My HOME ChiangMai บ้านที่ดินเชียงใหม่

27/01/2023

ธอส. ประกาศปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ มีผลตั้งแต่วันที่ 26 มกราคม 2566 เป็นต้นไป

ข่าวประชาสัมพันธ์

25 มกราคม 2566

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ประกาศปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ทุกประเภท 0.25% ต่อปี หลังคณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) มีมติเป็นเอกฉันท์ปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยนโยบายอีก 0.25% ต่อปี จาก 1.25% ต่อปี เป็น 1.50% ต่อปี ในวันนี้ (25 มกราคม 2566) นับเป็นการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เป็นครั้งแรกของ ธอส. ในรอบ 2 ปี 9 เดือน โดยมีผลบังคับใช้ในวันที่ 26 มกราคม 2566 เป็นต้นไป

นายฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า จากกรณีที่การประชุมคณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) ในวันนี้(25 มกราคม 2566) มีมติเป็นเอกฉันท์ให้ปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยนโยบาย 0.25% ต่อปี จาก 1.25% ต่อปี เป็น 1.50% ต่อปี เพื่อให้สอดคล้องกับแนวโน้มการฟื้นตัวของภาวะเศรษฐกิจและเงินเฟ้อโดยให้มีผลทันที ซึ่งเป็นการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยนโยบายครั้งที่ 4 ติดต่อกัน รวมปรับขึ้น 1% ต่อปี นับตั้งแต่การปรับขึ้นในเดือนสิงหาคม 2565 นั้น ที่ประชุมคณะกรรมการบริหารสินทรัพย์ หนี้สิน และการเงิน (ALCO) ของ ธอส. ในวันนี้จึงได้มีมติให้ปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ทุกประเภท 0.25% ต่อปี มีผลตั้งแต่วันที่ 26 มกราคม 2566 เป็นต้นไป เพื่อให้สอดคล้องกับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ในตลาด ทั้งนี้ ในปี 2565 ธอส. ได้มีการประกาศปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยเฉพาะอัตราดอกเบี้ยเงินฝาก แต่ตรึงอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ไว้มาโดยตลอดเพื่อสนับสนุนนโยบายรัฐบาลในการช่วยให้ลูกค้าเงินกู้ของธนาคารให้ได้มีเวลาปรับตัวรับกับภาวะดอกเบี้ยขาขึ้นในอนาคต และยังเป็นการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยครั้งแรกในรอบ 2 ปี 9 เดือน นับตั้งแต่วันที่ 25 พฤษภาคม 2563 อีกด้วย โดยมีรายละเอียด ดังนี้
- อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ลูกค้ารายย่อยชั้นดี (MRR) จาก 6.15% ต่อปี ปรับเพิ่มขึ้นเป็น 6.40% ต่อปี
- อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ลูกค้ารายใหญ่ชั้นดี ประเภทเงินกู้แบบมีระยะเวลา (MLR) จาก 5.75% ต่อปี ปรับเพิ่มขึ้น เป็น 6.00% ต่อปี
- อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ลูกค้ารายใหญ่ชั้นดี ประเภทเงินกู้เบิกเกินบัญชี (MOR) จาก 5.90% ต่อปี ปรับเพิ่มขึ้น เป็น 6.15% ต่อปี

ทั้งนี้ ธอส. ยืนยันว่าการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ในครั้งนี้ จะไม่ส่งผลให้ลูกค้าส่วนใหญ่ของธนาคารต้องผ่อนชำระเงินงวดเพิ่มขึ้น เนื่องจากธนาคารได้จัดทำผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่มีการคำนวณเงินงวดให้มีจำนวนเผื่อกรณีมีการปรับอัตราดอกเบี้ยไว้ให้กับลูกค้าอยู่แล้ว และ ธอส. ยังคงตระหนักถึงการดูแลลูกค้ากลุ่มเปราะบางที่รายได้ยังไม่กลับเข้าสู่ภาวะปกติให้ได้รับความช่วยเหลือผ่านมาตรการต่าง ๆ ของธนาคารอย่างเหมาะสมทั้งการลดภาระทางการเงิน การปรับปรุงโครงสร้างหนี้ และการเสริมสภาพคล่องต่อไป สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ธอส.ทุกสาขาทั่วประเทศ G H Bank Call Center โทร 0-2645-9000 หรือ Facebook Fanpage ธนาคารอาคารสงเคราะห์ และติดตามข่าวสารของธนาคาร ได้ที่ Mobile Application : GHB ALL, Mobile Application : GHB ALL GEN และ www.ghbank.co.th

ฝ่ายสื่อสารองค์กร
25 มกราคม 2566

02/11/2022

🏦 สรุปดอกเบี้ยบ้านเดือน พฤศจิกายน(NOV) 2565 🏦
โค้งสุดท้ายก่อนสิ้นปีสำหรับคนอยากมีบ้าน!

มาถึงเดือน พ.ย. ของปี 2565 กันแล้วนะครับทุกคน ถือว่าเป็นโค้งสุดท้าย
แล้วสำหรับคนที่กำลังวางแผนจะซื้อบ้านในช่วงปลายปีนี้
อย่างที่ทุกคนทราบกันครับว่า ธปท(แบงค์ชาติ) ได้มีการขึ้นดอกเบี้ย
นโยบายมาแล้วในปีนี้ถึง 2 ครั้ง ทำให้วันนี้ดอกเบี้ยนโยบายของไทย
อยู่ที่ 1.00%(เพิ่มขึ้นมาจากเดิม +0.5%)

โดยการขึ้นครั้งนี้ส่งผลให้เริ่มมีธนาคารพาณิชย์บางที่ได้เริ่มปรับขึ้นดอกเบี้ยเงินกู้ MRR/MLR/MOR แล้วครับ ส่วนธนาคารรัฐเช่นธนาคารอาคารสงเคราะห์และธนาคารออมสินยังไม่มีการปรับขึ้นดอกเบี้ยเงินกู้ครับ

ซึ่งคาดว่างต้นปีหน้าเราจะได้เห็นธนาคารต่างๆทยอยปรับขึ้นดอกเบี้ยเงินกู้กันหมดให้สอดคล้องไปตามภาวะดอกเบี้ยของบ้านเรา
ซึ่งแน่นอนว่ามันจะส่งผลให้ ต้นทุนดอกเบี้ย ที่เราต้องจ่ายสูงขึ้นครับ

ดังนั้นสำหรับเพื่อนๆคนไไหนที่กำลังมีแพลนจะซื้อบ้านช่วงเดือนนี้อยากให้ลองกลับมาทบทวนแผนการเงินของตัวเองให้ดี วางแผนเผื่อเรื่องความเสี่ยงทุกครั้งก่อนตัดสินใจนะคับบบ :))

ปล: ข้อมูลในตารางเป็นข้อมูลเพื่อใช้เปรียบเทียบเบื้องต้นจากหน้า website ของแต่ละธนาคาร

รายละเอียดและเงื่อนไขสามารถเข้าไปสอบถามเข้าหน้าที่แต่ละธนาคารได้เลยครับอาจได้ชุดดอกเบี้ยและเงื่อนไขที่พิเศษกว่าในตารางครับ :))

ขอบคุณข้อมูลจากเพจ Guru Living

15/10/2022

ที่พักเปิดใหม่ #แม่กำปอง

25/09/2022

ทิศทางของบ้าน-คอนโดภาคเหนือเริ่มฟื้นตัว แค่ครึ่งปีที่ผ่านมาเปิดขายใหม่เพิ่มขึ้น 245% จากปีก่อน
ไม่ใช่แค่กทม-ปริมณฑลที่คึกคัก สถานการณ์บ้าน-คอนโดในภาคเหนือก็มาแรงไม่แพ้กัน ทั้งรายเล็ก-รายใหญ่กระหน่ำเปิดโครงการใหม่ มากกว่าปีที่แล้วถึง 245%
ข้อมูลจาก REIC เปิดเผยว่า สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยในจังหวัดภาคเหนือ 5 จังหวัด เชียงใหม่ เชียงราย ลำพูน พิษณุโลก และนครสวรรค์ เพิ่มขึ้นทั้ง Supply-Demand โดยเฉพาะจังหวัดเชียงใหม่ ซึ่งเป็นจังหวัดสำคัญของภาคเหนือ มีอัตราขยายตัวของจำนวนหน่วยและมูลค่าโครงการเปิดขายใหม่มากที่สุด
ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการ REIC กล่าวว่า ทิศทางการฟื้นตัวของตลาดที่อยู่อาศัยในภาคเหนือ เชื่อว่าจะขยายตัวเฉพาะในพื้นที่ที่สำคัญเช่นจังหวัดเชียงใหม่ โดยจะมีการขยายตัวทั้งในส่วนของหน่วยเปิดตัวใหม่และหน่วยขายได้ใหม่ ในขณะที่อัตราดูดซับอยู่ในระดับทรงตัว และเป็นที่น่าสังเกตว่าอัตราดูดซับโครงการอาคารชุดยังคงดีกว่า 4 จังหวัดในพื้นที่เดียวกัน ซึ่งอัตราดูดซับยังคงอยู่ในระดับต่ำทั้งที่ไม่มีการเปิดโครงการใหม่ โดยการฟื้นตัวยังจึงยังคงอยู่ในกลุ่มโครงการบ้านจัดสรรเป็นหลัก และผู้ประกอบการเริ่มพัฒนาโครงการ #บ้านแฝด มากขึ้นเนื่องจากราคาที่ดินมีการปรับตัวสูงขึ้นบ้านแฝดจึงเป็นทางเลือกให้ผู้ซื้อบ้านยอมรับราคาขายได้ แม้ภาพรวมตลาดยังคงไปได้แต่ในครึ่งปีหลังถือเป็นช่วงเวลาที่น่าจับตา เนื่องจากมีปัจจัยลบเข้ามากระทบทั้งต้นทุนการก่อสร้างและกระทบทั้งด้านกำลังซื้อ
สำหรับภาพรวมของปี 2565 ทาง REIC คาดการณ์ว่าภาคเหนือจะมีโครงการเปิดตัวใหม่จำนวน 4,793 หน่วย เพิ่มขึ้น 68.4% เมื่อเทียบกับปี 2564 ซึ่งมีจำนวน 2,847 หน่วย โดยมีมูลค่าการเปิดตัวใหม่จำนวน 14,490 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 46.4% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้าซึ่งมีมูลค่า 9,897 หน่วย มีจำนวนหน่วยขายได้ใหม่ 5,183 หน่วย เพิ่มขึ้น 9.9% เมื่อเทียบกับปี 2564 ซึ่งมีจำนวน 4,718 หน่วย มูลค่าขายได้ใหม่ 17,037 ล้านบาทลดลง 1.7% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า ซึ่งมีมูลค่า 17,334 ล้านบาท
----------------------------
ภาพและข้อมูลจากเพจ : ThinkofLiving.com

01/12/2021

#ที่ดิน #บ้านสวนสไตล์รีสอร์ท #แม่ออนเชียงใหม่

ที่ดินโฉนดครุฑแดง เนื้อที่ 1 ไร่ 2 งาน 17 ตร.ว
ขายพร้อมสิ่งปลูกสร้าง 🏡 ราคาเพียง 3.3 ล้านบาท

🔥🔥พิเศษก่อนสิ้นปีนี้ ขายเพียง 2.8 ล้านบาท🔥🔥

สนใจนัดดูบ้าน 📞 099-808-7101 (สิริศักดิ์ 👦)
หรือทักLine : https://line.me/ti/p/~0998087101

27/10/2021

100% ของธ.ป.ท..ส่งเสริมการซื้อบ้านหลังที่สองกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์ถึง ธันวาคม 2565

*^*มาตรการนี้ช่วยกระตุ้นให้วงการอสังหาริมทรัพย์คึกคัก โดยเฉพาะวงการนายหน้าอสังหาริมทรัพย์คึกคักแน่นอน..

*^*นโยบายนี้ช่วยดึงเงินจากสถาบันการเงินออกมาผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์มาช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจ..

*^*มาตรการ LTV (Loan-to-value Ratio)คือเกณฑ์ที่กำหนดเงินที่ผู้กู้จะกู้ซื้อบ้านได้ หรืออีกนัยหนึ่งก็คือกำหนดว่าผู้กู้จะต้องวางเงินดาวน์เท่าไหร่นั่นเอง..

*^*ในภาคอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นสากลจะกำหนดวัตถุประสงค์การใช้ดังนี้
-Primary Residence ที่อยู่อาศัยหลัก
-Investment Property อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน
-Rental Property อสังหาริมทรัพย์เพื่อการเช่า.

*^*มาตรการLTV ที่ ธ.ป.ท ออกมาในครั้งนี้ช่วยกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ในการซื้อบ้านหลังที่สอง ที่เรียกว่า 2nd Home เพื่อให้ประชาชนที่มีเครดิต และความสามารถในการชำระหนี้ได้สามารถซื้อบ้านหลังที่สองเพื่อการลงทุน หรือปล่อยเช่าได้ โดยไม่ต้องวางเงินดาวน์ คือกู้ได้100%

*^*จากข้อมูลของธ.ป.ท...ภาคอสังหาริมทรัพย์โดยสัดส่วนเพียง 2%ต่อ GDP แต่ภาคอสังหาริมทรัพย์สามารถสร้างงานอย่างต่อเนื่องในภาคส่วนต่างที่เกี่ยวข้องสามารถทำให้เพิ่มสัดส่วนถึง10%ของGDPและสามารถจ้างงานเพิ่มขึ้นถึง 2.8ล้านคน..

*^*หลายคนอาจจะกลัวเรื่องถึงการเก็งกำไร จากบทเรียน2540 ทำให้ในปัจจุบันสถาบันการเงินมีมาตรฐานในการปล่อยสินเชื่อดีขึ้นมากกว่าเดิมมาก

*^*ปัจจุบันสุถานะทางการเงินของธนาคาร เงินล้นแบงค์จึงต้องเร่งปล่อยกู้ให้เงินมาหมุนเวียนในระบบเศรษฐกิจ..และการปล่อยกู้ในภาคอสังหาริมทรัพย์มีความเสี่ยงต่ำมากกว่าการปล่อยในภาคอื่นๆเมื่อเปรียบเทียบกัน..

*^*ปัญหาหนี้ภาคครัวเรือนของไทยที่ใกล้เคียง100%นั้นหากดูจากสถิติตัวเลขจริงๆ จะเป็นหนึ้ภาคอสังหาริมทรัพย์เพียง40-45%ของหนี้ภาคครัวเรือนยังน้อยมาก ตัวเลขหนี้ภาคครัวเรือนที่สูงมาจากบัตรเครดิต การบริโภคที่สูง..ของประชาชน.

*^*หากกระทรวงการคลังมีมาตรการส่งเสริมบ้านมือสองอีกแรงหนึ่งจะช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจให้ดียิ่งขึ้นแน่นอน..

Cr. ประวิทย์ อนุศิริ 22/10/2564

27/10/2021

😄😄 บรรยากาศดี งานราบรื่นครับ 👍👍

📌 #สนงที่ดินสันทราย #ที่ดินเชียงใหม่

27/10/2021

✅✅ปิดเช่า✅✅

27/10/2021

✅✅ปิดการขาย✅✅

13/09/2021

📌 มาแล้วๆ ธอส. สานต่อโครงการบ้านล้านหลัง ระยะที่ 2
อ่านรายละเอียดกันได้เลยครับ

#โครงการบ้านล้านหลังระยะที่2 #ธอส
#ธนาคารอาคารสงเคราะห์ #ทำให้คนไทยมีบ้าน

📌 ธอส.สานต่อโครงการบ้านล้านหลัง ระยะที่ 2 มุ่งเน้นกลุ่มผู้มีรายได้น้อย ผู้ที่เริ่มต้นทำงานสร้างครอบครัว และผู้สูงอายุ ได้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง ให้กู้ซื้อที่อยู่อาศัยราคาซื้อ-ขายไม่เกิน 1,200,000 บาท ทั้งบ้านใหม่ บ้านมือสอง และทรัพย์ NPA ของ ธอส.

✅ ดอกเบี้ยคงที่ 4 ปีแรก 1.99% ต่อปี เงินงวดคงที่นานถึง 84 งวด
✅ ผ่อนนานสูงสุด 40 ปี
✅ ฟรี! ค่าธรรมเนียม 4 ประเภท
1.ค่าธรรมเนียมการยื่นกู้
2.ค่าประเมินราคาหลักประกัน
3.ค่าจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
4.ค่าจดทะเบียนนิติกรรมจำนอง

📌 ลงทะเบียนผ่าน Mobile Application : GHB ALL
เพื่อรับรหัสเข้าร่วมโครงการได้ตั้งแต่วันศุกร์ที่ 10 กันยายน 2564 เวลา 9.00 น. เป็นต้นไป

รายละเอียดเพิ่มเติมคลิก : https://millionhome.ghbank.co.th/

ข้อมูล ณ วันที่ 7 กันยายน 2564
________________________________________

ดาวน์โหลด Mobile Application GHB ALL ได้ที่
App Store: https://apple.co/2z4ntId
Google Play: http://bit.ly/31Jj8GN
HUAWEI AppGallery : https://bit.ly/3qvLmCo
________________________________________

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
Inbox : m.me/GHBank
ศูนย์ลูกค้าสัมพันธ์ โทร. 0-2645-9000

#โครงการบ้านล้านหลังระยะที่2 #ธอส
#ธนาคารอาคารสงเคราะห์ #ทำให้คนไทยมีบ้าน