ทรัพย์NPA & ยิงAds อสังหาฯ เชียงใหม่, 185/12 อรสิรินวิลล์, Chiang Mai (2026)

25/02/2023

ข้อควรระวังและคำนึงถึงเมื่อซื้อทรัพย์สินรอการขาย‼️

แม้ว่าการซื้อทรัพย์สินรอการขาย (NPA) นั้นจะมีข้อดีมากมาย แต่ก็อย่าลืมว่าบ้านมือสองเหล่านี้ล้วนแต่เป็นบ้านที่ผ่านการอยู่อาศัยมาก่อน สภาพของทรัพย์สินจึงอาจจะไม่สมบูรณ์หรือเป็นที่พึงใจได้ 100% คุณจึงควรไปตรวจดูสภาพจริง ไม่ใช่แค่ดูจากภาพถ่าย รวมถึงเช็กดูว่าเจ้าของเดิมได้ย้ายออกหรือจะย้ายออกไปทันความต้องการบ้านของคุณหรือไม่

หลังจากได้ตรวจตราดูบ้านแล้ว สิ่งที่ต้องคำนึงถึงเป็นอันดับต่อไปคือ คำนวณค่าใช้จ่ายในการทำความสะอาด การซ่อมแซม หรือการปรับแต่งบ้านเพิ่มเติม ถ้าไตร่ตรองให้ถ้วนถี่แล้ว หากมั่นใจว่าคุณพอใจกับบ้านมือสองที่เป็นทรัพย์สินรอการขาย (NPA) นั้นจริง ๆ ก็เดินหน้าซื้อเลย

24/02/2023

🏠 ข้อดีของบ้านมือสองที่เป็นทรัพย์สินรอการขาย

1. พร้อมเข้าอยู่
ทรัพย์สินรอการขาย (NPA) โดยส่วนใหญ่แล้วพร้อมเข้าอยู่อาศัยได้เลย เพราะเจ้าของเดิมที่ซื้อนั้นได้ตกแต่งและอยู่อาศัยจนถึงวันที่ไม่สามารถผ่อนชำระกับธนาคารตามข้อตกลงได้ ผ่อนบ้านไม่ไหว จึงต้องย้ายออก เมื่อซื้อทรัพย์สินรอการขาย (NPA) และจะย้ายเข้าอยู่ อย่างมากคุณก็อาจแค่ต้องจ้างบริษัททำความสะอาดมาทำความสะอาด และอาจซ่อมแซมนิดหน่อยหรือทาสีใหม่ เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศ แค่นี้ก็ทำให้บ้านมือสองหลังนี้ดูใหม่ และน่าอยู่ขึ้นมาอีกครั้ง

2. ราคาประหยัดกว่า
บ้านมือสอง ซึ่งเป็นทรัพย์สินรอการขาย (NPA) นั้น มักมีราคาย่อมเยาและมีโอกาสในการต่อรองสูง เพราะทางธนาคารเองก็ต้องการรีบหาเงินลงทุนคืนมาจากที่เสียไปจากเจ้าของเดิมที่ไม่สามารถชำระหนี้ได้ และนั่นทำให้ธนาคารมักตั้งราคาขายให้ต่ำกว่าราคาบ้านในละแวกเดียวกัน บ้านขายทอดตลาดที่เป็นอสังหาริมทรัพย์ของธนาคารจึงมีจุดมุ่งหมายให้ขายออกได้ไว และมีความยืดหยุ่นในเรื่องราคาประมาณหนึ่ง
ดูขั้นตอนซื้อทรัพย์ NPA ธนาคารอาคารสงเคราะห์

3. ทำเลถูกใจ
การซื้อทรัพย์สินรอการขาย (NPA) มีโอกาสที่จะได้ทำเลถูกใจใกล้เมืองที่เดินทางสะดวก เมื่อเปรียบเทียบกับการซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ ที่ในปัจจุบันนั้นมักจะเขยิบออกไปนอกตัวเมือง ถึงแม้ว่าจะมีการคมนาคมเข้าถึงอย่างสะดวก แต่ก็ต้องเสียเวลาในการเดินทางมากขึ้น ในขณะเดียวกันโครงการใหม่ย่านใจกลางเมืองก็มักมีราคาสูงมาก

4. รีโนเวทได้ตามสไตล์ส่วนตัว
อีกหนึ่งข้อดีของทรัพย์รอการขาย (NPA) คือ สามารถรีโนเวทได้ตามสไตล์ที่ต้องการ

ซึ่งเบ็ดเสร็จแล้วมักจะมีราคาต่ำหรือใกล้เคียงกับการซื้อบ้านใหม่ ซึ่งอย่างไรก็ยังต้องมีค่าตกแต่งเพิ่ม

แต่สำหรับกรณีซื้อทรัพย์รอการขาย (NPA) มาปรับแต่งใหม่ เมื่อรวมราคารีโนเวท ค่าตกแต่ง ราคาบ้าน อาจจะพอ ๆ กันหรือต่ำกว่าการที่ซื้อบ้านใหม่ที่ยังไม่ตกแต่ง สำหรับใครที่คิดจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ของธนาคารมาปรับปรุง
5. คุ้มค่ากับการลงทุนต่อยอด
ในกรณีของผู้ที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ของธนาคารเพื่อการลงทุนต่อ บ้านมือสองจากธนาคารอย่างบ้านหลุดจำนองนั้นมักมีราคาไม่สูงมาก และเอื้อประโยชน์ต่อการไปต่อเติมหรือรีโนเวทเพิ่มนิดหน่อยเพื่อขายเก็งกำไรหรือปล่อยเช่าได้

23/02/2023

ทรัพย์สินรอการขายคืออะไร⁉️

ทรัพย์สินรอการขาย (Non-Performing Asset หรือ NPA) หรือหลายคนเรียกว่าทรัพย์รอการขาย ทรัพย์สินธนาคาร สินทรัพย์รอการขาย หรือทรัพย์สิน NPA

หมายถึงทรัพย์สินด้อยคุณภาพ ที่เกิดจากเจ้าของเดิมซื้อมาแล้วไม่สามารถผ่อนชำระแก่ธนาคารได้ตามกำหนด

ธนาคารจึงต้องยึดทรัพย์ดังกล่าวเพื่อขายแล้วนำเงินมาชำระหนี้ หรือเจ้าของเดิมไม่สามารถชำระหนี้แก่สถาบันทางการเงินหรือผู้ให้กู้ได้ตามกำหนด จึงต้องตกเป็นทรัพย์สินของผู้ให้กู้ เรียกว่าเป็นทรัพย์สินหลุดจำนอง

นอกจากนี้ยังหมายถึงทรัพย์สินที่ถูกฟ้องร้องและบังคับคดีเพื่อนำมาขายทอดตลาดสำหรับชำระหนี้ด้วย โดยทั่วไปแล้วทรัพย์สินรอการขาย (NPA) เหล่านี้มักมีราคาที่ต่ำกว่าราคาตลาดและมีความยืดหยุ่นมากกว่าทรัพย์สินมือหนึ่ง

22/02/2023

🏦ข้อควรคำนึงเกี่ยวกับทรัพย์สินรอการขาย

สิ่งที่ควรคำนึงเกี่ยวกับทรัพย์สินรอการขายนั้น คือ การวางแผนการใช้จ่ายให้ดี โดยการประมาณเรื่องรายรับที่มีอยู่ และค่าใช้จ่ายที่จะตามมา ว่ามีความสมดุลกันหรือไม่ ลำบากเกินไปไหม

เนื่องจากการซื้อบ้านเป็นค่าใช้จ่ายในระยะยาวเลยก็ว่าได้้ ที่เริ่มตั้งแต่การเตรียมค่าใช้จ่ายก่อนซื้อ ค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุง หรือแม้แต่ค่าผ่อนบ้าน ซึ่งสิ่งที่ควรคำนึงก่อนซื้อบ้านขายทอดตลาดมีอะไรบ้าง ดังต่อไปนั้

ค่าใช้จ่ายก่อนซื้อ
ค่าใช้จ่ายก่อนที่จะซื้อบ้านขายทอดตลาด จะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมในการซื้อบ้านจากแต่ละหน่วยงานที่เกี่ยวข้องก่อน ไม่ว่าจะเป็น ธนาคาร หรือสำนักงานที่ดิน โดยแบ่งออกเป็นค่าใช้จ่ายต่างๆ ดังนี้

ส่วนที่ต้องจ่ายให้กับธนาคาร

ค่าประเมินราคาทรัพย์สิน ซึ่งจะขึ้นอยู่กับข้อกำหนดของแต่ละธนาคาร บางธนาคารหากยื่นขอสินเชื่อกับธนาคารนั้นๆ ก็จะมีโปรโมชันส่วนลดค่าประเมินราคาให้
ค่าอาการแสตมป์ 0.05% ของวงเงินกู้ สูงสุดไม่เกิน 10,000 บาท (ในกรณีที่กู้เงินธนาคาร)
ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย
ส่วนที่ต้องจ่ายให้กับสำนักงานที่ดิน

ค่าอากรแสตมป์ 0.05% ของราคาซื้อขาย
ค่าโอน 2% ของราคาประเมินที่ดิน
ค่าจำนอง 1% ของวงเงินจำนอง (ในกรณีที่จ่ายสด ไม่ต้องเสียค่าจดจำนอง)
ภาษีเงินได้หักภาษี ณ ที่จ่าย และภาษีธุรกิจเฉพาะ (ซึ่งหากซื้อบ้านรอการขายกับธนาคาร ธนาคารบางแห่งอาจเสนอโปรโมชันพิเศษในการออกค่าใช้จ่ายส่วนนี้ให้)
การทำสัญญาจะซื้อจะขาย
ในส่วนของการทำสัญญา จะต้องมีการทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร เพื่อความมั่นใจและความปลอดภัยในการซื้อขาย ซึ่งตามกฎหมายนั้นการซื้อขายบ้านจะต้องทำเป็นตัวหนังสือสัญญา โดยมีรายละเอียดสำคัญระบุไว้อย่างชัดเจน ได้แก่

ข้อมูลวันเวลาที่มีการทำสัญญา กำหนดวันที่มีผลบังคับใช้ตามกฎหมาย ระยะเวลาที่สัญญามีผล รวมถึงวันที่มีการโอนกรรมสิทธิ์อย่างชัดเจน
รายละเอียดของคู่สัญญาทั้ง 2 ฝ่าย ที่มีระบุข้อมูลของคู่สัญญาชัดเจน เช่น ชื่อ-นามสกุล ที่อยู่ และอายุ เป็นต้น รวมถึงช่องที่ให้ลงชื่อของคู่สัญญาและพยานในส่วนท้ายของสัญญา เพื่อยืนยันว่าได้มีการรับรู้ข้อมูลในสัญญานี้
รายละเอียดของอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการจะซื้อ มีการระบุเลขโฉนดที่ดิน ที่ตั้ง ขนาดและพื้นที่ของสิ่งปลูกสร้าง พร้อมทั้งราคาขาย
รายละเอียดการจดทะเบียนและโอนกรรมสิทธิ์ ควรมีการระบุค่าธรรมเนียมต่างๆ ในการโอนกรรมสิทธิ์ ค่าภาษีหัก ณ ที่จ่าย และค่าจดจำนอง เป็นต้น รวมถึงกำหนดวันที่จะส่งมอบที่ดิน และวันโอนกรรมสิทธิ์
รายละเอียดเงื่อนไขและความผิดในกรณีที่ผิดสัญญา ด้วยการระบุเงื่อนไขและความรับผิดชอบของฝ่ายที่ผิดสัญญา เพื่อความหนักแน่นในการบังคับใช้สัญญาต่อไป
รายละเอียดเงื่อนไขอื่น ๆ ที่นอกเหนือจากขั้นตอนการซื้อ-ขาย แต่สามารถส่งผลต่อกระบวนการซื้อ-ขายได้ เช่น ความล่าช้าในการซื้อขาย เป็นต้น

21/02/2023

อยากซื้อบ้าน NPA ต้องทำอะไรบ้าง⁉️

สำหรับผู้ที่ต้องการซื้อบ้าน NPA ต้องทำอย่างไรบ้าง⁉️
มีขั้นตอน และข้อควรระวังอย่างไร⁉️

เริ่มจากลองหาบ้านที่ถูกใจจากทางแต่ละธนาคาร หรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ก่อน เมื่อเจอหลังที่สนใจ ผู้ซื้อควรตรวจสอบทรัพย์สินรอการขาย โดยควรตรวจสอบสภาพที่ดิน และสิ่งปลูกสร้างให้ดีก่อนยื่นขอซื้อ แนะนำให้พาผู้ช่วย หรือช่างรับเหมาไปดูด้วย เพื่อที่จะได้ดูโครงสร้าง รายละเอียดสิ่งที่ต้องปรับปรุงเพิ่มเติม ก่อนยื่นขอซื้อ

เตรียมเอกสารที่ใช้ในการเสนอซื้อ
เมื่อได้บ้านที่ถูกใจเรียบร้อยแล้ว ให้เตรียมเอกสารในการเสนอซื้อ ดังนี้

✅สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน
✅สำเนาทะเบียนบ้าน
✅หลักฐานการชำระเงินประกันการซื้อทรัพย์สินรอการขาย (NPA)
✅สำเนาสมุดบัญชีของธนาคาร (สำหรับกรณีโอนประกันการเสนอซื้อคืน)

หลังจากเตรียมเอกสารเรียบร้อยแล้ว จะต้องกรอกแบบฟอร์มแจ้งความประสงค์ซื้อสินทรัพย์รอการขาย และราคาเสนอซื้อทรัพย์สินรอการขาย ซึ่งโดยปกติแล้ว แต่ละธนาคารหรือบริษัทอสังหาริมทรัพย์จะกำหนดรายละเอียดการชำระเงินประกันการซื้อทรัพย์สินรอการขายไว้ในแบบฟอร์มเลย

สำหรับผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองที่เป็นทรัพย์ธนาคาร หรือทรัพย์ฝากขายของธนาคารกสิกรไทยสามารถเข้าไปเลือก และจองซื้อบ้าน NPA ออนไลน์ได้เลย ที่นี่

รูปแบบการซื้อ
การซื้อบ้านมีวิธีในการซื้อทั้งหมด 2 รูปแบบ คือ วิธีการซื้อบ้านด้วยเงินสด และวิธีการซื้อบ้านด้วยการยื่นขอสินเชื่อ ซึ่งแตกต่างกัน ดังนี้

วิธีการซื้อเงินสด เป็นวิธีที่ไม่ยุ่งยาก เพราะเป็นการจ่ายสดเต็มจำนวน จึงไม่ต้องขอยื่นกู้ใดๆ โดยจะใช้เอกสารเพียงบัตรประจำตัวประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้านเท่านั้น ซึ่งวิธีการซื้อสด ยังรวมข้อดีไว้มากมาย ได้แก่ ประหยัดเวลา ไม่ต้องเสียค่าจดจำนอง และไม่ต้องเสียดอกเบี้ย
วิธีการยื่นขอสินเชื่อ เพื่อใช้ในการกู้ซื้อบ้าน สำหรับผู้ที่ต้องการซื้อบ้านโดยวิธีผ่อนกับทางสถาบันการเงิน จำเป็นต้องยื่นขอสินเชื่อเพื่อกู้ซื้อบ้านก่อน เมื่อได้รับอนุมัติสินเชื่อ ถึงจะสามารถดำเนินการในขั้นตอนต่อไปได้

20/02/2023

ทำไมการซื้อบ้าน NPA ถึงเป็นที่นิยมของผู้ซื้อ

การซื้อบ้าน NPA หรือบ้านมือสอง เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่ดี เพราะได้ราคาถูกกว่าการซื้อบ้านมือ 1 รวมถึง บ้านบางหลังที่มาประกาศขายอาจตั้งอยู่ในทำเลที่ดี เป็นทรัพย์ธนาคารที่นำมาปล่อยต่อในราคาถูก สามารถซื้อบ้านมือสองไปรีโนเวทใหม่ แล้วนำไปขายเก็งกำไรได้อีกด้วย ซึ่งเหตุผลที่ควรซื้อบ้านที่มีสถานะ NPA มีดังนี้

ทำเลดี ตอบโจทย์เพื่อการอยู่อาศัย
โดยส่วนมากบ้าน NPA มักเป็นบ้านที่มีทำเลค่อนข้างดี เดินทางสะดวกสบาย เนื่องจากเป็นบ้านที่ได้มาจากผู้ที่ต้องการซื้อบ้าน แต่ไม่สามารถผ่อนต่อได้ ซึ่งผู้ที่ตัดสินใจซื้อบ้านคนก่อนมักพิจารณาเรื่องของการเดินทาง สิ่งอำนวยความสะดวกสบาย และทำเลที่อยู่อาศัยมาเป็นอย่างดีแล้ว จึงเป็นอีกหนึ่งเหตุผลที่ทำไมบ้าน NPA ถึงเป็นแหล่งรวมบ้านที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดี

ราคาเบากว่าบ้านมือหนึ่งและบ้านมือสองทั่วไป
บ้าน NPA คือ ทรัพย์สินที่ธนาคารอยากปล่อยออก เนื่องจากหากเก็บไว้ต่อไป บ้านก็จะเสื่อมสภาพไปตามกาลเวลา ดังนั้น บ้าน NPA มักประกาศขายในราคาที่ถูกกว่าบ้านมือหนึ่ง และบ้านมือสองทั่วไปค่อนข้างมาก อีกทั้งบางธนาคารอาจมีข้อเสนอ และโปรโมชันดีๆ เพื่อดึงดูดความสนใจของผู้ซื้ออีกด้วย

07/01/2023

อสังหาริมทรัพย์ เป็นธุรกิจที่ใครหลายคนมองว่า เป็นช่องทางในการลงทุนที่ได้รับผลตอบแทนสูง ทำให้ไม่ว่าใครก็อยากที่จะก้าวเข้ามาในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทั้งการเป็นนักลงทุน นักพัฒนา และสำหรับผู้ที่มีต้นของทุนไม่มาก แต่อยากเข้ามาในวงการอสังหาริมทรัพย์ นั่นก็คือ

การเป็น “นายหน้าอสังหาฯ”

นอกจากต้นทุนทางด้านเวลา และต้นทุนทางความรู้แล้ว เรียกได้ว่าการเป็นนายหน้านั้นใช่ต้นทุนที่น้อย แต่ได้รับผลตอบแทนที่สูงมาก จนทำให้กลายเป็นสวรรค์อันหอมหวานและเป็นอาชีพที่ใครหลายคนใฝ่ฝัน

แม้การเป็นนายหน้า จะใช้ต้นทุนทางทุนทรัพย์ไม่มากและง่ายต่อการลงมือทำ แต่เส้นทางนี้ก็ไม่ได้ง่ายจนเหมือนโรยไปด้วยกลีบกุหลาบ เพราะอสังหาริมทรัพย์ก็ดึงดูดผู้ที่หวังจะทำกำไรในวงการอสังหาริมทรัพย์เช่นกัน จึงปฏิเสธเรื่องการมีคู่แข่งได้ยาก คู่แข่งมาก ก็แย่งกันขายทรัพย์มาก และปัจจุบันลูกค้าส่วนใหญ่ ซื้ออสังหาริมทรัพย์ผ่านช่องทางออนไลน์มากขึ้น นายหน้าเองก็ต้องเรียนรู้ที่จะใช้เครื่องมือ หรือเครื่องทุ่นแรงที่จะช่วยทำให้ปิดการขายในตลาดที่มีการแข่งขันสูงนี้

ช่องทางออนไลน์ที่เป็นที่เป็นที่นิยมในการขายอสังหาริมทรัพย์ มากที่สุดต้องยกให้ Facebook เพราะมีผู้ใช้เป็นจำนวนมาก และ Facebook เองได้มีการสร้างและพัฒนาเครื่องมือที่เหมาะแก่การขายอสังหาริมทรัพย์ อย่างเช่นการยิงแอดโฆษณา Facebook เพื่อให้ลูกค้าเห็น รู้จักและเชื่อถือเรามากยิ่งขึ้น แม้ว่าทรัพย์ที่มีจะเป็นทรัพย์เกรดเอ รูปที่โพสต์จะสวยคมชัด คอนเทนท์ที่เขียนจะน่าสนใจขนาดไหน แต่ถ้าไม่สามารถทำให้ลูกค้าเห็นและนำไปสู่การปิดการขายได้ ยังถือว่าการทำการตลาดในครั้งนี้ ไม่ประสบผลสำเร็จ

ดังนั้น จึงต้องมีความรู้และพัฒนากลยุทธ์เรื่องการยิงแอดอยู่เสมอ ซึ่งการยิงแอดใครๆก็สามารถทำได้ แต่จะยิงอย่างไรโดยใช้ต้นทุนที่น้อยที่สุด แต่ทำให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุด จนนำไปสู่การสร้างรายได้มหาศาลนั้น เราต้องรู้วิธีที่ถูกต้อง……

07/01/2023

#สำหรับนักลงทุนต้องห้ามพลาด รวย 10 เท่า ด้วยทรัพย์ NPA แนะนำว่าคอร์สนี้ คุณต้องลงเรียน....
📌คอร์สเรียนที่สามารถ ทำกำไร ได้หลากหลายช่องทาง ทำกำไรได้ง่ายๆตั้งแต่ไม่ซื้อเข้าทำยังไง คอร์สเรียนนี้มีคำตอบ!!
📌และถ้าคุณเป็นอีกหนึ่งคน ที่กำลังมองหาทรัพย์เพื่อนำมาทำ Filp ..ซึ่งทรัพย์ Flip สมัยนี้นั้นก็หายากมากๆๆ (หมดปัญหาเรื่องการคุยเงื่อนไข กับเจ้าของ แบบ ฯลฯ) ลองมาหาจากทรัพย์ NPA ดีไหม ใข้เงินลงทุนน้อยเหมือนกัน ถ้าคุณรู้วิธีทำ..

#รวย10เท่าด้วยทรัพย์NPA (ทรัพย์ของธนาคาร ) รุ่น 4 เชียงใหม่ มาแล้ว! เฉลยความลับ "ขายก่อนซื้อ" ทำยังไง ทำแบบไหน!!??

เขาว่ากันว่า... ซื้อทรัพย์NPAลงทุนน้อย ใช้เงินไม่ต้องเยอะก็สามารถสร้างกำไรเป็นกอบเป็นกำ

เขาว่ากันว่า... ทรัพย์NPA ธนาคารเป็นอีกหนึ่งธุรกิจ ที่นักลงทุนชอบเล่นทำกำไรกันในยุคนี้

เขาว่ากันว่า... บลา บลา บลา 🤔🙄

พอค่ะ!! ไม่ต้องฟังเขาเล่ากัน สนใจก็มาลงคอร์สนี้ รุ่นนี้ด้วยกันที่ เชียงใหม่ รับรองคุณจะได้ประสบการณ์ดีๆกลับไปทำกำไรเพียบ!!

🔥รีบแจ้งลงทะเบียนกันนะคะ ก่อนที่นั่งจะเต็มค่ะ

พิเศษ!! ตอนนี้ผ่อนผ่านบัตรเครดิตได้แล้วนะ!!

📌รุ่นที่4 เชียงใหม่
อย่าพลาด!! เน้นเจาะตลาดหาทรัพย์ NPA ทรัพย์ของธนาคาร ของดีที่หลายคน มองข้าม
ทรัพย์ NPA น่าลงทุน และการทำตลาดที่คนเชียงใหม่ต้องรู้ก่อนใคร

สวัสดีครับ ผมเจ พีรเดช บุญส่ง ผ่านการลงทุนในทรัพย์ NPA ธนาคารสีส้ม มาแล้วกว่า 50 ทรัพย์ สามารถทำกำไรหลักล้านในระยะเวลาเพียงไม่กี่เดือน และ อีก 1 ในประสบการณ์ที่ นอกเหนือจากการขายทรัพย์ NPA และ การยิงแอดอสังหาฯ ที่ทำให้ลูกค้าซื้อในทันทีและซื้อเร็ว

ผมคือนักลงทุน ในห้องพักรายวันที่หัวหินและพัทยา รวมกันมากกว่า 60 ห้อง ผมพร้อมที่จะบอกทุกเคล็ดลับ ให้กับทุกท่านได้รู้และทำไปด้วยกัน

ทรัพย์ NPA ทรัพย์ธนาคาร ไม่ได้มีดีที่แค่ราคาถูก!! แต่ มีดีที่เงื่อนไขการชำระเงิน ที่พร้อมเปิดโอกาสให้กับนักลงทุนได้เข้ามาลงทุน.. แม้เราจะมีเงินทุนแค่หลักหมื่น แต่ก็สามารถทำกำไรให้เป็นหลักล้านได้เช่นกัน
คุณจะได้เรียนรู้ เทคนิคทั้งหมด จากประสบการณ์จริง ที่ไม่มีที่ไหนกล้าบอก!! ผมทำกำไรหลักล้านได้ ในระยะเวลาไม่กี่เดือน

"ผมทำได้ คุณก็ทำได้เช่นกัน "

**สิ่งที่คุณจะได้เรียนรู้จากคอร์สนี้!!

1.แนวคิดและวิธีการทำ กำไรจากทรัพย์ NPA ธนาคาร สีส้ม
- ทรัพย์ NPA ดีกว่าทรัพย์บังคับคดี อย่างไร
- การลงทุนในทรัพย์ NPA ของธนาคารอาคารสงเคราะห์มีจุดเด่นอย่างไรที่เราต้องรู้ก่อน
- การเลือกทรัพย์มาลงทุน และวิธีทำกำไร สูงสุด 4 รูปแบบ
- ติดบูโร หรือ อาชีพอิสระ ก็ลงทุนได้ เปิดโอกาสให้ทุกคน
- ใช้เงินลงทุนน้อยมากแค่หลักหมื่น ก็นำทรัพย์มารีโนเวทขายได้
- ปิดประตูเรื่องความเสี่ยง เพราะลงทุนน้อยมาก
- กลยุทธ์การตลาดแบบ Blue Ocean คู่แข่งน้อยยังทำกำไรได้มาก
- เทคนิคลงทุนด้วยเงินหลักหมื่น ทำกำไร หลักแสน หลักล้าน
- เทคนิคการตลาด ปิดขายทันที เราเน้นขายเร็ว ทำรอบ
- คุณสามารถสร้างกำไรหลักล้านได้ ในระยะเวลาไม่กี่เดือน แค่ทำตามนี้

2.ความลับหาทรัพย์ NPA สีส้ม.
- วิธีหาทรัพย์จากเว็บ ธนาคาร สีส้ม
- ทรัพย์แบบไหนที่น่าลงทุน แต่ ธนาคารไม่เคยบอก
- เทคนิคการคัดเลือกทรัพย์ แค่รู้และทำตามได้เลยใน 1วัน
- 40 ขั้นตอนการเช็คทรัพย์ เมื่อลงพื้นที่จริง ด้วยแบบ From ออนไลน์
- ขั้นตอนการประมูลทรัพย์ด้วยมือถือเครื่องเดียว
- ความลับในการทำกำไรแบบเร่งด่วน ขายไว อยู่ที่การเลือกทรัพย์

3. ต้องมีเงินเท่าไหร่ถึงลงทุนได้ ?
- ใช้เงินทำสัญญากับธนาคาร แค่ 5 % ของราคาทรัพย์ ( ถ้าทรัพย์ ราคา 5 แสน ก็ใช้เงินแค่ 25,000 บาท. )
- ไม่มีดอกเบี้ย ธนาคารไม่เช็คเครดิตบูโร
- หลังจากวางเงินแล้ว เข้ารีโนเวท และขายได้ทันที
- รู้เทคนิคการทำสัญญาซื้อขาย ระหว่างเรากับธนาคาร
- ความลับขั้นตอนการซื้อทรัพย์ธนาคาร
- รู้เทคนิคและประเมินราคาทรัพย์

✏️ผมขายทรัพย์ เร็วสุดภายใน 1 ชั่วโมง ทันที!!!
**แม้ผมยังไม่ได้ทรัพย์ และทำแค่จอง!!

➡️ผมทำแบบไหน ผมจะมาบอกเคล็ดลับนี้ด้วย!!

4. เคล็ดไม่ลับ ทำแค่นี้ลูกค้าทักซื้อและปิดการขายใน 1 วัน
- เรียนรู้เทคนิคการวางแผนการตลาด
- เรียนรู้เทคนิคการขายยังไง ให้ขายได้ไว
- เรียนรู้เทคนิค โยนหินถามทางคอนเทนต์แบบใหม่
- เรียนรู้เทคนิค ทำคอนเท้นแบบไหน ที่เรียกลูกค้ารอซื้อทันที
- เรียนรู้เทคนิคการทำภาพ สำหรับขาย อสังหาริมทรัพย์
- เรียนรู้เทคนิคการเลือกกลุ่มเป้าหมายที่ใช่ การหาลูกค้าตัวจริง
- เรียนรู้เทคนิคปิดการปิดการขาย

📝มีเอกสารประกอบการเรียนการสอน ให้คุณได้กลับไปทบทวนด้วยนะคะ

คุณจะมีกลุ่ม ที่ปรึกษา การลงมือทำ หากติดตรงไหน สามารถสอบถามได้.. และมีน้องๆทีมงานคอยซัพพอร์ตดูแล ทุกขั้นตอน

📌หลักสูตรนี้เรียน2วัน
📌สถานที่จัดสัมมนา โรงแรม Furama ChiangMai เชียงใหม่

🗓เรียนวันที่ 28-29 มกราคม 2566 เวลา 09.30 - 16.30 น.

และร่วมรับประทาน มื้อค่ำ สานสัมพันธ์พี่น้องนักลงทุนในทรัพย์NPA ร้านอาหารบรรยากาศ Rooftop วิวสวย บนชั้นดาดฟ้า ของโรงแรมฟูรามา ที่ให้วิวเมืองเชียงใหม่แบบพาโนรามา..........................

#รุ่น4ทรัพย์NPA
...................................
ลงทะเบียนวันนี้ พิเศษเพียง 19,500 บาท (จากราคาเต็ม 39,500 บาท) ................................................

"เริ่มต้นการลงทุนอสังหาฯ ใครว่าใช้เงินเยอะ" ไม่จริงกับความเชื่อนี้...คิดว่า การลงทุนอสังหาฯต้องใช้เงินเยอะ ไม่กล้าที่จะเริ่ม กังวลที่จะต้องใช้เงิน ปัญหาเหล่านี้จะหายไปทั้งหมด หากคุณได้รู้จัก ทรัพย์ NPA
นักลงทุนทุกคนทำธุรกิจก็หวังผลกำไร แต่การจะได้กำไรครั้งล่ะมากๆนั้น จะต้องใช้เงินมากมายมหาศาล ทั้งเหนื่อย ทั้งเสียเวลา แต่ถ้าวันหนึ่งคุณได้มีโอกาสลงทุนกับทรัพย์ที่ใช้เงินต้นทุนต่ำ แต่กำไรสูง นั้นคือ "เป้าหมายของนักลงทุน"

#แจ้งลงทะเบียนก่อนที่นั่งเต็มนะคะ

พิเศษ!! ตอนนี้ผ่อนผ่านบัตรเครดิตได้แล้วนะจ๊ะ

#รับจำนวนจำกัด ทรัพย์ NPA รุ่น4 เชียงใหม่...................................
ลงทะเบียนวันนี้ พิเศษเพียง 19,500 บาท (จากราคาเต็ม 39,500 บาท)................................................
ไม่อยากพลาดโอกาสดีๆ แบบนี้หรือต้องการสอบถามเพิ่มเติม

-คอมเม้นต์ใต้โพสต์และพิมพ์ว่า "สนใจ"
-inbox และพิมพ์ว่า "ทรัพย์NPA"

และพิมพ์ "ทรัพย์NPA"

สายด่วน 099-479-5199

05/01/2023

" คุณจะเรียนยิงแอดกับใครก็ได้ " แต่....ยิงแล้วเกิดผลลัพธ์ไม่นำเงินไปทิ้งโดยเปล่าประโยชน์ ยิงแบบมีวิธีการ

สำคัญคือความเข้าใจลูกค้าที่คุณสื่อให้ไปถึงลูกค้าของคุณ ว่าเข้าใจและรีบทักจนซื้อสินค้าของคุณได้ยังไง...

การยิงแอดอสังหาฯถือว่าเป็นการยิงแอดเพื่อปราบเซียนอีกแขนงหนึ่ง โดยไม่ใช่ใครก็ได้ Content แบบไหนจะหยุดนิ้วลูกค้าได้ ลูกค้าที่จะยิงแล้วสำเร็จแล้วเกิดผลลัพธ์ที่ตั้งเป้าหมายไว้

"อาจารย์พี่เจ พีรเดช" เป็นอาจารย์ที่สอนการยิงแอดที่ไม่เหมือนท่านอื่น เข้าใจลูกค้าที่คุณจะสื่อถึง ให้ตรงเป้าหมายไวขึ้น

🖥💻"หลักสูตรยิงแอด อสังหาฯมืออาชีพ" (ใช้ได้กับ ทุกธุรกิจ)

➡➡คุณจะได้เรียนรู้เทคนิคทั้งหมดจากประสบการณ์จริงที่ไม่มีที่ไหนกล้าบอก!!..

📝💁สิ่งที่คุณจะได้เรียนรู้จากคอร์สนี้...

- Content แบบไหนขายดีขายออก
- Content โฆษณาขายลูกค้าโดยลูกค้าไม่รู้ตัวว่ากำลังโดนขายอยู่แต่กดเงินโอนไปแล้ว
- Content โฆษณาแบบ Force Sell
- การใช้ Content เพื่อแยกกลุ่มเป้าหมาย เพิ่มความแม่นยำ ขึ้นอีก 100%

#การทำรูปสำหรับอสังหาฯ
รูปขายทรัพย์แบบไหนลูกค้าหยุดนิ้วดู
หากทำไม่ถูกจุดลูกค้าก็เลื่อนผ่าน เราเองก็ขายไม่ออกสักที ถ้าแอดเราก็เปลืองไปเรื่อยๆ เผยเทคนิคการทำรูป..ไม่ว่าจะเป็นขนาดรูปที่เหมาะกับทรัพย์การใช้ App ให้ง่ายกระชับเวลาและอื่นๆ

#วิเคราะห์ลูกค้า
-นึกหน้าลูกค้าให้ออก ว่าลูกค้าเราคือใคร!?
-เขาชอบอะไร!?
-มีไลฟ์สไตล์แบบไหน!?
-เขาใช้ชีวิตยังไง!? ชอบกินอะไร ลูกเขาน่าจะเรียนที่ไหน
-เขาทำงานอะไร!? ...เพราะสิ่งเหล่านี้จะเป็นสิ่งที่เราต้องสร้างเพื่อออกแบบ Content ไปยังกลุ่มเป้าหมายให้ถูกต้อง

#การทำการตลาด
- ขายได้ด้วยแบรนด์ ขายอะไรก็ขายได้
- ทำเพจขายอสังหายังไงปังไวๆ
- ทำโพสต์แบบไหนให้ลูกค้าตามทุกโพสต์

👀"การทำวิจัย R&D Ads คู่แข่ง
- แอบดูและวิเคราะห์เพจคู่แข่ง
- เทคนิคดูกลุ่มเป้าหมายของคู่แข่ง

#การวางกลยุทธ์โฆษณา
- วางแผนทำโฆษณาแบบไหนให้ชนะตั้งแต่เริ่ม
- ทำยังไงให้ลูกค้าอยากได้ทรัพย์

💁เทคนิคและเคล็ดลับที่คุณจะได้
✅ ยิงแอดแบบไหนให้ขายได้ไว
✅ ประหยัดงบด้วยการยิงแอดแบบกองทัพมด
✅ วิเคราะห์กลุ่มเป้าหมายยังไงให้ตรงจุด
✅ การวิเคราะห์และกรองคนที่ไม่ต้องการออก
✅ เคล็ดลับสร้าง Custom Audience ให้ใช้ได้ผล
✅ เคล็ดลับสร้าง Look A Like ให้ใช้ได้ผล
✅แก้แอดตัน คนเดิมไม่เห็นซ้ำ ประหยัดเงิน
✅ ชั่วคราวยังไง ไม่ให้แอดพัง
✅ ความลับแก้ไขข้อความจาก แอดที่ยิงไปแล้ว โดยที่ยอดไลค์ ยอดเม้น ยอดแชร์ไม่หาย
✅ ข้อควรระวังในการวางลิ้งค์ต่างๆ
✅ ข้อควรระวังการใช้ Emoji และ Hastage

🤗เพิ่มประสิทธิภาพ การยิงแอดด้วยการยิงหลายบัญชี👥👤
-การแยกไอดี Facebook ด้วย Chrome
- การวอร์มบัญชี Facebook เพื่อยิงแอดอย่างง่าย

🎗เทคนิคและเคล็ดลับ
- การวัดผลโฆษณา
- การวิเคราะห์ผลโฆษณา

📣📣Free!! KeyWord กลุ่มเป้าหมายสายอสังหาริมทรัพย์
-ขายบ้าน/คอนโด/ที่ดิน
-อสังหาริมทรัพย์ อื่นๆ
-เอกสารประกอบการเรียน การสอน

🙇🙌และคุณจะมีกลุ่ม ที่ปรึกษา การลงมือทำ หากติดตรงไหน สามารถสอบถามได้...และมีน้องๆทีมงานคอยซัพพอต💑👩‍❤️‍👩👨‍❤️‍👨

🧧ราคาปกติ 39,5000 บาท ❌❌❌❌
✅✅พิเศษ!!แจ้งลงทะเบียนเข้ากลุ่มวันนี้เหลือเพียง 19,500 บาท!

📌หลักสูตรนี้เรียน 2 วัน

🗓เรียนวันที่ 1 ก.พ. - 2 ก.พ. 66
⏰เวลา 09.30 น.-16.30 น.

#รับจำนวนจำกัด ยิงแอดอสังหาหากลุ่มลูกค้าที่ใช่ ที่เชียงใหม่...............................

01/01/2023

สวัสดีปีใหม่ 2566 ขอให้เป็นของทุกๆท่านมีความสุข ความเจริญ มั่งมี ร่ำรวย ยิ่งๆขึ้นไปนะครับ♥️

15/12/2022

" คุณจะเรียนยิงแอดกับใครก็ได้ " แต่....ยิงแล้วเกิดผลลัพธ์ไม่นำเงินไปทิ้งโดยเปล่าประโยชน์ ยิงแบบมีวิธีการ

สำคัญคือความเข้าใจลูกค้าที่คุณสื่อให้ไปถึงลูกค้าของคุณ ว่าเข้าใจและรีบทักจนซื้อสินค้าของคุณได้ยังไง...

การยิงแอดอสังหาฯถือว่าเป็นการยิงแอดเพื่อปราบเซียนอีกแขนงหนึ่ง โดยไม่ใช่ใครก็ได้ Content แบบไหนจะหยุดนิ้วลูกค้าได้ ลูกค้าที่จะยิงแล้วสำเร็จแล้วเกิดผลลัพธ์ที่ตั้งเป้าหมายไว้

"อาจารย์พี่เจ พีรเดช" เป็นอาจารย์ที่สอนการยิงแอดที่ไม่เหมือนท่านอื่น เข้าใจลูกค้าที่คุณจะสื่อถึง ให้ตรงเป้าหมายไวขึ้น

🖥💻"หลักสูตรยิงแอด อสังหาฯมืออาชีพ" (ใช้ได้กับ ทุกธุรกิจ)

➡➡คุณจะได้เรียนรู้เทคนิคทั้งหมดจากประสบการณ์จริงที่ไม่มีที่ไหนกล้าบอก!!..

📝💁สิ่งที่คุณจะได้เรียนรู้จากคอร์สนี้...

- Content แบบไหนขายดีขายออก
- Content โฆษณาขายลูกค้าโดยลูกค้าไม่รู้ตัวว่ากำลังโดนขายอยู่แต่กดเงินโอนไปแล้ว
- Content โฆษณาแบบ Force Sell
- การใช้ Content เพื่อแยกกลุ่มเป้าหมาย เพิ่มความแม่นยำ ขึ้นอีก 100%

#การทำรูปสำหรับอสังหาฯ
รูปขายทรัพย์แบบไหนลูกค้าหยุดนิ้วดู
หากทำไม่ถูกจุดลูกค้าก็เลื่อนผ่าน เราเองก็ขายไม่ออกสักที ถ้าแอดเราก็เปลืองไปเรื่อยๆ เผยเทคนิคการทำรูป..ไม่ว่าจะเป็นขนาดรูปที่เหมาะกับทรัพย์การใช้ App ให้ง่ายกระชับเวลาและอื่นๆ

#วิเคราะห์ลูกค้า
-นึกหน้าลูกค้าให้ออก ว่าลูกค้าเราคือใคร!?
-เขาชอบอะไร!?
-มีไลฟ์สไตล์แบบไหน!?
-เขาใช้ชีวิตยังไง!? ชอบกินอะไร ลูกเขาน่าจะเรียนที่ไหน
-เขาทำงานอะไร!? ...เพราะสิ่งเหล่านี้จะเป็นสิ่งที่เราต้องสร้างเพื่อออกแบบ Content ไปยังกลุ่มเป้าหมายให้ถูกต้อง

#การทำการตลาด
- ขายได้ด้วยแบรนด์ ขายอะไรก็ขายได้
- ทำเพจขายอสังหายังไงปังไวๆ
- ทำโพสต์แบบไหนให้ลูกค้าตามทุกโพสต์

👀"การทำวิจัย R&D Ads คู่แข่ง
- แอบดูและวิเคราะห์เพจคู่แข่ง
- เทคนิคดูกลุ่มเป้าหมายของคู่แข่ง

#การวางกลยุทธ์โฆษณา
- วางแผนทำโฆษณาแบบไหนให้ชนะตั้งแต่เริ่ม
- ทำยังไงให้ลูกค้าอยากได้ทรัพย์

💁เทคนิคและเคล็ดลับที่คุณจะได้
✅ ยิงแอดแบบไหนให้ขายได้ไว
✅ ประหยัดงบด้วยการยิงแอดแบบกองทัพมด
✅ วิเคราะห์กลุ่มเป้าหมายยังไงให้ตรงจุด
✅ การวิเคราะห์และกรองคนที่ไม่ต้องการออก
✅ เคล็ดลับสร้าง Custom Audience ให้ใช้ได้ผล
✅ เคล็ดลับสร้าง Look A Like ให้ใช้ได้ผล
✅แก้แอดตัน คนเดิมไม่เห็นซ้ำ ประหยัดเงิน
✅ ชั่วคราวยังไง ไม่ให้แอดพัง
✅ ความลับแก้ไขข้อความจาก แอดที่ยิงไปแล้ว โดยที่ยอดไลค์ ยอดเม้น ยอดแชร์ไม่หาย
✅ ข้อควรระวังในการวางลิ้งค์ต่างๆ
✅ ข้อควรระวังการใช้ Emoji และ Hastage

🤗เพิ่มประสิทธิภาพ การยิงแอดด้วยการยิงหลายบัญชี👥👤
-การแยกไอดี Facebook ด้วย Chrome
- การวอร์มบัญชี Facebook เพื่อยิงแอดอย่างง่าย

🎗เทคนิคและเคล็ดลับ
- การวัดผลโฆษณา
- การวิเคราะห์ผลโฆษณา

📣📣Free!! KeyWord กลุ่มเป้าหมายสายอสังหาริมทรัพย์
-ขายบ้าน/คอนโด/ที่ดิน
-อสังหาริมทรัพย์ อื่นๆ
-เอกสารประกอบการเรียน การสอน

🙇🙌และคุณจะมีกลุ่ม ที่ปรึกษา การลงมือทำ หากติดตรงไหน สามารถสอบถามได้...และมีน้องๆทีมงานคอยซัพพอต💑👩‍❤️‍👩👨‍❤️‍👨

🧧ราคาปกติ 39,5000 บาท ❌❌❌❌
✅✅พิเศษ!!แจ้งลงทะเบียนเข้ากลุ่มวันนี้เหลือเพียง 19,500 บาท!

📌หลักสูตรนี้เรียน 2 วัน

🗓เรียนวันที่ 31 ม.ค. - 1 ก.พ. 66
⏰เวลา 09.30 น.-16.30 น.

#รับจำนวนจำกัด ยิงแอดอสังหาหากลุ่มลูกค้าที่ใช่ ที่เชียงใหม่...............................

09/12/2022

"เริ่มต้นการลงทุนอสังหาฯ ใครว่าใช้เงินเยอะ" ไม่จริงกับความเชื่อนี้...คิดว่า การลงทุนอสังหาฯต้องใช้เงินเยอะ ไม่กล้าที่จะเริ่ม กังวลที่จะต้องใช้เงิน ปัญหาเหล่านี้จะหายไปทั้งหมด หากคุณได้รู้จัก ทรัพย์ NPA

นักลงทุนทุกคนทำธุรกิจก็หวังผลกำไร แต่การจะได้กำไรครั้งล่ะมากๆนั้น จะต้องใช้เงินมากมายมหาศาล ทั้งเหนื่อย ทั้งเสียเวลา แต่ถ้าวันหนึ่งคุณได้มีโอกาสลงทุนกับทรัพย์ที่ใช้เงินต้นทุนต่ำ แต่กำไรสูง นั้นคือเป้าหมายที่นักลงทุน

📌คอร์สเรียนที่สามารถ ทำกำไร ได้หลากหลายช่องทาง ทำกำไรได้ง่ายๆตั้งแต่ไม่ซื้อเข้าทำยังไง คอร์สเรียนนี้มีคำตอบ!!

📌และถ้าคุณเป็นอีกหนึ่งคน ที่กำลังมองหาทรัพย์เพื่อนำมาทำ Filp ..ซึ่งทรัพย์ Flip สมัยนี้นั้นก็หายากมากๆๆ (หมดปัญหาเรื่องการคุยเงื่อนไข กับเจ้าของ แบบฯลฯ) ลองมาหาจากทรัพย์ NPA ดีไหม ใข้เงินลงทุนน้อยเหมือนกัน ถ้าคุณรู้วิธีทำ..

รวย 10 เท่า ด้วยทรัพย์ NPA (ทรัพย์ของธนาคาร ) รุ่น 4 เชียงใหม่ มาแล้ว! เฉลยความลับ "ขายก่อนซื้อ" ทำยังไง ทำแบบไหน??

#แจ้งลงทะเบียนก่อนที่นั่งเต็มนะคะ

พิเศษ!! ตอนนี้ผ่อนผ่านบัตรเครดิตได้แล้วนะจ๊ะ

📌รุ่นที่4 เชียงใหม่

#รับจำนวนจำกัด ทรัพย์ NPA รุ่น4 เชียงใหม่...................................
ลงทะเบียนวันนี้ พิเศษเพียง 19,500 บาท (จากราคาเต็ม 39,500 บาท)................................................
#ไม่อยากพลาดโอกาสดีๆ แบบนี้หรือต้องการสอบถามเพิ่มเติม
-คอมเม้นต์ใต้โพสต์และพิมพ์ว่า "สนใจ"
-inbox และพิมพ์ว่า "ทรัพย์NPA"
-แอดไลน์ -ads
และพิมพ์ .."ทรัพย์NPA"

☎️สายด่วน 099-479-5199

ทักแอดมินได้เลยนะคะ😍😘

ทรัพย์NPA & ยิงAds อสังหาฯ เชียงใหม่

25/02/2023

24/02/2023

23/02/2023

22/02/2023

21/02/2023

20/02/2023

07/01/2023

07/01/2023

05/01/2023

01/01/2023

15/12/2022

09/12/2022

ที่อยู่

เว็บไซต์

แจ้งเตือน

ติดต่อ ธุรกิจของเรา

ทางลัด

แชร์

ประเภท