23/01/2024
บริษัทรับสร้างบ้าน 1 หลัง ได้กำไร 15-30% จากราคาบ้านที่เราจ่าย
เมื่อเราอยากจะมีบ้านสักหลัง หลายๆคนอาจจะมองไปที่บริษัทรับสร้างบ้าน เพราะจ่ายทีเดียวจบ งบไม่บานเขาว่ามาเท่าไหร่จ่ายเท่านั้นพอ...
จริง! แต่ถ้าคุณรู้ว่าเขาได้กำไรราวๆ 15-30% จากราคาบ้านที่คุณจ่าย
ถ้าเราเอา 15-30% นั้นมาเป็นของเราแทน บ้านเราจะหลังใหญ่ขึ้น แค่ไหน หรือ เงินที่เราใช้สร้างบ้านจะลดลงเท่าไหร่ หลายๆคนคงนึกภาพไม่ออก
เดี๋ยวเรามาคำนวณให้ดูกันค่ะ
บ้านชั้นเดียว 190 ตร.ว. มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องรับแขก 1 ห้องทานข้าว พร้อมโซนซักล้าง และที่จอดรถ 2 คัน
ผู้รับเหมาเปิดราคามาที่ 2,650,000 บาท
เคสนี้ถ้าจ้างผู้รับเหมา คิดกำไรที่ 15% แบบเริ่มต้น
ผู้รับเหมาหรือบริษัทรับสร้างบ้าน
จะได้กำไร 2,650,000*0.15 = 397,500 บาท
เงิน 397,500 บาท ถ้าเราทำเอง เราจะประหยัดเงินก้อนนี้ได้ทันที
ถ้าคุณมีความรู้มากพอนะ บางครั้งอาจจะประหยัดได้ถึง 500,000 บาท
แล้วถ้าเราทำเอง เพื่อให้ได้บ้านใหญ่ขึ้น เราจะได้พื้นที่เพิ่มเท่าไหร่
จากราคาที่ผู้รับเหมาแจ้งมา เฉลี่ยตารางวาละ 13,900 บาท
ดังนั้นเราจะได้ 397,500/13,900 = 28-29 ตร.ว.
ได้ห้องขนาดประมาณ 5*5 ม. ขึ้นไป หรือ 7*4 ม.
พอคิด แบบนี้คุณคงนึกออกว่า คุณจะได้ครัวไทยนอกบ้าน หรือห้องนอนขนาดใหญ่ เพิ่มได้เลยอีก 1 ห้อง
ในจำนวนเงินเท่าเดิมที่ 2.65 ล้านบาท
มาถึงตรงนี้หลายๆคน คงนึกไม่ออกว่าจะทำยังไง
ในเมื่อเวลาคนอื่นสร้างบ้านเอง งบประมาณก็เกินเป็นเรื่องปกติ
และปัญหาก็มากมายจนปวดหัว ร้องไห้ ไปหลายราย ว่าโดนช่างโกง ผู้รับเหมาทิ้งงาน ทนายนี่ยิ้มเลยนะ หวานเจี๊ยบ ฟ้องสนุกเลย
ปัญหาที่จะเปิด เรามีทางป้องกัน มีวิธีก่อสร้าง ควบคุมค่าใช้จ่าย และมองเห็นสิ่งที่จะเกิดขึ้นได้แบบชัดเจน
ไปอ่านสาเหตุ หลักๆ ได้ที่นี่
คลิกขออ่านเนื้อหาเพิ่มเติม ที่ https://lin.ee/kEsveeL
พิมพ์ "บ้านไม่บาน"
เรียบเรียงโดย เจ้าของร้านวัสดุก่อสร้าง ที่กุมความลับการทำกำไรของผู้รับเหมา
