เว็บไซต์คืออะไร?

https://www.facebook.com/524292530763201/

BomProperty ซื้อ ขาย เช่า บ้านที่ดินคอนโด, หมู่บ้านไทยพัฒนา ต. เสม็ด อ. เมือง จ. บุรีรัมย์, Buriram (2026)

15/07/2026

🏡 ซื้อที่ดินทั้งที…ดูแค่ “ทำเลดี ราคาถูก” พอจริงหรือ?

คำตอบคือ ยังไม่พอครับ 😄

เพราะที่ดินบางแปลงดูดีมากในรูป แต่รถเข้าไม่ได้

บางแปลงติดถนนใหญ่ แต่ไม่มีลูกค้ากลุ่มไหนเหมาะจะใช้ บางแปลงราคาถูก แต่ต้องถมดิน ทำทาง และลากไฟเพิ่มอีกหลายแสนบาท

ต่อจากนี้ BomProperty จะไม่ได้พาทุกคนดูแค่ “ทรัพย์ที่ประกาศขาย” แต่จะชวนมองอสังหาริมทรัพย์ผ่าน 5 เสาหลัก แบบเข้าใจง่ายและใช้ตัดสินใจได้จริงครับ

📍 เสาที่ 1 วิเคราะห์ทำเล — Location Analysis

เราจะไม่บอกเพียงว่า “ใกล้เมือง”
แต่จะดูให้ลึกกว่านั้นว่า

• เข้าเมืองใช้เวลากี่นาที
• ถนนหน้าที่ดินกว้างแค่ไหน
• มีชุมชน โรงเรียน โรงพยาบาล หรือตลาดรองรับหรือไม่
• เป็นพื้นที่เมืองเดิม แนวขยายเมือง หรือโซนที่ยังเก็งกำไรจากข่าว

เพราะอยู่ใกล้กันไม่กี่กิโลเมตร ราคาที่ดินและการใช้งานอาจต่างกันมากครับ

💰 เสาที่ 2 วิเคราะห์การลงทุน — Investment Analysis

คำว่า “คุ้ม” ต้องมีตัวเลขรองรับ

เราจะช่วยคำนวณและอธิบาย เช่น

• ราคาต่อตารางวา
• ราคาต่อไร่
• ต้นทุนถมดินและพัฒนาพื้นที่
• รายได้จากค่าเช่า
• ผลตอบแทนต่อปี
• ระยะเวลาคืนทุน
• ซื้อเก็บ แบ่งขาย หรือพัฒนาแบบไหนเหมาะกว่า

เพราะที่ดินดี แต่ซื้อแพงเกินไป ก็อาจกลายเป็นการลงทุนที่เหนื่อยได้ครับ 😅

📊 เสาที่ 3 วิเคราะห์เศรษฐกิจจังหวัด — Economic Insight

ราคาที่ดินไม่ได้ขึ้นเองโดยไม่มีเหตุผล

เราจะมองว่าเศรษฐกิจของแต่ละจังหวัดขับเคลื่อนด้วยอะไร

• การค้า
• การศึกษา
• การแพทย์
• เกษตรกรรม
• การท่องเที่ยว
• กีฬาและอีเวนต์
• โรงงานและโลจิสติกส์
• การลงทุนของภาครัฐ

เพื่อดูว่าเม็ดเงินกำลังไหลไปพื้นที่ไหน และอสังหาริมทรัพย์ประเภทใดมีความต้องการใช้งานจริง

🏗️ เสาที่ 4 ข่าวอสังหาฯ และโครงการใหม่

มีข่าวถนนใหม่ โรงพยาบาลใหม่ ศูนย์ราชการ หรือบริษัทใหญ่เข้ามาลงทุน ราคาที่ดินก็อาจเริ่มขยับทันที

แต่เราจะไม่รีบสรุปว่า “ขึ้นแน่นอน”

เราจะช่วยดูว่า

• ข่าวยืนยันแล้วหรือยัง
• โครงการอยู่ระหว่างศึกษา หรือเริ่มก่อสร้างแล้ว
• พื้นที่ไหนได้รับประโยชน์จริง
• ราคาเพิ่มจากความต้องการใช้งาน หรือเพิ่มเพราะกระแส

ข่าวดีอาจสร้างโอกาส แต่ข่าวที่ยังไม่ชัดก็อาจสร้างราคาที่เกินความจริงได้ครับ

🧾 เสาที่ 5 รีวิวที่ดินจริง พร้อมตัวเลขและเหตุผล

เสานี้คือการนำทั้ง 4 ข้อแรกมาวิเคราะห์กับทรัพย์จริง

เราจะดูตั้งแต่

• โฉนดและรูปแปลง
• หน้ากว้างและความลึก
• ทางเข้าออก
• สภาพพื้นที่และระดับดิน
• ราคาต่อตารางวา
• ต้นทุนพัฒนา
• เหมาะสร้างบ้าน ร้านค้า หอพัก โกดัง หรือซื้อเก็บ
• จุดเด่นและจุดที่ต้องตรวจสอบก่อนซื้อ

รีวิวตามจริงครับ

ข้อดีเราบอก ข้อจำกัดเราก็บอก เพราะการลงทุนที่ดีควรเริ่มจากข้อมูลครบ ไม่ใช่คำโฆษณาเพียงอย่างเดียว

นี่คือแนวทางใหม่ของ BomProperty

เราอยากให้ทุกคนอ่านเรื่องที่ดินแล้วรู้สึกว่า
“อสังหาริมทรัพย์ไม่ได้เข้าใจยากอย่างที่คิด”

ต่อจากนี้เราจะค่อย ๆ เจาะลึกทีละเสา พร้อมยกตัวอย่างจากที่ดินจริงในบุรีรัมย์ ขอนแก่น และพื้นที่อื่น ๆ ในภาคอีสานครับ

BomProperty
วิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์ด้วยข้อมูล ตัวเลข และการใช้งานจริง

📞 087-8555550

#วิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์ #ลงทุนที่ดิน #ความรู้อสังหา #ที่ดินบุรีรัมย์ #ที่ดินขอนแก่น #อสังหาริมทรัพย์ภาคอีสาน

13/07/2026

📊 วิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์บุรีรัมย์
เมื่อผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่เริ่มมอง "บุรีรัมย์" นักลงทุนควรมองอะไร?

ในช่วงที่ผ่านมา เราเริ่มเห็นข่าวและการสื่อสารจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของประเทศเกี่ยวกับการขยายการลงทุนสู่จังหวัดต่าง ๆ รวมถึงการศึกษาตลาดในจังหวัดบุรีรัมย์

แม้แต่ละโครงการจะมีขั้นตอนและการตัดสินใจของบริษัทเอง แต่ในมุมของนักวิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์ สิ่งที่น่าสนใจไม่ใช่เพียงว่า "ใครจะมาสร้างโครงการ"

แต่คือ...

"ทำไมบริษัทระดับประเทศจึงเริ่มให้ความสนใจบุรีรัมย์"

บริษัทพัฒนาอสังหาฯ มองอะไร ก่อนตัดสินใจลงทุน?

การลงทุนโครงการหนึ่ง ใช้เงินหลายร้อยล้านบาท

ก่อนตัดสินใจ บริษัทจะวิเคราะห์ข้อมูลหลายด้าน เช่น

✅ การเติบโตของประชากร

✅ กำลังซื้อของประชาชน

✅ การขยายตัวของเมือง

✅ ระบบคมนาคม

✅ การลงทุนของภาครัฐ

✅ ความต้องการที่อยู่อาศัยในอนาคต

หากปัจจัยเหล่านี้ยังไม่เอื้อ การลงทุนขนาดใหญ่ก็มักจะไม่เกิดขึ้น

แล้วบุรีรัมย์มีอะไรที่น่าสนใจ?

ตลอดหลายปีที่ผ่านมา บุรีรัมย์มีการเปลี่ยนแปลงหลายด้าน

เมืองกีฬาและการจัดอีเวนต์ระดับประเทศ
การพัฒนาด้านการท่องเที่ยว
การขยายตัวของศูนย์ราชการ
การพัฒนาโรงพยาบาลและโครงสร้างพื้นฐาน
การเติบโตของพื้นที่รอบสนามช้างอารีน่าและสนามแข่งรถ

ปัจจัยเหล่านี้ ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยและการใช้ประโยชน์ที่ดินในบางทำเลเริ่มเพิ่มขึ้น

สิ่งที่นักลงทุนควรจับตา

หากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่เข้ามาลงทุนจริง

ผลกระทบที่อาจเกิดขึ้น ได้แก่

📍 ราคาที่ดินรอบโครงการมีแนวโน้มปรับตัว

📍 เกิดธุรกิจบริการใหม่

📍 ร้านอาหาร คาเฟ่ และร้านสะดวกซื้อขยายตัว

📍 ความต้องการบ้านและที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น

📍 มูลค่าทรัพย์สินโดยรอบอาจได้รับอานิสงส์ในระยะยาว

อย่างไรก็ตาม การเปลี่ยนแปลงของราคาที่ดินขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย ทั้งภาวะเศรษฐกิจ ความต้องการของตลาด และการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานจริง ไม่ใช่เพียงข่าวการลงทุนเพียงอย่างเดียว

มุมมองของ BomProperty

ในฐานะผู้ติดตามตลาดอสังหาริมทรัพย์บุรีรัมย์

ผมเชื่อว่า...

การลงทุนของบริษัทขนาดใหญ่ ไม่ใช่สาเหตุของการเติบโต

แต่เป็น "ผลลัพธ์" ของการที่เมืองมีศักยภาพมากพอให้เขาเลือกเข้ามาลงทุน

ดังนั้น สิ่งที่นักลงทุนควรติดตาม ไม่ใช่เพียงชื่อของบริษัท

แต่ควรติดตามว่า...

เมืองกำลังเปลี่ยนแปลงไปในทิศทางใด

เพราะการลงทุนที่ดี ไม่ใช่การซื้อเมื่อทุกคนเห็นโอกาสแล้ว

แต่คือการมองเห็น "ศักยภาพ" ก่อนตลาดจะเติบโตเต็มที่

BomProperty

"วิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์ ด้วยข้อมูล มากกว่าความรู้สึก"

09/07/2026

นายทุนต้องการที่ดินโซน AP จังหวัดบุรีรัมย์
ติดถนนบุรีรัมย์-นางรอง
20 ไร่ Up ส่งรายละเอียดมาในข้อความได้ครับ

18/05/2026

เก็บไว้ใช้ได้จริงครับ สำหรับคนซื้อที่ดิน นักลงทุน และนายหน้าอสังหา 👇

🧠 “สูตรวิเคราะห์ที่ดิน” แบบนักลงทุนอสังหา
ซื้อที่ดินทั้งที… อย่าดูแค่ “ถูก” หรือ “แพง”

ต้องดูว่า “ทำเงินได้ไหม” และ “โตได้หรือเปล่า”

วันนี้ BomProperty พามาดูสูตรพื้นฐานที่นักลงทุนใช้วิเคราะห์ที่ดินจริง 👇

📌 1) สูตรคำนวณ “ราคาต่อ ตร.ว.”

เอาไว้เทียบว่าแปลงไหนแพงหรือถูก

💰 สูตร:
ราคาที่ดิน ÷ จำนวนตารางวา

ตัวอย่าง:
ที่ดิน 3,200,000 บาท
ขนาด 2 ไร่ 3 งาน 60 ตร.ว.

➡ 2 ไร่ 3 งาน 60 ตร.ว. = 1,160 ตร.ว.

ดังนั้น:
3,200,000 ÷ 1,160
= ประมาณ 2,758 บาท/ตร.ว.

📍แปลผล:
ถ้าทำเลใกล้เมือง + ติดถนน + ใกล้ศูนย์ราชการ
ถือว่าราคาน่าสนใจมาก

📌 2) สูตรดู “ศักยภาพการเติบโต”

หลักคิดง่าย ๆ:

✅ ใกล้เมือง
✅ ใกล้ถนนใหญ่
✅ ใกล้โรงเรียน
✅ ใกล้โรงพยาบาล
✅ ใกล้แหล่งท่องเที่ยว
✅ ใกล้โครงการรัฐ

➡ ยิ่งใกล้หลายอย่าง = มูลค่าที่ดินยิ่งโตเร็ว

เพราะ “ความต้องการใช้พื้นที่” สูงขึ้นเรื่อย ๆ

📌 3) สูตรวิเคราะห์ “หน้าที่ดิน”

นักลงทุนมืออาชีพดู “หน้ากว้าง” สำคัญมาก

เพราะหน้ากว้าง = ใช้งานง่าย = ขายง่าย

📍ตัวอย่าง:
ที่ดิน 1 ไร่

❌ หน้าแคบ ลึกมาก
อาจแบ่งยาก ใช้งานยาก

✅ หน้ากว้างติดถนน
เหมาะทำร้านค้า คาเฟ่ อาคารพาณิชย์

ราคาขายต่อมักสูงกว่า

📌 4) สูตรดู “Traffic”

ที่ดินติดถนนใหญ่
ไม่ได้มีค่าแค่เรื่องสวย

แต่หมายถึง…

🚗 รถผ่านวันละกี่คัน
👥 คนเห็นกี่คน
💰 เปลี่ยนเป็นยอดขายได้ไหม

ธุรกิจที่พึ่ง Traffic:
✔ ร้านกาแฟ
✔ ร้านอาหาร
✔ ปั๊ม
✔ อาคารพาณิชย์

ทำเลแบบนี้ ราคาขึ้นเร็วกว่าปกติ

📌 5) สูตรคิด “ต้นทุนแฝง”

บางแปลงราคาถูก…
แต่ต้องเสียเพิ่มอีกเยอะ

เช่น

❌ ถมดิน
❌ ลากไฟ
❌ ขุดน้ำ
❌ ทำทางเข้า
❌ เคลียร์พื้นที่

📍ดังนั้น
“ที่ดินถมแล้ว”
อาจดูแพงกว่า
แต่จริง ๆ ต้นทุนรวมถูกกว่า

📌 สรุปง่าย ๆ

“ที่ดินที่ดี”
ไม่ใช่แค่ราคาถูก

แต่ต้อง…

✔ ทำเลเติบโต
✔ ใช้งานง่าย
✔ มี Demand จริง
✔ ติดถนน
✔ พัฒนาได้เร็ว
✔ ขายต่อได้ง่าย

เพราะอสังหา…
กำไรจริงอยู่ที่ “ตอนซื้อ”

ไม่ใช่ตอนขาย 🔥

📞 BomProperty
087-8555550

#อสังหาริมทรัพย์ #วิเคราะห์ที่ดิน #ลงทุนที่ดิน #สูตรคำนวณที่ดิน #ที่ดินบุรีรัมย์ #นักลงทุนอสังหา #ความรู้อสังหา

24/04/2026

🏡 ที่ดินแปลงสวย ทำเลอนาคต โซนสวายจีก เมืองบุรีรัมย์ ราคาเพียง 3.2 ล้านบาท
โอกาสสำหรับนักลงทุนและผู้ที่มองหาที่ดินศักยภาพสูงในทำเลกำลังเติบโต

📍 โซนสวายจีก อ.เมือง จ.บุรีรัมย์
เนื้อที่ 2 ไร่ 3 งาน 60 ตารางวา
💰 ราคาเพียง 3,200,000 บาท

⸻

🔍 วิเคราะห์ศักยภาพที่ดินแปลงนี้

✅ 1. ทำเลโซนขยายเมือง

สวายจีก เป็นโซนที่กำลังได้รับความสนใจมากขึ้น เพราะเชื่อมต่อเข้าเมืองสะดวก และยังมีพื้นที่ขนาดใหญ่ให้พัฒนาได้หลากหลาย

✅ 2. ใกล้ศูนย์ราชการใหม่

ใกล้ ศาลากลางจังหวัดแห่งใหม่ ส่งผลให้พื้นที่รอบข้างมีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่อง ทั้งบ้านพัก ร้านค้า และธุรกิจบริการ

✅ 3. ใกล้โรงพยาบาลใหม่

ทำเลใกล้โรงพยาบาล เป็นจุดแข็งด้านความต้องการที่อยู่อาศัย หอพัก ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ และบริการรองรับผู้คนจำนวนมาก

✅ 4. ใกล้สนามช้างอารีน่า

บุรีรัมย์เป็นเมืองกีฬาและท่องเที่ยว โซนนี้ได้อานิสงส์จากการเติบโตของกิจกรรมและนักท่องเที่ยวในพื้นที่

✅ 5. หน้าติดถนน เดินทางง่าย

จากภาพเป็นแปลงติดถนน รถเข้าออกสะดวก เหมาะทั้งซื้ออยู่เอง ลงทุน หรือพัฒนาเชิงพาณิชย์

⸻

💡 เหมาะทำอะไรได้บ้าง?

🏠 บ้านจัดสรร / บ้านสวน
🏢 อพาร์ตเมนต์ / หอพัก
☕ คาเฟ่ / ร้านอาหาร
🏨 รีสอร์ท / ที่พักรายวัน
🏬 อาคารพาณิชย์
🌳 ซื้อเก็บรอราคาเพิ่ม

⸻

📈 มุมมองนักลงทุน

ราคา 3.2 ล้านบาท สำหรับที่ดินขนาดนี้ใน โซนสวายจีก ถือว่าน่าสนใจมาก โดยเฉพาะเมื่ออยู่ใกล้จุดพัฒนาใหม่ของจังหวัด มีโอกาสสร้างมูลค่าเพิ่มได้ในอนาคต

⸻

📞 สนใจรายละเอียด / นัดชมที่ดิน
BomProperty
☎️ 087-8555550

#ที่ดินบุรีรัมย์ #ขายที่ดินบุรีรัมย์ #โซนสวายจีก #สวายจีก #อสังหาบุรีรัมย์ #ลงทุนที่ดิน #ที่ดินเมืองบุรีรัมย์ #บุรีรัมย์ #ซื้อขายที่ดิน

19/04/2026

สงกรานต์บุรีรัมย์คึกคัก…และนี่ไม่ใช่แค่เรื่องท่องเที่ยว แต่คือสัญญาณของ “มูลค่าอสังหาริมทรัพย์” ที่กำลังเติบโต

หากมองแบบนักเศรษฐศาสตร์ สงกรานต์ปี 2569 ไม่ได้เป็นเพียงเทศกาลเล่นน้ำ แต่เป็นช่วงเวลาที่สะท้อน “พลังการใช้จ่าย” และ “ศักยภาพของเมือง” ได้ชัดเจนมาก

ระดับประเทศ การท่องเที่ยวแห่งประเทศไทยประเมินว่า สงกรานต์ช่วง 11–15 เมษายน 2569 จะสร้างรายได้ท่องเที่ยวกว่า 30,350 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 6% จากปีก่อน ซึ่งเป็นสัญญาณว่าการเดินทางและการใช้จ่ายภายในประเทศยังเดินหน้าได้ดี แม้ค่าครองชีพและต้นทุนพลังงานจะยังเป็นแรงกดดันอยู่ก็ตาม

สำหรับ บุรีรัมย์ ภาพนี้ยิ่งน่าสนใจ เพราะจังหวัดไม่ได้โตจากการท่องเที่ยวทั่วไปเพียงอย่างเดียว แต่เติบโตบนฐานของ เมืองกีฬา เมืองอีเวนต์ และเมืองท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรม ซึ่งสอดคล้องกับทิศทางการพัฒนาจังหวัดที่วางตัวเองเป็นศูนย์กลางการท่องเที่ยวและกีฬามาตรฐานโลก ขณะที่ GPP จังหวัดอยู่ที่ประมาณ 108,467 ล้านบาท และยังมีฐานเศรษฐกิจเกษตรขนาดใหญ่รองรับอยู่ด้านหลัง

ในทางเศรษฐกิจ นี่หมายความว่า บุรีรัมย์เป็นจังหวัดที่มีทั้งฐานรายได้ประจำจากเศรษฐกิจท้องถิ่น
และรายได้เร่งตัวจากช่วงเทศกาลและอีเวนต์

เมื่อสงกรานต์มาถึง เม็ดเงินจึงไม่ได้ไหลเฉพาะร้านอาหารหรือแหล่งเล่นน้ำเท่านั้น แต่ส่งแรงต่อเนื่องไปถึง

* โรงแรมและที่พัก
* อพาร์ตเมนต์รายวัน/รายเดือนในโซนเมือง
* อาคารพาณิชย์
* ร้านค้าและคาเฟ่
* ที่ดินใกล้ถนนหลัก ใกล้โซนกิจกรรม และใกล้ศูนย์กลางการเดินทาง

ยิ่งเมื่อดูตัวชี้วัดการเดินทางอย่างสนามบินบุรีรัมย์ ซึ่งมีผู้โดยสารรวม 102,100 คน ในช่วง 5 เดือนแรกของปี 2025 และเฉพาะเดือนเมษายนมีผู้โดยสาร 19,368 คน ก็ยิ่งเห็นภาพว่า เมืองนี้มี “การไหลเข้า” ของคนและกำลังซื้อจริงในฤดูกาลท่องเที่ยวสำคัญ

แม้ในอีกด้านหนึ่ง ต้นทุนชีวิตยังเป็นโจทย์สำคัญ โดยจังหวัดต้องติดตามราคาสินค้าอุปโภคบริโภคและน้ำมันอย่างใกล้ชิดในเดือนเมษายน 2569 แต่ข้อมูลราชการช่วงต้นเดือนยังชี้ว่าสินค้าจำเป็น “เพียงพอและราคาทรงตัว” ซึ่งช่วยให้กิจกรรมทางเศรษฐกิจในช่วงสงกรานต์เดินต่อได้โดยไม่สะดุดหนัก

ในมุมการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ นี่คือประเด็นสำคัญ

เมืองที่มีเทศกาลคึกคักเพียงอย่างเดียว อาจได้แค่รายได้ระยะสั้น แต่เมืองที่มีทั้งเทศกาล + อีเวนต์ + โครงสร้างการเดินทาง + จุดขายด้านการท่องเที่ยวอย่างบุรีรัมย์ มีโอกาสเปลี่ยนเม็ดเงินระยะสั้นให้กลายเป็น “มูลค่าที่ดินและทรัพย์สินที่เพิ่มขึ้น” ได้ในระยะยาว

เพราะเมื่อคนเดินทางเข้าเมืองมากขึ้นบ่อยขึ้น ความต้องการใช้ที่พัก การเช่าพื้นที่ การค้าขาย และการถือครองที่ดินในทำเลดี จะเพิ่มตามไปด้วย

ดังนั้น สงกรานต์บุรีรัมย์ปี 2569 จึงไม่ใช่แค่ภาพของความคึกคักชั่วคราวแต่เป็นอีกหนึ่งสัญญาณว่า บุรีรัมย์กำลังเติบโตในฐานะเมืองที่การท่องเที่ยวสามารถต่อยอดไปสู่การลงทุนอสังหาริมทรัพย์และที่ดินได้จริง

ใครมองหาการลงทุนในโรงแรม อพาร์ตเมนต์ อาคารพาณิชย์ หรือที่ดินในเมืองบุรีรัมย์ วันนี้อาจไม่ใช่แค่การซื้อทรัพย์ แต่คือการซื้อ “ตำแหน่งทางเศรษฐกิจ” ของเมืองในอนาคต

#บุรีรัมย์ #เศรษฐกิจบุรีรัมย์ #สงกรานต์2569 #สงกรานต์บุรีรัมย์ #ลงทุนบุรีรัมย์ #อสังหาริมทรัพย์บุรีรัมย์ #ที่ดินบุรีรัมย์ #ซื้อขายที่ดิน #ลงทุนอสังหา #นักลงทุนอสังหา #โรงแรมบุรีรัมย์ #อพาร์ทเม้นท์บุรีรัมย์ #อาคารพาณิชย์บุรีรัมย์ #เมืองกีฬา #เมืองท่องเที่ยว #โอกาสการลงทุน #เศรษฐกิจไทย #อสังหาน่าลงทุน

14/04/2026

โรงแรมกลางเมืองบุรีรัมย์ ทำเลทอง ราคาน่าสนใจ

อสังหาริมทรัพย์บางประเภท ไม่ได้วัดแค่จำนวนห้องพัก แต่ “มูลค่าที่แท้จริง” อยู่ที่ ทำเลและที่ดิน

ทรัพย์นี้ตั้งอยู่ใน กลางเมืองบุรีรัมย์
บนพื้นที่ขนาด 2 ไร่ ติดถนนใหญ่ ใกล้ตลาด และอยู่ในโซนธุรกิจที่เดินทางสะดวก

เพียงมูลค่าที่ดินในทำเลนี้
ประเมินกันที่ประมาณ ไร่ละ 15 ล้านบาท
เฉพาะมูลค่าที่ดินก็ประมาณ 30 ล้านบาทแล้ว

และสิ่งที่ได้เพิ่มคือ

✔ อาคารโรงแรมพร้อมดำเนินกิจการ
✔ ห้องพักสภาพใหม่
✔ ทำเลคนเห็นง่าย เข้าถึงสะดวก
✔ เหมาะทั้งทำโรงแรมต่อ หรือพัฒนาเชิงพาณิชย์

💰 ราคาขาย 55 ล้านบาท

เมื่อเทียบกับ
• มูลค่าที่ดิน
• อาคารพร้อมใช้
• ทำเลติดถนนใหญ่
• ศักยภาพในอนาคต

ถือว่าเป็นทรัพย์ที่ คุ้มค่าและน่าสนใจมาก

เหมาะกับ
• นักลงทุนโรงแรม
• ผู้ต้องการถือทรัพย์ในเมือง
• นักลงทุนที่มองหาที่ดิน Prime Area
• ผู้ต้องการต่อยอดธุรกิจเชิงพาณิชย์

อสังหาริมทรัพย์ดีๆ บางครั้งไม่ได้อยู่ที่ราคาถูก

แต่อยู่ที่
ซื้อแล้วมูลค่าเพิ่มต่อได้ในอนาคต

สนใจรายละเอียดเพิ่มเติม ติดต่อได้ครับ 📞

#โรงแรมบุรีรัมย์
#ขายโรงแรมบุรีรัมย์
#ลงทุนโรงแรม
#อสังหาริมทรัพย์บุรีรัมย์
#ที่ดินบุรีรัมย์
#ที่ดินกลางเมืองบุรีรัมย์
#โรงแรมกลางเมือง
#โรงแรมติดถนนใหญ่
#ทรัพย์ลงทุน
#นักลงทุนอสังหา
#อสังหาทำเงิน
#ลงทุนบุรีรัมย์
#ทำเลทองบุรีรัมย์
#ที่ดินทำเลทอง
#โรงแรมน่าลงทุน
#ธุรกิจโรงแรม

#นายหน้าอสังหา
#ซื้อขายโรงแรม

01/04/2026

🔥 ทรัพย์เข้าใหม่! ทำเลทองกลางเมืองบุรีรัมย์
โซน บขส. + สถานีรถปรับอากาศ

📌 รวมทรัพย์ 3 จุด (หายากมากในโซนนี้)
✅ อาคารพาณิชย์ 2 หลัง
✅ ทาวน์โฮม 1 หลัง

💰 ราคาเริ่มต้นเพียง 2.6 - 2.8 ล้านบาท
✨ พร้อมอยู่ + รีโนเวท + ของแถมครบ!

⭐ จุดเด่นที่ทำให้ดีลนี้ “คุ้มและน่าสนใจมาก”

📍 ทำเลกลางเมืองบุรีรัมย์
ใกล้
• บขส.บุรีรัมย์
• สถานีรถปรับอากาศ

👉 โซนคนผ่านตลอดวัน เหมาะกับ “ค้าขายจริง”
👉 จะลงทุนปล่อยเช่าหรืออยู่เองก็ได้หมด

🏪 1) อาคารพาณิชย์ 2 หลัง
เหมาะสำหรับ
• ร้านค้า / คาเฟ่ / ร้านอาหาร
• คลินิก / ออฟฟิศ / สตูดิโอ
• ปล่อยเช่ารายเดือน (ทำเลมีดีมานด์สูง)

🏠 2) ทาวน์โฮม 1 หลัง
• อยู่เองสบายในเมือง
• ทำร้านเล็กๆ หน้าบ้านได้
• หรือปล่อยเช่าก็ง่าย

🎁 พิเศษ! โปรรอบนี้ จัดเต็มให้เลย
✔️ แอร์ห้องนอน 2 เครื่อง
✔️ ปั๊มน้ำ + แท็งค์น้ำ
✔️ รีโนเวท + ทำความสะอาด พร้อมเข้าอยู่ทันที

💡 จุดสำคัญที่นักลงทุนต้องมอง
ทรัพย์นี้ “ขายต่ำกว่าราคาประเมินธนาคาร”

👉 ได้ส่วนต่างไว้
• รีโนเวทเพิ่มมูลค่า
• ต่อยอดธุรกิจ
• ลดความเสี่ยงในการลงทุน

🎯 เหมาะกับใคร?
✅ นักลงทุนอสังหา
✅ คนอยากมีหน้าร้านในเมือง
✅ สายปล่อยเช่า (ทำเลมีดีมานด์จริง)
✅ คนอยากได้บ้าน + ทำธุรกิจไปพร้อมกัน

📞 สนใจ / ขอพิกัด / นัดดูทรัพย์
087-8555550
LINE: bomgood

BomProperty

#ขายอาคารพาณิชย์บุรีรัมย์ #ขายตึกแถวบุรีรัมย์ #ขายทาวน์โฮมบุรีรัมย์
#อสังหาบุรีรัมย์ #ทำเลทองบุรีรัมย์ #ใกล้บขสบุรีรัมย์
#ลงทุนอสังหา #ทรัพย์ราคาดี #ต่ำกว่าประเมิน
#นายหน้าบุรีรัมย์

01/04/2026

🏨 พาทุนดูทรัพย์จริง วิเคราะห์หน้างาน เพื่อโอกาสการลงทุน

วันนี้ผมมีโอกาสพานักลงทุนเข้าชม “ทรัพย์โรงแรม” อีกหนึ่งโครงการ
ที่อยู่ในทำเลศักยภาพ พร้อมดำเนินกิจการได้ทันที

จากการลงพื้นที่จริง

เรามองทั้ง “สภาพอาคาร – ฟังก์ชันใช้งาน – ศักยภาพรายได้ – และโอกาสเพิ่มมูลค่าในอนาคต”

📌 จุดเด่นที่น่าสนใจ

• อาคารสภาพดี พร้อมใช้งาน
• ห้องพักพร้อมปล่อยเช่า มีรายได้ต่อเนื่อง
• พื้นที่ส่วนกลาง รองรับลูกค้าได้จริง
• ดีไซน์เรียบ ทันสมัย ดูแลง่าย
• มีโอกาสต่อยอดทั้งรายวัน / รายเดือน

💡 มุมมองนักพัฒนาอสังหาฯ

ทรัพย์ลักษณะนี้ “ไม่ได้วัดแค่ราคา”
แต่ต้องมองถึง ศักยภาพกระแสเงินสด (Cash Flow) และ “Upside” ในการปรับปรุงเพื่อเพิ่มมูลค่า

👉 การพาทุนมาดูของจริง คือขั้นตอนสำคัญที่สุด

เพราะ “ของจริงหน้างาน” บอกทุกอย่างได้ชัดเจนกว่าตัวเลขบนกระดาษ

📍 หากคุณมีทรัพย์โรงแรม / อพาร์ทเม้นท์ / อาคารพาณิชย์
และต้องการ “หานักลงทุนตัวจริง”

ผมช่วยวิเคราะห์ + คัดกรอง + นำเสนอให้ตรงกลุ่มได้ครับ

📲 087-8555550
LINE: bomgood

#นักลงทุนอสังหา #โรงแรมเพื่อการลงทุน
#อสังหาริมทรัพย์บุรีรัมย์ #ลงทุนโรงแรม #สายลงทุน
#อสังหาฯสร้างรายได้ #นายหน้ามืออาชีพ

30/03/2026

⛽️ น้ำมันแพงจนท้อ... ปรับวิธีขับยังไงให้ "เงินไม่หาย" (แถมไม่เครียด!)

[BomProperty ชวนคุย: สู้ศึกน้ำมันแพงไปด้วยกัน!]

ช่วงนี้ใครเติมน้ำมันแล้วรู้สึกเหมือนกระเป๋าตังค์โดนสูบเงินบ้างยกมือขึ้น! 🙋‍♂️

เข้าใจเลยครับว่าเห็นราคาน้ำมันทีไร หัวใจมันเจ็บจี๊ดดด... เหมือนเงินหายไปไวกว่าแสง

แต่ช้าก่อน!

อย่าเพิ่งถอดใจขายรถทิ้งแล้วหันไปปั่นจักรยานแทนนะ (ร้อนตับแตกพอดี 🔥)

จริงๆ แล้วเราไม่จำเป็นต้อง "หยุดใช้รถ" แค่ปรับวิธีใช้รถนิดๆ หน่อยๆ ก็ช่วยเซฟเงินในกระเป๋าได้เยอะแบบไม่น่าเชื่อ!

วันนี้ BomProperty มี 6 เคล็ดลับขับรถประหยัดน้ำมันแบบชิลล์ๆ มาฝากครับ

🚗 1. วางแผนนิดเดียว ธุระครบ จบในรอบเดียว! 🗺️

อย่าปล่อยให้การออกไปทำธุระกลายเป็นการขับรถเล่นแก้เซ็ง ลองรวบรวมธุระทั้งหมดที่ต้องทำในวันนั้น แล้ววางแผนเส้นทางดีๆ ให้จบในรอบเดียวดูครับ

• ตัวอย่าง: ออกไปส่งของ > แวะธนาคาร > ซื้อของกินเข้าบ้าน (จบปิ๊ง!)

นอกจากจะประหยัดน้ำมันแล้ว ยังได้เวลาคืนมาอีกบานเบอะ เอาไปนอนดูซีรีส์ต่อได้สบาย! 😎

🚗 2. ขับแบบ "ไหลๆ สบายๆ" ไม่รีบ ไม่กระชาก (รถก็รัก กระเป๋าตังค์ก็ยิ้ม) 😌

จำไว้เสมอว่า "เร่งแรง = จ่ายหนัก"

การเหยียบคันเร่งมิด เบรกกะทันหันบ่อยๆ คือตัวดูดน้ำมันชั้นดีเลยครับ พยายามขับแบบรักษาระดับความเร็วให้นิ่งๆ ปล่อยให้รถไหลไปเรื่อยๆ (แต่ยังคงความปลอดภัยนะ!)

นอกจากรถจะกินน้ำมันน้อยลงแล้ว ยังช่วยลดความเครียดจากการขับรถได้อีกด้วยนะ ลองดูสิ!

🚗 3. เช็คลมยางหน่อย... เติมให้พอดี ก็เซฟเงินได้! 💨

อย่าปล่อยให้ลมยางอ่อนจนรถต้องแบกน้ำหนักเกินจำเป็น การเติมลมยางให้เหมาะสมตามคู่มือรถ ช่วยลดแรงเสียดทาน ทำให้รถวิ่งลื่นขึ้น ประหยัดน้ำมันขึ้นแบบที่หลายคนมองข้าม

เช็คง่ายๆ แค่เดือนละ 1-2 ครั้งเอง ไม่ยากใช่ไหมล่ะ?

🚗 4. เคลียร์รถให้เบา... ของไม่จำเป็น เอาออกไป! 📦

รถหนักก็กินน้ำมันมาก ลองสำรวจท้ายรถดูสิว่ามีของอะไรที่ไม่จำเป็นแอบแฝงอยู่บ้างหรือเปล่า? (บางคนอาจเจอรองเท้าเป็นสิบคู่ หรือหนังสือที่ไม่เคยอ่านมาเป็นปี 😄)

ลองเคลียร์ของออกบ้าง รถจะเบาลง ขับคล่องขึ้น และที่สำคัญ... ประหยัดน้ำมันขึ้นแน่ๆ!

🚗 5. เลือกเส้นทางที่ "ลื่นไหล" มากกว่า "ใกล้แต่รถติดวินาศ" 🚦

บางครั้งทางลัดที่คิดว่าใกล้ แต่อาจจะต้องเผชิญกับรถติดมหาโหด ซึ่งกินน้ำมันมากกว่าทางที่ไกลกว่าเล็กน้อยแต่รถวิ่งได้เรื่อยๆ เสียอีก!

ลองเปิด Google Maps เช็คสภาพจราจรก่อนออกเดินทางสักนิด เลือกเส้นทางที่ "ลื่น" ที่สุด รับรองคุ้มค่ากว่า!

🚗 6. จอดนาน... อย่าลืมดับเครื่อง! (ช่วยโลก ช่วยเงินในกระเป๋า)

ถ้าต้องจอดรอใคร หรือจอดทำธุระเกิน 3-5 นาที ลองดับเครื่องดูครับ เพราะการสตาร์ทเครื่องทิ้งไว้ในขณะจอดเฉยๆ ก็กินน้ำมันนะเออ!

ช่วยลดการเผาผลาญน้ำมันโดยไม่จำเป็น แถมยังช่วยลดมลพิษอีกด้วยนะ ดีต่อใจและดีต่อโลก!

💰 สรุปง่ายๆ สไตล์ BomProperty:
ราคาน้ำมันแพง... เราห้ามไม่ได้

แต่ "วิธีใช้รถของเรา" เราคุมได้! แค่ปรับพฤติกรรมเล็กๆ น้อยๆ วันละนิด ก็ช่วยให้ค่าใช้จ่ายลดลงได้จริง แถมยังได้สุขภาพจิตที่ดีจากการขับรถแบบสบายๆ อีกด้วยนะ

สู้นะครับทุกคน! BomProperty เป็นกำลังใจให้ครับ ✌️

สนใจปรึกษาเรื่องอสังหาริมทรัพย์ หรือมองหาบ้าน/คอนโด/ที่ดิน ทั่วไทย ติดต่อ BomProperty ได้ที่:
📞 โทร: 087-8555550
💬 Line ID: bomgood

#ประหยัดน้ำมัน #สู้ศึกน้ำมันแพง #ขับรถประหยัดเงิน #เคล็ดลับดีๆ #อสังหาริมทรัพย์ #บ้าน #คอนโด #ที่ดิน

BomProperty ซื้อ ขาย เช่า บ้านที่ดินคอนโด

15/07/2026

13/07/2026

09/07/2026

18/05/2026

24/04/2026

19/04/2026

14/04/2026

01/04/2026

01/04/2026

30/03/2026

ที่อยู่

เว็บไซต์

แจ้งเตือน

ทางลัด

แชร์

ประเภท