01/09/2026
ช่วงต้นปีเราอาจเห็นข่าวว่า
“ต่างชาติซื้อคอนโดไทยลดลง”
และถ้ามองภาพรวม ก็เป็นเรื่องจริงค่ะ
ไตรมาสแรกของปี 2569
ยอดโอนคอนโดของชาวต่างชาติ
ทั่วประเทศลดลงประมาณ 17%
ส่วนหนึ่งมาจากกำลังซื้อของชาวจีน
ซึ่งยังเป็นผู้ซื้อต่างชาติกลุ่มใหญ่ที่สุด
แต่ชะลอตัวลงค่อนข้างมาก
แต่สิ่งที่น่าสนใจคือ…
ไม่ได้หมายความว่าต่างชาติทุกกลุ่มกำลังหายไป
รัสเซียขยับขึ้นมาเป็น ผู้ซื้ออันดับ 2 รองจากจีน
ในแง่จำนวนยูนิต ขณะที่ผู้ซื้ออินเดียก็กำลังน่าจับตามอง
โดยมี มูลค่าคอนโดเฉลี่ยต่อยูนิตสูงที่สุด
ในกลุ่มผู้ซื้อต่างชาติช่วงไตรมาสแรก
และเมื่อขยับจากภาพรวมประเทศ
มาดูเฉพาะ Downtown Bangkok
ภาพยิ่งน่าสนใจขึ้นค่ะ
ในช่วงครึ่งแรกของปีนี้
ผู้ซื้อต่างชาติคิดเป็นถึง 32% ของตลาด
จากค่าเฉลี่ยประมาณ 18% ในช่วง 5 ปีก่อน
และในตลาด Super Luxury
ผู้ซื้อหลักไม่ได้มีเพียงจีน
แต่มีทั้งญี่ปุ่น อังกฤษ ไต้หวัน และรัสเซีย
สำหรับชมพู่ ตัวเลขเหล่านี้กำลังบอกเรื่องเดียวกันค่ะ
ต่างชาติไม่ได้หายไปจากตลาดคอนโดไทย
แต่ “คนที่ซื้อ” และ “สิ่งที่เขาเลือก” กำลังเปลี่ยนไป
ฐานของ International Buyer กำลังกระจายตัวมากขึ้น
และโดยเฉพาะในตลาด Luxury
คนกลุ่มนี้กำลังมองหา Prime Location,
Quality, Privacy และทรัพย์ที่มีคุณค่าในระยะยาว
นี่เป็นเหตุผลที่ชมพู่ยังมองว่า
Langsuan – Chidlom – Wireless เป็นพื้นที่ที่น่าจับตามอง
เพราะสำหรับ International Buyer
สิ่งที่ซื้อไม่ได้มีเพียงตัวห้อง
แต่คือการได้อยู่ท่ามกลาง CBD, Green Space,
Five-star Hospitality และ Lifestyle
ระดับบนของกรุงเทพฯ ในพื้นที่เดียวกัน
ดังนั้นคำถามวันนี้อาจไม่ใช่แค่…
“ต่างชาติยังซื้อคอนโดไทยอยู่ไหม?”
แต่คือ
“ต่างชาติกลุ่มใหม่ กำลังเลือกซื้ออะไรในกรุงเทพฯ?”
เพราะเมื่อ Buyer เปลี่ยน
ทรัพย์ที่ตลาดต้องการ…ก็อาจกำลังเปลี่ยนตามไปด้วยค่ะ
For private viewing & more information
📞𝑹𝒐𝒔𝒆 𝟎𝟗𝟓-𝟔𝟔𝟑𝟗𝟏𝟔𝟓
💬 LINE: https://lin.ee/VQNUSRM
