Khun Pom's House

08/06/2026

https://youtu.be/9ftEHpSL8JI?si=4MBbShHdPCbEPOzb

06/06/2026

Our service : * Honesty • Efficiency • Clarity

02/06/2026

02/06/2026

🏠 เตรียมบ้านปล่อยเช่ารายเดือนให้รอด

How to Prepare a Rental Property for Long-Term Success

如何让长期出租房产稳定盈利

⸻

หลายคนมีบ้านหรือคอนโด และคิดว่าการปล่อยเช่ารายเดือนเป็นรายได้ที่ง่าย
แต่ในความจริง “บ้านที่ปล่อยเช่าแล้วรอด” ต้องมีการเตรียมทั้งตัวบ้านและวิธีคิดของเจ้าของ

🔧 การเตรียมบ้าน (สำคัญมาก)

* เลือกเฟอร์นิเจอร์ที่ “ทนทาน” มากกว่าสวยอย่างเดียว
* ระบบไฟและน้ำต้องเสถียร ใช้งานจริงได้
* บ้านต้องอยู่ได้จริง ไม่ใช่แค่ถ่ายรูปสวย
* ลดของแตกง่าย หรือของที่ดูแลยาก
* จัดบ้านให้เหมาะกับการอยู่อาศัยระยะยาว

🧠 Mindset ของเจ้าของบ้าน

* คิดแบบ “นักลงทุน” ไม่ใช่แค่เจ้าของบ้าน
* ผู้เช่าคือ “ลูกค้า” ต้องมีระบบดูแล
* ต้องยอมรับว่ามีค่าใช้จ่ายซ่อมบำรุงเสมอ
* มองผลตอบแทนระยะยาว มากกว่ารายเดือน

👉 บ้านที่ดีไม่พอ ต้องมี “ระบบบริหารที่ดี” ด้วย

⸻

Many people believe renting out a property monthly is easy income.
But in reality, a successful rental property requires both proper preparation and the right mindset.

🔧 Property Preparation

* Choose durability over aesthetics
* Ensure stable water and electrical systems
* Make the property livable, not just photogenic
* Avoid fragile and high-maintenance items
* Design for long-term living

🧠 Owner Mindset

* Think like an investor, not just a homeowner
* Treat tenants as customers with proper management
* Expect ongoing maintenance costs
* Focus on long-term returns, not just monthly income

👉 A good property alone is not enough. A good management system is essential.

很多人认为把房子长期出租是一种“轻松收入”。
但实际上，成功的出租房产需要合理的准备和正确的思维方式。

🔧 房产准备

* 选择耐用性，而不是只看外观
* 确保水电系统稳定可靠
* 房子要适合真实居住，而不仅仅是好看
* 减少易损和难维护的物品
* 以长期居住为设计目标

🧠 房东思维

* 像投资者一样思考，而不是单纯房东
* 把租客当作客户进行管理
* 接受持续的维护成本
* 注重长期收益，而不是每月收入

👉 好的房子不够，还需要专业的管理系统。

“Generate Continuous Income from Your Real Estate Assets”

29/05/2026

บ้านแบบไหน เหมาะสำหรับทำ Airbnb?

ไม่ใช่ทุกบ้านจะเหมาะกับการปล่อย Airbnb
เพราะบ้านที่ดีสำหรับ Airbnb ไม่ได้เป็นแค่ “ที่พัก”
แต่ต้องสร้างความรู้สึกสบายและประทับใจให้กับผู้เข้าพักด้วย

สิ่งสำคัญที่บ้านสำหรับ Airbnb ควรมี:

✔ สะอาดและดูแลรักษาอย่างดี
✔ มีแสงธรรมชาติและอากาศถ่ายเทดี
✔ ห้องนอนสบาย เตียงและเครื่องนอนมีคุณภาพ
✔ มี Wi-Fi และสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานครบ
✔ ทำเลดี หรือมีบรรยากาศน่าพักผ่อน
✔ มีมุมสวย เหมาะกับการถ่ายรูป
✔ มีความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัว
✔ ระบบ check-in หรือการติดต่อเจ้าของบ้านสะดวก

ผู้เข้าพักอาจลืมราคาที่จ่าย
แต่จะจดจำความรู้สึกที่ได้รับจากบ้านหลังนั้นเสมอ

Khun Pom’s House
พร้อมช่วยดูแลและเตรียมบ้านของคุณให้พร้อมสำหรับการปล่อยเช่าและ Airbnb อย่างมืออาชีพ

📞 โทร / WhatsApp / LINE: +66818817602
📧 [email protected]
📘 Facebook: Khun Pom’s House





#รับดูแลAirbnb
#ดูแลบ้านพัก
#อสังหาเชียงใหม่

What Makes a Property Suitable for Airbnb?

Not every house is ideal for Airbnb.
A successful Airbnb property should offer more than just a place to stay — it should create a comfortable and memorable experience for guests.

Here are some important features:

✔ Clean and well-maintained environment
✔ Good natural lighting and ventilation
✔ Comfortable bedroom and quality bedding
✔ Reliable Wi-Fi and essential amenities
✔ Convenient location or attractive surroundings
✔ Beautiful photo-friendly corners
✔ Safety and privacy for guests
✔ Easy self check-in or smooth guest communication

Guests may forget the price,
but they will always remember how the place made them feel.

At Khun Pom’s House, we help prepare properties to become guest-ready and professionally managed for Airbnb hosting.

📞 Tel / WhatsApp / LINE: +66818817602
📧 [email protected]
📘 Facebook: Khun Pom’s House

27/05/2026

#“We Care For Your Property As If It Were Our Own.”

22/05/2026

🏡 บ้านแบบไหน เหมาะกับการทำ Airbnb ?
What Kind of Property is Suitable for Airbnb?

ไม่ใช่ทุกบ้านจะเหมาะกับการปล่อยเช่ารายวัน
และไม่ใช่ทุกทำเลจะสร้างรายได้ดีเท่ากัน

ก่อนเริ่มลงทุนหรือปล่อยบ้านผ่าน Airbnb ควรดูปัจจัยสำคัญเหล่านี้:

✅ ทำเลดี เดินทางสะดวก
ใกล้แหล่งท่องเที่ยว คาเฟ่ มหาวิทยาลัย โรงพยาบาล หรือย่านธุรกิจ จะมีโอกาสถูกจองมากกว่า

✅ บ้านหรือคอนโดมีเอกลักษณ์
บ้านที่มีสไตล์ การตกแต่งอบอุ่น วิวดี หรือมีบรรยากาศน่าพัก มักดึงดูดลูกค้าได้ง่าย

✅ Fully Furnished พร้อมเข้าอยู่
ลูกค้าส่วนใหญ่คาดหวังความสะดวกสบาย เช่น Wi-Fi, เครื่องใช้ไฟฟ้า และเฟอร์นิเจอร์ครบ

✅ มีที่จอดรถ หรือเดินทางง่าย
โดยเฉพาะในเมืองท่องเที่ยว ลูกค้าให้ความสำคัญกับความสะดวกในการเดินทางมาก

✅ เจ้าของบ้านเข้าใจเรื่องการบริการ
Airbnb ไม่ใช่แค่ปล่อยห้อง แต่คือประสบการณ์ของผู้เข้าพัก

บางบ้านอาจเหมาะกับ “ปล่อยเช่ารายปี” มากกว่า
ดังนั้นการวิเคราะห์ทรัพย์สินก่อนเริ่มจึงสำคัญมาก

Khun Pom’s House
พร้อมช่วยวิเคราะห์ว่าอสังหาริมทรัพย์ของคุณเหมาะกับการปล่อยเช่าแบบไหน เพื่อสร้างรายได้อย่างเหมาะสม

📩 Inbox เพื่อสอบถามเพิ่มเติมได้ครับ

━━━━━━━━━━━━━━

🏡 What Kind of Property is Suitable for Airbnb?

Not every property is suitable for short-term rental,
and not every location can generate strong Airbnb income.

Before starting an Airbnb business, here are some important factors to consider:

✅ Good Location & Easy Transportation
Properties near tourist attractions, cafes, universities, hospitals, or business districts usually attract more bookings.

✅ Unique Style & Atmosphere
Properties with a cozy design, good views, or unique character tend to stand out and attract guests more easily.

✅ Fully Furnished
Most guests expect convenience, including Wi-Fi, appliances, and complete furniture.

✅ Convenient Access & Parking
Especially in tourist areas, easy transportation and parking are major advantages.

✅ Service Mindset
Airbnb is not only about renting a room — it is about creating a good guest experience.

Some properties may actually perform better as long-term rentals instead.

That’s why proper property analysis is important before making decisions.

Khun Pom’s House
We help homeowners analyze which rental strategy best suits their property and income goals.

📩 Feel free to contact us for more information.

22/05/2026

บริการบริหารอสังหาริมทรัพย์ (Property Management Service)

เราช่วยเจ้าของบ้านเปลี่ยน “ทรัพย์สิน” ให้กลายเป็น “รายได้” ผ่านกลยุทธ์การบริหารที่เหมาะกับเป้าหมายของคุณ

⸻

🇹🇭 ภาษาไทย

เรามีบริการบริหารอสังหาริมทรัพย์สำหรับเจ้าของบ้านที่ต้องการสร้างรายได้จากบ้านหรือคอนโด โดยมีทางเลือกหลัก 3 รูปแบบ:

1) ปล่อยเช่ารายวัน (Short-term Rental)
เหมาะสำหรับลูกค้าที่ต้องการรายได้สูงสุดผ่านแพลตฟอร์มอย่าง Airbnb, Booking.com และ Agoda
เจ้าของบ้านต้องจัดเตรียมบ้านแบบ Fully Furnished และพร้อมเข้าพัก
ข้อดีคือมีโอกาสสร้างรายได้สูง โดยเฉพาะช่วง High Season

2) ปล่อยเช่ารายปี (Long-term Rental)
เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการรายได้ที่ “แน่นอนและสม่ำเสมอ”
แม้รายได้จะน้อยกว่าการปล่อยเช่ารายวัน แต่มีความเสถียรและบริหารจัดการง่ายกว่า

3) ขายทรัพย์สิน (Property Sale)
เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์เป็นเงินก้อนทันที
สามารถทำควบคู่ไปกับการปล่อยเช่าในข้อ 1 และ 2 ระหว่างรอการขาย เพื่อไม่ให้ทรัพย์สินว่างเปล่า

⸻

🇬🇧 English

We provide property management services for homeowners who want to generate income from their real estate assets through flexible strategies tailored to their goals:

1) Short-term Rental (Daily Rental)
Ideal for maximizing income through platforms such as Airbnb, Booking.com, and Agoda.
The property should be fully furnished and ready for guests.
This option can generate higher returns, especially during peak seasons.

2) Long-term Rental (Yearly Lease)
Suitable for those who prefer stable and predictable income.
While the return is typically lower than short-term rentals, it offers greater consistency and easier management.

3) Property Sale
Designed for owners who want a lump-sum payout from their property.
This option can also be combined with short-term or long-term rental strategies while the property is on the market, ensuring it continues to generate income.

Whether you’re looking for hotels, homes, or vacation rentals, you’ll always find the guaranteed best price. Browse our accommodations in over 85,000 destinations.

22/05/2026

⸻

📌 Khun Pom House | Property Service & Management

🇹🇭

Khun Pom House คือบริการบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร
เราช่วยเจ้าของบ้านและคอนโดเปลี่ยนทรัพย์สินให้กลายเป็น “รายได้” อย่างมีประสิทธิภาพ ผ่านการบริหารที่เหมาะสมกับแต่ละประเภทของอสังหา

🔑 บริการของเรา

1. Short-term Rental Management (Airbnb / Booking / Agoda)

* บริหารปล่อยเช่ารายวัน
* ดูแลการตลาดและการลงประกาศ
* จัดการผู้เข้าพักและการจอง
* เพิ่มอัตราการเข้าพัก (Occupancy Rate)
* เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการรายได้สูงจากทรัพย์สิน

2. Long-term Rental Management (ปล่อยเช่ารายเดือน / รายปี)

* หาผู้เช่าที่มีคุณภาพ
* ดูแลสัญญาและการเก็บค่าเช่า
* ลดความยุ่งยากของเจ้าของทรัพย์
* เหมาะสำหรับรายได้ที่มั่นคงระยะยาว

3. Property Sales Service (บริการขายอสังหาริมทรัพย์)

* วางกลยุทธ์การขาย
* ทำการตลาดผ่าน Facebook / Marketplace / Online channels
* ช่วยปิดการขายในราคาที่เหมาะสม
* เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการเปลี่ยนทรัพย์สินเป็นเงินก้อน

⸻

💡 แนวคิดของเรา

เรามองว่า “บ้านไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัย แต่คือสินทรัพย์ที่สร้างรายได้ได้”

หน้าที่ของเราคือช่วยให้เจ้าของทรัพย์สินเลือกวิธีที่เหมาะสมที่สุด:

* รายได้สูงสุด (Airbnb)
* รายได้มั่นคง (Rental)
* หรือเงินก้อน (Sale)

⸻

📩 หากคุณมีบ้าน คอนโด หรืออสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการให้ดูแล
สามารถติดต่อเราเพื่อประเมินแนวทางการสร้างรายได้ได้ฟรี

⸻

Khun Pom House is a full-service property management and real estate service provider.
We help property owners turn their real estate assets into efficient income-generating properties through tailored management strategies.

🔑 Our Services

1. Short-term Rental Management (Airbnb / Booking / Agoda)

* Full management of daily rentals
* Listing creation and marketing
* Guest communication and booking management
* Optimize occupancy rate and revenue
* Ideal for high-income potential properties

2. Long-term Rental Management

* Tenant sourcing and screening
* Lease agreement management
* Rent collection and coordination
* Hassle-free property management
* Ideal for stable, long-term income

3. Property Sales Service

* Sales strategy and pricing consultation
* Marketing via Facebook, Marketplace, and online channels
* Support closing deals at optimal price
* Suitable for owners looking for lump-sum returns

⸻

💡 Our Philosophy

We believe that “a home is not just a place to live, but a financial asset that can generate income.”

Our goal is to help property owners choose the best strategy:

* Maximum income (Short-term rental)
* Stable income (Long-term rental)
* Capital return (Sale)

⸻

📩 If you own a property and want to explore how to maximize its value, feel free to contact us for a free consultation.

23/03/2023

# Big house for rent near Central festival Chiang mai