Life at Ladprao 18 • ไลฟ์ แอด ลาดพร้าว 18

02/04/2025

ทางนิติได้รวบรวม FAQ
คำถามที่ลูกบ้านถามบ่อย
Frequently asked questions after the earthquake
ไว้ให้อ่านง่าย ๆ ในที่เดียวนะครับ

https://docs.google.com/document/d/11Stlqfh2jN9_rzzRU7J9zxxtkC0K4W7nHe-dBX2GT4I/edit?usp=sharing

31/03/2025

ขึ้นป้ายแจ้งผลการตรวจสอบอาคาร
ทั้งประตูด้านหน้าและด้านข้างของโครงการ
เพื่อคลายความกังวลของชุมชนรอบข้างเรียบร้อยครับ

31/03/2025

ตรวจสอบโครงสร้าง คือ เสาหลัก ที่รับน้ำหนักของอาคาร ไม่พบรอยร้าว

ส่วนงานปูนฉาบ ฝ้า กำแพง ส่วนนี้แตกร้าวได้จากการบิดตัว จากแรงโยก แต่สามารถซ่อมแซมได้ ลูกบ้านที่พบรอยร้าว ปูนแตกในห้อง แจ้งซ่อมได้ที่แอป SilverMan ตามที่รายละเอียดแจ้งในโพสต์ก่อนหน้า

โครงสร้างปลอดภัย สามารถรับน้ำหนักได้ ก็ใช้งานอาคารได้ปกติครับ

//แอดสรุปขยายความตามความเข้าใจที่ลูกบ้านวิศวกรอธิบายให้ฟังนะฮะ

31/03/2025

🏙️ ประกาศสำคัญจากนิติบุคคลภายหลังเหตุแผ่นดินไหว | Important Earthquake Update from the Juristic Person

English version below

* ขณะนี้มีลูกบ้านโทรสอบถามข้อมูลจากนิติบุคคลจำนวนมาก ทางนิติจึงรวบรวมประเด็นสำคัญที่ทุกท่านกังวลมาสื่อสารในคราวเดียว ขณะนี้กำลังรวบรวม FAQ ที่ลูกบ้านถามกันเยอะ ๆ โดยจะอัปเดตเพิ่มเติมในวันนี้ครับ

หมายเหตุ: ช่องทางการสื่อสารอย่างเป็นทางการจากนิติบุคคลคือแอป SilverMan เพจนี้ดูแลโดยลูกบ้าน เพื่อช่วยแชร์ข้อมูลอีกช่องทางนะครับ


🔔 อัปเดตประเด็นสำคัญ

เมื่อวานนี้ (30 มีนาคม 2568) บริษัท AP Thailand จำกัด และสำนักงานเขตจตุจักร ได้ส่งทีมวิศวกรเข้าตรวจสอบความปลอดภัยภายในโครงการไลฟ์ แอด ลาดพร้าว 18 เรียบร้อยแล้ว

ผลการตรวจสอบ: ความเสียหายที่เกิดขึ้นไม่มีผลกระทบต่อโครงสร้างของอาคาร สามารถพักอาศัยได้ตามปกติ


📢 ประกาศจากนิติบุคคลอาคารชุด ไลฟ์ แอด ลาดพร้าว 18

ตามที่ได้เกิดเหตุแผ่นดินไหวเมื่อเร็วๆ นี้ ทางนิติบุคคลอาคารชุด ไลฟ์ แอด ลาดพร้าว 18 ขอแจ้งสถานการณ์ให้ทุกท่านทราบ ดังนี้

✏️ ไม่พบผู้บาดเจ็บ หรือได้รับอันตรายจากแผ่นดินไหวภายในโครงการ
✏️ งดให้บริการสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สตรีมและซาวน่า ชั่วคราวเป็นเวลา 3 วัน ตั้งแต่วันที่ 29 - 31 มี.ค. 68
✏️ ภายในอาคารยังสามารถเข้ามาพักอาศัยได้ แต่ขอให้อยู่บนมาตรการเฝ้าระวังอย่างเคร่งครัด
✏️ ช่างลิฟท์ OTIS ได้เข้ามาตรวจเช็คลิฟท์ เวลา 22.09 น. วันที่ 28 มี.ค. 2568
✏️ ลิฟต์ตัวที่ 1, 3, 4 (ลิฟต์ขนของ) สามารถใช้งานได้ปกติ
✏️ ลิฟต์ตัวที่ 2 (อุปกรณ์ชำรุด – ปิดการใช้งาน)
✏️ สำหรับห้องชุดที่ได้รับความเสียหายจากเหตุแผ่นดินไหว ขอให้ทุกท่านแจ้งปัญหารอยร้าวที่เกิดขึ้นใหม่ทางแอปพลิเคชัน SilverMan > ติดต่อนิติ > งานซ่อมแซม > แจ้งซ่อม (แนบรูปภาพ)
✏️ ประกันอาคารรับผิดชอบความเสียหายภายในห้องชุดจากแผ่นดินไหว ไม่เกิน 100,000 บาทต่อห้องชุด

- - - - - - - - -

🏙️ Important Earthquake Update from the Juristic Person

* Currently, many residents are calling the juristic person for information. We have compiled key concerns to communicate at once, with further updates coming today.

Note: The official communication channel from the juristic person is the SilverMan app. This page is managed by residents to informally share information from the app.

🔔 Important Update

Yesterday (March 30, 2025), AP Thailand Company Limited and the Chatuchak District Office sent engineering teams to inspect safety at Life @ Ladprao 18 project.

Inspection Results: The damage has no impact on the building structure, and residents can continue to live normally in the building.

📢 Announcement from Life @ Ladprao 18 Condominium Juristic Person

Following the recent earthquake, the condominium management of Life @ Ladprao 18 would like to inform everyone of the situation as follows:

✏️ No injuries or harm have been reported from the earthquake within the project.
✏️ The swimming pool, fitness center, steam room, and sauna services are temporarily suspended for 3 days from March 29 to March 31, 2025.
✏️ Residents can still stay in the building, but strict monitoring measures must be adhered to.
✏️ OTIS technicians inspected the elevators at 10:09 PM on March 28, 2025:
✏️ Elevators 1, 3, and 4 (goods elevator) are operational
✏️ Elevator 2 (equipment malfunction – out of service)
✏️ For units with earthquake damage, please report any new cracks through the SilverMan application > contact management > repair work > report repair (attach pictures).
✏️ The building insurance covers earthquake damage within units up to 100,000 baht per unit.

28/03/2025

แอดมินขออัปเดตสถานการณ์แผ่นดินไหว จากที่คุยกับนิติบุคคลมานะครับ

#ผลการสำรวจความเสียหายเบื้องต้น
• พบรอยแตกร้าวของผนังและพื้นผิวงานปูนฉาบทั่วไปในบางจุด
• ฝ้าเพดานทางเดินส่วนกลางได้รับความเสียหายในบางชั้น
• ระบบสาธารณูปโภค (ระบบประปาและระบบไฟฟ้า) ยังสามารถใช้งานได้ตามปกติ
• ลิฟท์ใช้งานได้ 2 ตัว จากทั้งหมด 4 ตัว

#สถานะการพักอาศัย
อาคารยังอยู่ในสภาพที่สามารถพักอาศัยได้ตามปกติ อย่างไรก็ตาม เพื่อความปลอดภัยของทุกท่าน ขอให้เตรียมความพร้อมสำหรับเหตุฉุกเฉินดังนี้

#มาตรการความปลอดภัย
• โปรดเตรียมกระเป๋าฉุกเฉินที่บรรจุเอกสารสำคัญและของมีค่า พร้อมสำหรับการอพยพตลอดเวลา
• เฝ้าระวังข้อความ SMS แจ้งเตือนภัยจากหน่วยงานภาครัฐ
• หากได้ยินเสียงกระดิ่งแจ้งเตือนภัยภายในอาคาร ให้อพยพไปรวมตัวที่จุดรวมพลบริเวณสวนด้านหน้าอาคารทันที
• โปรดหลีกเลี่ยงการใช้ลิฟท์ในช่วงที่มีเหตุแผ่นดินไหว

#การเข้า-ออกอาคาร
• ผู้พักอาศัยที่ต้องการเข้ามาเก็บของเพื่อไปพักที่อื่นชั่วคราว สามารถเข้ามาได้ตามปกติ
• สำหรับผู้ที่ยังคงพักอาศัยในโครงการ กรุณาแจ้งยืนยันการพักอาศัยที่สำนักงานนิติบุคคล เพื่อประโยชน์ในการติดตามช่วยเหลือในกรณีเกิดเหตุฉุกเฉิน

#ช่องทางการติดต่อ
• โทรศัพท์ 096-854-1490 ตลอด 24 ชั่วโมง

ตอนนี้ทางนิติเปิดแอร์ลอบบี้ให้เข้ามาใช้ได้นะครับ

ขอขอบคุณทางทีมนิติด้วยครับ
ที่จัดการอย่างดีตั้งแต่เกิดเหตุ
เคลียร์ทางให้ลูกบ้านอพยพสะดวก
เปิดสัญญาณแจ้งเตือนฉุกเฉิน
รวมพลลูกบ้านที่สวนด้านหน้าและสื่อสารตลอด
และยังทำงานอยู่หน้างานจนถึงตอนนี้

- - - - - - - - -

Announcement

Following the recent earthquake, the management team of Life @ Ladprao 18 Condominium has conducted a preliminary damage assessment. We would like to inform you of the current situation as follows:

Damage Assessment Results:
• Cracks in walls and general plastered surfaces have been found in some areas
• Damage to ceiling panels in common corridors on some floors
• Water and electrical systems remain fully operational
• 2 out of 4 elevators are functioning normally

Status:
The building remains safe for continued occupancy. However, for everyone's safety, we advise all residents to prepare for emergency situations as outlined below.

Measures:
• Please keep an emergency bag with important documents and valuables ready for evacuation at all times
• Stay alert for SMS emergency notifications from government agencies
• If you hear the building's emergency alarm, evacuate immediately to the assembly point in the garden area in front of the building
• Avoid using elevators during earthquake events

Access:
Residents who wish to retrieve belongings to temporarily stay elsewhere may enter the building as usual

For those continuing to stay in the building, please confirm your residency status at the Juristic Person office to facilitate emergency assistance if needed

Contact Information: 096-854-1490, available 24 hours a day

The Juristic Person has now opened the air-conditioned lobby for residents to use.

We would like to express our sincere gratitude to the Juristic team for their excellent management since the incident occurred. The team efficiently cleared pathways to facilitate resident evacuation, activated emergency alarms, organized residents at the garden assembly point in front of the building, maintained continuous communication, and has remained on-site working throughout this situation until now.

Send a message to learn more

12/07/2021

12.07.2021

27/01/2021

แล้วชาวคอนโด
ก็ได้ใช้ Fibre จริงซะที


แม้ส่วนตัวแอดมิน
จะใช้ AIS Fibre มานานเป็นปีแล้ว
แต่ก็เหมือนใช้ Fibre ปลอม
เพราะ Infrastructure ของคอนโด
ยังไม่มีสายอนเตอร์เน็ทแบบ Optic Fibre
ความเร็วระดับ Fibre จึงมาถึงแค่หน้าโครงการ
พอสัญญาณเข้าตึกคอนโด
ก็ต้องวิ่งไปบนสายแบบเก่า


พูดง่าย ๆ ว่า สายทองแดงแบบเก่า
ที่เราต่อเน็ททางช่องโทรศัพท์นั้น
ความเร็วสูงสุดราว ๆ 50 Mbps เอง

ต่อให้เราซื้อแพคเกจเน็ท Fibre
ความเร็วสูง 1000 Mbps

มันก็วิ่งเร็วมาถึงแค่หน้าคอนโดเท่านั้น
ตอนวิ่งเข้ามาในห้องเรา
เข้า-ออกจากคอมหรือมือถือเรา
ก็วิ่งได้แค่ 50 Mbps อยู่ดี

เหมือนรัฐตัดถนน 5 เลน ผ่านหน้าบ้านเรา
แต่พอเลี้ยวเข้าซอยบ้าน
ก็เป็นถนนเลนเดียวแถมเป็นหลุมเป็นบ่อ


แต่ตอนนี้คอนโดเรา วางสาย Optic Fibre
เสร็จเรียบร้อยทั้งโครงการแล้วครับ !

เรียกได้ว่า ถนน 5 เลนที่ว่านั้น
ตัดลึกเข้ามาถึงหน้าบ้านเราเลย


ทุกชั้นมีสาย Optic Fibre เดินอยู่เรียบร้อย
แต่ยังต้องให้ช่างมาเดินสาย
เข้าในแต่ละห้องเพิ่ม จึงจะใช้งานได้


ห้องผมเป็น Type 1-Bed 40 ตร.ม.

ชุมสายที่ทางโครงการเดินเอาไว้ อยู่ใกล้ห้องน้ำ
ทีแรกช่างเลยจะเดินสายผ่านห้องน้ำ
เพราะมันโยงสายเข้ามาง่าย (ดูภาพประกอบ)

แต่ผมต้องการวาง Wifi Router ในห้องนั่งเล่น
ตรงจุดเดิม ซึ่งการกระจายสัญญาณดีอยู่แล้ว

และไม่ต้องการให้ผนังห้องผม
มีสายไฟเลื้อยโยงไปมาเยอะแยะ ให้รำคาญใจ
เพราะของเดิมคอนโดเก็บสายไฟไว้ในผนัง
ได้เนี๊ยบสวยสบายตาอยู่แล้ว

ผมจึงให้ช่างเดินสายอ้อมบนฝ้าโถงทางเดิน
แล้วมาเจาะรูเข้าทางผนังห้องนั่งเล่นเลย
เดินสายลงมาตามมุมผนังห้องตรง ๆ
ก็เป็นจุดที่กวนสายตาน้อยที่สุดครับ


ผมอัพเกรดเน็ทเป็นแพคเกจ 200/200
คือความเร็ว download 200 Mb ต่อ วินาที
และ upload 200 Mb ต่อ วินาที เช่นกัน


ผลการทดสอบความเร็ว
ก็ถือว่าแรงสะใจเต็มสปีดกันเลยทีเดียว

ผมลองโหลดไฟล์ขนาด 5GB ดู
แต่ก่อนได้ความเร็วที่ 2 MB ต่อวินาที
ใช้เวลาประมาณ ครึ่ง ชม.

เน็ทใหม่ได้เฉลี่ยอยู่ที่ 16 MB ต่อวินาที
ไฟล์ขนาด 5 GB ใช้เวลาเพียง 5 นาทีเท่านั้น !

ก็ถือว่า ความเร็วอินเตอร์เน็ท น่าจะไม่มีปัญหา
ไม่ว่าจะ LIVE สด หรือ Conference ในรูปแบบใด


และที่ดีต่อใจ คือ
แพคเกจนี้ AIS อัพเกรดกล่อง TV ให้ด้วย

กล่องรุ่นเก่านั้นอืดมาก
เปิด แอป Netflix ช้าจนน่ารำคาญ
ทำใผ้ผมต้องเอา Laptop
มาต่อ HDMI ออกทีวีแทน

แต่กล่องใหม่ดู Netflix ลื่นสบาย
ไม่ต้องดูผ่านคอมแล้วครับ


ทั้งหมดนี่ได้โปรโมชั่นคอนโด 599/เดือน
เปลี่ยนทั้ง สาย, ทั้ง Router, และกล่อง TV

คือผมจ่ายค่าเน็ทเท่าของเดิมเลย
แต่อัพเกรดขึ้นมาทุกอย่าง
ทั้ง Hardware และ ความเร็วอินเตอร์เน็ท กล่องทีวี
แถมยังได้ซิม AIS 4G มาใช้ฟรี ๆ อีกอัน


ใครสนใจอยากเลิกใช้ Fibre ปลอม
มาใช้ Fibre แท้

ติดต่อัพเกรดได้ที่ AIS Fibre Sales
ลองให้เขาส่งแพคเกจมาให้เลือกก่อนได้ครับ

คุณแขก : 0612684489
LINE ID : kaek007

ป.ล. ของค่ายอื่นยังไม่เห็นเข้ามาทำตลาดในคอนโดเรานะครับ AIS มาก่อนก็โปรโมทให้ก่อน ใครมีคอนเนคชั่นก็ช่วยไปกดดันให้ค่ายอื่นมาอัพเกรดเป็น Real Fibre บ้าง พวกเราจะได้มีตัวเลือกที่หลากหลายครับ

31/03/2019

รพ.เปาโล มาตรวจวัดระดับน้ำตาลในเลือดและไขมันใต้ผิวหนังให้ ในงานทำบุญใหญ่และประชุมสามัญประจำปี พร้อมร่วมรับประทานอาหารกลางวัน อิ่มหมีพีมันเหมือนทุกปี

เรื่องนึงที่น่ายินดีของทุก ๆ ปีคือ เราเป็นคอนโดที่เจ้าของร่วมค้างค่าส่วนกลางน้อยมาก ต้องทวงถามกันราว ๆ 5% เท่านั้น แสดงให้เห็นคุณภาพของผู้คนที่นี่ ว่ามีความเคารพในกติกาการอยู่ร่วมกัน และทุกคนให้เกียรติตัวเองโดยการบำรุงพื้นที่ส่วนกลางตามกำหนดเวลา ทำให้บ้านเรามีงบประมาณพอที่จะดูแลให้ที่นี่น่าอยู่สำหรับทุกคนได้ตลอดเวลาครับ

19/02/2019

อีกหนึ่งเคสกรณีเอาคอนโดไปปล่อยเช่ารายวันนะครับ

อ้างอิง (เนื้อหาในกะทู้นี้ทั้งหมด จขกท ไม่ได้ทำขึ้นมา ก็อปมาจากที่อื่นทั้งหมด) เฟสบุ๊ค Condo Dark Side https://www.facebook.com/16224134778754...

16/02/2019

ห้องชุดคอนโดไม่ได้ถูกออกแบบมาสำหรับปล่อยเช่ารายวันเหมือนโรงแรม การปล่อยเช่ารายวันมีความผิดตามกฎหมาย และนิติบุคคลก็มีความผิดด้วยหากไม่ดำเนินการตามกฎหมายข้อนี้ครับ

ท่านที่ทำอยู่ขอให้เลิกนะครับ เพราะเราจำเป็นต้องดำเนินคดีตามกฎหมาย เพื่อประโยชน์ส่วนรวมของลูกบ้านท่านอื่นครับ

ดับฝันนักลงทุนซื้อคอนโดฯปล่อยเช่ารายวัน "ศาลจังหวัดหัวหิน-เพชรบุรี" ตัดสินคดีตัวอย่างเชือดเจ้าของห้องชุ....

13/02/2019

13 ก.พ. 2562 @ 11.00 น.

ปริมาณฝุ่น PM2.5
สวนหน้าคอนโด = 91 ไมโครกรัมต่อลูกบาศก์เมตร
โถงลิฟท์ในอาคาร = 67 มก./ลบ.ม.

ซึ่งปริมาณฝุ่น PM2.5 ที่ปลอดภัยสำหรับหายใจ
องค์การอนามัยโลกกำหนดไว้ที่ 25 มก./ลบ.ม.
กรมควบคุมมลพิษกำหนดไว้ที่ 50 มก./ลบ.ม.

แปลว่า ในอาคารเอง ก็ยังมีผลต่อกลุ่มเสี่ยงนะครับ (คนที่เป็นภูมิแพ้อยู่แล้ว) ส่วนถ้าเกิน 90 ขึ้นไป จะมีผลต่อคนทุกกลุ่มครับ


เครื่องนี้วัดค่าฝุ่น PM 2.5 ตัวเดียวนะครับ ไม่ได้วัดค่าสารพิษอื่นในอากาศแล้วคำนวณเป็นดัชนีคุณภาพอากาศรวม AQI นะ คนละค่ากันนะครับ


ผมลองเช็คจากแอป AirVisual พบว่า กระแสลมที่พัดเข้าอ่าวไทย ได้เปลี่ยนทิศทาง อาจจะเป็นสาเหตุทำให้ฝุ่นสะสมในกรุงเทพอีกครั้ง รวมทั้งมีลมจากทิศเหนือ ซึ่งน่าจะหอบฝุ่นมาสมทบด้วย

ช่วงนี้ก็ดูแลตัวเองกันหน่อยนะครับ