Golden Estate Group

16/10/2026

🏡✨ LUXURY POOL VILLA | สันพระเนตร เชียงใหม่
พูลวิลล่าหรู 4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยกว่า 420 ตร.ม. ใกล้ถนนวงแหวนรอบ 2

💰 ราคาขาย 22.9 ล้านบาท | ฟรีค่าโอน!

กำลังมองหาบ้านหรูสำหรับครอบครัว ที่มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง สระว่ายน้ำส่วนตัว และเดินทางเข้าเมืองเชียงใหม่ได้สะดวก?

พูลวิลล่าหลังใหญ่ในโซนสันพระเนตร–สันทรายหลังนี้ ตอบโจทย์การอยู่อาศัยระดับพรีเมียม ด้วยพื้นที่กว่า 420 ตร.ม. พร้อมห้องแม่บ้านแยกสัดส่วน เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ พร้อมเข้าอยู่

📍 ต.สันพระเนตร อ.สันทราย จ.เชียงใหม่
ทำเลใกล้ถนนวงแหวนรอบ 2 เชื่อมต่อการเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก

🏡 รายละเอียดทรัพย์
• ที่ดิน 103.6 ตร.วา (414.4 ตร.ม.)
• พื้นที่ใช้สอยกว่า 420 ตร.ม.
• 🛏️ 4 ห้องนอน
• 🛁 6 ห้องน้ำ
• 🧹 ห้องแม่บ้านแยกสัดส่วน พร้อมห้องน้ำส่วนตัว
• 🛋️ ห้องรับแขกกว้างขวาง
• 🍳 ห้องครัว
• 🚗 ที่จอดรถ 4 คัน
• 🏊 สระว่ายน้ำส่วนตัวระบบเกลือ
• 🪑 เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ พร้อมเข้าอยู่

✨ ฟังก์ชันพิเศษ
🔹 ประตูรั้วรีโมท
🔹 Digital Door Lock
🔹 ระบบรดน้ำต้นไม้อัตโนมัติ

🌿 สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
🏊 สระว่ายน้ำส่วนกลาง
🏡 คลับเฮาส์
🛝 สนามเด็กเล่น
🌳 สวนสาธารณะ

📍 สถานที่สำคัญใกล้เคียง
🎓 มหาวิทยาลัยพายัพ – 2.3 กม. (7 นาที)
🏥 โรงพยาบาลกรุงเทพเชียงใหม่ – 6.8 กม. (14 นาที)
🛍️ ตลาดรวมโชค / มีโชคพลาซ่า – 9.6 กม. (14 นาที)
🛒 เซ็นทรัล เชียงใหม่ – 12.1 กม. (17 นาที)
✈️ สนามบินเชียงใหม่ – 14.4 กม. (22 นาที)

✨ จุดเด่นสำหรับผู้ซื้อ
✔️ พูลวิลล่าหลังใหญ่ เหมาะสำหรับครอบครัว
✔️ พื้นที่ใช้สอยกว่า 420 ตร.ม.
✔️ 4 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ พร้อมห้องแม่บ้าน
✔️ สระว่ายน้ำส่วนตัวระบบเกลือ
✔️ ที่จอดรถรองรับได้ถึง 4 คัน
✔️ เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่
✔️ ทำเลเดินทางสะดวก ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก

💰 ราคาขาย 22,900,000 บาท
🎉 ฟรีค่าโอน

📌 Property ID: TS0774

📩 สนใจพูลวิลล่าหลังนี้? นัดชมบ้านแบบส่วนตัวได้เลยค่ะ

💬 ทัก Inbox พิมพ์ “TS0774” เพื่อขอรูปภาพเพิ่มเติม รายละเอียดทรัพย์ พิกัด และนัดหมายเข้าชมบ้านจริง

https://goldenestatecm.com/properties/4br-pool-villa-for-sale-in-san-phranet-chiang-mai-thb-22-9m-ts0774

🏡 หากกำลังมองหาพูลวิลล่าหรูในเชียงใหม่ แจ้งงบประมาณและทำเลที่ต้องการได้เลยค่ะ

Golden Estate Group ยินดีช่วยคัดเลือกบ้านที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์และความต้องการของคุณ

📞 082-626-5539
📞 063-296-9293

🌐 https://goldenestatecm.com/

#พูลวิลล่าเชียงใหม่ #บ้านหรูเชียงใหม่ #บ้านขายสันทราย

🏡✨ LUXURY 4-BEDROOM POOL VILLA FOR SALE | CHIANG MAI

🏊 Private Saltwater Pool | 420+ Sq.m. Living Space | 4-Car Parking

💰 ASKING PRICE: 22.9 MILLION THB
🎉 FREE TRANSFER FEES

Looking for a spacious luxury home with a private swimming pool and convenient access to Chiang Mai city?

Located in San Phra Net, San Sai, near the 2nd Ring Road, this beautifully furnished pool villa offers generous living spaces, privacy, and practical features for comfortable family living.

An excellent choice for families and international buyers looking for a move-in-ready luxury residence in Chiang Mai.

📍 San Phra Net, San Sai, Chiang Mai

🏡 PROPERTY DETAILS
• Land area: 103.6 sq.wah (414.4 sq.m.)
• Living area: Over 420 sq.m.
• 🛏️ 4 Bedrooms
• 🛁 6 Bathrooms
• 🧹 Separate maid's room with private bathroom
• 🛋️ Spacious living room
• 🍳 Kitchen
• 🚗 Parking for 4 cars
• 🏊 Private saltwater swimming pool
• 🪑 Fully furnished with appliances
• Move-in ready

✨ ADDITIONAL FEATURES
✔️ Remote-controlled entrance gate
✔️ Digital door lock
✔️ Automatic garden irrigation system

🌿 COMMUNITY FACILITIES
• Swimming pool
• Clubhouse
• Children's playground
• Public garden

📍 NEARBY LOCATIONS
🎓 Payap University – 2.3 km (7 mins)
🏥 Bangkok Hospital Chiang Mai – 6.8 km (14 mins)
🛍️ Ruamchok Market & Meechok Plaza – 9.6 km (14 mins)
🛒 Central Chiang Mai – 12.1 km (17 mins)
✈️ Chiang Mai International Airport – 14.4 km (22 mins)

✨ WHY CONSIDER THIS VILLA?

✔️ Generous 420+ sq.m. living space
✔️ 4 bedrooms and 6 bathrooms
✔️ Private saltwater swimming pool
✔️ Separate maid's quarters
✔️ Parking for up to 4 cars
✔️ Fully furnished and move-in ready
✔️ Convenient location near Chiang Mai's 2nd Ring Road

💰 SALE PRICE: 22,900,000 THB
🎉 Transfer fees included

📌 PROPERTY ID: TS0774

📩 INTERESTED IN A PRIVATE VIEWING?

Send us a DM with “TS0774” to request additional photos, property information, location details, or arrange a private viewing.

https://goldenestatecm.com/properties/4br-pool-villa-for-sale-in-san-phranet-chiang-mai-thb-22-9m-ts0774

🏡 SEARCHING FOR A LUXURY HOME IN CHIANG MAI?

Tell us your preferred location, budget, and property requirements.

Golden Estate Group can help you explore luxury homes and private pool villas that match your lifestyle.

📞 082-626-5539
📞 063-296-9293

🌐 https://goldenestatecm.com/

Golden Estate Group
Find the Right Property, Make the Right Move.

16/10/2026

🏡✨ บ้านโมเดิร์นบนที่ดินกว่า 1 ไร่ ใกล้มหาวิทยาลัยแม่โจ้ เชียงใหม่ | เพียง 5.79 ล้านบาท!

🌿 ที่ดินกว้าง 538.6 ตร.วา พร้อมบ้าน 3 ห้องนอน และดาดฟ้าขนาดใหญ่ เหมาะทั้งอยู่อาศัยและต่อยอดการลงทุน

กำลังมองหาบ้านที่มีพื้นที่รอบบ้านกว้างขวาง ให้ความเป็นส่วนตัว และสามารถปรับใช้พื้นที่ได้หลากหลาย?

บ้านหลังนี้เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่น่าสนใจ สำหรับผู้ที่ต้องการบ้านพักอาศัยบนที่ดินผืนใหญ่ หรือมองหาทรัพย์ที่มีศักยภาพในการพัฒนาต่อยอดในอนาคต

📍 โซนแม่โจ้–สันทราย เชียงใหม่
ใกล้จุดเริ่มต้นวงแหวนรอบ 4 และเชื่อมต่อทางหลวงหมายเลข 118 ประมาณ 2 กม.

💰 ราคาขาย 5,790,000 บาท

🏡 รายละเอียดทรัพย์
▪️ ที่ดิน 1 ไร่ 1 งาน 38.6 ตร.วา (538.6 ตร.วา)
▪️ พื้นที่ใช้สอย 188.96 ตร.ม.
▪️ ดาดฟ้า 135.46 ตร.ม.
🛏️ 3 ห้องนอน
🛁 3 ห้องน้ำ
🛋️ ห้องนั่งเล่น
🍳 ห้องครัว
🚗 ที่จอดรถ 2 คัน

✨ จุดเด่นที่ไม่ควรมองข้าม
✅ ที่ดินขนาดใหญ่กว่า 1 ไร่ ในราคา 5.79 ล้านบาท
✅ บ้านสไตล์โมเดิร์น พร้อมดาดฟ้าขนาดใหญ่
✅ พื้นที่กว้าง เหมาะกับการอยู่อาศัยแบบ Private Living
✅ เดินทางสะดวก เชื่อมต่อถนนสายหลัก
✅ ใกล้มหาวิทยาลัย โรงพยาบาล และแหล่งช้อปปิ้ง
✅ มีพื้นที่สำหรับปรับใช้ตามความต้องการ

🌿 เหมาะสำหรับ
🏡 บ้านพักอาศัยส่วนตัว
🏞️ บ้านพักตากอากาศ
🏨 รีสอร์ท / โฮมสเตย์
☕ ร้านอาหาร / คาเฟ่
💼 โฮมออฟฟิศ

การพัฒนาเพื่อประกอบธุรกิจขึ้นอยู่กับผังเมือง การอนุญาต และข้อกำหนดที่เกี่ยวข้อง

📍 สถานที่ใกล้เคียง
🎓 มหาวิทยาลัยแม่โจ้ – 2 กม. (5 นาที)
🏥 โรงพยาบาลสันทราย – 4 กม. (5 นาที)
🛒 โลตัสรวมโชค – 8 กม. (10 นาที)
🛍️ เซ็นทรัล เชียงใหม่ – 11 กม. (16 นาที)
✈️ สนามบินเชียงใหม่ – 22 กม. (25 นาที)

💰 ราคาขายเพียง 5.79 ล้านบาท

📌 Property ID: TS0043
https://goldenestatecm.com/properties/house-on-1-3-rai-for-sale-near-maejo-university-thb-5-79m-ts0043

📩 สนใจที่ดินกว่า 1 ไร่ พร้อมบ้านโมเดิร์นหลังนี้?

💬 ทัก Inbox พิมพ์ “TS0043” เพื่อขอรายละเอียดเพิ่มเติม รูปภาพ พิกัด และนัดหมายเข้าชมทรัพย์จริง

🏡 หากกำลังมองหาบ้านพร้อมที่ดินขนาดใหญ่ในเชียงใหม่ แจ้งงบประมาณและทำเลที่ต้องการได้เลยค่ะ

Golden Estate Group ยินดีช่วยคัดเลือกทรัพย์ที่เหมาะกับการอยู่อาศัยหรือการลงทุนของคุณ

📞 082-626-5539
📞 063-296-9293

🌐 https://goldenestatecm.com/

#บ้านขายเชียงใหม่ #บ้านพร้อมที่ดิน #บ้านขายสันทราย #บ้านใกล้แม่โจ้ #บ้านที่ดิน1ไร่ #อสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่

🏡✨ MODERN HOME ON OVER 1 RAI OF LAND | NEAR MAEJO UNIVERSITY, CHIANG MAI

💰 FOR SALE: ONLY 5.79 MILLION THB

🌿 3 Bedrooms | Large Rooftop Terrace | 538.6 Sq.Wah of Land

Looking for a modern home with plenty of outdoor space, privacy, and room for future possibilities?

This property near Maejo University in San Sai offers a rare combination of a modern residence, a generous land plot, and convenient access to Chiang Mai's main roads.

An attractive option for families, retirees, and buyers looking for a private residence or a property with potential for future development.

📍 Maejo–San Sai Area, Chiang Mai
Approximately 2 km from Highway 118, near the starting point of the 4th Ring Road.

🏡 PROPERTY DETAILS
• Land area: 1 Rai 1 Ngan 38.6 Sq.Wah
• Total land: 538.6 Sq.Wah (2,154.4 sq.m.)
• Living area: 188.96 sq.m.
• Rooftop terrace: 135.46 sq.m.
• 🛏️ 3 Bedrooms
• 🛁 3 Bathrooms
• 🛋️ Living room
• 🍳 Kitchen
• 🚗 Parking for 2 cars

✨ PROPERTY HIGHLIGHTS

✔️ Over 1 rai of land with a modern house
✔️ Spacious rooftop terrace
✔️ Large land plot offering privacy and flexibility
✔️ Convenient connections to major roads
✔️ Close to Maejo University and everyday amenities
✔️ Potential for residential or commercial adaptation, subject to relevant approvals

🌿 POSSIBLE USES
🏡 Private family residence
🏞️ Holiday or retirement home
🏨 Boutique resort or homestay
☕ Café or restaurant
💼 Home office

Commercial use and development are subject to zoning, permits, and applicable regulations.

📍 NEARBY LOCATIONS
🎓 Maejo University – 2 km (5 mins)
🏥 San Sai Hospital – 4 km (5 mins)
🛒 Lotus's Ruamchok – 8 km (10 mins)
🛍️ Central Chiang Mai – 11 km (16 mins)
✈️ Chiang Mai International Airport – 22 km (25 mins)

💰 ASKING PRICE: 5,790,000 THB

📌 Property ID: TS0043
https://goldenestatecm.com/properties/house-on-1-3-rai-for-sale-near-maejo-university-thb-5-79m-ts0043

📩 INTERESTED IN THIS PROPERTY?

Send us a private message with “TS0043” to request more details, photos, location information, or arrange a private viewing.

🏡 LOOKING FOR A HOME WITH A LARGE LAND PLOT IN CHIANG MAI?

Tell us your budget, preferred location, and property requirements.

Golden Estate Group can help you explore suitable properties for your lifestyle or investment goals.

📞 082-626-5539
📞 063-296-9293

🌐 https://goldenestatecm.com/

Golden Estate Group
Find the Right Property, Make the Right Move.

16/10/2026

🏡💰 อัปเดตดอกเบี้ยบ้าน ไตรมาส 4/2569

📊 ตุลาคม–ธันวาคม 2569 | กู้ซื้อบ้านธนาคารไหนดี ?

กำลังวางแผนซื้อบ้านหรือคอนโดช่วงปลายปีนี้? 🏠

ก่อนตัดสินใจยื่นกู้ อย่าลืมเช็กดอกเบี้ยบ้านให้ดี เพราะดอกเบี้ยที่ต่างกันเพียง 1% อาจทำให้ยอดผ่อนต่อเดือนต่างกันหลักพันบาท!

🔎 เปรียบเทียบดอกเบี้ยบ้านเฉลี่ย 3 ปีแรก

🏦 ธนาคารกรุงเทพ (BBL) — 2.99%

🏦 ธนาคารทหารไทยธนชาต (ttb) — 3.10%

🏦 ธนาคารกสิกรไทย (KBank) — 3.18%

🏦 ธนาคารกรุงศรีอยุธยา (BAY) — 3.85%

📌 อัตราข้างต้นเป็นตัวอย่างข้อมูลสินเชื่อที่รวบรวมสำหรับเดือนตุลาคม 2569 ยังไม่ครอบคลุมทุกธนาคาร และขึ้นอยู่กับประเภทสินเชื่อและเงื่อนไขผู้กู้

⚠️ ดอกเบี้ยต่ำที่สุด อาจไม่ใช่ตัวเลือกที่คุ้มค่าที่สุด!

ก่อนเลือกธนาคาร อย่าลืมตรวจสอบ 5 เรื่องนี้

✅ ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก — ช่วงโปรโมชั่นจ่ายเท่าไหร่?

✅ ดอกเบี้ยหลังปีที่ 3 — ปรับขึ้นเป็นเท่าไหร่?

✅ ยอดผ่อนต่อเดือน — เหมาะสมกับรายได้หรือไม่?

✅ ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม — ค่าประเมิน ค่าประกัน และค่าธรรมเนียมต่าง ๆ

✅ เงื่อนไขการอนุมัติ — รายได้ เครดิต และภาระหนี้มีผลต่อวงเงินกู้

💡 ตัวอย่างผ่อนบ้านราคา 3 ล้านบาท

สมมติกู้เต็ม 3 ล้านบาท ระยะเวลา 30 ปี และใช้อัตราดอกเบี้ยคงที่ตลอดสัญญาเพื่อเปรียบเทียบ

💵 ดอกเบี้ย 3% → ผ่อนประมาณ 12,650 บาท/เดือน

💵 ดอกเบี้ย 4% → ผ่อนประมาณ 14,320 บาท/เดือน

💵 ดอกเบี้ย 5% → ผ่อนประมาณ 16,100 บาท/เดือน

📉 เห็นไหมครับว่า ดอกเบี้ยต่างกันเพียงเล็กน้อย ก็ส่งผลต่อภาระผ่อนบ้านในระยะยาวได้

ตัวเลขเป็นเพียงการจำลอง ไม่ใช่ค่างวดจริงของโปรโมชั่นธนาคาร

💛 Golden Estate Group แนะนำ

ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน ควรเปรียบเทียบสินเชื่ออย่างน้อย 3 ธนาคาร และดูทั้งดอกเบี้ยช่วงโปรโมชั่นและหลังหมดโปรโมชั่น เพื่อวางแผนการเงินได้อย่างมั่นใจ

🏡 กำลังมองหาบ้านหรือคอนโดในเชียงใหม่?

✨ บ้านเดี่ยว | พูลวิลล่า | คอนโด | ที่ดิน

🌐 เลือกชมทรัพย์ได้ที่
https://goldenestatecm.com/

💬 หรือทัก Inbox เพื่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้เลยครับ

📣 แล้วคุณล่ะ? ถ้าจะกู้ซื้อบ้าน จะเลือกธนาคารจากดอกเบี้ยต่ำ หรือยอดผ่อนต่อเดือนที่สบายกระเป๋ามากกว่ากัน?

Golden Estate Group
Find the Right Property, Make the Right Move.

📚 แหล่งข้อมูล: ธนาคารแห่งประเทศไทย (BOT), DDproperty และเว็บไซต์ธนาคารผู้ให้บริการสินเชื่อ

📅 ข้อมูลอ้างอิง ณ 16 ตุลาคม 2569 อัตราดอกเบี้ยและโปรโมชั่นอาจเปลี่ยนแปลงได้ ควรตรวจสอบกับธนาคารก่อนยื่นกู้

#ดอกเบี้ยบ้าน2569 #ดอกเบี้ยบ้านล่าสุด #สินเชื่อบ้าน #กู้ซื้อบ้าน #ซื้อบ้านเชียงใหม่ #คอนโดเชียงใหม่ #ความรู้อสังหาริมทรัพย์

16/10/2026

🏡✨ งบไม่เกิน 4 ล้าน ได้บ้านเดี่ยวรีโนเวทใหม่ทั้งหลัง!
3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พร้อมเฟอร์นิเจอร์ เพียง 3.79 ล้านบาท

กำลังมองหาบ้านหลังแรก หรืออยากขยับจากคอนโดมาอยู่บ้านที่มีพื้นที่มากขึ้น?

บ้านหลังนี้ตอบโจทย์ค่ะ รีโนเวทใหม่ทั้งหลัง ตกแต่งพร้อมอยู่ ไม่ต้องเสียเวลาแต่งบ้านเอง แถมมีสระว่ายน้ำและฟิตเนสส่วนกลางให้ใช้งาน

📍 สันปูเลย ดอยสะเก็ด เชียงใหม่
🚗 ใกล้ตลาดท่ารั้วเพียง 7 นาที

💰 ราคาขาย 3,790,000 บาท
🤝 ค่าโอนคนละครึ่ง

🏡 รายละเอียดบ้าน
• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น รีโนเวทใหม่
• ที่ดิน 56 ตร.ว. | พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม.
• 3 ห้องนอน | 3 ห้องน้ำ
• ห้องครัว | ที่จอดรถ 2 คัน
• เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่

🎁 ของแถมพร้อมบ้าน
✅ เครื่องปรับอากาศ 18,000 BTU
✅ Android TV และตู้เย็น
✅ เครื่องทำน้ำอุ่น 2 เครื่อง
✅ ผ้าม่าน 2 ชั้นทั้งหลัง

🏊 สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
• สระว่ายน้ำ | ฟิตเนส
• คลับเฮาส์ | สวนสาธารณะ
• รปภ. 24 ชั่วโมง พร้อม CCTV

📍 สถานที่ใกล้เคียง
• ตลาดท่ารั้ว – 7 นาที
• Meta Mall – 10 นาที
• มหาวิทยาลัยพายัพ – 15 นาที
• Central Chiang Mai – 22 นาที
• สนามบินเชียงใหม่ – 28 นาที

💛 เหมาะกับคนซื้อบ้านหลังแรก ครอบครัวขนาดเล็ก หรือคนที่อยากได้บ้านพร้อมอยู่โดยไม่ต้องรีโนเวทเพิ่ม

📩 สนใจบ้านหลังนี้ ทัก Inbox พิมพ์ “TS0717”
เพื่อขอรูปเพิ่มเติม พิกัด หรือจองคิวเข้าชมบ้านได้เลยค่ะ

🌐 ดูบ้านและรายละเอียดเพิ่มเติม
https://goldenestatecm.com/

📌 Property ID: TS0717

https://goldenestatecm.com/properties/renovated-3br-house-for-sale-in-doi-saket-chiang-mai-thb-3-79m-ts0717

📞 082-626-5539 | 063-296-9293

Golden Estate Group
Find the Right Property, Make the Right Move.

#บ้านขายเชียงใหม่ #บ้านเดี่ยวเชียงใหม่ #บ้านรีโนเวทใหม่ #บ้านไม่เกิน4ล้าน #บ้านสันปูเลย #บ้านดอยสะเก็ด #บ้านพร้อมอยู่

15/10/2026

🏡 2.99 ล้านบาท | บ้านชั้นเดียว 3 ห้องนอน ใกล้เมืองเชียงใหม่
✨ ขายหรือเช่าได้ | พร้อมเข้าอยู่

กำลังมองหาบ้านชั้นเดียวที่มีพื้นที่ครบ ไม่ต้องตกแต่งเพิ่ม
และเดินทางไปโรงเรียนนานาชาติได้สะดวก ?

บ้านเดี่ยวโซน ท่าวังตาล–สารภี เชื่อมต่อวงแหวนรอบ 2 และรอบ 3 มีห้องนั่งเล่นเพดานสูง โปร่งโล่ง ครัวแยก และสนามหญ้าหน้าบ้าน เหมาะสำหรับอยู่อาศัยเป็นครอบครัว

💰 ราคาขาย 2,990,000 บาท
ค่าโอนผู้ซื้อ–ผู้ขายคนละครึ่ง

🔑 ค่าเช่า 25,000 บาท/เดือน

🏠 รายละเอียดบ้าน
• ที่ดิน 66.5 ตร.ว. | พื้นที่ใช้สอย 136 ตร.ม.
• 3 ห้องนอน | 2 ห้องน้ำ
• ห้องนั่งเล่นเพดานสูง
• ห้องครัวแยกเป็นสัดส่วน
• ที่จอดรถ 2 คัน
• แอร์ 4 เครื่อง
• เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ
• สนามหญ้าหน้าบ้าน
• ปั๊มน้ำ + ถังเก็บน้ำ DOS 1,000 ลิตร
• ฉนวนกันความร้อน มุ้งลวด และระบบป้องกันปลวก

📍 ทำเลใกล้โรงเรียนและสิ่งอำนวยความสะดวก
🎓 Chiang Mai German Christian School — 8 นาที
🎓 Kasintorn Saint James Chiang Mai — 9 นาที
🎓 Varee Chiang Mai School — 12 นาที
🛍 89 Plaza — 12 นาที
🛍 Big C หางดง / HomePro แม่เหียะ — 15 นาที
✈️ สนามบินเชียงใหม่ — 20 นาที

🆔 ขาย TS1099 | เช่า TR1183

📩 สนใจซื้อหรือเช่า ทัก Inbox ได้เลยค่ะ
แจ้งว่าต้องการ ซื้อหรือเช่า พร้อมช่วงเวลาที่สะดวกนัดชมบ้าน
เพื่อรับรายละเอียดและรูปเพิ่มเติม

🌐 ดูบ้านและทรัพย์อื่น ๆ ได้ที่
https://goldenestatecm.com/properties/3br-house-for-sale-or-rent-in-saraphi-3km-to-cdsc-ts1099

Golden Estate Group
📞 082-626-5539 | 063-296-9293

#ขายบ้านเชียงใหม่ #บ้านเช่าเชียงใหม่ #บ้านชั้นเดียว #บ้านสารภี #บ้านท่าวังตาล

For sale or rent · Sale THB 2,990,000 · Rent THB 25,000/month · 3 bedrooms · 2 bathrooms · Tha Wang Tan, Saraphi, Chiang Mai · Property ID TS1099

15/10/2026

🏡 พูลวิลล่าหรู แปลงหัวมุม พร้อมเข้าอยู่ | 16.9 ล้านบาท

กำลังมองหาบ้านสำหรับครอบครัวที่ได้ทั้งความเป็นส่วนตัว
สระว่ายน้ำส่วนตัว และพื้นที่ใช้ชีวิตกว้างขวาง?

บ้าน 2 ชั้นในโครงการพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบ ตกแต่งพร้อมอยู่
ไม่ต้องเสียเวลาแต่งบ้านใหม่

📍 ต้นเปา อ.สันกำแพง เชียงใหม่

💰 ราคาขาย 16.9 ล้านบาท | ฟรีค่าโอน

จุดเด่นของบ้าน
• ที่ดิน 90 ตร.ว. แปลงหัวมุม
• พื้นที่ใช้สอย 290 ตร.ม.
• 4 ห้องนอน | 5 ห้องน้ำ
• ห้องรับแขกเพดานสูง โปร่งสบาย
• ครัวไทยและครัวยุโรป
• ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ
• สระว่ายน้ำส่วนตัวระบบเกลือ
• เฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน พร้อมเครื่องปรับอากาศ 6 เครื่อง
• ที่จอดรถ 2 คัน

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ ฟิตเนส คลับเฮาส์ สนามเด็กเล่น และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

สถานที่ใกล้เคียง
• ตลาดเจริญเจริญ 4 กม.
• โรงพยาบาลกรุงเทพ เชียงใหม่ 9 กม.
• โรงเรียนยุวฑูตศึกษาพัฒนา 9.5 กม.
• เซ็นทรัล เชียงใหม่ 10.9 กม.

✨ เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการบ้านหลังใหญ่ มีสระส่วนตัว
และความเป็นส่วนตัวในโครงการที่มีระบบรักษาความปลอดภัย

📌 รหัสทรัพย์

📩 สนใจขอรูปเพิ่มเติม พิกัด หรือนัดชมบ้านจริง ทัก Inbox ได้เลยค่ะ

🌐 ดูบ้านและทรัพย์อื่น ๆ เพิ่มเติม
https://goldenestatecm.com/properties/4br-pool-villa-for-sale-in-san-kamphaeng-chiang-mai-thb-16-9m-ts1056

Golden Estate Group
082-626-5539 | 063-296-9293

#พูลวิลล่าเชียงใหม่ #บ้านหรูเชียงใหม่ #บ้านขายสันกำแพง #บ้านพร้อมสระว่ายน้ำ

LUXURY CORNER-PLOT POOL VILLA | THB 16.9 MILLION

Looking for a spacious family home with a private pool, high ceilings and the comfort of a secure residential community?

This fully furnished 4-bedroom pool villa in Ton Pao, San Kamphaeng offers privacy, generous living space and move-in-ready convenience.

For Sale: THB 16.9 Million | Transfer Fees Included

Property Highlights
• 360 sq.m. corner land plot
• 290 sq.m. living area
• 4 Bedrooms | 5 Bathrooms
• High-ceiling living room
• Western and Thai kitchens
• Separate maid's room with bathroom
• Private saltwater swimming pool
• Built-in furniture and 6 air conditioners
• Parking for 2 cars

Community Facilities
Swimming pool, fitness center, clubhouse, playground and 24-hour security.

Nearby
• Charoen Charoen Market – 4 km
• Bangkok Hospital Chiang Mai – 9 km
• Ambassador Bilingual School – 9.5 km
• Central Chiang Mai – 10.9 km

A great fit for families and professionals seeking a private pool villa in a secure Chiang Mai community.

Property ID:

Interested? Send us a private message for more photos, location details or a viewing.

Explore more Chiang Mai properties:
https://goldenestatecm.com/properties/4br-pool-villa-for-sale-in-san-kamphaeng-chiang-mai-thb-16-9m-ts1056

Golden Estate Group
+66 82 626 5539 | +66 63 296 9293

15/10/2026

🏡 3.59 ล้านบาท | บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ใกล้ Unity Concord เพียง 4 นาที

กำลังมองหาบ้านซื้อในเมืองเชียงใหม่ ที่เดินทางไปโรงเรียนนานาชาติสะดวก
และไม่ต้องเสียเวลารีโนเวทก่อนเข้าอยู่?

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น โซนท่าศาลา ติดถนนสมโภชเชียงใหม่ 700 ปี สภาพดี
พร้อมเข้าอยู่ เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการบ้านในทำเลเชื่อมต่อหลายเส้นทาง

💰 ราคาขาย 3,590,000 บาท
ค่าโอนกรรมสิทธิ์ผู้ซื้อ–ผู้ขายชำระคนละครึ่ง

รายละเอียดบ้าน
• ที่ดิน 56.4 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 137 ตร.ม.
• 3 ห้องนอน | 2 ห้องน้ำ
• ห้องนั่งเล่น + ห้องครัว
• พื้นที่ซักล้าง
• ที่จอดรถ 2 คัน
• บ้านสภาพดี พร้อมเข้าอยู่

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
รปภ. 24 ชั่วโมง • CCTV • สนามเด็กเล่น

📍 สถานที่ใกล้เคียง
🎓 Unity Concord International School — 4 นาที
🎓 ABS — 7 นาที
🛒 Big C ดอนจั่น — 10 นาที
🏥 โรงพยาบาลกรุงเทพ เชียงใหม่ — 11 นาที
🛍 Central Chiang Mai — 15 นาที
✈️ สนามบินเชียงใหม่ — 15 นาที

🆔 Property ID: TS1100

📩 สนใจบ้านหลังนี้ ทัก Inbox ขอรูปเพิ่มเติม พิกัด หรือนัดชมบ้านได้เลยค่ะ

🌐 ดูบ้านขายและทรัพย์อื่น ๆ ในเชียงใหม่
https://goldenestatecm.com/properties/3br-house-for-sale-in-tha-sala-chiang-mai-4-min-to-ucis-ts1100

Golden Estate Group
📞 082-626-5539 | 063-296-9293

#ขายบ้านเชียงใหม่ #บ้านขายท่าศาลา #บ้านใกล้โรงเรียนนานาชาติ #บ้านเดี่ยวเชียงใหม่

🏡 3-BEDROOM FAMILY HOME | 4 MINS TO UNITY CONCORD | 3.59M THB

Detached House for Sale | Tha Sala, Chiang Mai

Looking for a family home with convenient access to international schools, shopping and hospitals?

This well-maintained 2-storey detached house in Tha Sala, along the Chiang Mai 700-Year Ring Road, offers a practical layout and a convenient location for everyday family living.

💰 Sale Price: 3,590,000 THB
Transfer fees shared equally between buyer and seller.

Property Features
• Land: 56.4 sq.wah (225.6 sq.m.)
• Living area: 137 sq.m.
• 3 Bedrooms | 2 Bathrooms
• Living room & kitchen
• Laundry area
• Parking for 2 cars
• Well-maintained and move-in ready

Community Facilities
24-hour security | CCTV | Children's playground

📍 Nearby
• Unity Concord International School — 4 mins
• Ambassador Bilingual School (ABS) — 7 mins
• Big C Don Chan — 10 mins
• Bangkok Hospital Chiang Mai — 11 mins
• Central Chiang Mai — 15 mins
• Chiang Mai Airport — 15 mins

🆔 Property ID: TS1100

📩 Interested in this property?

Send us a private message to request more photos, the location or arrange a private viewing.

🌐 Explore more Chiang Mai properties:

https://goldenestatecm.com/properties/3br-house-for-sale-in-tha-sala-chiang-mai-4-min-to-ucis-ts1100

Golden Estate Group
📞 082-626-5539 | 063-296-9293

Find the Right Property, Make the Right Move.

For sale · THB 3,590,000 · 3 bedrooms · 2 bathrooms · Tha Sala, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai · Property ID TS1100

15/10/2026

🏡 บ้านชั้นเดียว ที่ดินเกือบ 100 ตร.ว. | เพียง 2.98 ล้านบาท!

🔥 ลด 300,000 บาท หลังสุดท้าย!

บ้านพร้อมอยู่ เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการบ้านชั้นเดียว พื้นที่รอบบ้านกว้าง ในงบไม่เกิน 3 ล้านบาท

📍 ขัวมุง–สารภี เชียงใหม่

🌿 ที่ดิน 94.6 ตร.ว. | พื้นที่ใช้สอย 139 ตร.ม.
🛏 3 ห้องนอน | 2 ห้องน้ำ
🛋 ห้องนั่งเล่นกว้าง + ห้องครัว
🚗 ที่จอดรถ
🎁 แถมเฟอร์นิเจอร์ Index และเครื่องใช้ไฟฟ้า

💰 จาก 3.28 ล้าน เหลือ 2.98 ล้านบาท

📍 ใกล้โรงเรียนวชิราลัย 6.1 กม. และโรงเรียนนานาชาติ SBS 7.2 กม.

📌 รหัสทรัพย์

📩 สนใจนัดชมบ้านหรือขอรายละเอียดเพิ่มเติม ทัก Inbox ได้เลยค่ะ

Golden Estate Group
📞 082-626-5539 | 063-296-9293

#บ้านขายสารภี #บ้านชั้นเดียวเชียงใหม่ #บ้านไม่เกิน3ล้าน #บ้านพร้อมอยู่

🏡 SINGLE-STOREY HOME ON 378 SQ.M. LAND | ONLY THB 2.98M!

🔥 LAST UNIT – PRICE REDUCED BY THB 300,000!

A move-in-ready family home with generous outdoor space, located in Khua Mung, Saraphi, Chiang Mai.

🌿 Land: 378.4 sq.m. | Living: 139 sq.m.
🛏 3 Bedrooms | 2 Bathrooms
🛋 Spacious living room + kitchen
🚗 Parking
🎁 Index furniture & appliances included

💰 Reduced from THB 3.28M to THB 2.98M

📍 Near Wachiralai School (6.1 km) and SBS International School (7.2 km).

📌 Property ID:

📩 Message us for more details or to arrange a viewing.

Golden Estate Group
📞 +66 82 626 5539 | +66 63 296 9293

15/10/2026

🏡 คนซื้อบ้านปี 2026 คิดอะไรอยู่ ?

หลายคนอาจคิดว่า...

"คนซื้อบ้านเลือกจากราคาเป็นหลัก"

แต่ความจริงแล้ว พฤติกรรมผู้ซื้อในปี 2026 เปลี่ยนไปมาก

วันนี้ ผู้ซื้อไม่ได้มองแค่ "บ้านสวย"

แต่กำลังมองหา บ้านที่ตอบโจทย์ชีวิตในระยะยาว

✅ 1. บ้านต้องคุ้มค่ากับเงินที่จ่าย

ผู้ซื้อเปรียบเทียบหลายโครงการก่อนตัดสินใจ ทั้งราคา ทำเล คุณภาพวัสดุ และค่าใช้จ่ายหลังเข้าอยู่ เพราะกำลังซื้อยังค่อนข้างระมัดระวังในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน

🌿 2. ทำเลยังเป็นปัจจัยอันดับต้น ๆ

บ้านที่เดินทางสะดวก ใกล้โรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาล ศูนย์การค้า และถนนสายหลัก ยังคงได้รับความสนใจ เพราะช่วยเพิ่มคุณภาพชีวิตและมีศักยภาพในการขายต่อหรือปล่อยเช่าในอนาคต

💰 3. ผู้ซื้อคำนึงถึงค่าใช้จ่ายระยะยาว

นอกจากราคาซื้อ ผู้ซื้อยังพิจารณา

ค่าส่วนกลาง
ค่าไฟ
ค่าบำรุงรักษา
ค่าเดินทาง
ค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงบ้าน

เพื่อลดภาระในอนาคต

🏠 4. บ้านพร้อมอยู่ได้รับความนิยมมากขึ้น

หลายครอบครัวเลือกบ้านที่มีเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ เพราะช่วยลดค่าใช้จ่ายและสามารถเข้าอยู่ได้ทันที

📈 5. ซื้อเพื่ออยู่...แต่ยังคิดถึงการลงทุน

แม้ตั้งใจซื้อเพื่ออยู่อาศัย ผู้ซื้อจำนวนมากยังเลือกบ้านที่มีโอกาสเพิ่มมูลค่าหรือปล่อยเช่าได้ในอนาคต โดยเฉพาะทำเลที่มีความต้องการจริง เช่น ย่านใกล้โรงเรียนนานาชาติและแหล่งงาน

📌 สรุป

ปี 2026 ผู้ซื้อบ้านไม่ได้มองหาแค่ "บ้านที่ถูกที่สุด"

แต่กำลังมองหา

✔ บ้านที่อยู่สบาย

✔ ทำเลดี

✔ ค่าใช้จ่ายระยะยาวเหมาะสม

✔ เดินทางสะดวก

✔ มีโอกาสสร้างมูลค่าในอนาคต

บ้านที่ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุน จึงเป็นตัวเลือกที่ได้รับความสนใจมากขึ้น

ขอบคุณ แหล่งข้อมูล :
REIC – ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์

15/10/2026

16.9 ล้าน | บ้านหรู 5 ห้องนอน ใจกลางเชียงใหม่ ใกล้สนามบิน 7 นาที

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ย่านมหิดล–ป่าแดด ตกแต่งบิวท์อินไม้สักทั้งหลัง พร้อมเฟอร์นิเจอร์พรีเมียม

• ที่ดิน 104.7 ตร.ว. | พื้นที่ใช้สอย 430 ตร.ม.
• 5 ห้องนอน | 6 ห้องน้ำ
• ครัวไทย + ครัวฝรั่ง
• สวนส่วนตัว
• สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และ รปภ. 24 ชม.

Central Airport เพียง 3 นาที

ขาย 16.9 ล้านบาท | ค่าโอนคนละครึ่ง

สนใจชมบ้านจริง ทัก Inbox พร้อมรหัส TS1063

ดูทรัพย์เพิ่มเติม: https://goldenestatecm.com/

Golden Estate Group
082-626-5539 | 063-296-9293

#ขายบ้านเชียงใหม่ #บ้านหรูเชียงใหม่