เว็บไซต์คืออะไร?

https://www.facebook.com/129172164410320/

ลงทุนรวย ด้วยคอนโด เชียงใหม่

หน้าหลัก
ประเทศไทย
Chiang Mai
ลงทุนรวย ด้วยคอนโด เชียงใหม่

แนะนำการลงทุนในคอนโดมิเนียม ในจังห

04/11/2018

#จองด่วนเหลือเพียง33ยูนิตเท่านั้น!! #เงินเหลือ500,000-1,100,000 บาท #คอนโดเพื่อการลงทุน #การันตรียิล5% #นานถึง3ปี #ราคาต่ำกว่าประเมิน29% #กลางเมืองเชียงใหม่ใกล้เซ็นทรัลเฟสติวัล

โปรโมชั่นพิเศษสุดคุ้ม!!

1.รับเงินส่วนต่างกว่า 500,000 - 1,100,000 บาท ต่อยูนิต
2.ราคาเริ่มต้น เพียง 1.4x ล้านบาท
3.กำไรเมื่อซื้อ ได้ต่ำกว่าราคาปกติตอนนี้สูงสุด 29%
4.ราคาประเมินสูงสุด มีการจัดเกรดและทำประเมินบล็อค กู้เกินได้
5.จองซื้อตั้งแต่ 5 ยูนิต ขึ้นไป ฟรี!!ค่าโอน
6.เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่
7.ฟรี!!! เครื่่องใช้ไฟฟ้าครบ ทันที
8.การันตรียิล 5% นานถึง 3 ปี ไม่ต้องกังวลหาผู้เช่า
9.ฟรี!!บริการให้คำปรึกษาด้าน นำเงินเหลือเพื่อทำกำไรต่อยอดการลงทุน แบบ 100% ต่อปี
10.พักฟรี!! 10 วัน ต่อปี ต่อ ยูนิต
ส่วนกลางพร้อมสระว่ายน้ำ ฟิตเน็ต ร้านอาหาร ห้องรับเเขก ห้องสวยมาก สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่
*** ด่วน!! มีจำนวนจำกัด จองพร้อมทำสัญญายื่นเเบ้งค์ เพียง ยูนิต ละ 5,000 บาท เท่านั้น
*** เพียงจองก่อน 15 พฤศจิกายน 2561 นี้ เท่านั้น

จองเลย!! เดี๋ยวไม่ทัน
โทร 086-053 1117

24/10/2018

เสี่ยงทำไมกับเงินกู้นอกระบบ?
เพราะสิ่งที่ตามมาไม่เพียงดอกเบี้ยที่อาจสูงเท่าเงินกู้
และเงื่อนไขที่ซับซ้อน เสียเปรียบ

จะดีกว่ามั้ย ถ้าคุณมาที่ ธอส. เพราะเรามี #สินเชื่อเพื่อคุณ
3 ปีแรก รับดอกเบี้ย 3.75% ต่อปี
ระยะเวลาการผ่อนยาวถึง 40 ปี ฟรีค่าธรรมเนียมยื่นกู้
ยื่นขอกู้และทำนิติกรรมภายในวันที่ 28 ก.พ.2562

ไม่ว่าคุณจะเป็นพนักงานเงินเดือน หรือประกอบอาชีพอิสระ ก็สามารถมีบ้านในฝันได้สมใจ

#ธอสทำให้คนไทยมีบ้าน #ธนาคารที่ดีที่สุดสำหรับการมีบ้าน

25/11/2017

6 เคล็ดลับ กู้ซื้อบ้านผ่านแน่นอน

1.บัญชีให้มีรายการเงินเข้า-ออกต่อเนื่อง อย่างน้อย 6 เดือน อย่างสม่ำเสมอ
2. ยอดเงินคงเหลือควรเพิ่มขึ้น. มีเงินเข้ามากกว่ามีเงินออก เงินคงเหลือ ควรมี 10-15% ของราคาสินทรัพย์ที่จะซื้อ
3. ชำระหนี้ตรงต่อเวลา "ไม่ติดเครดิตบูโร" ในรอบ 3 ปี
สำหรับพนักงานที่รับเงินเดือนผ่านบัญชีและถูกหักภาษี
4. "สินทรัพย์ค้ำประกัน" ต้องไม่เป็นที่ดินตาบอด ไม่ตั้งอยู้ในแหล่งเสื่อมโทรม
5. มีหลักฐานเสียภาษี อย่างถูกต้อง แสดงถึงการมีรายได้ที่มั่นคง
6. ฝึกวินัยทางการเงิน ฝึกผ่อนชำระให้ตรงเวลา

CR.ประชาชาติธุรกิจรวบรวม

24/11/2017

💰💰เทคนิคการขอสินเชื่อบ้านให้ผ่าน🏡
📌📌สูตร 5+1 กู้ซื้อบ้านให้ผ่าน
1⃣สูตรข้อแรก “ต้องมีวินัยการผ่อน”
สำหรับคนที่ยังไม่เคยกู้ขอให้ทดลองฝึกสร้างวินัยการผ่อนให้ดีเสียก่อน โดยใช้วิธีการจำลองสถานการณ์ สมมุติว่าบ้านมีงวดผ่อนเดือนละ 8,000 บาท ก็ให้ทดลองกันเงินจำนวนนี้ไว้ทุกๆเดือนห้ามแตะต้องโดยเด็ดขาด หากคุณสามารถทำได้สม่ำเสมอแสดงว่าวินัยดีมาก และสะท้อนให้เห็นความสามารถในการชำระหนี้มีสูงมากเช่นกัน
2⃣สูตรข้อที่ 2 “ต้องเดินบัญชี”
การมีรายได้สม่ำเสมอคือหลักฐานของผู้ไม่มีสลิปเงินเดือนมาโชว์ และสิ่งที่ต้องทำก็คือใช้วิธีการเดินบัญชี อย่างต่อเนื่องไม่น้อยกว่า 6-12 เดือน งานนี้หากมีเงินอะไรเข้ามาอย่าลืมนำไปใส่บัญชีก่อนเบิกมาใช้นะ
3⃣สูตรข้อที่ 3 “ต้องมียอดเงินคงเหลือติดบัญชี”
ข้อนี้สำคัญ เพราะหากเงินที่เหลือติดบัญชีในแต่ละเดือนมีไม่มาก หรือไม่สอดคล้องกับการผ่อนบ้านกับธนาคาร แบบนี้เขาอาจตีว่าเราไม่มีความสามารถในการส่งได้ ดังนั้น เวลายื่นกู้ ถ้าหากพบว่ามีเงินเหลือติดในบัญชีน้อยแต่ตัวเองไม่ได้มีหนี้สินอะไร ให้แจ้งกับเจ้าหน้าที่ทางแบงค์ไปว่ารายได้ที่ไม่ได้อยู่ในบัญชีอาจเป็นเพราะนำไปลงทุนอย่างอื่น เช่น ซื้อทองคำ หุ้น หรือซื้อกองทุนรวม เป็นต้น สำหรับคนที่สงสัยว่า แล้วเงินควรจะมีติดบัญชีไว้เท่าไร คำตอบกว้างๆก็คือ ให้ยึดหลักเหมือนเงินดาวน์ เช่น ซื้อบ้านราคา 2 ล้าน เงินดาวน์ 10% เท่ากับ 2 แสนบาท เท่ากับต้องขอกู้ 90% หรือ 1.8 ล้านบาท ดังนั้นจึงควรมีวงเงินติดบัญชีประมาณ 2 แสนขึ้นไป หรือมี 10-15% ของราคาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์นั้นๆ
4⃣สูตรข้อที่ 4 “ต้องมีเครดิตทางการเงิน”
รู้ไหมประวัติการใช้สินเชื่อทุกชนิดของคุณจะถูกส่งมาไว้ที่เครดิตบูโร และเวลาเรายื่นขอกู้แบงก์ก็จะตรวจสอบเราย้อนหลังไป 3 ปีเต็ม พร้อมกับคำนวณหนี้เดิมที่มีอยู่ และถ้าจะเพิ่มหนี้บ้านเข้าไปอีกภาระการผ่อนเกิน 80% ของรายได้หรือเปล่า หากเกินก็หมดสิทธิขอสินเชื่อแน่นอน โดยตรวจสอบควบคู่กับประวัติการผิดนัดชำระหนี้ ดังนั้นสิ่งที่ควรทำก็คือ ไม่ควรจ่ายหนี้ช้าเกิน 30 วัน และหากเคยมีประวัติผิดนัดชำระหนี้ให้ชี้แจงสาเหตุผิดนัด พร้อมทั้งแนบหลักฐานว่าได้จ่ายเรียบร้อยแล้ว
5⃣สูตรข้อที่ 5 “ควรมีหลักทรัพย์ค้ำประกัน”
เรื่องของหลักทรัพย์ก็สำคัญ เพราะธนาคารจะมองเผื่อว่าหากเป็นหนี้เสียแล้วยึดทรัพย์มาขายทอดตลาด มันจะต้องซื้อง่ายขายคล่อง ดังนั้นการใช้ที่ดินค้ำประกันจึงควรไม่เป็นที่ตาบอด และทำเลที่ตั้งไม่อยู่ในแหล่งเสื่อมโทรม

➕1⃣1 เทคนิคสำหรับ “ผู้ประกอบอาชีพอิสระ”
กลุ่มนี้เป็นกลุ่มที่รายได้การเงินไม่ประจำสม่ำเสมอทุกเดือน บางเดือนมาก บางเดือนน้อย แถมทำมาค้าขายรับเงินสด ทุกวัน หลักฐานเงินผ่านธนาคารจึงอาจไม่มีเท่าไรจึงทำให้ยอดปฏิเสธสินเชื่อสูงเกือบเท่าตัว จาก 19% เพิ่มเป็น 34% ดังนั้นวิธีที่ดีที่สุดคือ ใช้ “หนังสือชำระภาษีประจำปี” มาเป็นหลักฐานแสดงรายได้แทน หรือทำบัญชีรายรับ-รายจ่ายข้อมูลยอดขาย ต้นทุน กำไรต่อวันไปให้เขาเลยก็ดี

CR. : http://imoney.in.th

21/11/2017

5 วิธีลงทุนอสังหาริมทรัพย์อย่างมืออาชีพ

วิธีลงทุนอสังหามีหลายวิธี สำหรับนักธุรกิจมือใหม่อาจศึกษารายละเอียดแล้วเลือกลงทุนรูปแบบใดรูปแบบหนึ่งที่คิดว่าน่าสนใจที่สุด เช่น

1. การลงทุนในลักษณะเก็งกำไร
การเก็งกำไร คือการซื้อมาแล้วขายไป เป็นวิธีการลงทุนที่ทำได้ง่ายๆ แต่จะประสบความสำเร็จมีรายได้มากน้อยเพียงใดขึ้นอยู่กับเทคนิคและทักษะของนักลงทุน เช่น การเลือกทำเล ซื้อขายถูกจังหวะหรือในอยู่ในช่วงที่ตลาดกำลังมีความต้องการอสังหาฯ ประเภทนั้นๆ

2. ลักษณะการลงทุนแบบนำมาปล่อยเช่า
การนำอสังหาฯ มาปล่อยเช่าทำได้ทุกประเภท ทั้งที่ดินเปล่า บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม ตึกแถว และห้องชุดในโครงการคอนโดมิเนียม ถือเป็นการลงทุนในระยะยาวที่ทำให้มีรายได้อย่างต่อเนื่องและสม่ำเสมอ การนำมาปล่อยเช่าโดยปกติทั่วไปเก็บค่าเช่าเป็นรายเดือน ยกเว้นอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในทำเลดี ใกล้แหล่งท่องเที่ยวหรือมีผู้คนสัญจรหมุนเวียน อาจเก็บค่าเช่าเป็นรายวันได้โดยการเพิ่มอุปกรณ์สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆเช่น ชุดเครื่องนอน เครื่องปรับอากาศ เฟอร์นิเจอร์ และอื่นๆ

3. การลงทุนแบบจับเสือมือเปล่า
การลงทุนในรูปแบบนี้ คือการทำธุรกิจในลักษณะเชื่อมโยงโดยการหาคนซื้อและคนขายที่มีความต้องการตรงกันมาพบกัน โดยมีเราเป็นคนกลางรายได้ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขที่ตกลงหรือทำสัญญากัน ปกติรายได้จากการเป็นนายหน้าอยู่ที่ 2-4% จากราคาขาย

4. การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มือสอง
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มือสองที่ได้รับความนิยม เช่น การลงทุนในบ้านเดี่ยวมือสอง ทาวน์เฮ้าส์ ห้องชุด อพาร์ตเม้นท์ และตึกแถวมือสอง รูปแบบการลงทุนเช่น ซื้ออสังหาฯมือสองที่พร้อมอยู่อาศัย เพื่อนำมาเก็งกำไรแบบซื้อมาขายไป และนำมาปล่อยเช่า ส่วนอีกรูปแบบคือนำมาซ่อมแซมเพิ่มมูลค่าแล้วขายทำกำไรหรือปล่อยเช่า

5. เป็นผู้ประกอบการ
การลงทุนโดยเป็นผู้ประกอบการเอง อาจเป็นนักลงทุนที่มีความเป็นมืออาชีพและมีประสบการณ์เกี่ยวกับการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มาแล้วเป็นอย่างดีแล้ว เช่น การเป็นเจ้าของโครงการอพาร์ทเม้นท์ให้เช่า หอพักให้เช่า หรือโครงการบ้านจัดสรร

วิธีลงทุนอสังหาทั้ง 5 รูปแบบข้างต้นเป็นพื้นฐานการลงทุนที่นักลงทุนส่วนใหญ่เลือกลงทุนในรูปแบบที่ตนเองถนัด หรือหากมีประสบการณ์และมีทักษะมากพออาจเลือกลงทุนทุกๆรูปแบบโดยเลือกช่วงจังหวะที่เหมาะสมและคิดว่าสามารถทำกำไรในช่วงนั้นๆได้

cr. http://www.landinvestingthai.com

17/11/2017

📣📣เพจสำหรับท่านที่สนใจในการลงทุนอสังหา โดยเฉพาะคอนโด ในจังหวัดเชียงใหม่📣📣

📌ท่านจะได้รับความรู้ ข่าวสาร รวมไปถึงข้อเสนอดีๆ จากทางเพจนี้
📎รวมไปถึงข้อเสนอแนะก่อนการตัดสินใจลงทุน💰💰

😁ขอบคุณที่เข้ามาเป็นส่วนหนึ่งกับเรา