30/05/2026
📌 รู้ไว้...ก่อนเซ็นสัญญาเช่า
เพราะ "ผู้เช่าที่รู้สิทธิของตัวเอง" ย่อมปกป้องตัวเองได้ดีกว่า
หลายคนเพิ่งมารู้ว่าถูกเอาเปรียบ หลังจากย้ายเข้าอยู่ไปแล้ว
ทั้งเรื่องค่าน้ำ ค่าไฟ เงินประกัน หรือเงื่อนไขในสัญญา
🏠 สิทธิพื้นฐานที่ผู้เช่าควรรู้
✅ ค่าน้ำ-ค่าไฟ
ผู้ให้เช่าไม่สามารถบวกกำไรเพิ่มจากอัตราที่เรียกเก็บจริงได้
✅ เงินประกัน
• หากห้องไม่มีความเสียหาย ต้องคืนภายใน 7 วัน
• หากมีความเสียหายและมีการหักค่าใช้จ่าย ต้องคืนส่วนที่เหลือภายใน 14 วัน
• ความเสื่อมสภาพจากการใช้งานปกติ ไม่สามารถนำมาหักเงินประกันได้
✅ เงินประกัน + ค่าเช่าล่วงหน้า
รวมกันแล้วต้องไม่เกิน 3 เดือน และต้องใช้สัญญาตามรูปแบบที่กฎหมายกำหนด
📋 ก่อนเซ็นสัญญา
ควรอ่านรายละเอียดให้ครบทุกข้อ
เก็บหลักฐานการชำระเงิน แชท รูปถ่ายสภาพห้อง และเอกสารต่างๆ ไว้เสมอ
⚖️ หากถูกเอาเปรียบ
สามารถร้องเรียนได้ที่
📞 สคบ. 1166
📱 OCPB CONNECT
🏛️ ศูนย์ดำรงธรรม ทุกจังหวัด
🤍 การรู้สิทธิ ไม่ได้มีไว้เพื่อเอาเปรียบใคร
แต่มีไว้เพื่อให้ทั้งผู้เช่าและผู้ให้เช่าได้รับความเป็นธรรมร่วมกัน
