New Asset Central

26/03/2025

14/12/2024

ดิอามองต์คอนโด เชียงใหม่
#น้ำไม่ท่วม 100%

พิกัด : ถนนซุปเปอร์ไฮเวย์ ( ถนนเชียงใหม่-ลำปาง )

ราคา 2.3 ล้านบาท (โอนคนละครึ่ง)
ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตรม.

ขนาดห้อง
1 Bedroom : 30.11 ตร.ม.

สถานที่สำคัญใกล้เคียง
🔸เซ็นทรัลเฟสติวัล
🔸บิ๊กซี
🔸โลตัส
🔸รพ.เทพปัญญา
🔸ม.ราชภัฏเชียงใหม่
🔸สถานีขนส่งอาเขต

สิ่งอำนวยความสะดวก
🔺โถงต้อนรับ
🔺ห้องจดหมาย
🔺ที่คลับเฮ้าส์
🔺ลิฟท์โดยสาร
🔺สระว่ายน้ำ
🔺ฟิตเนส
🔺สวนพักผ่อน
🔺กล้องวงจรปิด
🔺Access Card Control
🔺รปภ. 24 ชม.
🔺จำนวนลิฟท์ในอาคารละ 2 ตัว

จุดเด่นของโครงการดิอามองต์ เชียงใหม่ สะท้อนครบทุกเหลี่ยมมุม ของการใช้ชีวิต จากแรงบันดาลใจของผ้าทอที่งดงาม และทรงคุณค่า สู่เอกลักษณ์แห่งดีไซน์ร่วมสมัย ที่สะท้อนความโดดเด่นสู่ทุกเส้นสายการตกแต่งอาคาร ที่ให้ความรู้สึกอบอุ่นเข้มแข็ง

---——————————————
นิว แอสเซ็ท เซ็นทรัล บริการรับฝาก ซื้อ ขาย เช่า จำนองบ้าน ที่ดิน คอนโดมิเนียม อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ในจังหวัดเชียงใหม่

สนใจเยี่ยมชมหรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
ติดต่อ : 0833256332
Line : https://line.me/ti/p/d2S0M265hZ

#บ้านเชียงใหม่ #ที่ดินเชียงใหม่
#คอนโดเชียงใหม่ #อสังหาเชียงใหม่
#รีวิวเชียงใหม่ #เชียงใหม่

กดไลค์ กดติดตาม เพื่ออัปเดตเรื่องราวและข่าวสารที่น่าสนใจ
สำหรับการเริ่มต้นชีวิตใหม่ ... เช่นคุณ

#ชีวิตใหม่เริ่มต้นได้ที่เรา

25/06/2024

เตรียมพร้อมสร้างเครดิตดีให้มีบ้านได้ง่ายๆ

การจะซื้อบ้านสักหลังหนึ่ง ถ้ามีเงินเก็บก็สามารถซื้อเงินสดได้ทันที แต่ถ้าไม่มีเงินก้อนต้องยื่นกู้ผ่านสถาบันการเงิน ซึ่งปัจจุบันมีผลิตภัณฑ์สินเชื่อบ้านหลากหลายธนาคาร แต่การจะสร้างอนาคตแก่ครอบครัว ต้องเตรียมความพร้อมสร้างเครดิตที่ดี เพื่อโอกาสในการพิจารณาสินเชื่อได้ง่ายขึ้น วันนี้เรามีทริคเล็กๆ น้อยๆ มาแนะนำ ดังนี้

1. รู้จักประมาณตน พิจารณาว่าตอนนี้มีรายได้เท่าไหร่ และมีความสามารถในการผ่อนชำระเท่าใดต่อเดือน เพื่อนำไปคำนวณต่อว่า รายได้เท่านี้ จะกู้ขอสินเชื่อได้วงเงินเท่าไร โดยพิจารณาจากรายได้เฉลี่ยต่อเดือน จากนั้นลองคำนวณยอดผ่อนชำระเบื้องต้น ซึ่งเว็บไซต์บางธนาคารมีเครื่องมือคำนวณสินเชื่อ โดยกรอกจำนวนเงินที่ขอกู้ ระยะเวลาที่ขอกู้ และอัตราดอกเบี้ยตามประกาศ

2. เช็กเครดิตทางการเงิน ลองตรวจสอบภาระหนี้สินทั้งหมดว่า ในแต่ละเดือนมีภาระที่ต้องผ่อนชำระหนี้สินทั้งหมดเท่าไหร่ แยกออกมาระหว่างหนี้สินระยะยาว (มีงวดผ่อนมากกว่า 1 ปี) และหนี้สินระยะสั้น พยายามสะสางหนี้สินต่างๆ ให้ได้มากที่สุด ทั้งปิดหนี้สินที่ยังชำระไม่หมด รวมไปถึงการปิดบัตรเครดิตบางเจ้าที่ไม่จำเป็น เพื่อลดโอกาสเป็นหนี้เพิ่มในระยะสั้นๆ

ง่ายที่สุด คือ ขอข้อมูลเครดิตจากบริษัทเครดิตบูโร ซึ่งจะมีข้อมูลสินเชื่อทุกอย่างในตัว ปัจจุบันมีให้บริการหลายช่องทาง

3. เก็บออมเงินสำหรับเงินดาวน์ พยายามเก็บออมเงินสำหรับดาวน์บ้านจำนวน 10% – 20% ของราคาบ้านที่ต้องการ เพราะบางกรณีธนาคารอาจไม่ได้ให้วงเงินสินเชื่อเต็ม 100% หรือบางโครงการอาจขอเงินดาวน์สดเพื่อจองบ้านหรืออาจให้ผ่อนระยะสั้นๆ ระหว่างที่รอโครงการกำลังก่อสร้าง ซึ่งอาจออมเงินพร้อมกับเดินบัญชีสำหรับผ่อนบ้านไปพร้อมกันได้

4. ลดรายจ่ายที่ไม่จำเป็นในช่วงกำลังจะซื้อบ้าน เช่น เที่ยวต่างประเทศ ชมภาพยนตร์ ทานอาหารนอกบ้าน งานเลี้ยงสังสรรค์ มีเงินเหลือส่วนหนึ่งก็เปลี่ยนมาเป็นเงินเก็บ หากทำเช่นนี้ได้จะช่วยทั้งลดหนี้สินลง ในกรณีที่ใช้บัตรเครดิตชำระเงิน หรือมีสภาพคล่องมากขึ้น

5. จัดระเบียบรายการเดินบัญชี และแจกแจงรายได้ สำหรับพนักงานประจำหรือคนที่มีเงินเดือน จะมีสลิปเงินเดือนและรายได้ที่มั่นคงแน่นอน ให้เก็บออมเงิน ไม่ใช้เงินหมดบัญชี ส่วนพนักงานอิสระ ฟรีแลนซ์ เจ้าของธุรกิจ ควรมีรายได้เข้าบัญชีอย่างสม่ำเสมอตั้งแต่ 6 -12 เดือนก่อนยื่นกู้ ทำรายรับ-รายจ่ายเพื่อแสดงที่มาของรายได้ เสียภาษีทุกครั้งเพื่อเป็นประวัติยืนยันรายได้ขั้นต่ำ

อย่างไรก็ตาม การพิจารณาสินเชื่อขึ้นอยู่กับธนาคารแต่ละแห่งกำหนด ขั้นตอนที่กล่าวมาไม่การันตีว่ายื่นกู้แล้วครั้งเดียวผ่าน เพราะมีหลายปัจจัยที่ธนาคารแต่ละแห่งพิจารณา โดยเฉพาะนโยบายของแต่ละธนาคาร แต่อย่างน้อยหากเตรียมตัวอย่างดี ก็มีโอกาสเข้าถึงสินเชื่อได้ง่ายขึ้น เพราะยังมีสถาบันการเงินอีกหลายแห่งพร้อมให้สินเชื่อเช่นกัน
-----
นิว แอสเซ็ท เซ็นทรัล บริการรับฝาก ซื้อ ขาย เช่า จำนองบ้าน ที่ดิน คอนโดมิเนียม อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ในจังหวัดเชียงใหม่ โทร.หาเราตอนนี้ ที่เบอร์ 062-914-1928 หรือ 094-951-4591

#บ้านเชียงใหม่ #ที่ดินเชียงใหม่ #คอนโดเชียงใหม่ #อสังหาเชียงใหม่ #รีวิวเชียงใหม่

กดไลค์ กดติดตาม เพื่ออัปเดตเรื่องราวและข่าวสารที่น่าสนใจ สำหรับการเริ่มต้นชีวิตใหม่ ... เช่นคุณ

#ชีวิตใหม่เริ่มต้นได้ที่เรา

21/06/2024

สนามบินเชียงใหม่ อยากไปไหนก็ไปได้

จุดเด่นของทำเลจังหวัดเชียงใหม่ เมื่อเปรียบเทียบกับจังหวัดอื่นในภาคเหนือก็คือ ท่าอากาศยานเชียงใหม่ ที่เปรียบได้กับประตูบานแรกที่เปิดสู่ดินแดนล้านนา โดยมีสโลแกน “ประตูสู่วัฒนธรรมล้านนา” หรือ “Gateway to Lanna Heritage” ปัจจุบันให้บริการเที่ยวบิน 24 ชั่วโมง เมื่อวันที่ 1 พฤศจิกายน 2566 เพื่อรองรับนักท่องเที่ยวทั้งจากประเทศจีนและทวีปยุโรป

ปัจจุบันนอกจากจะมีเที่ยวบินจากกรุงเทพฯ ทั้งท่าอากาศยานดอนเมือง และท่าอากาศยานสุวรรณภูมิแล้ว ยังมีเส้นทางข้ามภูมิภาค เช่น เชียงใหม่-ภูเก็ต โดยสายการบินบางกอกแอร์เวย์ส แอร์เอเชีย และไทยเวียตเจ็ทแอร์ เชียงใหม่-ขอนแก่น เชียงใหม่-หาดใหญ่ เชียงใหม่-กระบี่ เชียงใหม่-หัวหิน เชียงใหม่-สุราษฎร์ธานี โดยสายการบินแอร์เอเชีย

เชียงใหม่-สมุย โดยสายการบินบางกอกแอร์เวย์ส เชียงใหม่-อู่ตะเภา โดยสายการบินไทยไลอ้อนแอร์ เชียงใหม่-อุดรธานี เชียงใหม่-อุบลราชธานี โดยสายการบินนกแอร์ เป็นต้น โดยสามารถจองตั๋วเครื่องบินง่ายๆ แค่ปลายนิ้ว ยิ่งจองล่วงหน้ายิ่งถูก และหากเป็นเส้นทางยอดนิยมอย่างกรุงเทพฯ จองวันธรรมดาก็ยิ่งถูก แต่ลองเปรียบเทียบราคาหน่อยก็ดี

ส่วนเที่ยวบินต่างประเทศ ถ้าอยากไปไหนก็ไปได้เลย กับเส้นทางบินยอดนิยม เช่น ประเทศญี่ปุ่น เชียงใหม่-คันไซ โดยสายการบินไทยเวียตเจ็ทแอร์ เส้นทางบินไต้หวัน เชียงใหม่-ไทเป โดยสายการบินสตาร์ลักซ์ อีวาแอร์ ไชน่าแอร์ไลน์ แอร์เอเชีย เส้นทางบินฮ่องกง เชียงใหม่-ฮ่องกง โดยสายการบินฮ่องกงเอ็กซ์เพรส และแอร์เอเชีย เส้นทางบินประเทศเกาหลีใต้ เชียงใหม่-อินชอน โดยสายการบินโคเรียนแอร์ เอเชียน่า แอร์ไลน์ เจจูแอร์ จินแอร์

เส้นทางบินประเทศจีน เชียงใหม่-ปักกิ่ง โดยสายการบินแอร์ไชน่า เชียงใหม่-เซี่ยงไฮ้ โดยสายการบินจุนเหยาแอร์ไลน์ สปริงแอร์ไลน์ เชียงใหม่-กวางโจว โดยสายการบินไชน่าเซาท์เทิร์น เชียงใหม่-เฉินตู โดยสายการบินเสฉวนแอร์ไลน์ เชียงใหม่-ไถหนาน โดยสายการบินไทยไลอ้อนแอร์ เชียงใหม่-กว่างโจว โดยสายการบินสปริงแอร์ไลน์ เชียงใหม่-จิ่งหง โดยสายการบินรุ่ยลี่แอร์ไลน์

เส้นทางบินประเทศลาว เชียงใหม่-หลวงพระบาง โดยการบินลาว เส้นทางบินประเทศเวียดนาม เชียงใหม่-ฮานอย โดยสายการบินแอร์เอเชีย เส้นทางบินประเทศลาว เส้นทางบินประเทศเมียนมา เชียงใหม่-ย่างกุ้ง โดยสายการบินเมียนมาร์เนชั่นแนลแอร์ไลน์ เมียนมาร์แอร์เวย์ เส้นทางบินประเทศมาเลเซีย เชียงใหม่-กัวลาลัมเปอร์ โดยสายการบินแอร์เอเชีย และเส้นทางบินประเทศสิงคโปร์ เชียงใหม่-สิงคโปร์ โดยสายการบินสกู๊ต

ใครสนใจเส้นทางบินไหน ติดต่อได้ที่สายการบินนั้นโดยตรง เรียกได้ว่าอยู่เชียงใหม่ "อยากไปไหนก็ไปได้" จริงๆ
-----
นิว แอสเซ็ท เซ็นทรัล บริการรับฝาก ซื้อ ขาย เช่า จำนองบ้าน ที่ดิน คอนโดมิเนียม อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ในจังหวัดเชียงใหม่ โทร.หาเราตอนนี้ ที่เบอร์ 062-914-1928 หรือ 094-951-4591

#บ้านเชียงใหม่ #ที่ดินเชียงใหม่ #คอนโดเชียงใหม่ #อสังหาเชียงใหม่ #รีวิวเชียงใหม่

กดไลค์ กดติดตาม เพื่ออัปเดตเรื่องราวและข่าวสารที่น่าสนใจ สำหรับการเริ่มต้นชีวิตใหม่ ... เช่นคุณ

#ชีวิตใหม่เริ่มต้นได้ที่เรา

17/06/2024

ลิ้นจี่จักรพรรดิฝาง อร่อยดีมี GI

หลายคนอาจได้ลองลิ้มชิมรสลิ้นจี่ ผลไม้สีแดงรสเปรี้ยวอมหวานที่หลายคนชื่นชอบ ทานแล้วรู้สึกสดชื่น หรือนำไปเป็นส่วนประกอบในไอศกรีม โยเกิร์ต หรือน้ำผลไม้ปั่น เกษตรกรปลูกกันในพื้นที่ 4 จังหวัดภาคเหนือ ได้แก่ จังหวัดเชียงใหม่ เชียงราย น่าน และพะเยา ซึ่งในช่วงเดือนเมษายนไปถึงเดือนมิถุนายน จะเป็นช่วงที่ผลผลิตออกสู่ท้องตลาด

แต่มีแหล่งเพาะปลูกลิ้นจี่อยู่แห่งหนึ่ง ที่ล่าสุดได้ขึ้นทะเบียนรับรองสิ่งบ่งชี้ทางภูมิศาสตร์ (GI) นั่นก็คือ ลิ้นจี่จักรพรรดิฝาง ที่อำเภอฝาง จังหวัดเชียงใหม่ ล่าสุด กรมทรัพย์สินทางปัญญาได้ประกาศขึ้นทะเบียนลิ้นจี่จักรพรรดิฝาง ให้เป็นสินค้า GI ลำดับที่ 6 ของจังหวัดเชียงใหม่ ต่อจากผ้าตีนจกแม่แจ่ม ร่มบ่อสร้าง ศิลาดลเชียงใหม่ กาแฟเทพเสด็จ และส้มสายน้ำผึ้งฝาง

สำหรับลิ้นจี่จักรพรรดิฝาง มีอัตลักษณ์ที่โดดเด่น ผลรูปหัวใจ ผิวเปลือกสีแดงอมชมพู ผลมีขนาดใหญ่ เปลือกหนา ผิวเปลือกหยาบคล้ายกำมะหยี่ เนื้อหนา ฉ่ำน้ำ รสชาติหวานอมเปรี้ยว มีกลิ่นหอม ที่ผ่านมาในปี 2566 จังหวัดเชียงใหม่ มีพื้นที่ปลูกลิ้นจี่ 35,091 ไร่ ผลผลิตรวม 12,239 ตัน เป็นพันธุ์จักรพรรดิมากถึง 20,678 ไร่ หรือ 59% สร้างมูลค่าให้กับจังหวัด 1,150 ล้านบาท

อำเภอฝาง เป็นแหล่งที่เหมาะสมต่อการเพาะปลูกลิ้นจี่จักรพรรดิ เช่นเดียวกับอำเภอแม่อายและไชยปราการ เนื่องจากพื้นที่ส่วนใหญ่เป็นภูเขาสูง อุณหภูมิเฉลี่ย 25.4 องศาเซลเซียส มีอากาศหนาวเย็นช่วงเดือนพฤศจิกายนถึงกุมภาพันธ์ มีแหล่งน้ำตามธรรมชาติที่สำคัญหลายสาย รวมถึงน้ำพุร้อนในพื้นที่บริเวณหินภูเขาไฟที่ดับแล้ว ส่งผลให้น้ำอุดมไปด้วยแร่ธาตุที่อุดมสมบูรณ์

ใครที่อยากลองลิ้มชิมรสลิ้นจี่จักรพรรดิฝาง ปัจจุบันมีจำหน่ายผ่านช่องทางออนไลน์ เมื่อค้นหาคำว่า ลิ้นจี่จักรพรรดิฝาง ในเฟซบุ๊ก ก็จะพบเห็นเฟซบุ๊กสวนลิ้นจี่จำนวนหนึ่ง เปิดให้ลูกค้าสั่งเข้ามาทางกล่องข้อความ โดยแต่ละสวนจะจัดส่งลิ้นจี่จักรพรรดิฝางไปยังลูกค้าจังหวัดต่างๆ ด้วยรถห้องเย็นควบคุมอุณหภูมิ เพราะฉะนั้นจึงมั่นใจในความสดใหม่ถึงมือผู้รับ

-----
นิว แอสเซ็ท เซ็นทรัล บริการรับฝาก ซื้อ ขาย เช่า จำนองบ้าน ที่ดิน คอนโดมิเนียม อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ในจังหวัดเชียงใหม่ โทร.หาเราตอนนี้ ที่เบอร์ 062-914-1928 หรือ 094-951-4591

#บ้านเชียงใหม่ #ที่ดินเชียงใหม่ #คอนโดเชียงใหม่ #อสังหาเชียงใหม่ #รีวิวเชียงใหม่

กดไลค์ กดติดตาม เพื่ออัปเดตเรื่องราวและข่าวสารที่น่าสนใจ สำหรับการเริ่มต้นชีวิตใหม่ ... เช่นคุณ

#ชีวิตใหม่เริ่มต้นได้ที่เรา

07/06/2024

มาตรการรัฐ สำหรับคนอยากมีบ้าน ปี 2567

สำหรับคนที่อยากมีบ้าน แต่ไม่รู้ว่าช่วงนี้มีมาตรการอะไรที่ทำให้เรามีบ้านได้ง่ายขึ้น เราขอรวบรวมมาตรการรัฐกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ในปี 2567 มาให้ประกอบการตัดสินใจ ประกอบด้วย

1. ลดค่าจดทะเบียนโอนและจำนองเหลือ 0.01% ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2567 สำหรับบ้านมือหนึ่งและมือสองที่มีราคาซื้อขาย ราคาประเมินทุนทรัพย์ และวงเงินจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาท ช่วยประหยัดได้สูงสุดกว่า 2 แสนบาท

โดยผู้ซื้อต้องเป็นบุคคลธรรมดาที่มีสัญชาติไทย ที่ต้องการมีที่อยู่อาศับเป็นของตนเอง อสังหาริมทรัพย์ที่เข้ามาตรการ ได้แก่ ที่อยู่อาศัยทั้งมือหนึ่งและมือสอง ทั้งบ้าน คอนโดมิเนียม อาคารพาณิชย์ และที่ดินพร้อมอาคาร

2. ลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับค่าจ้างก่อสร้างขึ้นบ้านใหม่ รวมแล้วไม่เกิน 2 แสนบาท สำหรับผู้มีเงินได้ซึ่งมีหน้าที่เสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาที่มีการสร้างบ้านขึ้นใหม่ในช่วงเวลาตั้งแต่วันที่ 9 เมษายน 2567 ถึง 31 ธันวาคม 2568

โดยมูลค่าก่อสร้างบ้าน 1 ล้านบาท สามารถหักลดหย่อนได้ 10,000 บาท โดยเศษของ 1 ล้านบาทให้ปัดลง และหักลดหย่อนสูงสุดได้ไม่เกิน 100,000 บาท (เทียบเท่ามูลค่าก่อสร้างบ้าน 10 ล้านบาท)

ใช้หลักฐาน สัญญาจ้างก่อสร้างบ้านที่เสียอากรแสตมป์ด้วยวิธีการชำระอากรเป็นตัวเงินผ่านระบบเครือข่ายอินเทอร์เน็ต และใบกำกับภาษีแบบเต็มรูปที่ได้รับจากการชำระค่าก่อสร้างตามสัญญาให้แก่ผู้รับเหมาก่อสร้างบ้านที่จดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม

นอกจากนี้ ยังมีสถาบันการเงินของรัฐ อาทิ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ออกสินเชื่อบ้าน Happy Home อัตราดอกเบี้ย 3% คงที่ 5 ปี สินเชื่อบ้าน Happy Life ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก 2.98% ส่วนธนาคารออมสิน ออกสินเชื่อบ้านดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก 2.95%

รวมทั้ง ธนาคารแห่งประเทศไทย ปรับมาตรการควบคุมสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (LTV) ให้กู้ซื้อบ้านหลังแรกได้สูงสุด 110% ของมูลค่าหลักประกัน เพื่อนำส่วนเกินไปใช้ตกแต่งบ้านได้ รวมทั้งลดเงินดาวน์บ้านราคาเกิน 10 ล้านบาท ลงเหลือ 10%

และในปี 2567 ภาครัฐยังคงหลักเกณฑ์ LTV กรณีกู้ร่วมเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยร่วมกัน ให้นับสัญญาตามผู้กู้ที่มีชื่อในกรรมสิทธิ์ โดยไม่นับผู้กู้ร่วมที่ไม่มีกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัย เพื่อเปิดโอกาสให้ช่วยกันกู้ซื้อบ้านได้มากขึ้น

-----
นิว แอสเซ็ท เซ็นทรัล บริการรับฝาก ซื้อ ขาย เช่า จำนองบ้าน ที่ดิน คอนโดมิเนียม อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ในจังหวัดเชียงใหม่ โทร.หาเราตอนนี้ ที่เบอร์ 062-914-1928 หรือ 094-951-4591

#บ้านเชียงใหม่ #ที่ดินเชียงใหม่ #คอนโดเชียงใหม่ #อสังหาเชียงใหม่ #รีวิวเชียงใหม่

กดไลค์ กดติดตาม เพื่ออัปเดตเรื่องราวและข่าวสารที่น่าสนใจ สำหรับการเริ่มต้นชีวิตใหม่ ... เช่นคุณ

#ชีวิตใหม่เริ่มต้นได้ที่เรา

05/06/2024

6 วิธีเตรียมบ้านรับหน้าฝน

หลังผ่านฤดูร้อนและความแห้งแล้งมาอย่างยาวนาน ได้เวลาเข้าสู่ฤดูฝนให้ได้ชุ่มฉ่ำกันแล้ว อาจมีหลายคนนึกถึงความทรงจำในวัยเด็กที่เคยเล่นน้ำฝนกันสนุกสนาน แต่โตขึ้นมาหากต้องเจอน้ำรั่วเข้ามาในบ้านคงไม่ดีแน่

มาเตรียมพร้อมดูแลบ้านของคุณรับหน้าฝนด้วยวิธีง่ายๆ ดังต่อไปนี้

1. เช็กหลังคา ฝ้า ผนัง ว่ามีรอยแตกร้าว หรือรอยต่อว่ามีคราบน้ำหรือไม่ ถ้ามีแสดงว่าเกิดการรั่วซึม ให้หาทางอุดรอยแตกร้าวหรือรั่วซึม ถ้าทำเองไม่ได้ให้เรียกช่างมาซ่อมแซมโดยด่วน อย่าปล่อยทิ้งไว้ เพราะยิ่งจะลุกลามทำให้ส่วนอื่นๆ เสียหายไปด้วย

2. ทำความสะอาดรางน้ำฝน อย่าให้มีเศษขยะ หรือเศษใบไม้ติดอยู่ในราง เพราะเวลาฝนตกจะทำให้เกิดการอุดตัน ระบายน้ำฝนไม่ดี แถมทำให้น้ำไหลย้อนกลับเข้ามาในบ้านได้

3. ทำความสะอาดท่อระบายน้ำ ระเบียง หรือเฉลียงเป็นประจำ เอาเศษใบไม้ เศษดินโคลน หรือเศษขยะออกบ้าง เพื่อไม่ให้อุดตันเวลาฝนตก ไม่เช่นนั้นอาจเอ่อล้นขึ้นมาได้

4. นำเฟอร์นิเจอร์สนามหลบฝน เช่น โซฟาสนามที่ตั้งอยู่ในสวน ด้วยการนำมาไว้ในที่ร่ม หรือหาผ้าใบคลุมเอาไว้ เพื่อให้ความสวยงามและอายุการใช้งานนานขึ้น หากปล่อยให้ตากฝนนอกจากสีจะซีดแล้ว อายุการใช้งานก็สั้นลงด้วย

5. ต่อเติมกันสาดหรือชายคา ในส่วนของประตู หน้าต่าง หรือผนังบ้าน ที่น้ำฝนสามารถสาดเข้าไปถึงได้ เป็นการป้องกันการผุพัง คราบเชื้อรา และคราบตะไคร่น้ำไปเกาะบริเวณดังกล่าว

6. ตัดกิ่งไม้ใหญ่ที่อยู่ใกล้ตัวบ้าน เพราะถ้าเกิดฝนตกหนักและลมกรรโชกแรง ก็อาจฟาดหรือหักลงมาทับตัวบ้านให้เกิดความเสียหายและเป็นอันตรายได้ ถ้าเป็นต้นไม้ใหญ่ที่้เพิ่งนำมาปลูกไว้ใหม่ แนะนำให้ทำไม้ค้ำยันให้ต้นไม้ด้วย

-----
นิว แอสเซ็ท เซ็นทรัล บริการรับฝาก ซื้อ ขาย เช่า จำนองบ้าน ที่ดิน คอนโดมิเนียม อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ในจังหวัดเชียงใหม่ โทร.หาเราตอนนี้ ที่เบอร์ 062-914-1928 หรือ 094-951-4591

#บ้านเชียงใหม่ #ที่ดินเชียงใหม่ #คอนโดเชียงใหม่ #อสังหาเชียงใหม่ #รีวิวเชียงใหม่

กดไลค์ กดติดตาม เพื่ออัปเดตเรื่องราวและข่าวสารที่น่าสนใจ สำหรับการเริ่มต้นชีวิตใหม่ ... เช่นคุณ

#ชีวิตใหม่เริ่มต้นได้ที่เรา

02/06/2024

คู่ชีวิต LGBTQ+ มีบ้านร่วมกันได้

ในช่วงเดือนมิถุนายนของทุกปี จะมีเทศกาลที่ชื่อว่า Pride Month ซึ่งเป็นเดือนแห่งความภาคภูมิใจของกลุ่มผู้ที่มีความหลากหลายทางเพศ (LGBTQ+) เพื่อแสดงออกถึงสิทธิและความเท่าเทียม ซึ่งได้รับความสนใจและถูกพูดถึงอย่างมากในปัจจุบัน

สำหรับประเทศไทย วุฒิสภากำลังพิจารณาร่างแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ หรือ กฎหมายสมรสเท่าเทียม ซึ่งหากผ่านการพิจารณา จะทำให้คู่รักสามารถทำธุรกรรมได้อีกหลายอย่าง โดยไม่จำกัดเฉพาะคู่รักชาย-หญิงที่มีทะเบียนสมรส

อย่างไรก็ตาม ปัจจุบันมีธนาคารส่วนหนึ่ง เปิดกว้างให้คู่รักเพศเดียวกันกู้ร่วมได้ โดยให้ผู้กู้หลักและผู้กู้ร่วมถือกรรมสิทธิ์หลักประกันร่วมกัน ซึ่งมีคุณสมบัติเรื่องอายุ รายได้ และอายุงานตามที่ธนาคารกำหนด

พร้อมกันนี้ คู่รักเพศเดียวกันสามารถวางแผนการเงินเพื่อการมีบ้านได้หลากหลายวิธี อาทิ เก็บออมด้วยกัน อย่างการเปิดบัญชีร่วมกัน เก็บออมด้วยทรัพย์สินอื่นๆ เช่น ทองคำ หรือการหารายได้เสริม ซึ่งคู่รักเพศเดียวกันสามารถกู้ร่วมเพื่อการทำธุรกิจได้

อย่างไรก็ตาม การที่คู่รักเพศเดียวกันจะขอสินเชื่อบ้านร่วมกันนั้น ควรพิจารณาเรื่องอัตราดอกเบี้ย เงื่อนไขการกู้และการผ่อนชำระ รวมทั้งบริการลูกค้า เพื่อที่จะสามารถมีบ้านเป็นของตัวเองได้เร็วขึ้น โดยไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับการผ่อนชำระหนี้ที่อาจเกินตัว

-----
นิว แอสเซ็ท เซ็นทรัล บริการรับฝาก ซื้อ ขาย เช่า จำนองบ้าน ที่ดิน คอนโดมิเนียม อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ในจังหวัดเชียงใหม่ โทร.หาเราตอนนี้ ที่เบอร์ 062-914-1928 หรือ 094-951-4591

#บ้านเชียงใหม่ #ที่ดินเชียงใหม่ #คอนโดเชียงใหม่ #อสังหาเชียงใหม่ #รีวิวเชียงใหม่

กดไลค์ กดติดตาม เพื่ออัปเดตเรื่องราวและข่าวสารที่น่าสนใจ สำหรับการเริ่มต้นชีวิตใหม่ ... เช่นคุณ

#ชีวิตใหม่เริ่มต้นได้ที่เรา

31/05/2024

ผ่อนตรง โอกาสของคนอยากมีบ้าน

ในยุคที่ธนาคารและสถาบันการเงินต่างระมัดระวังในการให้สินเชื่อตามสภาวะเศรษฐกิจ ทำให้มีผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์เริ่มให้สินเชื่อกับลูกค้า ด้วยการผ่อนตรงกับโครงการ หรือผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ได้ โดยไม่ต้องรอสินเชื่อบ้านอีกต่อไป

การผ่อนตรง จึงเหมาะสำหรับคนที่ต้องการมีบ้าน แต่ติดข้อจำกัดในการขอสินเชื่อกับธนาคารและสถาบันการเงิน โดยเฉพาะอาชีพอิสระ เช่น ฟรีแลนซ์ ผู้ค้าออนไลน์ หรือ อินฟลูเอนเซอร์ แม้จะมีศักยภาพในการผ่อนชำระก็ตาม

ข้อดีก็คือ ช่วยแก้ปัญหาลูกค้ากู้บ้านไม่ผ่านก็มีบ้านได้ โดยเปลี่ยนจากค่าเช่าบ้านมาเป็นค่าผ่อนบ้าน และยังมีทีมงานที่ช่วยให้คำแนะนำ และมีเวลาเตรียมตัวขอสินเชื่อกับธนาคารและสถาบันการเงินในอนาคต

สำหรับรูปแบบการผ่อนตรง เป็นไปในลักษณะเช่าซื้อ โครงการหรือผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ จะคำนวณราคาดาวน์บ้าน และราคาผ่อนในแต่ละเดือน ระหว่างนั้นจะช่วยวางแผนและปรับปรุงเครดิตให้พร้อมสำหรับขอสินเชื่อกับธนาคารและสถาบันการเงิน

เมื่อเครดิตทางการเงินของลูกค้าพร้อม ก็จะช่วยยื่นขอสินเชื่อจากธนาคารและสถาบันการเงิน และเมื่อสินเชื่อผ่านการอนุมัติ ก็จะโอนกรรมสิทธิ์ในท้ายที่สุด เรียกได้ว่าเพิ่มโอกาสในการมีบ้านให้ง่ายขึ้น

-----

นิว แอสเซ็ท เซ็นทรัล บริการรับฝาก ซื้อ ขาย เช่า จำนองบ้าน ที่ดิน คอนโดมิเนียม อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ในจังหวัดเชียงใหม่ โทร.หาเราตอนนี้ ที่เบอร์ 062-914-1928 หรือ 094-951-4591

#บ้านเชียงใหม่ #ที่ดินเชียงใหม่ #คอนโดเชียงใหม่ #อสังหาเชียงใหม่ #รีวิวเชียงใหม่

กดไลค์ กดติดตาม เพื่ออัปเดตเรื่องราวและข่าวสารที่น่าสนใจ สำหรับการเริ่มต้นชีวิตใหม่ ... เช่นคุณ

#ชีวิตใหม่เริ่มต้นได้ที่เรา

28/05/2024

นิว แอสเซ็ท เซ็นทรัล เราทำอะไรบ้าง?

บริษัทของเราประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร ด้วยประสบการณ์ในวงการอสังหาริมทรัพย์มากกว่า 10 ปี

เรามีบริการรับฝาก ซื้อ ขาย เช่า จำนองบ้าน ที่ดิน คอนโดมิเนียม อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ในจังหวัดเชียงใหม่ โดยมีธุรกิจดังต่อไปนี้

- รับเหมาก่อสร้าง ออกแบบบ้าน

- รับปรึกษาการขายโครงการ วางผังโครงการ

- รับบริหารนิติบุคคลประจำโครงการ

- บริการปรึกษาด้านกฎหมาย

- บริการด้านบัญชี

โทร.หาเราตอนนี้ เพื่อขอคำปรึกษาหรือรับแนะนำจากเรา ที่เบอร์ 062-914-1928 หรือ 094-951-4591

#บ้านเชียงใหม่ #ที่ดินเชียงใหม่ #อสังหาเชียงใหม่ #รีวิวเชียงใหม่

-----
กดไลค์ กดติดตาม เพื่ออัปเดตเรื่องราวและข่าวสารที่น่าสนใจ สำหรับการเริ่มต้นชีวิตใหม่ ... เช่นคุณ

#ชีวิตใหม่เริ่มต้นได้ที่เรา

26/05/2024

BEGIN A NEW LIFE ... ชีวิตใหม่เริ่มต้นได้ที่เรา

ด้วยประสบการณ์ในวงการบ้านและที่ดินมากกว่า 10 ปี New Asset Central ไม่ได้หยุดอยู่เพียงแค่ให้บริการซื้อ-ขาย บ้าน ที่ดิน และคอนโดมิเนียม ในพื้นที่จังหวัดเชียงใหม่ และภาคเหนือตอนบนเท่านั้น

แต่เรากำลังจะช่วยสานฝันคนที่อยากมีบ้าน โดยเฉพาะคนที่จะเริ่มต้นชีวิตในจังหวัดเชียงใหม่ หรือคนที่มีความฝัน อยากมีบ้านสักหลังในจังหวัดเชียงใหม่ เพื่อทำให้บ้านในฝันเป็นจริงได้

-----

กดไลค์ กดติดตาม เพื่ออัปเดตเรื่องราวและข่าวสารที่น่าสนใจ สำหรับการเริ่มต้นชีวิตใหม่ ... เช่นคุณ


#ชีวิตใหม่เริ่มต้นได้ที่เรา