24/03/2026
สรุป มติการประชุมใหญ่ หมู่บ้านพฤกษา แจ้งวัฒนะ-ราชพฤกษ์ เมื่อวันที่ 22/3/2569
วาระที่ 1 เรื่องประธานแจ้งที่ประชุมทราบ
- เรื่อง การรับโอนสิทธิเรียกร้องค่าส่วนกลาง ด้วยบริษัท พนาลี เอสเตท จำกัด ผู้จัดสรรที่ดินและจัดเก็บค่าส่วนกลาง ได้ทำบันทึกข้อตกลงโอนสิทธิหนี้คงค้างบริการสาธารณะของลูกบ้านที่ค้างชำระค่าส่วนกลางก่อนมีการจัดตั้งนิติบุคคล ให้นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร พลานี แจ้งวัฒนะ-ราชพฤกษ์ (พนาลี47) เมื่อวันที่ 16 กรกฎาคม 2568 จำนวนเงิน 3,368,025 บาท ซึ่ง
นิติบุคคลฯ จะได้ดำเนินการแจ้งให้ลูกบ้านที่ค้างชำระดังกล่าวทราบ เพื่อชำระค่าส่วนกลางให้นิติบุคคลฯ ต่อไป
มติที่ประชุม รับทราบ
วาระที่ 2 รายงานงบการเงินประจำปี 2568
มติที่ประชุม รับทราบ
วาระที่ 3 ผลการดำเนินงานของคณะกรรมการ ที่ดำเนินการเรียบร้อยแล้ว
3.1 การติดตั้งกล้องวงจรปิด
3.2 การติดตั้งระบบไม้กั้นกระดกอ่านป้ายทะเบียนอัตโนมัติขาเข้า - ขาออก
3.3. การทำลูกระนาด ตีเส้นจราจร
3.4 การเปลี่ยนฝาท่อระบายน้ำ
3.5 การตัดต้นไม้ภายในโครงการ ปี 2568
มติที่ประชุม รับทราบ
วาระที่ 4 เรื่องเพื่อพิจารณา
4.1 การติดตั้งกล้องวงจรปิดเฟส 2 โดยเฟส 1 ติดตั้งไปแล้วจำนวน 32 ตัว แต่ยังมีจุดที่ยังไม่ครอบคลุม ซึ่งเฟส 2 เบื้องต้นจะติดตั้งเพิ่มประมาณ 32 ตัว โดยจะมีการสำรวจจุดติดตั้งอีกครั้งหนึ่ง งบประมาณ จำนวนประมาณ 300,000 บาท
มติที่ประชุม เห็นชอบ
4.2 การลอกท่อระบายน้ำ 2 ปี ต่อ 1 ครั้ง เสนอให้มีกรอบดำเนินการลอกท่อระบายน้ำ 2 ปี ต่อ 1 ครั้ง ซึ่งที่ผ่านมามีการดำเนินการจำนวน 1 ครั้ง ก่อนจัดตั้งนิติบุคคล จากการตรวจสอบเมื่อปลายปี 2568 มีเศษดินทรายและสิ่งของอื่นๆ สะสมในท่อประมาณครึ่งท่อ จึงเสนอให้มีการดำเนินการลอกท่อในปี 2569 และวางกรอบการดำเนินการ 2 ปี ต่อ 1 ครั้ง
มติที่ประชุม เห็นชอบ
4.3 การตัดต้นไม้ในโครงการ 2 ปี ต่อ 1 ครั้ง นิติบุคคลฯ ได้ดำเนินการตัดต้นไม้แล้ว 1 ครั้ง กลางปี 2568 ค่าใช้จ่ายครั้งละประมาณ 100,000 บาทเศษ จึงเสนอวางกรอบดำเนินการ 2 ปี ต่อ 1 ครั้ง ซึ่งจะดำเนินการตัดอีกครั้งในปี 2570
มติที่ประชุม เห็นชอบ
4.4 การปรับภูมิทัศน์สวนสาธารณะ เนื่องจากปัจจุบันสวนสาธารณะมีความทรุดโทรม เสนอให้มีการปรับปรุงพื้นที่โดยปลูกหญ้า ต้นไม้ ไม้ประดับ งบประมาณไม่เกิน 300,000 บาท
มติที่ประชุม เห็นชอบ
4.5 การเปลี่ยนบริษัทบริหารงานนิติบุคคล เสนอให้มีการเปลี่ยนบริษัทบริหารงานนิติบุคคลใหม่ เพื่อให้งานบริหารนิติบุคคลมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น เช่น การเก็บค่าส่วนกลาง การออกใบเสร็จ การแจ้งเตือนการชำระค่าส่วนกลาง การออกหนังสือติดตามค่าส่วนกลาง การออกหนังสือบอกกล่าว (โนติส) การอายัดที่ดิน การฟ้องคดี ระบบการแจ้งข้อมูล ประชาสัมพันธ์ ที่รวดเร็ว เป็นต้น งบประมาณ จำนวนประมาณ 55,000 บาท ต่อเดือน
มติที่ประชุม เห็นชอบ
วาระที่ 5 เลือกคณะกรรมการนิติบุคคลแทนกรรมการชุดเดิมที่หมดวาระ นิติบุคคลฯ ได้ประกาศรับสมัครกรรมการเพื่อบริหารงานนิติบุคคลแทนกรรมการชุดเดิมที่จะหมดวาระ ในวันที่ 25 มิถุนายน 2569 แต่ปัจจุบันไม่มีผู้สมัครเป็นกรรมการ โดยในที่ประชุมมีสมาชิกเสนอตัวเป็นกรรมการ จำนวน 2 ท่าน และสมาชิกเสนอให้กรรมการชุดเดิมซึ่งปัจจุบันมีจำนวน 6 ท่าน เป็นกรรมการต่ออีก 1 วาระ และหากยังมีสมาชิกประสงค์จะสมัครเพิ่มเติม สามารถสมัครได้ภายในเดือน พฤษภาคม 2569 เพื่อให้ครบจำนวนสูงสุดไม่เกิน 9 ท่าน โดยกรรมการชุดใหม่มีวาระตำแหน่ง 2 ปี นับแต่วันที่ 26 มิถุนายน 2569
มติที่ประชุม เห็นชอบ
วาระที่ 6 เรื่องอื่น ๆ
6.1 การวางสิ่งของ กระถางต้นไม้ ในพื้นที่ส่วนกลาง การจอดรถในที่ห้ามจอด จอดรถกีดขวางการจราจร
เนื่องจากสมาชิกบางส่วนมีการวางสิ่งของ กระถางต้นไม้ในพื้นที่ส่วนกลาง บริเวณถนน ริมฟุตบาท หรือจอดรถในที่ห้ามจอด จอดกีดขวางการจราจร ซึ่งขัดกับระเบียบข้อบังคับ จึงขอให้แก้ไขปัญหาเรื่องดังกล่าว ที่ประชุมเสนอให้ออกหนังสือแจ้ง หรือใบเตือนให้ดำเนินการแก้ไข หากไม่ดำเนินการ ให้ จนท. รปภ. ยกสิ่งของ กระถางออกจากพื้นที่ และดำเนินการตามระเบียบข้อบังคับ
มติที่ประชุม เห็นชอบ
6.2 การให้บริการเปิด-ปิด ไม้กั้นอ่านป้ายทะเบียนอัตโนมัติเข้า-ออก หมู่บ้าน ปัจจุบันไม้กั้นขาออกช่องรถยนต์ มีการเปิดค้างเพื่ออำนวยความสะดวก เวลา 05.30-09.00 น. ซึ่งสมาชิกเห็นว่าอาจตรวจสอบรถที่ออกจากโครงการไม่ถี่ถ้วน เพื่อให้เกิดความปลอดภัยในทรัพย์สินหรือรถยนต์ รถจักรยานยนต์ ของสมาชิกจึงขอให้ปิดไม้กั้นและใช้ระบบอ่านป้ายทะเบียนตามปกติ และให้ รปภ.ตรวจรับบัตรผ่านประตูทุกครั้ง
มติที่ประชุม เห็นชอบ
6.2 รายงานงบการเงิน ประจำปี 2569
มติที่ประชุม เห็นชอบ
6.3 การฉีดพ่นยากำจัดยุง ที่ประชุมเสนอให้มีการฉีดพ่นยากำจัดยุงภายในโครงการ โดยให้นิติบุคคลฯ ดำเนินการติดต่อประสานงานส่วนที่เกี่ยวข้องเพื่อดำเนินการต่อไป
มติที่ประชุม เห็นชอบ
ขอบคุณค่ะ
