https://www.instagram.com/billionmindset.ig/

- ทวิตเตอร์ https://twitter.com/Billion_Twit

04/06/2020

เวลา 07.47 น.

สมัครเข้าร่วมธุรกิจ J&Cกับผม ที่ https://nattawut.elite-ssc.com/ หรือติดต่อเข้าร่วมธุรกิจกับผมโ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­ดยตรง­ท