08/08/2026
S2811 | ขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง (สันกลาง-สันกำแพง)
เนื้อที่ 3-3-68 ไร่ (1,568 ตร.ว.) | 38 ล้านบาท
โอกาสและผลตอบแทนจากการลงทุนแปลงนี้
• พัฒนาโครงการได้หลากหลาย :
ผังเมืองสีเหลือง รูปแปลงสวยมีถนนล้อมรอบทั้ง 4 ด้าน วางผังง่าย เหมาะทำ Luxury Pool Villa (4–6 หลัง), Boutique Resort หรือ Exclusive Private Estate
• ได้ที่ดินรอยต่อเมืองศักยภาพสูง :
ห่างถนนหลักเชียงใหม่-สันกำแพง (1006) เพียง 400 ม. เข้าเมือง นิมมาน หรือสนามบินง่าย สะสมมูลค่าเพิ่มขึ้นต่อเนื่องตามการขยายตัวของเมือง
• ทิศทางและสภาพแวดล้อมพร้อม:
หน้าแปลงหัน ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ได้แสงเช้า หลบแดดบ่าย ร่มรื่น วางตำแหน่งอาคารประหยัดพลังงานได้ง่าย
ขนาดที่ดิน 3 ไร่ 3 งาน 68 ตารางวา (1,568 ตารางวา)
ประมาณ 24,234 บาท/ตารางวา
ราคาขาย 38,000,000 บาท ค่าโอน 50/50
หรือประมาณ 9.69 ล้านบาท/ไร่
ทำเลและจุดเชื่อมต่อสำคัญ
• ไลฟ์สไตล์ & ช้อปปิ้ง: ตลาดเจริญเจริญ / ตลาดฉ่ำฉา 3.4 กม. | เซ็นทรัลเชียงใหม่ 6.4 กม.
• การศึกษา & สุขภาพ : ม.พายัพ 3.8 กม. | รร.นานาชาติ Unity Concord 6 กม. | รพ.กรุงเทพ เชียงใหม่ 3.7 กม.
• การเดินทาง : สถานีรถไฟ 4.4 กม. | สนามบินเชียงใหม่ 12 กม.
______________________________
S2811 | LAND WITH EXISTING STRUCTURES FOR SALE (SAN KLANG – SAN KAMPHAENG)
Land Size: 3 Rai 3 Ngan 68 Sq.wah (1,568 Sq.wah) | Price: THB 38,000,000
Investment Opportunity & Development Potential
• Flexible development opportunities:
Located in a Yellow Zone area. The beautiful rectangular plot is surrounded by roads on all four sides, making it easy to plan and develop. Ideal for a Luxury Pool Villa project (4–6 villas), Boutique Resort, or Exclusive Private Estate.
• High-potential location at the edge of Chiang Mai city:
Only 400 meters from the main Chiang Mai–San Kamphaeng Road (Route 1006), with convenient access to the city center, Nimman, and Chiang Mai International Airport. The area continues to gain value with the ongoing expansion of the city.
• Excellent orientation and surroundings:
The property faces northeast, offering pleasant morning sunlight while avoiding the intense afternoon sun. The shaded and peaceful surroundings make it easy to position buildings for energy-efficient design.
LAND DETAILS
• Land size: 3 Rai 3 Ngan 68 Sq.wah (1,568 Sq.wah)
• Approximately THB 24,234 per Sq.wah
• Selling price: THB 38,000,000
• Transfer fee: 50/50
• Approximately THB 9.69 million per Rai
KEY LOCATIONS & CONNECTIVITY
• Lifestyle & Shopping:
Charoen Charoen Market / Chamcha Market – 3.4 km
Central Chiang Mai – 6.4 km
• Education & Healthcare:
Payap University – 3.8 km
Unity Concord International School – 6 km
Bangkok Hospital Chiang Mai – 3.7 km
• Transportation:
Chiang Mai Railway Station – 4.4 km
Chiang Mai International Airport – 12 km
______________________________
ติดต่อ / สอบถามเพิ่มเติม https://lin.ee/vUoVrbR
LINE: (มี @ นำหน้า)
คุณติ๊ก | ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์
• 097-994-7154
คุณหนิง | ฝ่ายขาย
• 080-054-4562
คุณมุก | ฝ่ายการตลาด
• รีวิวอสังหาริมทรัพย์ในเชียงใหม่
• 081-242-9452
ดูบ้านทั้งหมดเพิ่มเติมที่:
www.chiangmairealestate.co.th
𝐘𝐨𝐮𝐓𝐮𝐛𝐞 : https://youtube.com/?si=Pl0Sta_e5LfWuxbI
𝐓𝐢𝐤𝐓𝐨𝐤 : www.tiktok.com/
𝐈𝐧𝐬𝐭𝐚𝐠𝐫𝐚𝐦 : https://www.instagram.com/cmrealestate_cmre?igsh=MWdyMXF6NzkxMmN6Mw%3D%3D&utm_source=qr
📌บริการพิเศษสำหรับลูกค้า 𝐒𝐞𝐫𝐯𝐢𝐜𝐞
✅ ให้คำปรึกษาด้านสินเชื่อ ตรวจสอบวงเงินกู้และแนะนำธนาคารที่เหมาะสม
✅ ช่วยดำเนินเอกสารการยื่นกู้ อำนวยความสะดวกตั้งแต่ต้นจนจบ
✅ ดูแลทุกขั้นตอนจนถึงวันโอน เพื่อให้คุณเป็นเจ้าของบ้านได้อย่างราบรื่น
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด
𝐂𝐡𝐢𝐚𝐧𝐠 𝐌𝐚𝐢 𝐑𝐞𝐚𝐥 𝐄𝐬𝐭𝐚𝐭𝐞
𝐂𝐨𝐦𝐩𝐚𝐧𝐲 𝐋𝐢𝐦𝐢𝐭𝐞𝐝
𝐋𝐨𝐜𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 : https://maps.app.goo.gl/Fkokc9qD1koYQSUT8
#ขายที่ดินเชียงใหม่ #ที่ดินสันกำแพง #ที่ดินสันกลาง #ที่ดินเพื่อการลงทุน #ที่ดินทำโครงการ
