Rich Real Estate Info

Rich Real Estate Info Real Estate Agency

17/05/2026

วันนี้ขอคุยเรื่องเหตุการ รถไฟชนรถเมล์ แยกอโศก
ตามภาพที่เห็น หากอธิบายตามหลักการของ ระบบอาณัติสัญญาณคือ
1. การที่รถไฟขบวนนี้จะเคลื่อนที่เข้ามาในบริเวณที่เกิดอุบัติเหตุได้ ต้องได้รับสัญญาณไฟเขียวจากเสาสัญญาณต้นก่อนหน้าบริเวณนี้มาก่อน
1.1 ซึ่งจะต้องมีการตรวจสอบเงื่อนไขหลายอย่าง ซึ่ง 1 ใน นั้นคือ เครื่องกั้น ( Level crossing ) ต้องปิดสนิท หรือที่เราเห็นคือ คานต้องลงทั้ง 2 ฝั่ง และส่งสัญญาณกลับไปยังตู้ควบคุมในบริเวณนั้นๆว่า “ ปิดแล้ว “ ( Interlocking level )

เมื่อตรวจสอบทุกเงื่อนไขจนครบ เสาสัญญาณไฟจึงจะติดที่สีเขียว ( Aspect level )

แต่จากในภาพคือ รถเมล์ยังจอดคร่อมอยู่ คานกั้นก็ยังลงไม่สุด ….. แล้วทำไมรถไฟถึงวิ่งเข้ามาในบริเวณนั้นได้ ( section + overlap still occupy )

มาแชร์กัน #รถไฟชนรถเมล์ #แยกอโศก

วันนี้จะมาสรุป โครงการ " #บ้านชาวไทย" ซึ่งเป็นความร่วมมือครั้งสำคัญระหว่าง กลุ่มบีทีเอส (BTS) และ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (...
16/05/2026

วันนี้จะมาสรุป โครงการ " #บ้านชาวไทย" ซึ่งเป็นความร่วมมือครั้งสำคัญระหว่าง กลุ่มบีทีเอส (BTS) และ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เพื่อสร้างโอกาสให้คนไทยเป็นเจ้าของบ้านได้จริง มาดูกันเลย
#อสังหา #ฺBTS

CR:amarintv

จะมาสรุปให้เห็นภาพกันเลย ==> ทำอย่างไรจะ  #กู้บ้านผ่าน    #อสังหา  #สินเชื่อบ้าน
15/05/2026

จะมาสรุปให้เห็นภาพกันเลย ==> ทำอย่างไรจะ #กู้บ้านผ่าน #อสังหา #สินเชื่อบ้าน

15/05/2026

หลายคนเงินเดือน 25,000 แต่กู้ไม่ผ่าน
ถ้าปิดหนี้ตัวนี้ก่อนยื่น 3 เดือน
วงเงินอาจเพิ่มหลักแสนเลย

สรุปสาระสำคัญจากการที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เตรียมต่ออายุมาตรการผ่อนคลายเกณฑ์ LTV ได้ดังนี้ครับ:สรุปมาตรการผ่อนคลาย...
12/05/2026

สรุปสาระสำคัญจากการที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เตรียมต่ออายุมาตรการผ่อนคลายเกณฑ์ LTV ได้ดังนี้ครับ:

สรุปมาตรการผ่อนคลายเกณฑ์ LTV (2569-2570)
การขยายเวลา: ธปท. เตรียมต่ออายุการผ่อนคลายหลักเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (LTV) ออกไปอีก 1 ปี โดยจะมีผลตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2569 ถึง 30 มิถุนายน 2570

สาระสำคัญของเกณฑ์ LTV 100%: อนุญาตให้ผู้กู้สามารถกู้ได้เต็มมูลค่าหลักประกัน (ไม่ต้องวางเงินดาวน์) ในกรณีดังนี้:
ที่อยู่อาศัยมูลค่าต่ำกว่า 10 ล้านบาท: ตั้งแต่สัญญากู้หลังที่ 2 เป็นต้นไป
ที่อยู่อาศัยมูลค่าตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป: ตั้งแต่สัญญากู้หลังที่ 1 เป็นต้นไป
เหตุผลและความจำเป็น:
เพื่อฟื้นฟูและประคับประคองภาคอสังหาริมทรัพย์ที่ยังคงชะลอตัวและมีสินค้าคงค้างในระดับสูง

เพื่อรับมือกับความเสี่ยงหรือ "Shock" จากปัญหาภูมิรัฐศาสตร์ (เช่น สงครามตะวันออกกลาง) ที่กระทบต่อต้นทุนก่อสร้างและความเชื่อมั่นของประชาชน
ช่วยให้ประชาชนเข้าถึงสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยตามความจำเป็นได้ง่ายขึ้น
การประเมินความเสี่ยง: ธปท. คาดว่าการผ่อนคลายนี้จะไม่กระทบต่อเสถียรภาพระบบการเงิน เนื่องจากธนาคารพาณิชย์ยังคงมีความระมัดระวังในการปล่อยสินเชื่อ และยังไม่พบสัญญาณการเก็งกำไรที่ผิดปกติ

#สินเชื่อบ้าน #อสังหาริมทรัพย์

10/05/2026

ข่าวดี ธปท. เคาะต่อเวลา LTV กู้บ้านได้ 100% จนถึง 2570… comment

ข้อควรรู้ก่อนเริ่มรีโนเวทบ้าน เพื่อให้การปรับปรุงบ้านราบรื่นและไม่เกิดปัญหาตามมา มีดังนี้ครับ:1. ศึกษากฎหมายให้ดีก่อนเริ...
30/04/2026

ข้อควรรู้ก่อนเริ่มรีโนเวทบ้าน เพื่อให้การปรับปรุงบ้านราบรื่นและไม่เกิดปัญหาตามมา มีดังนี้ครับ:
1. ศึกษากฎหมายให้ดีก่อนเริ่ม: การรีโนเวทไม่ใช่แค่เรื่องความสวยงาม แต่มีกฎหมายเข้ามาเกี่ยวข้องเพื่อความปลอดภัย
เช่น หากมีการเพิ่มน้ำหนักให้โครงสร้างเดิมเกิน 10% หรือมีการต่อเติมโครงสร้างเหล็กและคอนกรีตเสริมเหล็ก ไม่ว่าจะเล็กน้อยแค่ไหนก็ต้องขออนุญาตก่อนทุกครั้ง
2. ตั้งเป้าหมายให้ชัดเจน: ต้องรู้ก่อนว่าจะรีโนเวทไปเพื่ออะไร เช่น เพื่ออยู่อาศัยเองหรือเพื่อปล่อยเช่า เพราะรายละเอียดการออกแบบและการใช้งบประมาณจะต่างกัน
การมีเป้าหมายที่ชัดจะช่วยควบคุมงบไม่ให้บานปลายและไม่เสียเวลาโดยไม่จำเป็น
3. เช็กราคากลางและเลือกช่างที่ไว้ใจได้: ควรตรวจสอบราคาวัสดุและค่าแรงด้วยตัวเองคร่าว ๆ เพื่อให้ประเมินได้ว่าราคาที่ผู้รับเหมาเสนอมาเหมาะสมหรือไม่
นอกจากนี้ต้องเลือกผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์และมีความน่าเชื่อถือเพื่อป้องกันปัญหาการทำงานที่ไม่มีคุณภาพหรือการทิ้งงาน
4. ต้องตรวจเช็กหน้างานจริงเสมอ: ก่อนจะลงมือทำจริง ต้องให้ช่างเข้าไปตรวจสอบพื้นที่จริง ไม่ควรอ้างอิงจากรูปถ่ายเพียงอย่างเดียว
เพราะการเห็นสถานที่จริงจะทำให้รู้สภาพความเสียหายของระบบน้ำ ไฟ และโครงสร้างที่ซ่อนอยู่ ซึ่งจะช่วยให้วางแผนงานและประเมินงบประมาณได้อย่างแม่นยำและปลอดภัยครับ
#อสังหา #บ้านรีโนเวทใกล้รไฟฟ้า #บ้านมือสอง

จริงเหรอ !!! EEC พลิกโจทย์ตลาดอสังหาฯ ดีมานด์ขับเคลื่อนด้วย “งานจริง” ไม่ใช่กระแส คอนโดต่ำกว่า 2 ล้าน ยังนำตลาด ผลตอบแทน...
28/04/2026

จริงเหรอ !!! EEC พลิกโจทย์ตลาดอสังหาฯ ดีมานด์ขับเคลื่อนด้วย “งานจริง” ไม่ใช่กระแส คอนโดต่ำกว่า 2 ล้าน ยังนำตลาด ผลตอบแทนเช่า 5–7%

มาลุ้นกันต่อ   #อสังหา
27/04/2026

มาลุ้นกันต่อ #อสังหา

25/04/2026

ราคาบ้านเดี่ยวไม่ถึง 3 ล้าน กทม.(แต่ไกลหน่อยนะ)…. แต่อยากได้ ..ทำเลเมือง ราคาจับต้องได้ …ทักมาครับ

21/04/2026

แก้ไขร่างผังเมืองกทม.ก่อนปิดประกาศ 90 วัน
อัพเดตร่างผังเมืองกทม. กรมโยธาธิการและผังเมืองขอให้ปรับแก้ประเด็นไหนบ้าง?

ที่อยู่

555 Pracha Pattana Road Tapyaow Ladkrabang
Bangkok
10520

เวลาทำการ

จันทร์ 08:00 - 17:00
อังคาร 08:00 - 17:00
พุธ 08:00 - 17:00
พฤหัสบดี 08:00 - 17:00
ศุกร์ 08:00 - 17:00
เสาร์ 08:00 - 17:00
อาทิตย์ 08:00 - 17:00

เบอร์โทรศัพท์

+66934982359

เว็บไซต์

แจ้งเตือน

รับทราบข่าวสารและโปรโมชั่นของ Rich Real Estate Infoผ่านทางอีเมล์ของคุณ เราจะเก็บข้อมูลของคุณเป็นความลับ คุณสามารถกดยกเลิกการติดตามได้ตลอดเวลา

แชร์