Arecc-ศูนย์การเรียนรู้และให้คำปรึกษาธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์

19/11/2024

ที่ดินทรงสวยแบบนี้ ต้องการนักลงทุนลงมาพัฒนา ใช้ประโยชน์ได้เต็มแปลง หน้าที่ดินติดถนนหลักเหมาะทำโครงการจัดสรร โกดัง ท้ายติดคลองพระอุดม จะทำสวน หรือทำร้านอาหาร ก็รุ่ง ราคาดี หรือจะซื้อเก็บยกแปลง ก็ได้อยู่ค่ะ

13/11/2024

กับ เริ่มต้นนายหน้าอสังหา กับ อ.เอ๋ วันทนีย์ – ฉันเพิ่งได้รับการขอบคุณที่เป็นหนึ่งในแฟนตัวยงของเขา! 🎉

12/11/2024

สัมมนาโอกาสการลงทุนที่อยู่อาศัย ผู้สูงอายุ ของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์

🌟คุณพร้อมหรือยังที่จะเป็นส่วนหนึ่งของการเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญในวงการที่อยู่อาศัย?REIC เชิญผู้ประกอบการ นักธุรกิจ นักวิเคราะห์การลงทุน ธนาคารและสถาบันการเงิน ร่วมรับฟังผลสำรวจโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุในประเทศไทย เพื่อสร้าง Blue Ocean โอกาสใหม่ในยุคตลาดหดตัว
🌟กับงานสัมมนา Onsite
โอกาสการลงทุนที่อยู่อาศัยผู้สูงวัย
จากผลสำรวจสู่การพัฒนา
🫖สัมมนาที่อัดแน่นไปด้วย
ข้อมูลและบทวิเคราะห์เจาะลึกสุดเข้มข้น
ที่จะทำให้ทุกคนมองเห็นทิศทางโน้วโน้ม
ของโอกาสในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย
เพื่อผู้สูงวัยในประเทศไทย

⭐ **เนื้อหาสุดพิเศษ เฉพาะงานนี้เท่านั้น **⭐
🖌️ สถานการณ์ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยเพื่อผู้สูงวัยในไทย
🖌️ เผยผลสำรวจแนวโน้มความต้องการที่อยู่อาศัยผู้สูงวัยทั่วประเทศ
🖌️ เจาะกลยุทธ์การเพิ่มมูลค่าที่อยู่อาศัยเพื่อรองรับสังคมผู้สูงวัย
🖌️ แชร์ประสบการณ์จากผู้เชี่ยวชาญด้านการดูแลสุขภาพ
⭐พิเศษ เฉพาะผู้เข้าร่วมสัมมนา⭐
จะได้รับฟรี E-book : Housing for the Elderly Directory
รวมข้อมูลที่อยู่อาศัยผู้สูงอายุทั่วประเทศ
🗓️สัมมนาสด On-Site วันที่ 28 พฤศจิกายน 67
⏱️ เวลา 13.00-16.30 น.
🏨ณ ห้องซาลอน A โรงแรมสวิสโซเทล กรุงเทพ รัชดา
🎯ห้ามพลาด รีบสมัครเลย รับจำนวนจำกัด
⭕ สนใจสมัครหรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
👉คลิก https://www.reic.or.th/Activities/CalendarDetail/146
#งานสัมมนา #ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์

10/11/2024

✴️
ปัญหา เจ้าของทรัพย์ทำโฉนดหาย
แล้วต้องทำยังไงต่อ นายหน้าอยากดูแลการขายแต่ไปต่อไม่ได้
✅ แนะนำว่า ก่อนอื่นไปขอถ่ายสำเนาจากนิติ หรือขอคัดโฉนดที่ สนง.ที่ดิน
แล้วเช็คกรรมสิทธิ์ก่อนดีมั้ย…
ยังไม่รู้ว่า ยังมีปัญหาอื่นซ่อนตัวอยู่อีกหรือไม่ จะได้วางแผนทำงานได้ถูก

- กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ / กรรมสิทธิ์ร่วม
- ต้องมีเอกสารอะไรประกอบบ้างในการซื้อขายโอน
- อายุการถือครอง
- ทรัพย์ติดภาระหรือไม่
ฯลฯ

แล้วไปแจ้งความลงบันทึกประจำวัน นำหลักฐานใบแจ้งความไป สนง.ที่ดินทำเรื่องขอ“ใบแทน” นำพยานไปด้วยเพื่อลงนามต่อหน้าเจ้าหน้าที่ ใช้เวลามากกว่า 30 วัน โดยเฉพาะกรุงเทพ ร่วม 3 เดือนเลยทีเดียว

…
อ่านโฉนดให้เป็น อ่านให้ขาด
…
***ถ้ามีประโยชน์ รบกวนช่วยแชร์ด้วยนะคะ ***
อบรมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แบบมืออาชีพใน 2 วัน
#นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ #นายหน้าขายบ้าน #นายหน้า #นายหน้าขายที่ดิน #นายหน้าขายคอนโด

10/11/2024

บอกต่อ ความรู้ค่ะ

📍ไม่ผิดที่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ตั้งราคาขายสูงกว่าราคาตลาด
แน่นอนอยู่แล้ว เพราะเจ้าของทรัพย์ ทุกคน ก็ต้องมองว่าทรัพย์ตัวเองดีที่สุด ถ้าเป็นสิ่งปลูกสร้างเขาก็สรรสร้างมากับมือ วัสดุที่ใช้ก็เลือกสรรสิ่งดีดีมาใช้ หรือเลือโครงการที่เขาถูกใจพอใจที่สุดแล้ว
……..
แต่ถ้าหากต้องการขายเปลี่ยนมือ ต้องคำนึงถึงปัจจัยต่างๆในการตั้งราคาขายด้วย โดยเฉพาะอย่างยิ่ง >>เรื่องของความชัดเจนในการขาย>>อยากขายหรือแค่อยากเก็งราคา
……..
ถ้าชัดเจนว่าอยากขาย จำเป็นจริงๆที่จะต้องขาย ก็ต้องคำนึงถึงราคาตลาดเป็นสำคัญกับประโยชน์ใช้สอยของตัวทรัพย์ มิฉะนั้น จะกลายเป็นตั้งราคาอนาคต ซึ่งยังไม่ได้อยากขายในวันนี้ เป็นการเก็งราคานั่นเอง
……..
นายหน้าอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพ
จึงต้องมีความรู้ในการให้คำแนะนำแก่เจ้าของทรัพย์ในเรื่องของการตั้งราคาขาย เข้าใจ ศึกษาและเปรียบเทียบราคาตลาด อธิบายให้เจ้าของทรัพย์สินได้เป็นรูปธรรม และวิเคราะห์ประโยชน์ใช้สอยของทรัพย์แปลงนั้นๆ โดยใช้หลักการอย่างถูกต้อง เพื่อให้เกิดความเข้าใจและยอมรับ และกำหนดราคาขายที่เหมาะสม
หากเจ้าของทรัพย์ มีความจำเป็นต้องรีบขายก็ควรตั้งราคาให้ต่ำกว่าตลาดเพื่อให้ผู้ประสงค์ซื้อรู้สึกว่าเค้าซื้อได้ในราคาต่ำกว่าตลาด
หากตั้งราคาสูงกว่าตลาดก็จะทำให้เสียเปรียบในเรื่องของโอกาสในการขาย
……….
การตั้งราคาขายสูงกว่าตลาด นอกจากจะทำให้ขายช้าแล้ว
ยังไม่จูงใจที่จะให้ผู้ประสงค์ซื้อเข้ามาดูทรัพย์
และยังเป็นตัวผลักดันให้แปลงอื่น ที่ราคาต่ำกว่า ขายได้เร็วขึ้นอีกด้วย
เรื่องนี้ อ.เอ๋ จะพูดถึงบ่อยๆเวลาใช้สอนในห้องเรียน
……….

เดี๋ยวนี้ผู้ซื้อมีความรู้มากกว่านายหน้าซะอีก ผู้ซื้อสามารถวิเคราะห์ ประโยชน์ใช้สอยได้อย่างละเอียดทุกขั้นตอน จึงจำเป็นอย่างยิ่งที่ นายหน้าต้องหาความรู้เพิ่มเติมตลอดเวลา เพื่อทำความเข้าใจร่วมกันกับผู้ซื้อ 
………..
✅นายหน้าเองก็ต้องโฟกัสให้ถูก หากเจ้าของทรัพย์ยังยืนยันตั้งราคาขายสูงกว่าตลาด เราควร“จัดลำดับความสำคัญในการทำงาน”ใหม่ หันไปโฟกัสแปลงอื่นที่ขายได้ง่ายกว่า เพราะไม่มีประโยชน์ที่จะไปดึงดันขายทรัพย์ที่มีราคาสูงทั้งที่ใช้ประโยชน์ได้ไม่คุ้มราคา
………….
อบรมคอร์สนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ 15-16 พ.ย. นี้ ณ ห้องประชุม สวนเสียงไผ่ วังทองหลาง กรุงเทพ
สมัคร 1 คน ค่าอบรม 8,900 บาท
แถมให้เรียนฟรีอีก 1 คน
ติดต่อ อ.เอ๋ 063 245 1497
…………
***ถ้ามีประโยชน์ รบกวนช่วยแชร์ด้วยค่ะ***

#นายหน้า #คอร์อบรมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ #นายหน้าขายที่ดิน #นายหน้าขายบ้าน

10/11/2024

📍ไม่ผิดที่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ตั้งราคาขายสูงกว่าราคาตลาด
แน่นอนอยู่แล้ว เพราะเจ้าของทรัพย์ ทุกคน ก็ต้องมองว่าทรัพย์ตัวเองดีที่สุด ถ้าเป็นสิ่งปลูกสร้างเค้าก็สร้างมากับมือวัสดุที่ใช้ก็เลือกสรรสิ่งดีดีมาใช้
……..
แต่ถ้าหากต้องการขายเปลี่ยนมือ ต้องคำนึงถึงปัจจัยต่างๆในการตั้งราคาขายด้วย โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ความชัดเจนในการขาย อยากขายหรืออยากแค่เก็งราคา
……..
ถ้าชัดเจนว่าอยากขาย จำเป็นจริงๆที่จะต้องขาย ก็ต้องคำนึงถึงราคาตลาดเป็นสำคัญกับประโยชน์ใช้สอยของตัวทรัพย์ มิฉะนั้น จะกลายเป็นตั้งราคาอนาคต ซึ่งยังไม่ได้อยากขายในวันนี้ เป็นการเก็งราคานั่นเอง
……..
นายหน้าอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพ จึงต้องมีความรู้ในการให้คำแนะนำแก่เจ้าของทรัพย์ในเรื่องของการตั้งราคาขาย ศึกษาและเปรียบเทียบราคาตลาด ให้เจ้าของทรัพย์สินเป็นรูปธรรม และวิเคราะห์ประโยชน์ใช้สอยของทรัพย์แปลงนั้นๆ โดยใช้หลักการอย่างถูกต้อง เพื่อให้เกิดความเข้าใจและยอมรับ
หากเจ้าของทรัพย์ มีความจำเป็นต้องรีบขายก็ควรตั้งราคาให้ต่ำกว่าตลาดเล็กน้อย ให้ผู้ประสงค์ซื้อรู้สึกว่าเค้าซื้อได้ในราคาต่ำกว่าตลาด
หากตั้งราคาสูงกว่าตลาดก็จะทำให้เสียเปรียบในเรื่องของโอกาสในการขาย
……….
การตั้งราคาขายสูงกว่าตลาด นอกจากจะทำให้ขายช้าแล้ว ยังไม่จูงใจที่จะให้ผู้ประสงค์ซื้อเข้ามาดูทรัพย์ และยังเป็นตัวผลักดันให้แปลงอื่น ที่ราคาต่ำกว่า ขายได้เร็วขึ้นอีกด้วย อันนี้ อ.เอ๋ จะพูดถึงบ่อยๆเวลาใช้สอนในห้องเรียน
……….
เดี๋ยวนี้ผู้ซื้อมีความรู้มากกว่านายหน้าซะอีก ผู้ซื้อสามารถวิเคราะห์ ประโยชน์ใช้สอยได้อย่างละเอียดทุกขั้นตอน จึงจำเป็นอย่างยิ่งที่ นายหน้าต้องหาความรู้เพิ่มเติมตลอดเวลา เพื่อทำความเข้าใจร่วมกับผู้ซื้อ 
………..
✅นายหน้าเองก็ต้องโฟกัสให้ถูก หากเจ้าของทรัพย์ยังยืนยันตั้งราคาขายสูงกว่าตลาด เราควร“จัดลำดับความสำคัญในการทำงาน”ใหม่ หันไปโฟกัสแปลงอื่นที่ขายได้ง่ายกว่า เพราะไม่มีประโยชน์ที่จะไปดึงดันขายทรัพย์ที่มีราคาสูงทั้งที่ใช้ประโยชน์ได้ไม่คุ้มราคา
………….
อบรมคอร์สนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ 15-16 พ.ย. นี้ ณ ห้องประชุม สวนเสียงไผ่ วังทองหลาง กรุงเทพ
สมัคร 1 คน ค่าอบรม 8,900 บาท
แถมให้เรียนฟรีอีก 1 คน
ติดต่อ อ.เอ๋ 063 245 1497

#นายหน้า #คอร์อบรมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ #นายหน้าขายที่ดิน #นายหน้าขายบ้าน

09/11/2024

📍ลูกค้าติดต่อมา ต้องการที่ดินทำธุรกิจกระจายสินค้า 20-30 ไร่
นายหน้าวิ่งหาทรัพย์ให้ตรงใจ ตรงกับความต้องการของลูกค้า
ค้นหาทรัพย์ เข้าติดต่อประสานงานกับเจ้าของทรัพย์
ได้มีกี่แปลง เสนอไป ก็มักจะได้คำตอบมาว่า แปลงนี้มีแล้ว! เคยได้แล้ว! มีคนอื่นส่งแล้ว!
ทำงานแทบตาย ชี้ช่องให้เขาฟรี
………………
เหตุผลง่ายๆ ที่นายหน้าอสังหาฯ ต้องเข้าทำสัญญานายหน้า ก่อนทำการตกลงซื้อขาย เพราะไม่รู้เลยว่าจะโดนหัก โดนเทเมื่อไร
❌โลกสวยไม่ได้เลย
📌สัญญานายหน้าฯ หรือที่เรียกกันว่าข้อตกลงฯ ปัจจุบันบางกรณีอาจใช้เป็นหนังสือยืนยันราคา จึงสำคัญมากในการทำงาน
ประสบการณ์ในอาชีพนายหน้าที่ผ่านมา 20 กว่าปี เป็นวิทยากรสร้างนายหน้าลงสู่ตลาดมากกว่า 1,000 คน ต้องคอยเป็นพี่เลี้ยงให้น้องๆที่ไม่ทันได้ทำสัญญากับเจ้าของทรัพย์ เสนอไปแล้ว มูลค่าเป็น 100 ล้านก็มี ต้องประกบและดูแลจนสำเร็จมาแล้วหลายคน ทุกคนก็จะได้รับบทเรียนเดียวกันคือ เริ่มต้นผิด: มันเหนื่อยมาก🤭
………………..
🔶อยากเป็นนายหน้าต้องเรียนรู้เพิ่ม เพื่อทำงานแบบ #นายหน้ามืออาชีพ #นายหน้าขายบ้าน #นายหน้าขายที่ดิน #นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ทำแล้วต้องได้เงิน รอบคอบกับกระบวนการให้มากกว่าคอมมิชชั่น🥰

30/10/2024

🔥โปรสำหรับคุณ 1 แถม 1 ด่วน🔥
ก่อนหมดโปร🔥

📌คอร์สขาย-ให้เช่าอสังหาแบบมืออาชีพ: คอร์สอบรมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ 2 วัน ที่จะพาคุณสู่ความสำเร็จในอาชีพ!

🔶หากคุณต้องการเริ่มต้นในอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์อย่างถูกต้องและมั่นใจ ห้ามพลาดกับ #คอร์สขายและให้เช่าอสังหาแบบมืออาชีพ ที่จะเปลี่ยนความรู้และทักษะของคุณให้กลายเป็นเครื่องมือสร้างรายได้ที่มั่นคงยั่งยืน

🔼วันที่อบรม: 15-16 พฤศจิกายน 2567
🔼เวลา: 9.00 น. – 17.30 น. (รวม 15 ชั่วโมง)
➡️สถานที่: สวนเสียงไผ่, วังทองหลาง, กรุงเทพฯ

ค่าสมัครอบรม

📍 8,900 บาทต่อท่าน
🎉พิเศษ! สมัครภายในวันที่ 3 พฤศจิกายน 2567 รับสิทธิ์ “สมัคร 1 คน 💑 #แถมเรียนฟรีอีก1คน” สำหรับคนที่จองที่นั่งทันเวลา ราคาจะปรับขึ้นหลังวันที่ 3 พ.ย.67

✅ใครบ้างควรเข้าอบรม

• ทุกท่านที่สนใจอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์และต้องการเริ่มต้นอย่างมืออาชีพ
• ทุกท่านที่เกษียณอายุหรือลาออกจากงานและกำลังมองหาอาชีพอิสระที่มีรายได้สูง
• ทุกท่านที่รักงานด้านอสังหาฯ และมีเป้าหมายที่จะต่อยอดการเติบโตในสายอาชีพ
• และ #ทุกท่านที่เป็นคนไทย

🔷วิทยากรผู้สอน

เรียนรู้จาก ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ ที่เป็นเจ้าของธุรกิจที่มีประสบการณ์ด้านการขายอสังหามากกว่า 20 ปี และได้สร้างและพัฒนานายหน้ามากกว่า 1,000 คน สู่ตลาด พร้อมถ่ายทอดเทคนิคที่หาไม่ได้จากที่อื่น และตอบคำถามทุกประเด็นอย่างละเอียด

♦️สิ่งที่คุณจะได้เรียนรู้

👉เทคนิคการขายและให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ อย่างมืออาชีพ สามารถจัดการได้ด้วยตัวเอง
👉กฎหมายและข้อบังคับ ที่เกี่ยวข้องกับอสังหาฯ เอกสารสิทธิ์ โฉนด และกระบวนการโอนกรรมสิทธิ์ รวมถึงผังเมือง
👉การใช้ AI ช่วยในการทำการตลาด
👉นิติกรรมทางกฎหมาย ที่มีผลกระทบต่อการซื้อ ขาย เช่า เพื่อปกป้องสิทธิประโยชน์ของทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย
👉การคำนวณค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ที่นายหน้ามืออาชีพต้องรู้
👉การพิจารณาสินเชื่อของสถาบันการเงิน เพื่อให้ได้ข้อเสนอที่ดีที่สุดสำหรับทุกฝ่าย
👉จิตสำนึกในการทำงานและจรรยาบรรณนายหน้าอสังหาริมทรัพย์

✴️สิทธิประโยชน์สำหรับผู้เข้าอบรม

เมื่อจบคอร์ส คุณจะได้รับ หนังสือรับรองการอบรม ที่สามารถนำไปใช้ #สมัครสอบมาตรฐานอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ตามมาตรา 26 ของกรมพัฒนาฝีมือแรงงาน โดยสมาคมการค้าอสังหาริมทรัพย์และพันธมิตร เพื่อใช้เป็นหลักฐานแสดงความสามารถในการทำงานในตลาดได้อย่างมั่นใจ

⏰รีบสมัครด่วน! เพราะที่นั่งมีจำนวนจำกัด และ #ราคาพิเศษนี้มีถึงวันที่3พฤศจิกายนนี้เท่านั้น
อย่าพลาด!!!! โอกาสที่จะก้าวสู่อาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์อย่างมั่นคงและประสบความสำเร็จ!
สนใจสมัครเรียน พิมพ์”สนใจ“ หรือส่งข้อความในอินบ็อกซ์ ได้เลยค่ะ
………………………………………………
จัดโดยทีมที่ปรึกษาการขายอสังหาริมทรัพย์(AREC Center)
สอบถาม
📞063 245 1497, 062 483 1589

#นายหน้าอสังหา #อบรมนายหน้า #คอร์สนายหน้า #หลักสูตรนายหน้า #นายหน้าขายบ้าน #นายหน้า #นายหน้าขายที่ดิน #นายหน้าปล่อยเช่า