The pop property คอนโดปล่อยเช่าครบวงจร

The pop property คอนโดปล่อยเช่าครบวงจร ลงทุนคอนโดไม่ต้องใช้เงินตัวเอง รับฝากเช่า ฝากขาย อสังหาฯ ทั่วไทย

01/04/2026
01/04/2026

ดีเซลลิตรละ 8 บาท เบื้องหลัง บรูไน ประเทศที่เติมน้ำมันถูกสุด ในอาเซียน /โดย ลงทุนแมน

นึกภาพว่า ถ้าวันนี้เราขับรถเข้าปั๊ม แล้วจ่ายค่าน้ำมันดีเซลเพียงลิตรละ 8 บาท หรือเติมน้ำมันเต็มถังด้วยเงินไม่กี่ร้อยบาท..

เรื่องนี้อาจไม่ได้เกิดขึ้นที่ประเทศไทย แต่มันเกิดขึ้นกับประเทศเพื่อนบ้านของเราในอาเซียน

อย่าง “บรูไน” ประเทศที่ครองแชมป์ราคาน้ำมันถูกที่สุดในอาเซียนมาอย่างยาวนาน

แล้วทำไม บรูไน ถึงทำราคาน้ำมันให้ต่ำขนาดนี้ได้ ?
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง

หากเราลองกางราคาน้ำมันหน้าปั๊มของแต่ละประเทศในอาเซียน (ข้อมูล ณ วันที่ 26 มีนาคม 2569)

จากข้อมูลจะพบว่า บรูไน เป็นประเทศที่ราคาน้ำมันถูกสุดในอาเซียน โดยเฉพาะน้ำมันดีเซลนั้น ถูกกว่าประเทศไทยเกือบ 5 เท่า และถูกกว่าสิงคโปร์เกือบ 13 เท่าเลยทีเดียว..

สิงคโปร์ : ราคาน้ำมันเบนซินลิตรละ 87.25 บาท ราคาน้ำมันดีเซลลิตรละ 100.26 บาท
ลาว : ราคาน้ำมันเบนซินลิตรละ 62.35 บาท ราคาน้ำมันดีเซลลิตรละ 64.14 บาท
เมียนมา : ราคาน้ำมันเบนซินลิตรละ 59.87 บาท ราคาน้ำมันดีเซลลิตรละ 68.26 บาท

กัมพูชา : ราคาน้ำมันเบนซินลิตรละ 55.72 บาท ราคาน้ำมันดีเซลลิตรละ 57.76 บาท
ฟิลิปปินส์ : ราคาน้ำมันเบนซินลิตรละ 54.50 บาท ราคาน้ำมันดีเซลลิตรละ 66.71 บาท
ไทย : ราคาน้ำมันเบนซินลิตรละ 41.05 บาท ราคาน้ำมันดีเซลลิตรละ 38.94 บาท

เวียดนาม : ราคาน้ำมันเบนซินลิตรละ 37.08 บาท ราคาน้ำมันดีเซลลิตรละ 47.16 บาท
มาเลเซีย : ราคาน้ำมันเบนซินลิตรละ 31.96 บาท ราคาน้ำมันดีเซลลิตรละ 45.59 บาท
อินโดนีเซีย : ราคาน้ำมันเบนซินลิตรละ 24.00 บาท ราคาน้ำมันดีเซลลิตรละ 28.32 บาท

บรูไน : ราคาน้ำมันเบนซินลิตรละ 13.54 บาท ราคาน้ำมันดีเซลลิตรละ 7.92 บาท

และตลอด 20 กว่าปีที่ผ่านมา ราคาน้ำมันหน้าปั๊มที่บรูไนแทบไม่เคยขยับไปไหนเลย ขณะที่ราคาน้ำมันตลาดโลกมีความผันผวน

โดยรัฐบาลบรูไนเลือกที่จะแช่แข็งราคาน้ำมันนี้ มาตั้งแต่ช่วงปี 2543 จนกลายเป็นสวัสดิการพื้นฐาน ที่ทำให้คนในบรูไนแทบไม่เคยรู้จักน้ำมันแพง

เบื้องหลังอะไร ที่ทำให้ประเทศนี้ มีราคาน้ำมันถูกสุดในอาเซียน ?

คำตอบแรกคือ “แต้มต่อ” ทางทรัพยากร

แม้บรูไนจะมีขนาดพื้นที่เล็กกว่าจังหวัดชุมพร แต่กลับมีปริมาณสำรองน้ำมันดิบสูงถึง 1,100 ล้านบาร์เรล หรือมากกว่าประเทศไทยเกือบ 4 เท่า

นอกจากนี้ บรูไนยังเป็นพันธมิตรสำคัญในกลุ่ม OPEC+ ทำให้มีความสามารถในการบริหารจัดการปริมาณการผลิตได้อย่างมีประสิทธิภาพมาโดยตลอด

โดยปี 2567 ที่ผ่านมา มูลค่าการส่งออกผลิตภัณฑ์ปิโตรเลียมมีมูลค่ามากถึง 274,000 ล้านบาท หรือราว 90% ของมูลค่าการส่งออกทั้งหมด และมากกว่าครึ่งของ GDP ทั้งประเทศ

คำตอบต่อมาคือ “ประชากร” ที่น้อยมาก

บรูไนมีประชากรเพียง 460,000 คน หรือน้อยกว่าเขตบางแคในกรุงเทพฯ เสียอีก แต่มีขนาดเศรษฐกิจสูงถึง 512,000 ล้านบาท

ส่งผลให้ รายได้เฉลี่ยต่อหัวของประชากรอยู่ที่ 1.1 ล้านบาทต่อปี สูงเป็นอันดับ 2 ของอาเซียน เป็นรองเพียงสิงคโปร์เท่านั้น

ซึ่งเมื่อรายได้มหาศาลจากการส่งออกน้ำมันและก๊าซธรรมชาติ ถูกนำมาหารด้วยจำนวนประชากรที่น้อย

รัฐบาลจึงมีส่วนเกินมากพอ ที่จะจัดสวัสดิการ แบบรัฐสวัสดิการโดยสมบูรณ์ ทั้งเรียนฟรี รักษาพยาบาลฟรี ไม่เก็บภาษีเงินได้

และรวมถึงการ “อุดหนุนราคาน้ำมัน” เพื่อให้ประชาชนแบกรับค่าครองชีพต่ำที่สุด

อีกปัจจัยที่บีบให้รัฐบาลต้องอุดหนุนราคาพลังงาน คือระบบขนส่งสาธารณะที่ยังไม่ครอบคลุม
ทำให้ชาวบรูไนจำเป็นต้องพึ่งพารถยนต์ส่วนตัว จนกลายเป็นประเทศที่มีอัตราการเป็นเจ้าของรถยนต์สูงเป็นอันดับ 7 ของโลก

แปลว่า หากราคาน้ำมันพุ่งสูงขึ้น ย่อมส่งผลกระทบเชิงลบเป็นวงกว้างต่อเศรษฐกิจของประเทศทั้งระบบทันที

อย่างไรก็ตาม สิ่งที่ต้องทำความเข้าใจคือ บริบทของบรูไนนั้นแตกต่างจากประเทศส่วนใหญ่ในอาเซียนอย่างสิ้นเชิง

โดยบรูไนเป็นผู้ผลิตน้ำมันสุทธิ (Net Exporter) ที่มีประชากรน้อยมาก

ขณะที่ประเทศอื่น ส่วนใหญ่มีประชากรมากกว่าหลายสิบเท่า และมีภาระทางเศรษฐกิจที่ซับซ้อนกว่า การอุดหนุนราคาในระดับนี้ จึงเป็นโมเดลที่เฉพาะตัวและเลียนแบบได้ยาก

ทั้งนี้ เหรียญย่อมมีสองด้าน แม้วันนี้บรูไนจะดูเหมือนสวรรค์ของผู้ใช้รถ แต่ทรัพยากรใต้ดินย่อมมีวันหมดไป

รัฐบาลบรูไนจึงจำเป็นต้องเร่งปฏิรูปโครงสร้างเศรษฐกิจให้หลากหลายขึ้น เพื่อลดการพึ่งพาน้ำมันและก๊าซธรรมชาติที่มากเกินไป

เพราะหากวันหนึ่งรายได้หลักจากฟอสซิลหายไป หรือกระแสโลกเปลี่ยนไปสู่พลังงานสะอาด เมื่อนั้นรัฐบาลอาจไม่สามารถแบกรับภาระการอุดหนุนน้ำมันมหาศาลแบบในวันนี้ได้อีกต่อไป..

01/04/2026
26/12/2025

ต้องการลดค่างวดรถดอกเบี้ยจากการผ่อนบ้านทักแชทนะครับ #รีไฟแนนซ์

อีกหนึ่งโครงการที่มีวัยรุ่นต่างชาติมาเช่ามากที่สุด…เพราะอะไรเด๋วมาเล่าให้ฟัง  #เดอะริชพระรามเก้า  #คอนโดปล่อยเช่าต่างชา...
08/10/2025

อีกหนึ่งโครงการที่มีวัยรุ่นต่างชาติมาเช่ามากที่สุด…เพราะอะไรเด๋วมาเล่าให้ฟัง #เดอะริชพระรามเก้า #คอนโดปล่อยเช่าต่างชาติ

11/09/2025
02/09/2025

บ้าน คือ ทรัพย์สิน หรือ หนี้สิน?
“บ้านไม่ใช่ทรัพย์สินของคุณ เพราะทรัพย์สินคือสิ่งที่จะเอาเงินเข้ามาในกระเป๋า แต่บ้านคือสิ่งที่จะเอาเงินออกจากกระเป๋าคุณ และไปเข้ากระเป๋าธนาคารแทน ดังนั้นบ้านเป็นทรัพย์สินของธนาคาร ไม่ใช่ของคุณ”
นี่คือวาทะเด็ดของ “ซีเค เจิง” CEO บริษัท FASTWORK วิทยากรด้านการเงินขวัญใจคนรุ่นใหม่ ที่ถูกแชร์ต่อและกลายเป็นกระแสถกเถียงบนโลกออนไลน์ทันที เพราะมีทั้งคนเห็นด้วยและไม่เห็นด้วย ฝั่งหนึ่งมองว่า “บ้าน” คือภาระที่สร้างหนี้สินมหาศาล
ในขณะที่อีกฝั่งยืนยันว่าการผ่อนบ้านคือการสร้างทรัพย์สินและความมั่นคงในชีวิต แล้วความจริงคืออะไรกันแน่? บทความนี้ชวนมาหาคำตอบกัน

[ บ้านในมุม “หนี้สิน” ]

แนวคิดนี้ถูกเผยแพร่ครั้งแรกโดย Robert Kiyosaki ผู้เขียนหนังสือ Rich Dad Poor Dad เขาให้นิยามไว้ว่า ...

-ทรัพย์สิน (Asset) = สิ่งที่ทำให้เงินไหลเข้ากระเป๋า
-หนี้สิน (Liability) = สิ่งที่ทำให้เงินไหลออกจากกระเป๋า

บ้านที่เราอยู่อาศัยเองจึงเข้าข่าย “หนี้สิน” เพราะแทนที่จะสร้างรายได้ กลับกลายเป็นภาระที่ต้องจ่ายต่อเนื่องทุกเดือน

เหตุผลสำคัญที่สนับสนุนแนวคิดนี้ ได้แก่

1.ภาระผ่อนและดอกเบี้ย : การกู้บ้านมักยาวนาน 20–30 ปี และเมื่อรวมดอกเบี้ยแล้ว ยอดที่จ่ายจริงอาจมากกว่าราคาบ้าน 1.5–2 เท่าตัว

2.ค่าใช้จ่ายแฝง : เช่น ค่าซ่อมบำรุง, ค่าประกันภัย, ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งเป็นรายจ่ายที่เลี่ยงไม่ได้ และต้องจ่ายออกตลอดไป

3. โอกาสทางการเงินที่หายไป : เงินดาวน์บ้าน 10–20% หากนำไปลงทุนในสินทรัพย์ที่ให้ผลตอบแทนสูงกว่า อาจงอกเงยได้มากกว่าการ “เก็บไว้ในบ้าน”

4.สภาพคล่องต่ำ : แม้บ้านจะเป็นสิ่งที่มีมูลค่าสูง แต่บ้านก็ไม่สามารถเปลี่ยนเป็นเงินสดได้ทันที การขายต่อใช้เวลานาน และอาจขายไม่ได้ในราคาที่หวัง โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมที่ซัพพลายล้นตลาด

(อ่านต่อในคอมเมนต์)

#การเงินดีชีวิตดี #ซีเคเจิง #บ้าน #ซื้อบ้าน #หนี้สิน #ทรัพย์สิน #ทำเล #ผ่อนบ้าน

ความพยายามมักสำเร็จมากกว่าการ อธิฐานเสมอ....  #โพสเตือนตัวเอง #อดัมทำคอนโด   #ทำทีละเรื่อง
07/02/2024

ความพยายามมักสำเร็จมากกว่าการ อธิฐานเสมอ.... #โพสเตือนตัวเอง
#อดัมทำคอนโด #ทำทีละเรื่อง

ติดฟิล์มรถแล้วดี เค้าเลยให้เรามาติดฟิล์มโชว์รูมต่อ  #ฟิล์มกันร้อนอาคาร  #ฟิล์มเซรามิค  #ฟิล์มประหยัดค่าไฟ  #ปิดการขาย
06/01/2024

ติดฟิล์มรถแล้วดี เค้าเลยให้เรามาติดฟิล์มโชว์รูมต่อ

#ฟิล์มกันร้อนอาคาร #ฟิล์มเซรามิค #ฟิล์มประหยัดค่าไฟ #ปิดการขาย

27/12/2023
ห้องนี้หลังเที่ยง แดดส่องเติมที่ นอนไม่ได้.. ผมจัดให้หมดแสง หมดร้อน....  นอนสบาย...  ปีเตอร์ happy. #ฟิล์มกันร้อนคอนโด  ...
27/12/2023

ห้องนี้หลังเที่ยง แดดส่องเติมที่ นอนไม่ได้.. ผมจัดให้
หมดแสง หมดร้อน.... นอนสบาย... ปีเตอร์ happy.
#ฟิล์มกันร้อนคอนโด #อดัมฟิล์มอาคาร #อดัมทำคอนโด

ที่อยู่

Bangkok
10500

เบอร์โทรศัพท์

+66863771952

เว็บไซต์

แจ้งเตือน

รับทราบข่าวสารและโปรโมชั่นของ The pop property คอนโดปล่อยเช่าครบวงจรผ่านทางอีเมล์ของคุณ เราจะเก็บข้อมูลของคุณเป็นความลับ คุณสามารถกดยกเลิกการติดตามได้ตลอดเวลา

ติดต่อ ธุรกิจของเรา

ส่งข้อความของคุณถึง The pop property คอนโดปล่อยเช่าครบวงจร:

แชร์