จริงใจ นายหน้า อสังหาฯ - Sincere Property Agent

02/01/2025

H A P P Y N E W Y E A R 2 0 2 5 🎊🎉🎇

15/11/2024

Happy Loy Krathong Festival 🪷🪷🪷

14/02/2024

𝑯𝒂𝒑𝒑𝒚 𝑽𝒂𝒍𝒆𝒏𝒕𝒊𝒏𝒆'𝒔 𝑫𝒂𝒚 ❤️

23/10/2023

วันปิยมหาราช ๒๓ ตุลาคม ๒๕๖๖ น้อมรำลึกในพระมหากรุณาธิคุณ เนื่องในวันคล้ายวันสวรรคต พระบาทสมเด็จพระจุลจอมเกล้าเจ้าอยู่หัว รัชกาลที่ ๕
#วันปิยมหาราช #23ตุลาคม2566 #จริงใจนายหน้าอสังหา

13/10/2023

วันนวมินทรมหาราช ๑๓ ตุลาคม ๒๕๖๖ น้อมรำลึกในพระมหากรุณาธิคุณ เนื่องในวันคล้ายวันสวรรคต พระบาทสมเด็จพระบรมชนกาธิเบศร มหาภูมิพลอดุลยเดชมหาราช บรมนาถบพิตร

#วันนวมินทรมหาราช #13ตุลาคม2566 #จริงใจนายหน้าอสังหา

13/09/2023

ขอคำแนะนำ ใครมีเบอร์สำนักทนายความราคาเอื้ออาทร แนะนำบ้างคะ

ลูกค้ารัสเซียที่เช่าบ้านกับเราปัจจุบัน ทักมาปรึกษาขอให้ช่วยเหลือ เขาเล่าว่าบ้านเช่าหลังก่อนหน้า(ศุภาลัยแถวป่าคลอก) ก่อนเค้าจะมาเช่ากับเราที่วิชิต เจ้าของบ้านไม่คืนเงินประกัน (56k) ทั้งๆที่เช่าครบ จ่ายครบแล้วตามสัญญาและบ้านไม่มีความเสียหาย

เราไปช่วยแปลให้ที่โรงพักให้เมื่อวานช่วงบ่าย

ลูกค้าบอกว่า ช่วงหลังๆนี้พยายามจะถามความกับเอเจ้น แต่เอเจ้นไม่รับสาย ไม่ตอบกลับใดใด มานานหลายวันแล้ว (สัญญาเช่า หมดตั้งแต่ 4 กันยา) และตัวลูกค้าเองก็ไม่มีเบอร์เจ้าของบ้าน

เราเลยใช้มือถือตัวเองโทรถามความให้ ในฐานะเพื่อนบ้านและฐานะนายหน้าของบ้านหลังใหม่ที่เค้าเช่าอยู่ (เค้าเป็นลูกค้าเช่าบ้านกับเรา ย้ายมาอยู่หลังนี้สักพัก ก่อนสัญญาเช่าเดิมจะหมด และอยู่ในหมู่บ้านเดียวกันด้วย เค้าจ่ายบ้านปัจจุบันมาครบ ไม่มีปัญหาใดใด)

ลูกค้าให้เบอร์เอเจ้นนาย อ. มา จากภาพโปรไฟล์ นาย อ. คือเอเจ้นหน้าขาว รูปหล่อ ราวพระเอกลิเก

เอเจ้น นาย อ. รับสายเรา เราแนะนำตัวว่าเป็นเพื่อนบ้านมาช่วยแปลให้ ได้ความดังนี้ เค้าอ้างว่าพยายามคุยแล้วแต่เจ้าของบ้านเค้าไม่จ่ายคืน เค้าก็ไม่รู้จะทำยังไง แล้วเค้ายังปัดความรับผิดชอบ บอกว่ากรณีนี้ให้ลูกค้าไปฟ้องเจ้าของบ้านเอาเองเลย ตัวเค้าเป็นเอเจ้น เค้าไม่มีความจำเป็นต้องไปช่วยดำเนินเรื่องหรือช่วยแปลใดใดไม่ว่าจะในส่วนของการฟ้องร้อง หรือในส่วนของการแจ้งความลงบันทึกประจำวัน เพราะไม่ได้เป็นคู่เซนต์สัญญากันกับลูกค้าและไม่ได้เซนต์พยานใดใด เค้าบอกว่าเค้าเปิดสำนักงานทนายอยู่ (อ่านไม่ผิดค่ะ นาย อ. มีความรู้ทางกฏหมายและทำนายหน้าร่วมด้วย) เค้ายังอ้างว่าเค้าไม่สามารถไปช่วยฝั่งลูกค้าได้ เดี๋ยวจะหาว่าเข้าข้างลูกค้า (หืมมม?) พร้อมแนะนำให้ไปติดต่อสำนักงานทนายที่อื่นให้ออกใบคำสั่งให้เจ้าของบ้านนั้นจ่ายเงินคืน (แต่ตัวเองขอไม่ดำเนินเรื่องให้)

คนพวกนี้นี่ไง ที่ทำให้วงการนายหน้าเสื่อมเสีย เจ้าของบ้านบางคนขยาดกับการใช้เอเจ้น บางคนถึงขั้นเกลียด บอกว่ารับเงินแล้วไม่เคยดูแลลูกค้า นาย อ. ก็ถือเป็นตัวอย่างเอเจ้นไร้สำนึก ไม่มีความรับผิดชอบ รับแต่เงินแล้วหายหัว ที่ใครเค้าเกลียดกัน

ลูกค้ารัสเซียก็น่าสงสาร เอเจ้นไม่ได้ให้เบอร์เจ้าของบ้านไว้ เราขอเบอร์จากเอเจ้นนาย อ. ตั้งแต่มะวาน ส่งข้อความไปขอซ้ำอีกครั้ง จนบัดนี้เขายังไม่ส่งมาให้ ลูกค้าเค้าให้ความเห็นว่า มีความรู้สึกว่าเอเจ้นนาย อ.กับเจ้าของบ้านเป็นเพื่อนกัน บางทีอาจจะต้องแนะให้ลูกค้าฟ้อง นาย อ. เอเจ้นหน้าหล่อไปด้วยซะทีเดียวเลย

12/08/2023

วันแม่แห่งชาติ 12 สิงหาคม 2566
#จริงใจนายหน้าอสังหา #วันแม่แห่งชาติ

03/08/2023

เช็ค vs แคชเชียร์เช็ค

เช็คทั่วไป เปรียบเหมือนบัตรเครดิต ที่เจ้าของเช็คอาจจะมีเงินหรือไม่มีเงินอยู่ในบัญชีก็ได้ และทำให้มีโอกาสเกิดปัญหาเช็คเด้งได้

แคชเชียร์เช็ค เปรียบเสมือนบัตรเดบิต ซึ่งจะมีเงินอยู่ในเช็คเสมอ เพราะผู้ซื้อได้ซื้อแคชเชียร์เช็คจากธนาคารตามจำนวนเงินที่ระบุไว้เรียบร้อยแล้ว จึงหมดปัญหาเรื่องเช็คเด้ง ดังนั้นแคชเชียร์เช็คจึงนิยมถูกนำมาใช้ชำระในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์แทนการจ่ายด้วยเงินสดนั่นเอง

#สาระจริงใจ #จริงใจนายหน้าอสังหา #แคชเชียร์เช็ค

02/08/2023

วันเข้าพรรษา 2 สิงหาคม 2566
#จริงใจนายหน้าอสังหา #วันเข้าพรรษา

01/08/2023

วันอาสาฬหบูชา 💐
#จริงใจนายหน้าอสังหา #วันอาสาฬหบูชา

28/07/2023

25/07/2023

ภาษีที่ดิน 4 ประเภท ปี 2566

แบ่งประเภทที่ดินที่ต้องเสียภาษีไว้ 4 รายการ ดังนี้

1. ที่ดินเพื่อการเกษตรกรรม
2. ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย
3. ที่ดินเพื่อพาณิชยกรรม
4. ที่ดินรกร้างว่างเปล่า

#สาระจริงใจ #จริงใจนายหน้าอสังหา #ภาษีที่ดิน