Land4Sale in Thailand

22/10/2022

บ้านลอยน้ำระบบ Flat-Pack เพื่อการอยู่อาศัยอย่างยั่งยืนโดยนักออกแบบเดนมาร์ก

ปัญหาน้ำท่วมกลายเป็นปัญหาสำคัญในหลายเมืองทั่วโลก ล่าสุดมีสตูดิโอออกแบบสถาปัตยกรรม MAST ในกรุงโคเปนเฮเกน ประเทศเดนมาร์ก ได้ทำการออกแบบและพัฒนาแนวคิดบ้านลอยน้ำที่สามารถใช้อยู่อาศัยได้จริง โดยเป็นการปรับตัวเพื่ออยู่กับธรรมชาติ

การออกแบบบ้านลอยน้ำใช้แนวคิดที่เรียบง่ายคล้ายการนำโครงสร้างพลาสติกเสริมแรงจากวัสดุรีไซเคิลรูปทรงตู้คอนเทนเนอร์แบบแยกส่วนมาประกอบเชื่อมต่อกันกลายเป็นโครงสร้างขนาดใหญ่ที่สามารถลอยน้ำได้ โครงสร้างทั้งหมดแยกเป็นโมดูลที่สามารถเคลื่อนย้ายได้ง่ายเปลี่ยนตำแหน่งยังพื้นที่ต่าง ๆ

มาแชว เบิลเชอร์ (Marshall Blecher) ผู้ก่อตั้งสตูดิโอออกแบบสถาปัตยกรรม MAST ร่วมกับนักออกแบบแม็กนัส มาร์ปเจอร์ (Magnus Maarbjerg) กล่าวอธิบายเพิ่มเติมเกี่ยวกับแนวคิดบ้านลอยน้ำ "เราได้พัฒนาแนวคิดใหม่สำหรับการก่อสร้างบนผิวน้ำ" การออกแบบและสร้างต้นแบบได้รับการสนับสนุนจากมหาเศรษฐีโรเบิร์ต โรมเบิร์ก (Hubert Rhomberg) เจ้าของบริษัทอุตสาหกรรมก่อสร้างขนาดใหญ่และสตูดิโอ Fragile

เนื่องจากโครงสร้างใช้พลาสติกเสริมแรงจากวัสดุรีไซเคิลทำให้แนวคิดการออกแบบของสตูดิโอ MAST มีความได้เปรียบเมื่อเทียบกับผู้ผลิตบ้านลอยน้ำรายอื่นที่ใช้โป๊ะเหล็กหรือฐานรากเป็นคอนกรีตและโพลิสไตรีน ซึ่งยากต่อการประกอบและมีความยุ่งยากซับซ้อนในการขนส่งไปยังสถานที่ก่อสร้าง

ไม่ใช่แค่บ้านลอยน้ำโครงสร้างที่มีความยืดหยุ่นปรับเปลี่ยนรูปแบบได้ทำให้แนวคิดการออกแบบของสตูดิโอ MAST สามารถปรับเปลี่ยนเป็นพื้นที่ใช้สอยรูปแบบอื่น ๆ เช่น สวนหย่อมขนาดเล็กลอยน้ำ ร้านกาแฟ โรงแรม หรือ พื้นที่ว่างสำหรับทำกิจกรรมรูปแบบอื่น ๆ บนผิวน้ำ ซึ่งกลายเป็นข้อได้เปรียบแทนที่จะสร้างได้แค่บ้านสำหรับอยู่อาศัยเพียงอย่างเดียว

ข้อมูลจาก https://www.tnnthailand.com/news/tech/128145/
ภาพจาก dezeen.com

่อง16 #ซิงเกิลอิมเมจ #สถาปัตยกรรม #สิ่งแวดล้อม
—————————————————————————
ติดตาม TNN Tech ผ่านช่องทางต่าง ๆ ได้ที่
• Website : https://bit.ly/TNNTechWebsite
• Youtube : https://bit.ly/TNNTechYoutube
• TikTok : https://bit.ly/TNNTechTikTok0.
• Line : https://lin.ee/4fP2tltIo
หรือดูรายการ Live ได้ทาง
https://www.facebook.com/TNN16LIVE/

24/09/2022

ตอนนี้ป่าชายเลน (โดยเฉพาะใกล้แหล่งชุมชน) กำลังเป็นที่จับตาของหลายธุรกิจที่ต้องการ Carbon Credit เพราะป่าชายเลนถือเป็นป่าที่ช่วยลดคาร์บอนและก๊าซเรือนกระจกได้ดีที่สุด (มากกว่าป่าบก 5 เท่า)

05/08/2019

Real Estate for Sale In Bangkok, Thailand

Contact: [email protected]

07/01/2019

ข่าวนี้ถือเป็นโอกาสสร้างงานและธุรกิจได้มากขึ้น ก็อยู่ที่รัฐจะมีความสามารถและศักยภาพที่จะสร้างโอกาสนี้ให้เป็นรูปเป็นร่างได้มั๊ย? เช่นสนับสนุนพัฒนาคุณภาพนักบริบาลคนชราให้เทียบเท่าสากล จะช่วยทั้งการสร้างงานเพิ่มขึ้น ลดคนออกไปทำงานด้านนี้ที่ประเทศพัฒนาแล้ว (ญี่ปุ่นและแคนาดากำลังต้องการคนทำงานด้านนี้เยอะมาก)

อีกนโยบายนึงที่สามารถส่งเสริมเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจในระยะยาวได้คือ กฎระเบียบที่ชัดเจนในการครอบครองอสังหาริมทรัพย์ของชาวต่างชาติ เช่น ครอบครองแบบเช่าระยะยาวได้ไม่เกิน 99 ปี และ/หรือไม่สามารถโอนเป็นมรดกได้

International Living and Live and Invest Overseas are out with their picks for the best places to retire abroad. The lists are very different.

03/12/2018

วัยเกษียณต่างชาติที่มีกำลังทรัพย์สนใจเข้ามาอยู่เมืองไทยช่วงบั้นปลายชีวิตมากขึ้น น่าจะเพราะ 1) ค่าใช้จ่ายถูกกว่าเมื่อเปรียบเทียบด้านคุณภาพที่เท่ากัน 2) เมืองไทยมีภัยธรรมชาติน้อยมาก

ปัญหาหลักคงไม่พ้นเรื่องภัยสังคมจากคุณภาพของคนไทยที่เป็นอุปสรรคในการพัฒนาประเทศให้น่าอยู่ได้ทัดเทียมกับประเทศที่พัฒนาแล้ว คงอีกไกลถ้ารัฐเองยังไม่พัฒนาตนเอง

โรงพยาบาลธนบุรีลงทุนศูนย์พักพิงผู้สูงอายุ ภายใต้ชื่อ Jin Wellbeing County มูลค่าโครงการ Phase แรกกว่า 4,400 ล้านบาท และเจาะกล....

21/10/2018

ตลาดผู้สูงวัยกำลังมา คนชราต่างชาติที่มีเงินเก็บอยากจะมา Long Stay ที่บ้านเรามากขึ้น ถ้าโรงพยาบาลผู้สูงอายุ บางขุนเทียน พัฒนาได้ระดับมาตรฐาน จะทำให้ที่ดินใกล้เคียงเน้นตลาดนี้ได้แน่นอน

(Oct 21) ท็อป 10 ชาติขอวีซ่าลองสเตย์ - ในภาวะที่ประเทศไทยกำลังพะวัก พะวนอยู่กับปัญหานักท่องเที่ยวจีน ลดน้อยลง จนกังวลว่ากระทบต่อรายได้ประเทศจะถดถอยลง

มุมมองของภาคอสังหาริมทรัพย์ บ้านเราเป็นที่หมายปอง (destination) ในการพักอาศัยระยะยาวมากขึ้น โดยเฉพาะเป็นบ้านของคนวัยเกษียณจากทั่วโลก

สถิติในรอบ 10 ปี ระหว่างปี 2551-2561 (ประมาณการ) โดย "ตม.สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง" พบว่า มีประชาชน 10 ประเทศที่ขอวีซ่าเข้าใช้ชีวิตบั้นปลาย ดังนี้

อันดับ 1 อังกฤษ รองลงมาคือ อเมริกัน เยอรมัน จีน สวิส ฝรั่งเศส ออสเตรเลีย ญี่ปุ่น นอร์เวย์ และฮอลแลนด์ โดยเปรียบเทียบกับประเทศเพื่อนบ้านสำหรับตลาดลองสเตย์ พบว่ามีทั้งไทย มาเลเซีย กัมพูชา เวียดนาม และฟิลิปปินส์

ทั้งนี้ทั้งนั้น คะแนนรวมของประเทศ ไทยเป็นรองเพียง "มาเลเซีย" ประเทศเดียว

เจาะลึกลงรายละเอียดด้านที่ไทยเสียเปรียบ คือ วีซ่าเพื่อการอยู่อาศัย, ค่าเช่า, ด้านสุขภาพ และด้านการกำกับดูแล ในขณะที่ไทยได้เปรียบมี 2 ปัจจัยหลัก คือ ด้านต้นทุนกับค่าใช้จ่ายการอยู่อาศัย

ล่าสุด "วสันต์ คงจันทร์" เอ็มดีค่ายโมเดอร์น พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ ระบุว่า ตลาดโครงการที่อยู่อาศัย ผู้สูงวัยในประเทศไทยในปี 2561 สิริรวมกันแล้วมีมูลค่าเกิน 1 แสนล้านบาทไปเรียบร้อยแล้วแบ่งเป็น โครงการเต็มรูปแบบที่ต้องมีบริการทางการแพทย์ร่วมกับการบริการ สุขภาวะผู้สูงวัย มูลค่า 40,000 ล้านบาท มีสัดส่วนลูกค้า 10%

ในขณะที่ผู้สูงวัยคนไทยมีพฤติกรรมชอบพักอาศัยอยู่กับลูกหลาน-ครอบครัวญาติพี่น้อง ทำให้โครงการที่อยู่อาศัยทั่วไปที่อาศัยจังหวะของการปรับดีไซน์+ ฟังก์ชั่นให้รองรับการใช้ชีวิตของผู้สูงวัย มีมูลค่า 60,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นเซ็กเมนต์ที่เติบโตได้อย่างต่อเนื่อง โดยมีสัดส่วนลูกค้า 90% ของตลาดผู้สูงวัยในภาพรวม

คอลัมน์ ดาต้าเบส:

Source: ประชาชาติธุรกิจ

14/10/2018

ลำคลองที่ Gifu, Japan

ล่องเรือสัมผัสโบราณสถานท่าเรือฟุนะมาจิ จังหวัดกิฟุ
โบราณสถานท่าเรือฟุนะมาจิ (Funamachi Port) ตั้งอยู่ในเมืองโองะกิ (Ogaki City) จังหวัดกิฟุ (Gifu) ซึ่งได้ชื่อว่าเป็น “เมืองหลวงแห่งสายน้ำ” ที่ครั้งหนึ่งเคยเป็นเมืองสำคัญในการจราจรทางน้ำ ทั้งยังเป็นสถานที่ที่ได้รับการพรรณนาถึงในบทกวีของนักประพันธ์ชื่อดังในญี่ปุ่นเมื่อ 300 ปีก่อนอีกด้วย ปัจจุบันยังมีประภาคารเก่าจากสมัยนั้นหลงเหลืออยู่ ทัศนียภาพที่สวยงามทำให้ที่นี่ได้รับการรับเลือกให้เป็นสมบัติทางวัฒนธรรมของชาติ และตั้งแต่วันนี้ไปจนถึงวันที่ 25 พฤศจิกายน (เฉพาะเสาร์อาทิตย์และวันหยุดราชการ) จะมีกิจกรรมล่องแม่น้ำชมเมือง โดยจะใช้ถังทะระอิ (Tarai) ถังใส่น้ำที่คนญี่ปุ่นใช้เป็นภาชนะในการอาบน้ำและซักผ้ามาแต่โบราณ แทนเรือค่ะ นับเป็นประสบการณ์แปลกใหม่ที่อยากชวนให้มาเพลิดเพลินกับทิวทัศน์ไม้เปลี่ยนสีที่แต่งแต้มไปด้วยสีส้มเหลือง พร้อมชมความสวยงามของทัศนียภาพที่ยังคงอบอวลไปด้วยบรรยากาศแบบญี่ปุ่นโบราณกัน
สำหรับการเดินทางจากสถานีรถไฟกิฟุ (Gifu Station) สามารถขึ้นรถไฟด่วน JR สายโทไคโด (JR Tokaido Rapid Service) ไปลงที่สถานีโองะกิ (Ogaki Station) ใช้เวลาประมาณ 10 นาที จากนั้นเดินประมาณ 15 นาทีก็ถึงค่ะ
ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่:
https://www.kankou-gifu.jp/spot/893 (ภาษาญี่ปุ่น)
เส้นทางแนะนำในจังหวัดกิฟุ
https://www.jnto.or.th/model-route/self-travel-5-to-7-days/chubu/5th-gifu/ (ภาษาไทย)
พาสโดยสารรถไฟที่เกี่ยวข้อง: JR-CENTRAL PASS (Takayama-Hokuriku Area Tourist Pass) สามารถขึ้นรถไฟ JR จากสถานีกิฟุ (Gifu Station) ไปถึงสถานีโองะกิ (Ogaki Station)
http://touristpass.jp/en/takayama_hokuriku/
ข้อมูลตำแหน่งที่ตั้ง (Funamachi Port):
https://goo.gl/maps/erBr6aePuRB2
ขอบคุณภาพจาก : ©Gifu Prefecture Tourism Federation

#เที่ยวญี่ปุ่น

14/10/2018

Land for Sale: Thian-Thale 23 in Bangkok

Location:
- Soi Thian-Thale 23, Bang Khun Thian Road, Bangkok, Thailand
- Two of land sides around with canal view.
- The site is surrounded by plenty of seafood restaurants.
- Easy access to the South of Thailand via Rama-2 Road
- 85 m. from Tanrat Driving School
- 300 m. from King Mongkut’s University of Technology Thonburi (Bangkhunthian Campus)
- 3.7 km. from General Hospital for elderly
- 3.9 km. from Mini Big C supermarket
- 6.4 km. from Bangkok Transportation Office Region 1
- 7.9 km. from Bangkok Seaview Restaurant Pier
- 10 km. from Bang Phli-Suksawat Expressway
- 10.5 km. from Suankularb Wittayalai Thonburi School
- 11 km. from Klong-Bang-Mod Floating Market
- 12 km. from Central Plaza Rama-2

Best for building your business as:
- Shrimp/Fish Farming
- Solar Farm
- Village Movement for Elderly / Elderly Community
- Seafood Restaurant

Area Size: 24,000 sq.m. (15 rai) or ⋍ 96 x 250 m
Sale: ฿ 52,950,000 for 15 rai
Rent: ฿ 1,050,000 for 2 years (15 rai)

Contact: Land4Sale in Thailand

for Sale in Bangkok