Kodchamol Property Agency

11/08/2025

29/01/2025

19/08/2024

คอนโดหรู Luxury พร้อมให้เช่าแล้วค่ะ
#ไม่รับเอเจ้น

เช่า 15,000 ❌ ไม่รับสุนัข ❌
วางเงินประกัน 2+1 =45,000฿
สัญญา 12 เดือน หรือ 24 เดือนก่อนปรับราคา

#ขออนุญาตไม่เปิดรับแบ่งจ่ายค่ะ

ขอน้องๆที่พร้อมจะดูแลห้องให้พี่เป็นอย่างดีค่ะ เพราะกลัวห้องจะช้ำและเสียหายมาก พร้อมซัพพอร์ทและรีเควสมาค่ะ

The room พญาไท ใกล้ BTS

พร้อมให้ผู้เช่าเข้าอยู่แล้ววันนี้ #เฟอร์นิเจอร์ครบครัน

เช่า 15,000 ฿ /ราคานี้ไม่มีนะคะที่คอนโดนี้

ขนาดห้อง 29.4 ตรม. ชั้น 10

#เดอะรูมพญาไท #พญาไท

The Room Phayathai Condo
คอนโดเดอะรูม พญาไท
Luxury Condo by Land & Houses

Studio 29.04 sqm. Fully Fitted
ตู้เสื้อผ้า ตู้เก็บของ ตู้ครัวอย่างหรูคุณภาพดีจาก RCD ห้องน้ำสวยมาก

🚆 รถไฟฟ้า BTS พญาไท 700 เมตร
🚊 Airport Link ราชปรารภ 250 เมตร
🚇 รถไฟฟ้า MRT สายสีส้ม โครงการในอนาคต
🏎️ ทางพิเศษศรีรัช

🏢 ที่ตั้งโครงการ (Agent Post)
ถนนศรีอยุธยา แขวงถนนพญาไท เขตราชเทวี กทม. 10400

Very Luxury Condo
The Room Phayathai Condo
Quality Condo by Land & House
Luxury Facilities including Co-Working Space and Theatre






#เดอะรูมพญาไท
#คอนโดราชเทวีพญาไท
#ประกาศเช่าคอนโด

#เดอะรูมพญาไท #พญาไท ❌ ไม่รับสุนัข

12/08/2024

เกร็ดความรู้….

ค้างค่าส่วนกลาง คอนโดฯ ตัดน้ำ ตัดไฟ ไม่ได้!!!

เจ้าของนิติบุคคลอาคารชุดหรือนิติบุคคลหมู่บ้านคงจะเคยเจอปัญหาเจ้าของร่วมไม่ยอมจ่ายค่าส่วนกลางและอาจแก้ปัญหาด้วยการตัดน้ำ ตัดไฟ หรืองดให้บริการต่างๆ แท้จริงแล้วทำไม่ได้นะคะ เพราะการแก้ไขการค้างค่าส่วนกลางด้วยวิธี ตัดน้ำ ตัดไฟ เคยมีคำพิพากษาฎีกา ว่าวิธีการดังกล่าวเป็นการละเมิดต่อสิทธิในทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของห้อง

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 10230/2553 ค่าใช้จ่ายส่วนกลางนั้นเป็นหนี้ที่เกิดตามกฎหมาย พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 มาตรา 18 ที่บัญญัติไว้โดยเฉพาะไม่ได้เกิดขึ้นจากการทำสัญญาระหว่างกันและเป็นหนี้เงินซึ่งตาม ป.วิ.พ. ได้บัญญัติหลักเกณฑ์การบังคับชำระหนี้โดยการใช้สิทธิทางศาลเพื่อให้พิจารณาพิพากษาบังคับให้ลูกหนี้ชำระหนี้และตาม พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 ก็ไม่ได้บัญญัติให้จำเลยทั้งสองบังคับชำระหนี้โดยวิธีอื่นหรือโดยพลการนอกจากนี้โจทก์ซึ่งเป็นเจ้าของห้องชุดย่อมมีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนบุคคลของตนในอาคารชุดและมีกรรมสิทธิ์ร่วมในทรัพย์ส่วนกลางด้วยตาม พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 มาตรา 13 วรรคหนึ่ง จึงมีสิทธิใช้สอยทรัพย์ส่วนกลางที่มีกรรมสิทธิ์ร่วมนั้นด้วย ย่อมไม่ชอบที่จำเลยที่ 1 จะใช้วิธีการขัดขวางการใช้ทรัพย์สินส่วนกลางของโจทก์เพื่อเป็นมาตรการบังคับให้โจทก์ชำระค่าใช้จ่ายส่วนกลางอันเป็นการละเมิดต่อสิทธิในทรัพย์สินของโจทก์โดยพลการโจทก์ไม่ชำระค่าใช้จ่ายส่วนกลางเพราะจำเลยที่ 1 นำเงินไปใช้จ่ายโดยพลการโจทก์ก็ต้องว่ากล่าวดำเนินคดีเอาแก่จำเลยที่ 1 เพื่อไม่ให้กระทำเช่นนั้นหรือให้ชำระค่าเสียหายไม่เป็นเหตุโดยชอบที่โจทก์จะอ้างขึ้นเพื่อไม่ปฏิบัติตามกฎหมายในการชำระค่าใช้จ่ายส่วนกลาง

(ศึกษาเพิ่มเติม ฎีกาที่8512/2553)

28/07/2023

12/05/2023

เข้าอยู่ได้ กรกฎาคม 2566

17/04/2023

💯 เลี้ยงสัตว์ได้ ลาดพร้าว ซอย 35
❌ ปรับโปร #ในรูปห้องตัวอย่างเลี้ยงสัตว์ได้
🚫 ที่จอดรถยนต์เต็ม

🐶 น้องหมา 5,500 จ่าย 11,000
🐱 น้องแมว 5,000 จ่าย 11,000
🐱 น้องแมว 4,800 จ่าย 10,000

สัญญา 12 เดือน

** ขออนุญาตไม่รับแบ่งจ่ายค่ะ

ถูกสุดในย่านนี้ #ลาดพร้าว 35

🦄 ปรับปรุงก่อนย้ายเข้าทุกห้อง

ห้องสตูดิโอ กว้าง ขนาด 30 ตรม. 🏢 ตึก 8 ชั้น

🐰🐱 #เลี้ยงสัตว์ได้ ลาดพร้าว 35

🐼ห้องขนาด 30 ตรม

🐯เฟอร์ครบตามรุป / ไม่มีทีวี ตู้เย็น

🐸ค่าน้ำ 10 unit แรก 250฿
ค่าไฟ 7฿/หน่วย

➿ มีไฟเบอร์จ่ายรายเดือน 349/เดือน

🐤อยุ่ลาดพร้าว35 ห่าง mrt ประมาณ 1 กม

🐔ฟรี ไวไฟ / จอดมอเตอร์ไซค์
🚙 ที่จอดรถยนต์ เช่าเดือนละ 600 ❌เต็ม

💕 สิ่งอำนวยความสะดวก เซเว่น ร้านซักผ้า
⭕️ เดินเข้าออกซอยได้ระยะ 50 เมตร

** นัดชมห้อง แจ้งชื่อ วันเวลา ล่วงหน้า