21/09/2021
#การลงทุนคอนโดให้เช่าสำหรับมนุษย์เงินเดือน
💸1. #ลงทุนคอนโดปล่อยเช่าดูแลง่ายกว่าบ้าน
ในปัจจุบันผู้เช่าส่วนใหญ่เป็นนักศึกษา
ที่ต้องการอยู่ใกล้มหาวิทยาลัย หรือผู้ที่เพิ่งเริ่มทำงาน (First Jobber) ที่ต้องการพักอยู่ใกล้ที่ทำงาน และอาศัยเพียงคนเดียว หรือ 2 คน
จึงเลือกที่จะเช่าคอนโดมากกว่าบ้าน
และด้วยค่าเช่าต่ำกว่าบ้านจึงทำให้ความต้องการสูงกว่า ที่สำคัญเนื้อที่น้อยกว่าการดูแลรักษาก็ง่าย.
📖2. #วิเคราะห์กลุ่มเป้าหมายที่เราต้องการให้เป็นผู้เช่า
เพื่อประเมินรายได้ของผู้เช่า ถ้าหากเป้าหมายที่ตั้งไว้เป็นกลุ่มนักศึกษาหรือกลุ่มคนทำงาน ความสามารถในการจ่ายค่าเช่าก็ต่างกัน ราคาในการปล่อยเช่าก็จะแตกต่างกันตามรายได้ของผู้เช่า
ซึ่งในส่วนนี้เป็นปัจจัยในการคำนวณรายได้จากการเช่ากับราคาของคอนโดที่จะซื้อ.
✍️3. #วางแผนตัวเลขคอนโดที่ต้องการจะซื้อ
เปรียบเทียบการผ่อนรายเดือนกับธนาคาร และค่าเช่ารายเดือนที่ได้รับ ว่าควรเลือกคอนโดราคาเท่าไหร่ ก็นำมาเปรียบเทียบกับราคาที่คุณจะปล่อยเช่า ซึ่งก็ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมนอกเหนือจากการผ่อนชำระด้วย อย่างเช่นค่าส่วนกลาง ค่าตกแต่งห้องชุด ค่าซ่อมแซมปรับปรุงหลังการเช่า และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ด้วยค่ะ.
🚗4. #ลงสำรวจทำเลที่อาศัยอยู่และการเดินทางที่สะดวกสบาย
ซึ่งควรมองหาทำเลที่ผู้เช่ามีความต้องการเช่าสูง ใกล้สาธารณูปโภคต่างๆ ไม่ว่าจะเป็น ห้างสรรสินค้า โรงพยาบาล สถาบันการศึกษา ย่านธุรกิจ และสะดวกในการเดินทางของผู้เช่า ซึ่งอาจจะติดถนนสายหลัก เชื่อมต่อการเดินทางได้หลายเส้นทาง มีรถขนส่งสาธารณะด้านหน้าหรือใกล้กับโครงการ อย่างรถไฟฟ้า รถโดยสารสาธารณะ หรือวินมอเตอร์ไซค์ และควรเป็นทำเลที่สะดวกในการเดินทางของเราด้วย หากมีเหตุจำเป็นที่ต้องเข้าไปเมื่อผู้เช่ามีปัญหา เราจะได้เข้ามาดูแลได้ในเวลาอันรวดเร็ว.
💴5. #บริหารเงินเดือนกับเงินผ่อนคอนโด
เงินเดือนของคุณต้องมากกว่าค่างวดผ่อนชำระกับธนาคารอย่างน้อย 2 เท่า หรือ 1 ใน 3 ของเงินเดือน ซึ่งจะต้องคำนวณให้รายรับมากกว่ารายจ่าย อย่าลืมว่าการใช้จ่ายต่อเดือนของคุณนั้นมีหลายอย่าง บางคนก็อาจจะมีค่าผ่อนรถ หากจะต้องเอาเงินเดือนเกินครึ่งหนึ่งมาจ่ายค่าผ่อนคอนโด ก็อาจจะเข้าขั้นการเงินวิกฤตได้ เพราะฉะนั้นจะต้องจัดสรร
ปันส่วนเงินให้ดีนะคะ.
🌆6. #เลือกคอนโดที่ใช่
หากคุณมีเงินเดือนตั้งแต่ 35,000 ขึ้นไป คุณสามารถมาวางแผนการลงทุนกับจุ๊บแจงได้ค่ะ
เพราะทางจุ๊บแจงจะวิเคราะห์ตัวเลขเบื้องต้นให้ลูกค้าดูก่อนและความเป็นมืออาชีพเราทำการสำรวจทำเลและวิเคราะห์กลุ่มเป้าหมายให้ทั้งหมด.
#ให้อสังหาริมทรัพย์เปลี่ยนแปลงชีวิตคุณให้ดีขึ้น
#ให้จุ๊บแจงเป็นที่ปรึกษาให้คุณสิคะ.
_____________________________
#ปรึกษาสร้างพอร์ตอสังหาเงินล้านฟรีไม่มีค่าใช้จ่าย
แอดไลน์👇👇👇
https://line.me/ti/p/tAoTRjQpal
Inbox Fanpage Facebook
https://m.me/88millionbyjubjang
______________________________
#คอนโดให้เช่า #คอนโดเงินเหลือ
#ซื้อคอนโด #มนุษย์เงินเดือน
#พนักงานประจำ #ลงทุนแบบเน้นคุณค่า
#คอนโดเพื่อการลงทุนฉบับมนุษย์เงินเดือน
#คุณจุ๊บแจงที่ปรึกษาด้านการลงทุนอสังหา
