KCMS Asset Agency

29/07/2026

#ขายที่ดิน #ให้เช่า
#ที่ดินพัทลุง
#อำเภอเมือง

01/06/2026

#ที่ดินคลองสามวา
#ทางด่วนใหม่ลำลูกกา

01/06/2026

#ที่ดินคลองสามวา ใกล้ #ทางด่วนใหม่ลำลูกกา

รหัสทรัพย์ : KASLS2026BKK01
ที่ตั้ง: คลองสามวา กรุงเทพ
ประเภทประกาศ : ขาย-ให้เช่า

ที่ดินแปลงสวย 174 ตารางวา คลองสามวา
**กว้าง 17.5 เมตร ลึก 40 เมตร
**ติดถนนสาธารณะ
**ถมแล้ว
**น้ำไฟ ผ่านหน้าแปลง
**โฉนดพร้อมโอน
**ใกล้ทางด่วนใหม่ จตุโชติ-ลำลูกกา

~~~KCMS Asset Agency~~~
🤫ครบ จบในที่เดียว🤭🤭🤭

สนใจ : ราคาขาย 2,680,000 บาท (เงินสด)
ราคาเช่า 8,000 บาท/เดือน
( สัญญาปีต่อปี)

(ตกลง***ซื้อ-ขาย ราคานี้ โปรโมชั่นรวม🤠🤠)
🐣รวมค่าใช้จ่ายวันโอนกรรมสิทธิ์
🐣ปรับเคลียริ่งพื้นที่(ทั้งแปลง)
🐣ฟรี..!!!ที่ปรึกษาด้านก่อสร้างขั้นต้น(เฉพาะแปลงที่ขาย)
🐣ฟรี..!!!ที่ปรึกษาด้านพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
ขั้นต้น(เฉพาะแปลงที่ขาย)

ติดต่อสอบถามหรือขอข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
KCMS Asset Agency

🆔 Line : kevin.kcms/ 0856652615
📲Tel 0856652615

พิกัดแปลง

https://maps.app.goo.gl/RAMzWbeN2jenfsdSA?g_st=il

https://www.facebook.com/share/1bf6jri6mS/?mibextid=wwXIfr

12/03/2026

#ที่ดินงอก #ริมตลิ่ง

28/02/2026

#ที่ดินให้เช่า #พัทลุง

28/02/2026

ที่ดินให้เช่า :
ที่ดิน 1ไร่ 1งาน 50 ตารางวา ติดถนนคอนกรีต ใกล้ถนนบายพาส เพียง 700 ม.

รหัสทรัพย์ : KASLR2026PT01
ที่ตั้ง: อำเภอเมืองพัทลุง
ประเภทประกาศ : ให้เช่า

ราคา : เช่า 10,000 บาท/เดือน
(ล่วงหน้า 1เดือน /ประกัน 2เดือน/ สัญญาปีต่อปี)

ที่ตั้ง :
https://maps.app.goo.gl/Pyzfsoh4Hzw4Ctsr8?g_st=ipc

ติดต่อสอบถามหรือขอข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
KCMS Asset Agency

🆔 Line : kevin.kcms

📲Tel 0856652615

20/02/2026

#กรมที่ดิน
#ค่าโอน2569

🏡ต้องรีบแล้ว❗️ใกล้จะสิ้นสุดมาตรการแล้ว..สำหรับมาตรการลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม สำหรับที่อยู่อาศัย เหลือ ร้อยละ 0.01 📌วันนี้ ถึง 30 มิถุนายน 2569 #กรมที่ดิน #กระทรวงมหาดไทย #ลดค่าธรรมเนียม #สำนักงานที่ดิน #เทรนด์วันนี้

23/12/2025

#พัฒนาอสังหริมทรัพย์ #อสังหาริมทรัพย์ครบวงจร

"ที่ดิน"
จากที่เคยเป็น "สินทรัพย์ก้นถุง" กลายเป็น "ภาระก้อนโต"

4 เหตุผลที่ต้องขายที่ดิน

1. ภาษีที่ดินคือตัวเร่ง:
จากเดิมที่ถือครองได้ฟรีๆ วันนี้ที่ดินเปล่าต้องเสียภาษีทุกปี ยิ่งทิ้งรกร้างภาษียิ่งทวีคูณ การ "ปลูกกล้วยแก้เกม" ก็มีต้นทุน และเป็นภาระ ที่ต้องจ่าย

2. ที่ดินไม่มีศักยภาพ:
ที่ดินจำนวนมากในโฉนดดูสวย แต่ความจริงคือที่ตาบอด น้ำท่วม หรืออยู่ไกลจนพัฒนาไม่ได้ ซึ่งการปรับปรุงต้องใช้เงินทุนมหาศาลเกินกำลังชนชั้นกลาง

3. ขาดเงินสด:
หลายครอบครัวมีที่ดินหลักล้านแต่ขาดเงินสดหมุนเวียน ในภาวะหนี้ครัวเรือนพุ่ง ที่ดินที่แปลงเป็นเงินช้าจึงถูกยอมขายต่ำกว่าราคาประเมินเพื่อรักษาชีวิต

4. Mindset คนรุ่นใหม่:
Gen Y/Z มองที่ดินมรดกเป็น "ภาระ" ที่มาพร้อมค่าใช้จ่ายและความยุ่งยาก พวกเขาหันไปนิยมสินทรัพย์ที่ซื้อง่ายขายคล่องในมือถือมากกว่า

บทสรุปและทางออก: รัฐต้องเลิก "ยืนดู" แล้ว "ลงมือทำ"
หากปล่อยตามกลไกตลาด ที่ดินจะไหลไปอยู่ในมือนายทุน ชนชั้นกลางจะหมดตัว รัฐจึงควรปรับบทบาทดังนี้:

1. เปลี่ยนภาษีจาก "ไม้เรียว" เป็น "แครอท": พักชำระภาษีที่ดินมรดก 3-5 ปี และลดภาษีให้ที่ดินที่ทำเป็นพื้นที่สีเขียว/ป่าชุมชน โดยไม่ต้องบังคับปลูกพืชเกษตร

2. จัดตั้ง "ธนาคารที่ดิน" อย่างจริงจัง: รับซื้อที่ดินในราคาเป็นธรรมเพื่อสร้างคลังที่ดินของรัฐ และสนับสนุน Soft Loan เพื่อการพัฒนาที่ดินโดยเฉพาะ

3. ปลดล็อกผังเมือง: พัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน (น้ำ, ไฟ, ถนน) เข้าสู่ที่ดินรายย่อย และปรับผังเมืองให้ยืดหยุ่นต่อการทำธุรกิจขนาดเล็ก

4. สร้าง Platform ข้อมูลโปร่งใส: เปิดเผยราคาซื้อขายจริงเพื่อลดการกดราคาจากนายหน้าและทุนใหญ่

ถ้ากติกาไม่เปลี่ยน ที่ดินจะกลายเป็นเครื่องมือถ่างช่องว่างทางสังคมให้กว้างขึ้น จนชนชั้นกลางไทยอาจไม่เหลือที่ยืนในโฉนดของตัวเองอีกต่อไป

มุมมองน่าสนใจจาก คุณ Solomon Adam
อ่านเต็มได้จากต้นฉบับ https://www.facebook.com/share/p/1AXGeeVQmB/