เว็บไซต์คืออะไร?

https://www.facebook.com/156204870901739/

Happy life land

ข้อมูลการติดต่อ, แผนที่และเส้นทาง,แบบฟอร์มการติดต่อ,เวลาเปิดและปิด, การบริการ,การให้คะแนนความพอใจในการบริการ,รูปภาพทั้งหมด,วิดีโอทั้งหมดและข่าวสารจาก Happy life land, อสังหาริมทรัพย์, นิมมานซอย 2 ถนนศิริมังคลาจารย์, Chiang Mai.

03/11/2023

????

26/10/2023

การวางแผนชำระหนี้ให้มีประสิทธิภาพ ต้องเริ่มจากเลี่ยง 7 ข้อห้ามเหล่านี้ เพื่อให้ช่วยปลดหนี้และรีดรายจ่าย....

24/10/2023

รีไฟแนนซ์คืออะไร ???
รีไฟแนนซ์ คือ การย้ายสินเชื่อจากสถาบันทางการเงินเก่าไปสถาบันการเงินใหม่หรือพูดง่ายๆคือกู้เงินจากสถาบันการเงินใหม่มาชำระหนี้สถาบันการเงินเก่าเดิมเหตุผลหลัก ๆ ของการรีไฟแนนซ์คือการได้รับอัตราดอกเบี้ยต่ำลง ลดค่างวดที่ต้องจ่ายต่อเดือน
การรีไฟแนนซ์จะแบ่งออกเป็น 3 ประเภทหลัก ๆ

1.รีไฟแนนซ์บัตรเครดิต
เป็นการปรับโครงสร้างหนี้ใหม่โดยการรวมหนี้บัตรเครดิตหรือบัตรกดเงินสดทุกใบที่มีอยู่เป็นหนี้ก้อนเดียวแล้วย้ายไปผ่อนกับสถาบันทางการเงินใหม่เพื่อให้ยอดผ่อนชำระแต่ละเดือนลดลงและได้รับดอกเบี้ยในอัตราเดียว มีระยะเวลาการผ่อนชัดเจนตั้งแต่ 12 เดือน ยาวไปจนถึง 48 เดือน ทำให้จัดการหนี้ได้ง่ายขึ้นเพราะรวมไว้เป็นก้อนเดียว

2.รีไฟแนนซ์รถ
การขอสินเชื่อเพื่อยืดระยะเวลาในการผ่อนให้นานขึ้น ลดภาระค่าใช้จ่ายต่อเดือน ดอกเบี้ยถูกลงอาจได้โปรโมชันเพิ่มเติมด้วย เช่น ได้ดอกเบี้ยที่ถูกลง โดยปกติสถาบันการเงินจะปล่อยสินเชื่อรีไฟแนนซ์รถให้ก็ต่อเมื่อผู้ขอสินเชื่อผ่อนรถมาเกินกว่าครึ่งนึง เช่น ในกรณีที่เลือกระยะเวลาผ่อนชำระ 6 ปี หรือเท่ากับ 72 งวด ผู้ขอสินเชื่อจะต้องผ่อนชำระมาแล้วอย่างน้อย 3 ปี หรือไม่น้อยกว่า 36 งวด จึงจะสามารถยื่นขอรีไฟแนนซ์ได้

รีไฟแนนซ์บ้าน
ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโด สามารถทำการรีไฟแนนซ์ได้ จะเป็นการกู้หนี้ก้อนใหม่กับสถาบันการเงินใหม่มาปิดหนี้เดิมเหมาะกับคนที่ต้องการลดดอกเบี้ยบ้านให้หมดไวขึ้นต้องการผ่อนบ้านต่อเดือนถูกลง เงื่อนไขผู้กู้ยืมจะต้องผ่อนบ้านมาแล้วไม่น้อยกว่า 3 ปี และมีเครดิตที่ดีกว่าเกณฑ์ขั้นต่ำที่กำหนดโดยสถาบันการเงิน

ข้อดี - ข้อเสีย ของการรีไฟแนนซ์
1) ข้อดีของการรีไฟแนนซ์
• สามารถลดจำนวนเงินที่ต้องผ่อนชำระในแต่ละเดือน
• สามารถปรับเงินผ่อนชำระให้มีความยืดหยุ่น เพิ่มความสามารถในการชำระหนี้ของผู้กู้ได้

2) ข้อเสียของการรีไฟแนนซ์
• การรีไฟแนนซ์อาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเช่น ค่าปรับดอกเบี้ย ค่าปรับเงินกู้ หรือค่าธรรมเนียมอื่นๆ
• การรีไฟแนนซ์อาจทำให้ผู้กู้ต้องทำให้ระยะเวลาในการผ่อนชำระหนี้นานขึ้น ส่งผลกระทบต่อสถานะเครดิตของผู้กู้

การตัดสินใจรีไฟแนนซ์ ควรพิจารณาถึงข้อดีและข้อเสียของการรีไฟแนนซ์อย่างละเอียด เพื่อเป็นการประเมินความสามารถในการชำระหนี้อย่างมีประสิทธิภาพนั่นเอง
#เฟื่องฟ้าไม่ฝันเฟื่องครบเครื่องเรื่องอสังหา

23/10/2023

คอนโดเช่าหรือซื้อดีกว่ากัน?
คำถามสุดฮิตแถมเป็นเรื่องน่ากังวลสำหรับใครหลายๆคน การเช่าหรือซื้อคอนโดมีปัจจัยที่หลากหลายแตกต่างกันไปตามเงื่อนไขในชีวิต หากเปรียบเทียบในด้านความคุ้มค่าแล้วเป็นดังนี้ค่ะ

เช่าคอนโด
1.เหมาะสำหรับการอาศัยระยะสั้น
2.เหมาะสำหรับคนที่มีงบจำกัดไม่สามารถผ่อนระยะยาวได้
3.เหมาะสำหรับคนที่พักอาศัยเป็นหลัก
4.สะดวกสบายในการซ่อมบำรุง
5.สามารถย้ายออกได้เมื่อหมดสัญญา
6.ปรับปรุงและตกแต่งห้องตามสไตล์ตัวเองยาก

ซื้อคอนโด
1.เหมาะสำหรับการอาศัยระยะยาว
2.มีงบประมาณและสามารถผ่อนระยะยาวได้ 30%ของเงินเดือน
3.สามารถลดผ่อนภาษีจากดอกเบี้ยได้
4.ปล่อยเช่าหรือขายในอนาคตได้
5.ตกแต่งห้องตามสไตล์ตัวเองได้
6.เหมาะสำหรับคนที่พักอาศัยเป็นหลัก
7.มีภาระหนี้สินเพิ่มขึ้นและมีระยะเวลาที่นาน
8.มีค่าส่วนกลางที่ต้องจ่ายล่วงหน้าก่อนและค่าใช้จ่ายอื่นๆ

ไม่ว่าจะซื้อหรือเช่ามีข้อดีและข้อเสียแตกต่างกันไป สำหรับคนที่มีความมั่นคงในสถานที่ทำงาน ทำงานแถวนี้ อยู่แถวนี้นาน ๆ มีความพร้อมทางการเงินเหมาะแก่การซื้อคุ้มกว่า

แต่ใครที่ไม่แน่ไม่นอนไม่รู้ว่าทำงานที่นี่นานหรือไม่อาจจะเปลี่ยนงานเร็ว ๆ นี้หรือไม่อยู่กับที่หรือคอนโดฯ ในทำเลที่อยากได้ก็แพงเกินกำลัง เช่าเป็นทางเลือกที่ดีกว่า
#เฟื่องฟ้าไม่ฝันเฟื่องครบเครื่องเรื่องอสังหา

21/10/2023

คอนโดมือหนึ่งหรือมือสองเลือกแบบไหนดี?
คอนโดมือหนึ่ง
- ส่วนลดค่าโอน-จดจำนอง
- แบบห้องทันสมัยมากกว่า
- พื้นที่ส่วนกลางใหม่กว่าแถมทันสมัยขึ้น
- ไม่ต้องเสียค่าซ่อมแซม
- มีประกันห้อง
- มีบริการหลังการขาย
- โอกาสกู้ได้เต็มวงเงิน 100%
- มีโปรโมชั่นพิเศษกว่า
- ทำเลกลางมืองราคาสูง
- ต่อรองราคายากกว่า

มือสอง
- ราคาถูกกว่า
- ทำเลจับต้องได้
- เห็นห้องจริง
- ดีไซน์ล้าสมัย
- รู้จักเพื่อนบ้านเห็นสภาพแวดล้อมจริง
- ไม่ต้องตกแต่งพร้อมอยู่เลย (บางห้อง)
- มีบิ้วอินพร้อมเฟอร์นิเจอร์
- เข้าอยู่ได้ทันที
- ธนาคารปล่อยกู้ยาก
- ไม่มีส่วนลดค่าโอน จดจำนอง
- ไม่มีโปรโมชั่นพิเศษ
#เฟื่องฟ้าไม่ฝันเฟื่องครบเครื่องเรื่องอสังหา