03/09/2026
🏠 สรุปดอกเบี้ยบ้าน เดือนกันยายน 2569
ดอกเบี้ยปลายปียังไม่ขยับ แล้วคนที่กำลังจะซื้อบ้านต้องวางแผนยังไงต่อ?
สำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านหรือคอนโดช่วงปลายปีนี้ ถือว่ายังเป็นช่วงที่น่าสนใจ เพราะ ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านของหลายธนาคารยังมีโปรโมชันพิเศษ โดยอัตราเริ่มต้นของบางผลิตภัณฑ์อยู่ราว 1.99–2.40% ต่อปี ก่อนจะปรับเป็น MRR ตามเงื่อนไขของแต่ละธนาคาร
ขณะเดียวกัน มาตรการลดค่าธรรมเนียมโอนและค่าจดจำนองเหลือ 0.01% ยังคงมีผลถึง 30 มิถุนายน 2570 สำหรับที่อยู่อาศัยที่เข้าเงื่อนไข โดยราคาซื้อขายและราคาประเมินต้องไม่เกิน 7 ล้านบาท และวงเงินจดจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาท
ถ้าเรามองในมุมตัวเลข มาตรการนี้ยังเหลือเวลาอีกเกือบทั้งปี ไม่ใช่เรื่องที่ต้องรีบร้อนตัดสินใจแบบไม่ทันตั้งตัว แต่ก็ไม่ควรชะล่าใจจนปล่อยเวลาผ่านไปโดยไม่วางแผน
📌อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก ของแต่ละธนาคาร
ออมสิน — เฉลี่ย 3 ปีแรก 2.55%
ธอส. — เฉลี่ย 3 ปีแรก 2.55%
SCB — 2.65%
ttb — 3.10%
กรุงไทย — 3.13%
กสิกรไทย — 3.18%
UOB — 3.65%
คนที่มีแผนซื้อบ้าน ไม่จำเป็นต้องรีบเพราะกลัวดอกเบี้ยจะขึ้นทันที แต่ก็ควรใช้ช่วงเวลานี้ในการเปรียบเทียบสินเชื่อ เตรียมเอกสาร และเลือกบ้านที่เหมาะกับกำลังผ่อนของตัวเอง
🔎 3 เรื่องที่อยากให้เช็กก่อนตัดสินใจ
1.เช็กราคาบ้าน
2.ถ้าต้องการใช้สิทธิ์มาตรการลดค่าโอน–จดจำนอง ต้องตรวจสอบว่าราคาซื้อขาย ราคาประเมิน และวงเงินจดจำนองเข้าเกณฑ์ที่กำหนดหรือ แต่ควรเปรียบเทียบ ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก และเงื่อนไขต่างๆ
3.คำนวณค่างวดหลังหมดโปรไว้ล่วงหน้า
ลองถามตัวเองง่าย ๆ ว่า
“ถ้าดอกเบี้ยกลับมาเป็นอัตราปกติ เราจะยังผ่อนไหวไหม?”
ถ้าคำตอบคือยังไหว นั่นแปลว่าเราเริ่มวางแผนได้อย่างรอบคอบมากขึ้น
#ดอกเบี้ยบ้าน #สินเชื่อบ้าน #ซื้อบ้าน #ซื้อคอนโด #ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน #บ้านปี2569 #วางแผนซื้อบ้าน #ค่าธรรมเนียมโอน #ค่าจดจำนอง
