21/05/2026
ค่าโอนที่ดิน ปี 2569
มาตรการลดค่าโอน (ถึง 30 มิ.ย. 2569)
ลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองเหลือเพียง 0.01%
เงื่อนไข: สำหรับบุคคลธรรมดา สัญชาติไทย ที่ซื้อที่อยู่อาศัย (บ้าน/คอนโด) ราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท และจดจำนองพร้อมกัน
รายการค่าโอนในสถานการณ์ทั่วไป
1. ค่าธรรมเนียมการโอน: 2% ของราคาประเมินหรือราคาขาย (ใช้ราคาสูงสุด)
2.ค่าจดจำนอง: 1% ของวงเงินกู้ (หากกู้กับธนาคาร)
3.ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา: คำนวณแบบขั้นบันได (หักค่าใช้จ่ายเหมาตามปีที่ถือครอง)
4.ภาษีธุรกิจเฉพาะ: 3.3% ของราคาประเมินหรือราคาขาย (กรณีถือครองไม่ถึง 5 ปี)
5.ค่าอากรแสตมป์: 0.5% ของราคาซื้อขาย/ราคาประเมิน (ใช้กรณีได้รับการยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะ)
6.ค่าใช้จ่ายอื่นๆ: ค่าคำขอโอน (5 บาท), ค่าพยาน (20 บาท), และค่าอากรคู่ฉบับ (5 บาท)
#ชญาโฮม #ขายบ้าน #ขายบ้านเชียงใหม่ #บ้านสร้างใหม่