17/03/2026
กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่น่ะเหรอ ได้ข่าวว่าเพิ่งเปิดใช้งานมาได้ไม่ถึง 10 ปี จะมาเจริญสู้เลียบด่วนแบบฉันได้ยังไง”
ใจเย็น ๆ อย่าเพิ่งตบตี ทะเลาะกันนะครับ
รวมถึงใครที่กำลังสงสัยว่า 2 ทำเลบ้านหรู “กรุงเทพกรีฑา” กับ “เลียบด่วนเอกมัย - รามอินทรา” ที่ไหนมันดีกว่ากัน วันนี้เรามาหาคำตอบไปพร้อมกันครับ ว่าแต่ละทำเลมีจุดเด่นด้านไหนบ้าง
ทำเล “กรุงเทพกรีฑา” ที่มีบ้านหรูขึ้นกันเยอะ ๆ จริง ๆ แล้วคือถนนศรีนครินทร์ - ร่มเกล้า ครับ หรือมีชื่อเล่นอีกชื่อที่คนเรียกว่า "กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่" เป็นถนนที่ตัดจากถนนศรีนครินทร์ ไปเชื่อมต่อกับถนนร่มเกล้าและถนนเจ้าคุณทหาร ทำให้มีการเปิดหน้าผืนที่ดินใหม่ ๆ ที่แต่เดิมเป็นที่ตาบอดหรือต้องเข้าออกผ่านซอยย่อยต่าง ๆ ของถนนรามคำแหงครับ ทาง Developer นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จึงเข้าจับจองพื้นที่เพื่อพัฒนาโครงการกันเยอะเลยครับ โดยทำเลนี้มีจุดเด่นคือใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ ใกล้มอเตอร์เวย์กรุงเทพ - ชลบุรี และทางด่วนศรีรัช นอกจากนี้ ยังเป็นโซนที่ยังไม่หนาแน่นมาก การจราจรทำความเร็วได้ดี ไม่มีแยกไฟแดง รวมถึงมีโรงเรียนนานาชาติอยู่หลายแห่ง ส่วนใครที่เล่นกอล์ฟต้องถูกใจแน่ ๆ มี 2 สนามกอล์ฟอยู่ในทำเลให้ไปเล่นได้สบาย โดยบ้านในโซนนี้ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านเดี่ยวแบบ 2 ชั้นเป็นหลัก ราคาอยู่ในช่วงประมาณ 24 - 220 ล้านบาท
ทำเล “เลียบด่วนเอกมัย - รามอินทรา” เป็นอีกทำเลที่กินพื้นที่ค่อนข้างใหญ่ครับ เป็นถนนที่ตัดจากถนนเพชรบุรีบริเวณแยกเอกมัยเหนือ มุ่งหน้าทิศเหนือตัดกับถนนสายสำคัญของกรุงเทพหลายเส้นได้แก่ ถนนลาดพร้าวและถนนประเสริฐมนูกิจ(เกษตร-นวมินทร์) ไปสิ้นสุดที่ถนนรามอินทราบริเวณซอยวัชรพล โดยมีแนวเส้นทางเลียบกับทางด่วนฉลองรัชตลอดเส้นทาง จึงเป็นที่มาของชื่อเล่นถนนว่า"เลียบด่วนเอกมัย - รามอินทรา" ด้วยความที่เป็นพื้นที่อยู่อาศัยหนาแน่นเดิมอยู่แล้วทำให้โครงการที่เกิดขึ้นบนทำเลนี้มักจะมีขนาดโครงการที่ไม่ใหญ่มาก เป็นขนาดเล็กถึงกลาง รวมถึง Product สไตล์ Home Office เพื่อตอบโจทย์สาย SME ผู้ประกอบการบริษัทขนาดเล็ก อาศัยประโยชน์ในการทำธุรกิจจากทำเลที่ใกล้เมืองเชื่อมต่อเข้าโซนสุขุมวิท - เอกมัยได้ง่ายครับ ตรงอย่างเดียวถึงสุขุมวิท ไปเดิน EmQuatier หรือไป Hangout ทองหล่อ ได้สบาย บ้านในโซนนี้ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านเดี่ยวแบบ 2 - 3 ชั้น โดยทักจะเจอแบบ 3 ชั้นมากกว่า ด้วยราคาที่ดินที่ค่อนข้างสูง การสร้าง 3 ชั้นจะทำให้ได้พื้นที่ใช้สอยที่เยอะกว่า ราคาอยู่ในช่วงประมาณ 33 - 90 ล้านบาท
พูดถึงจุดเด่นของแต่ละทำเลกันไปแล้ว ส่วนถัดไปจะมีจุดพิจารณาของแต่ละทำเลอยู่ครับ อาจจะเหมาะกับไลฟ์สไตล์คนที่ไม่เหมือนกัน ใครกำลังสนใจบ้านในทำเลเหล่านี้ ต้องห้ามพลาด สามารถกดอ่านรีวิวที่ ได้เลยนะครับ เราวิเคราะห์เจาะลึก พร้อมสรุปจุดเด่นแต่ละทำเลมาให้เรียบร้อย
Author: June ThinkofLiving
