17/06/2026
ประโยคที่ได้ยินบ่อยว่า "ค่าโอนคนละครึ่ง" ทำให้หลายคนเข้าใจผิด
ความจริงคือ กฎหมายไม่ได้กำหนดว่าต้องออกคนละครึ่ง แต่ขึ้นอยู่กับ ข้อตกลงระหว่างผู้ซื้อกับผู้ขาย ที่ระบุไว้ในสัญญา
โดยทั่วไป ค่าใช้จ่ายวันโอนมีหลายรายการ เช่น
ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์
ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย
อากรแสตมป์ หรือภาษีธุรกิจเฉพาะ (แล้วแต่กรณี)
สิ่งที่คนมักเรียกว่า "ค่าโอนคนละครึ่ง"
โดยปกติหมายถึงเฉพาะค่าธรรมเนียมโอน 2%
ของราคาประเมิน แบ่งกันคนละ 1%
ไม่ได้หมายความว่าภาษีทุกตัวแบ่งครึ่งกัน เพราะภาษีบางรายการเป็นหน้าที่ของผู้ขายตามกฎหมาย แม้ในทางปฏิบัติจะตกลงแบ่งกันได้ก็ตาม สรุปสั้น ๆ
❌ "ค่าโอนคนละครึ่ง" ไม่ใช่กฎหมาย
✅ เป็นเพียง ธรรมเนียมการตกลงกัน ในการซื้อขาย
✅ และโดยมากหมายถึง แบ่งค่าธรรมเนียมโอน 2% คนละครึ่ง ไม่ใช่แบ่งภาษีและค่าใช้จ่ายทั้งหมดครึ่งต่อครึ่ง
