Hao Home Asset

28/07/2026

เนื่องในโอกาสวันเฉลิมพระชนมพรรษา
“พระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัว 28 กรกฎาคม”
💖..ขอพระองค์ทรงพระเจริญยิ่งยืนนาน..♥️
🙏ด้วยเกล้าด้วยกระหม่อม ขอเดชะ
ข้าพระพุทธเจ้า..
Admin team Hao Home Asset.

01/07/2026

คันทรี การ์เด้น คลองสาม คลองหลวง ปทุมธานี
หลังวัดพระธรรมกาย
ใกล้ตลาดไอยรา และ ตลาดไท
เพียง…..
** 3.59 ล้านบาท ต่อ 2 ไร่ 6 ตารางวา**

โทร. 081 774 7025
ไลน์ ID :

01/07/2026

ที่ดินเปล่า คลองหลวง คลองสาม คลองหลวง ปทุมธานี
พิกัดแปลง : 14°05'35.0"N 100°40'01.6"E

โครงการ : คันทรี การ์เด้น คลองสาม คลองหลวง ปทุมธานี
** ที่ดินเปล่า แปลงสวย 2 ไร่ 6 ตารางวา...ผืนป่ากลางเมือง**
>> ที่ดินแปลงจัดสรร ผังสีชมพู สี่เหลี่ยมผืนผ้า หันหน้าทางทิศตะวันออก ล้อมรอบด้วยคลองธรรมชาติ
>> ปลูกบ้าน ทำสวนสวย เงียบสงบท่ามกลางธรรมชาติ เข้าเมืองง่าย
>> ทำโกดัง...ทำโรงงาน
>> ทำสำนักงาน... อาคารพาณิชย์
>> ทำอพาร์ทเม้น...ทำโรงแรม...ทำรีสอร์ท

💥**ราคายกแปลงเพียง 3.59 ล้านบาท**❤️‍🔥

สถานที่ใกล้เคียง :
>> 12 Km. ถึง โรงพยาบาลธรรมศาสตร์
>> 13 Km. ถึง ม.กรุงเทพ
>> 18 Km. ถึง ฟิวส์เจอร์ปาร์ครังสิต
>> 7 Km.ถึง วัดธรรมกาย
>> 8 Km.ถึง ตลาดไท
>> 16 Km.ถึง สถาบันวิจัยวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีแห่งประเทศไทย
>> 18 Km. ถึง มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี
>> 31 Km.ถึงสนามบินดอนเมือง
>> ใกล้ทางด่วนวงแหวนรอบนอก
>> 40 Km.ถึง แฟร์ชั่นไอส์แลนด์
>> 40 Km.ถึง ซาฟารีเวิร์ล
>> 58 Km.ถึงสนามบินสุวรรณภูมิ
สอบถามเพิ่มเติม :
โทร. 081 774 7025 (มณิตา)
Line ID:
WeChat ID: Haohomeasset
💕รับฝากขายบ้าน คอนโด และ ที่ดิน
ฟรี ! ค่าการตลาด
ฟรี ! บริการดูแล และ ช่วยจัดหาสินเชื่อ
ฟรี ! รับดูแลงานครบ จบที่โอนเรียบร้อย

#ที่ดินคลองหลวง #ที่ดินเปล่า #ที่ดินปทุมธานี #ขายที่ดินคลองหลวง

12/06/2026

สถิตในใจตราบนิรันดร์…
สมเด็จพระเจ้าลูกเธอ เจ้าฟ้าพัชรกิติยาภา นเรนทิราเทพยวดี กรมหลวงราชสาริณีสิริพัชร มหวัชรราชธิดา
น้อมสำนึกในพระมหากรุณาธิคุณอย่างหาที่สุดมิได้..
ข้าพระพุทธเจ้า Hao Home Asset Team.

04/06/2026

31/05/2026

📌จุดสังเกต “ผู้ซื้อมิจฉาชีพ”❤️‍🔥

5 รูปแบบการหลวกลวง📍

10 ลักษณะพฤติกรรมของ “ผู้ซื้อมิจฉาชีพ”📍

…..กรณีมีผู้จะซื้อตัวจริง ผู้จะขายส่วนใหญ่ ดีใจ และ ลืมสังเกตุจุดผิดปกติ…!
…..ถ้าไม่อยากเสี่ยง เพื่อความสะบายใจ ให้นายหน้ามืออาชีพ ช่วยดูแล สะบายแฮ..แค่รอรับเงิน.💓

#นายหน้าอสังหา
#นายหน้ามืออาชีพ

29/05/2026

03/04/2026

💥6 ข้อควรระวัง ก่อนตัดสินใจซื้อ💥

📍ทรัพย์สินรอการขาย หรือ NPA (Non-Performing Asset
📌หมายถึง ; ทรัพย์สินด้อยคุณภาพ ที่เกิดจากเจ้าของเดิมซื้อมาแล้วไม่สามารถผ่อนชำระแก่ธนาคารได้ตามกำหนด
ธนาคารจึงต้องยึดทรัพย์ดังกล่าวเพื่อขายแล้วนำเงินมาชำระหนี้ หรือเจ้าของเดิมไม่สามารถชำระหนี้แก่สถาบันทางการเงินหรือผู้ให้กู้ได้ตามกำหนด จึงต้องตกเป็นทรัพย์สินของผู้ให้กู้ เรียกว่าเป็นทรัพย์สินหลุดจำนอง
นอกจากนี้ยังหมายถึงทรัพย์สินที่ถูกฟ้องร้องและบังคับคดีเพื่อนำมาขายทอดตลาดสำหรับชำระหนี้ด้วย โดยทั่วไปแล้วทรัพย์สินรอการขาย (NPA) เหล่านี้มักมีราคาที่ต่ำกว่าราคาตลาดและมีความยืดหยุ่นมากกว่าทรัพย์สินมือหนึ่ง

📍ดูวิธีเลือกซื้อบ้านจากทรัพย์สินรอการขาย
📌 6 ข้อดี ข้อควรระวัง ก่อนตัดสินใจซื้อ
ข้อดีของบ้านมือสองที่เป็นทรัพย์สินรอการขาย

📍ข้อดี .

1. พร้อมเข้าอยู่
ทรัพย์สินรอการขาย (NPA) โดยส่วนใหญ่แล้วพร้อมเข้าอยู่อาศัยได้เลย เพราะเจ้าของเดิมที่ซื้อนั้นได้ตกแต่งและอยู่อาศัยจนถึงวันที่ไม่สามารถผ่อนชำระกับธนาคารตามข้อตกลงได้ ผ่อนบ้านไม่ไหว จึงต้องย้ายออก
เมื่อซื้อทรัพย์สินรอการขาย (NPA) และจะย้ายเข้าอยู่ อย่างมากคุณก็อาจแค่ต้องจ้างบริษัททำความสะอาดมาทำความสะอาด และอาจซ่อมแซมนิดหน่อยหรือทาสีใหม่ เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศ แค่นี้ก็ทำให้บ้านมือสองหลังนี้ดูใหม่ และน่าอยู่ขึ้นมาอีกครั้ง

2. ราคาประหยัดกว่า
บ้านมือสอง ซึ่งเป็นทรัพย์สินรอการขาย (NPA) นั้น มักมีราคาย่อมเยาและมีโอกาสในการต่อรองสูง เพราะทางธนาคารเองก็ต้องการรีบหาเงินลงทุนคืนมาจากที่เสียไปจากเจ้าของเดิมที่ไม่สามารถชำระหนี้ได้ และนั่นทำให้ธนาคารมักตั้งราคาขายให้ต่ำกว่าราคาบ้านในละแวกเดียวกัน
บ้านขายทอดตลาดที่เป็นอสังหาริมทรัพย์ของธนาคารจึงมีจุดมุ่งหมายให้ขายออกได้ไว และมีความยืดหยุ่นในเรื่องราคาประมาณหนึ่ง
ดูขั้นตอนซื้อทรัพย์ NPA ธนาคารอาคารสงเคราะห์

3. ทำเลถูกใจ
การซื้อทรัพย์สินรอการขาย (NPA) มีโอกาสที่จะได้ทำเลถูกใจใกล้เมืองที่เดินทางสะดวก เมื่อเปรียบเทียบกับการซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ ที่ในปัจจุบันนั้นมักจะเขยิบออกไปนอกตัวเมือง ถึงแม้ว่าจะมีการคมนาคมเข้าถึงอย่างสะดวก แต่ก็ต้องเสียเวลาในการเดินทางมากขึ้น ในขณะเดียวกันโครงการใหม่ย่านใจกลางเมืองก็มักมีราคาสูงมาก

4. ได้เฟอร์นิเจอร์ฟรี
ทรัพย์สินรอการขาย (NPA) ของธนาคารเหล่านี้มักมีเฟอร์นิเจอร์ที่ติดมากับบ้านหรือคอนโดด้วย ในกรณีที่ทรัพย์สินรอการขาย (NPA) มีราคาแบบเหมาขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ คุณอาจได้ราคาแพ็กเกจแบบซื้อเหมารวมที่มีราคาถูกกว่าซื้อบ้านแล้วต้องไปซื้อเฟอร์นิเจอร์เพิ่มต่างหาก

5. รีโนเวทได้ตามสไตล์ส่วนตัว
อีกหนึ่งข้อดีของทรัพย์สินรอการขาย (NPA) คือ สามารถรีโนเวทได้ตามสไตล์ที่ต้องการ ซึ่งเบ็ดเสร็จแล้วมักจะมีราคาต่ำหรือใกล้เคียงกับการซื้อบ้านใหม่ ซึ่งอย่างไรก็ยังต้องมีค่าตกแต่งเพิ่ม
แต่สำหรับกรณีซื้อทรัพย์สินรอการขาย (NPA) มาปรับแต่งใหม่ เมื่อรวมราคารีโนเวท ค่าตกแต่ง ราคาบ้าน อาจจะพอ ๆ กันหรือต่ำกว่าการที่ซื้อบ้านใหม่ที่ยังไม่ตกแต่ง สำหรับใครที่คิดจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ของธนาคารมาปรับปรุง ลองอ่านคำแนะนำการรีโนเวทบ้านในราคาประหยัดได้ที่นี่
#รีโนเวทบ้านมือสอง VS ซื้อบ้านใหม่

6. คุ้มค่ากับการลงทุนต่อยอด
ในกรณีของผู้ที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ของธนาคารเพื่อการลงทุนต่อ บ้านมือสองจากธนาคารอย่างบ้านหลุดจำนองนั้นมักมีราคาไม่สูงมาก และเอื้อประโยชน์ต่อการไปต่อเติมหรือรีโนเวทเพิ่มนิดหน่อยเพื่อขายเก็งกำไรหรือปล่อยเช่าได้

💥ข้อควรระวังและคำนึงถึงเมื่อซื้อทรัพย์สินรอการขาย

การซื้อทรัพย์สินรอการขาย (NPA) นั้นจะมีข้อดีมากมาย แต่ก็อย่าลืมว่าบ้านมือสองเหล่านี้ล้วนแต่เป็นบ้านที่ผ่านการอยู่อาศัยมาก่อน สภาพของทรัพย์สินจึงอาจจะไม่สมบูรณ์หรือเป็นที่พึงใจได้ 100%
คุณจึงควรไปตรวจดูสภาพจริง ไม่ใช่แค่ดูจากภาพถ่าย รวมถึงเช็กดูว่าเจ้าของเดิมได้ย้ายออกหรือจะย้ายออกไปทันความต้องการบ้านของคุณหรือไม่ อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับปัญหาที่คุณอาจเจอเมื่อซื้อทรัพย์พร้อมขายได้ที่นี่
หลังจากได้ตรวจตราดูบ้านแล้ว สิ่งที่ต้องคำนึงถึงเป็นอันดับต่อไปคือ คำนวณค่าใช้จ่ายในการทำความสะอาด การซ่อมแซม และ/หรือการปรับแต่งบ้านเพิ่มเติม ถ้าไตร่ตรองให้ถ้วนถี่แล้ว หากมั่นใจว่าคุณพอใจกับบ้านมือสองที่เป็นทรัพย์สินรอการขาย (NPA) นั้นจริง ๆ ก็เดินหน้าซื้อเลย
ส่วนจะต้องเตรียมตัวในการซื้ออย่างไรบ้างสามารถ Inbox สอบถามกันมาได้เลยด้วยความยินดีค่ะ
Cr.DD Property

#นายหน้ามืออาชีพ


#ทรัพย์NPL
#ทรัพย์NPA
#ทรัพย์มือสอง

28/03/2026

❣️เติมความรู้ Commercial Mall กับ อาจารย์ ดร.สมพล รัชตพิมลชัย ไว้ Serve Owner Investor💞


#นายหน้ามืออาชีพ