07/09/2016
ทำไมอสังหาริมทรัพย์ จึง น่าสนใจในยุคนี้ 🏘🏯
--คุณจะเชื่อมั้ยว่าธุรกิจที่สร้างคนธรรมดาให้กลายเป็นเศรษฐีได้ในโลกนี้ ส่วนใหญ่เกิดจากการทำธุรกิจ “อสังหาริมทรัพย์”
======================================
ไม่เพียงเท่านั้น ไม่ว่าเศรษฐีที่เกิดจากธุรกิจอะไรก็แล้วแต่ หรือทำธุรกิจอะไรอยู่ก็แล้วแต่ เขาจะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เอาไว้ด้วยเสมอ
ธุรกิจอสังหาฯ น่าสนใจยังไง? ผมจะอธิบายให้เข้าใจง่าย ๆ ครับ
เรื่องแรกคือ เป็นสิ่งที่มีอยู่จำกัด ที่ดินในโลกมีอยู่เท่านี้แหละครับ ไม่สามารถผลิตขึ้นมาใหม่ได้ ที่เราสามารถทำได้ก็แค่หมุนเวียนเปลี่ยนมือ เปลี่ยนเจ้าของถือครองได้เพียงแค่นั้น แล้วสิ่งก่อสร้างหรืออสังหาริมทรัพย์นั้น ไม่ได้ผลิตขึ้นมาง่าย ๆ กว่าจะได้แต่ละหลัง แต่ละโครงการ ใช้เวลานานนับปี ต่างจากสินค้าอื่นทั่วไปที่จะผลิตขึ้นมาเมื่อไหร่ เท่าไหร่ก็ได้ นั่นจึงเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้ราคาของอสังหาริมทรัพย์เพิ่มสูงขึ้นอยู่เสมอ ต่อให้ค่าเงินจะแปรปรวนเพียงใด ราคาของอสังหาริมทรัพย์ก็จะยิ่งสูงขึ้นตามไปเท่านั้น
เรื่องต่อมาคือ เป็นธุรกิจปัจจัยสี่ เรารู้ดีอยู่แล้วว่าธุรกิจที่เกี่ยวกับ อาหาร เสื้อผ้า ยารักษาโรค ที่อยู่อาศัย ธุรกิจเหล่านี้ไม่มีวันตาย เพราะเป็นสิ่งที่เราขาดไม่ได้ คนเราต้องมีที่พักอาศัย ยิ่งนานวันครอบครัวขยาย ก็ยิ่งมีความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น
เรื่องสุดท้ายคือ เป็นธุรกิจที่รัฐบาลให้การสนับสนุน เพราะอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นภาคธุรกิจที่เป็นตัวกระตุ้นเศรษฐกิจที่ได้ผลสูง ทุกครั้งที่รัฐบาลต้องการกระตุ้นเศรษฐกิจ จะต้องกระตุ้นในส่วนของอสังหาฯ เสมอ เพราะเมื่อคุณซื้อบ้านหนึ่งหลัง เรื่องมันไม่จบแค่นั้นหรอกครับ คุณก็จะต้องซื้อเฟอร์นิเจอร์ ซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้า ซื้อเครื่องครัว อุปกรณ์เครื่องใช้ต่าง ๆ แต่งสวน ติดตั้งไฟฟ้า น้ำประปา และอื่น ๆ ตามมาอีกมากมาย ทำให้ธุรกิจอื่นหมุนเวียนตามไปด้วย เราจึงเห็นรัฐบาลออกโครงการเพื่อกระตุ้นให้ประชาชนซื้อบ้านกันอยู่บ่อย ๆ
บทความโดย อาจารย์ เลิศมงคล วราเวณุชย์
