The Parkland Phetkasem 56 Condominium - เดอะพาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56

18/09/2020

10/09/2020

กำหนดเปิดให้จองอาคาร A โครงการเดอะพาร์คแลนด์ เพชรเกษม56

คอนโดหน้าสถานีรถไฟฟ้าตรงข้ามซีคอนบางแค เริ่ม 1.99 ล้าน

จองทางออนไลน์ 29 กันยานี้เท่านั้น Tel.024548585

ลงทะเบียนเพื่อการจอง : http://bit.ly/parkland56

21/07/2020

18/07/2020

17/07/2020

^^

🐻 #หมีกับหมูดูอสังหา 🐷 EP นี้ เราจะพาไปดูคอนโดที่ส่วนกลางใหญ่ พื้นที่สีเขียวกว่า 5 ไร่ ใจกลางฝั่งธน แต่เริ่ม.....

13/07/2020

วิธีตรวจรับคอนโดด้วยตัวเอง ตอนที่ 2

โดย ลือฤทธิ์ เอี่ยมภักดี
นักประชาสัมพันธ์ กลุ่มภารกิจสารนิเทศ ศูนย์สื่อสารองค์กร จุฬาฯ

🏢 การตรวจคอนโด มีรายละเอียดมากมายที่ต้องตรวจตามขั้นตอนต่างๆไปเรื่อย ๆ จากบทความครั้งที่แล้วที่นำเสนอวิธีตรวจรับคอนโดด้วยตัวเอง ตอนที่ 1 เรื่อง “ระบบไฟฟ้า และระบบประปา” บทความวิธีตรวจรับคอนโดด้วยตนเอง ตอนที่ 2 จะนำเสนอเรื่อง “เพดาน ผนัง พื้น วัสดุ เฟอร์นิเจอร์ สุขภัณฑ์ต่างๆ และอื่นๆ” ซึ่งมีรายการดังนี้

เพดาน
• ตรวจสอบที่ขอบเพดานมีรอยเบี้ยว รอยร้าว และสีทาสม่ำเสมอทั่วเพดานหรือไม่ ถ้าสีทาไม่เท่ากัน เป็นรอยคลื่น ต้องขัดสี แล้วทาสีรองพื้น และสีทาทับที่จุดเดิม
ผนัง
• ใช้ด้ามไขควงเคาะที่ผนัง เพื่อตรวจสอบว่า ผนังมีเสียงแน่นหรือไม่ ถ้ามีเสียงโปร่งๆ ต้องทำการแก้ไข และตรวจสอบงานฉาบ ความสม่ำเสมอของสีที่ผนัง รอยร้าวของกำแพง ส่วนวอลเปเปอร์ดูให้ทั่วทั้งผนัง แต่ปัญหาของวอลเปเปอร์ที่พบกันส่วนใหญ่คือ ขอบของวอลเปเปอร์หลุดออกมา ต้องติดกาวใหม่

พื้น
ส่วนของพื้นแห้ง
• พื้นกระเบื้องให้ใช้เหรียญสิบบาทเคาะ ถ้ามีเสียงโปร่ง ต้องทำการเลาะพื้นกระเบื้องออกมา แล้วปูพื้นกระเบื้องใหม่ นอกจากนี้ให้ดูลายสีของพื้นกระเบื้องทุกแผ่นเป็นลายเดียวกันหรือไม่
• พื้นไม้ลามิเนตให้เดินเหยียบทั่วทั้งแผ่น เพื่อตรวจสอบพื้นยวบหรือไม่ แล้วรอยต่อของแต่ละแผ่นสนิทเรียบร้อยหรือไม่ รวมถึงการซีลซิลิโคนที่ขอบเชิงผนังบัวด้วย
ส่วนของพื้นเปียก
• ทดสอบด้วยการเทน้ำให้ทั่วในส่วนของพื้นเปียก เพื่อตรวจสอบการไหลระบายของน้ำลงท่อ และมีน้ำขังที่พื้นหรือไม่ ถ้ามีน้ำขังที่พื้น ต้องทำการแก้ไขสโลปของพื้น เพราะถ้ามีน้ำขังจะทำให้เกิดเชื้อราที่พื้น และมีกลิ่นเหม็นอับ
วัสดุ เฟอร์นิเจอร์ สุขภัณฑ์ และอื่น ๆ
• เตาไฟฟ้า ทดสอบด้วยการเปิดเตาไฟฟ้า แล้วตรวจสอบว่า มีความร้อนขึ้นมาที่เตาหรือไม่
• เตาดูดควัน ทดสอบด้วยการเปิดเตาดูดควัน แล้วตรวจสอบหลอดไฟกับลองดูดกระดาษทิชชู่ว่าสามารถดูดได้หรือไม่
• ตู้เสื้อผ้า และตู้ต่าง ๆ ให้ตรวจสอบทั้งตู้ว่า มีรอยแตกหักหรือรอยร้าวหรือไม่ และทดสอบเปิด-ปิดฝาตู้หลาย ๆ ครั้ง ว่าฝาตู้ปิดได้สนิทหรือไม่
• อ่างล้างหน้าและอ่างล้างจาน ใช้ฝาท่อปิดที่ท่อระบายน้ำ แล้วเปิดน้ำทิ้งไว้จนเกือบเต็ม และเปิดฝาท่อออกมา เพื่อตรวจสอบว่าน้ำสามารถไหลลงท่อระบายน้ำด้านบน และมีน้ำซึมจากท่อระบายใต้อ่างล้างจาน อ่างล้างหน้าหรือไม่ นอกจากนี้ให้ดูรอยซีลซิลิโคนที่ขอบด้วย
• โถสุขภัณฑ์ ให้ใช้ขนมปังใส่ลงไปในโถสุขภัณฑ์ แล้วกดน้ำทิ้ง เพื่อตรวจสอบว่า ขนมปังสามารถลงไปในท่อน้ำหรือไม่ นอกจากนี้ให้ลองขยับที่ฐานของโถสุขภัณฑ์ว่าฐานติดตั้งแน่นหรือไม่
• ประตู ให้ตรวจสอบตามขอบประตู สี ว่าเรียบร้อยดีหรือไม่ ส่วนช่องตาแมวที่ติดกับประตูหน้าห้อง ให้ส่องว่าติดถูกด้านหรือไม่
• หน้าต่าง ให้ตรวจสอบที่ขอบอลูมิเนียมและสี แล้วทดสอบเปิด–ปิดหน้าต่างหลาย ๆ ครั้ง เพื่อดูหน้าต่างฝืดเกินไปหรือตกรางหรือไม่
• กระจกให้ตรวจสอบว่ามีรอยร้าวหรือรอยแตกหรือไม่
• ตรวจสอบเครื่องตรวจจับควันไฟและสปริงเกอร์ว่าได้ทำการติดตั้งในห้องชุดคอนโดหรือไม่

การตรวจคอนโดนั้นไม่ใช่เรื่องยาก ใคร ๆ ก็สามารถอ่านและนำไปปฏิบัติใช้จริงได้ สิ่งที่สำคัญก่อนโอนรับห้องคือ ถ้าห้องยังแก้ไขไม่เสร็จเรียบร้อยดี อย่าเซ็นรับโอนห้องแล้วให้ช่างของโครงการมาแก้ไขภายหลัง เพราะเคยมีลูกค้าบางโครงการ รอการแก้ไขห้องให้เสร็จในระยะที่นานมากเป็นปี นอกจากนี้ให้เดินตรวจส่วนกลางของคอนโดด้วยว่า สร้างถูกต้องตามที่ระบุไว้ในสัญญาจะซื้อจะขายห้องชุดคอนโดหรือไม่ เพราะส่วนกลางเป็นปัจจัยที่มีส่วนประกอบการตัดสินใจซื้อคอนโดและจะอยู่กับเราไปอีกนาน

07/07/2020

วิธีตรวจรับคอนโดด้วยตัวเอง ตอนที่ 1

โดย ลือฤทธิ์ เอี่ยมภักดี
นักประชาสัมพันธ์ กลุ่มภารกิจสารนิเทศ ศูนย์สื่อสารองค์กร จุฬาฯ

🏢 แอดขอแบ่งปันประสบการณ์ในการตรวจรับคอนโด เพื่อเป็นประโยชน์ในการตรวจรับห้องก่อนเข้าพักอาศัยในคอนโด ดังนี้
ระบบไฟฟ้า

ขั้นตอนแรกในการตรวจไฟฟ้า เริ่มจากตรวจสอบสวิทซ์หลอดไฟทั้งหมดในห้อง ด้วยการเปิด-ปิดทุกสวิทซ์ เพื่อดูว่าหลอดไฟเปิดติดหรือไม่ ดูตำแหน่งที่ติดตั้งหลอดไฟกับสวิทซ์หลอดไฟให้ตรงตามข้อกำหนดที่ระบุไว้สัญญา ซึ่งสามารถตรวจสอบได้จากหนังสือสัญญาซื้อขายคอนโด

ขั้นตอนที่สองให้ตรวจเต้าเสียบปลั้กไฟฟ้า โดยแบ่งได้เป็น 3 รู ดังนี้

1. รูแคบ (L : Line) คือ รูที่ฐานเสียบแคบกว่า เป็นรูที่ต่อกับสายไฟฟ้าที่มีไฟฟ้าวิ่งมาจากโรงงานผลิตไฟฟ้า
2. รูกว้าง (N : Neutral) คือ รูที่ฐานเสียบกว้างกว่ารู L หัวตัดแบนจะกว้างกว่า เป็นรูที่ต่อกับสายไฟฟ้าที่วิ่งกลับไปยังโรงงานผลิตไฟฟ้า
3. รูกลมหัวตัด (G : Ground) คือ รูฐานเสียบด้านข้างสำหรับสายดิน เป็นรูที่ต่อกับสายดินของอาคาร

ส่วนการตรวจปลั้กไฟฟ้านั้น จะใช้ไขควงวัดไฟเสียบเข้าไปรูปลั้กทุกช่อง ในกรณีที่สายไฟเดินถูกขั้ว หลอดไฟในไขควงวัดไฟจะมีความสว่างเฉพาะในรู L เท่านั้น ส่วนขั้ว N จะไม่มีไฟ แต่ถ้าไฟฟ้าติดทั้งสองรูคือ L กับ N หรือ ไม่ติดทั้งสองรูคือ L กับ N ก็แปลว่า สายไฟต่อผิดขั้ว

นอกจากนี้ในส่วนของสายไฟฟ้าบนเพดาน ต้องตรวจสอบด้วยว่า มีท่อร้อยสายไฟหรือไม่ เพราะท่อร้อยสายไฟมีไว้สำหรับป้องกันหนู แมลงมากัดแทะสายไฟ หรือป้องกันหยดน้ำที่อาจจะรั่วมาจากห้องข้างบน ซึ่งอาจทำให้ไฟช็อตได้

ขั้นตอนสุดท้าย ให้เปิด-ปิดสวิทซ์ไฟฟ้าทั้งหมด แล้วไปดูที่มิเตอร์ไฟฟ้าว่า มิเตอร์ไฟฟ้าหมุนเป็นปกติหรือไม่ และให้ปิดไฟฟ้าทั้งหมด แล้วดูว่ามิเตอร์ไฟยังหมุนอีกหรือไม่ ถ้ามิเตอร์ไฟฟ้ายังหมุนอยู่แสดงว่ามีไฟรั่วในห้อง

ระบบประปา

ขั้นตอนแรก ให้เปิด - ปิดก๊อกน้ำทุกจุด เพื่อตรวจสอบความแรงของน้ำ และน้ำอุ่นกับน้ำเย็น หลังจากนั้นให้ปิดก๊อกน้ำทั้งหมด
แล้วตรวจสอบว่า มิเตอร์น้ำยังหมุนหรือไม่ ถ้ายังหมุนแสดงว่า ต้องมีท่อน้ำรั่วหรือน้ำซึมจากก๊อกน้ำ

http://www.pr.chula.ac.th/index.php/15-article/77-1

30/06/2020

สัปดาห์ที่ผ่านมาเริ่มมีการตรวจรับห้องกันไปบ้างแล้ว

ใครที่ตรวจรับแล้วแว่ะมาแชร์ช้อมูลให้เพื่อนๆฟังได้น๊า ^^

07/11/2019

เปิดให้จองชั้นใหม่
ชั้นที่เหลือ ตึก B พบกัน17 พ.ย.นี้
เริ่ม 1.94 ล้าน
จอง 5,000
ทำสัญญา5,000
ผ่อนเดือนละ 5,000
Tel. 024548585

01/08/2018

Update 2018-08-01

© 2010 Narai Property Co., Ltd. All Rights Reservedภาพที่ปรากฏบนเว็บไซต์ เป็นภาพบรรยากาศจำลอง และภาพจำลอง