9MADU Property

10/04/2025

✅ว่างเข้าอยู่ได้เลย

รหัสทรัพย์ H0003 ❌ไม่รับนายหน้า
#บ้านเช่าวังตาล
สัญญา 1 ปี ราคา 12,000 บาท
ประกัน 24,000 บาท (สัญญาขั้นต่ำ 1 ปี)
- น้ำบิลประปาหมู่บ้าน / ไฟบิลรัฐ
- ส่วนกลาง 610 บาท/ เดือน

✅ เข้าอยู่ 36,000 บาท

รายละเอียดบ้าน :

🐶🐱 ไม่รับสัตว์เลี้ยง ❌

2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 โถง
- 1 ห้องนอน พร้อมห้องน้ำในตัว
- 1 ห้องนอน ห้องน้ำแยก
1 โซนรับแขก
1 โซนครัวในบ้าน
1 โซนซักล้างข้างนอก
1 ที่จอดรถ

รายการเฟอร์นิเจอร์ :
- เตียงพร้อมที่นอน 2
- โต๊ะสตูหัวเตียง 2
- ตู้เสื้อผ้า 2
- โต๊ะเครื่องแป้ง 1
- โต๊ะกินข้าว 1 +เก้าอี้ 6 ตัว
- ชั้นวางทีวี 1
- แอร์ 3 ตัว
- เครื่องทำน้ำอุ่น 2
- โต๊ะทำงาน 1
- ชุดรับแขก 1
- ตู้เย็น 1
- เครื่องซักผ้า 1
- ถังขยะ 2

#ติดทรัพย์ #รับโค #บ้านเช่าเชียงใหม่ #บ้านเชียงใหม่
#บ้านว่างให้เช่าเชียงใหม่ #บ้านเดี่ยวให้เช่าเชียงใหม่
#บ้านเช่าราคาถูกเชียงใหม่ #บ้านเช่าใกล้เมืองเชียงใหม่
#บ้านเช่าพร้อมอยู่เชียงใหม่ #บ้านเช่าสำหรับครอบครัวเชียงใหม่ #บ้านเช่าเชียงใหม่รายเดือน #บ้านให้เช่าระยะยาวเชียงใหม่

สนใจติดต่อ : 061-2282999 วิว

10/04/2025

❌ปิดการเช่า สัญญาถึง 31 มีนาคม 2569❌
รหัสทรัพย์ H0002 ❌ไม่รับนายหน้า

#บ้านเช่าราคาถูก
สัญญา 1 ปี ราคา 6,000 บาท
ประกัน 12,000 บาท (สัญญาขั้นต่ำ 1 ปี)

✅ เข้าอยู่ 18,000 บาท

รายละเอียดบ้าน :

🐶🐱 ยินดีรับสัตว์เลี้ยง ✅

2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 โถง
- 1 ห้องนอน + ตู้เสื้อผ้าบิ้วอิน + แอร์
- 1 ห้องนอน ไม่มีเฟอร์ + แอร์
- 1 โถง
1 โซนครัวใน
1 ที่จอดรถ

รายการเฟอร์นิเจอร์ :
- ตู้เสื้อผ้า 1
- แอร์ 2 ตัว (ห้องนอน)
- เครื่องทำน้ำอุ่น 1
- เค้าเตอร์ครัว + ซิงค์ล้างจาน 1

#บ้านเช่าเชียงใหม่ #บ้านเชียงใหม่
#บ้านว่างให้เช่าเชียงใหม่ #บ้านเดี่ยวให้เช่าเชียงใหม่
#บ้านเช่าราคาถูกเชียงใหม่ #บ้านเช่าใกล้เมืองเชียงใหม่
#บ้านเช่าพร้อมอยู่เชียงใหม่ #บ้านเช่าสำหรับครอบครัวเชียงใหม่ #บ้านเช่าเชียงใหม่รายเดือน #บ้านให้เช่าระยะยาวเชียงใหม่

10/04/2025

✅ ว่างเข้าอยู่ได้เลย✅
รหัสทรัพย์ H0001
#บ้านเช่าบวกครกใต้
สัญญา 1 ปี ราคา 12,000 บาท
สัญญา 3 ปี ราคา 10,000 บาท
ประกัน 20,000 บาท (สัญญาขั้นต่ำ 1 ปี)

✅ เข้าอยู่ 32,000 บาท

รายละเอียดบ้าน :

🐶🐱 ยินดีรับสัตว์เลี้ยง ✅

3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 โถง
- 1 ห้องนอนหลัก พร้อมห้องน้ำในตัว + เฟอร์
- 1 ห้องนอน ไม่มีเฟอร์
- 1 ห้องกระจกสามารถทำเป็นห้องทำงานได้
2 โซนครัวใน และ ครัวด้านนอกมีซิงค์ล้างจาน
2 ที่จอดรถ

รายการเฟอร์นิเจอร์ :
- เตียงพร้อมที่นอน 1
- ตู้เสื้อผ้า 1
- โต๊ะเครื่องแป้ง 1
- โต๊ะกินข้าว 1 +เก้าอี้ 2 ตัว
- ชั้นวางทีวี 1
- แอร์ 1 ตัว (ห้องนอนหลัก)
- เครื่องทำน้ำอุ่น 2
- โต๊ะทำงาน 1
- ซิงค์ล้างจาน
- โคมไฟ

#ติดทรัพย์ #รับโค #บ้านเช่าเชียงใหม่ #บ้านเชียงใหม่
#บ้านว่างให้เช่าเชียงใหม่ #บ้านเดี่ยวให้เช่าเชียงใหม่
#บ้านเช่าราคาถูกเชียงใหม่ #บ้านเช่าใกล้เมืองเชียงใหม่
#บ้านเช่าพร้อมอยู่เชียงใหม่ #บ้านเช่าสำหรับครอบครัวเชียงใหม่ #บ้านเช่าเชียงใหม่รายเดือน #บ้านให้เช่าระยะยาวเชียงใหม่

10/04/2025

22/03/2025

07/02/2024

เอกสารสิทธิที่ดิน ที่บ้านท่านเป็นครุฑสีอะไรกันครับ ?

แล้วครุฑแต่ละสีมีผลตามกฎหมายอย่างไร

#รูปแบบของเอกสารสิทธิ

โฉนดที่ดิน เป็นหนังสือที่กรมที่ดินออกให้ในฐานะหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ มี #ตราครุฑสีแดง ผู้ที่มีชื่อเป็นผู้มีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน มีสิทธิ์ ใช้สอย ซื้อขาย ทำประโยชน์ได้เต็มรูปแบบ มีการรังวัด ปักเขตอย่างชัดเจน
นส.3 ก เป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์ออกให้กับผู้ครอบครองที่ดิน มี #ครุฑสีเขียว ไม่มีการรังวัด แต่ใช้ระวางรูปถ่ายทางอากาศ ผู้มีชื่อมีสิทธิครอบครอง ซึ่งหากมีการสอบเขตอย่างแน่นอนแล้ว สามารถเปลี่ยนเป็นโฉนดได้
ส.ป.ก. 4-01 เป็นที่ดินของรัฐ ถือครองโดยสำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม ซึ่งเป็นหน่วยงานของรัฐ ที่อนุญาตให้เกษตรกรเข้าทำประโยชน์ในพื้นที่ได้ด้วยการอยู่อาศัยและใช้ทำเกษตรกรรม ผู้มีชื่อไม่สามารถใช้ทำนิติกรรมใดๆได้

#สิทธิในที่ดิน
โฉนดที่ดิน ผู้มีชื่อในโฉนดจะถูกสันนิษฐานไว้ก่อนว่าเป็นผู้ทรงกรรมสิทธิ์ ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มาตรา 1373 และเมื่อเป็นผู้มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินแล้ว ในฐานะเจ้าของที่ดิน ก็ย่อมมีสิทธิใช้สอยและจำหน่ายทรัพย์สินของตนและได้ซึ่งดอกผลแห่งทรัพย์สินนั้น กับทั้งมีสิทธิติดตามและเอาคืนซึ่งทรัพย์สินของตนจากบุคคลผู้ไม่มีสิทธิจะยึดถือไว้ และมีสิทธิขัดขวางมิให้ผู้อื่นสอดเข้าเกี่ยวข้องกับทรัพย์สินนั้นโดยมิชอบด้วยกฎหมายด้วย
แต่อย่างไรก็ดี หากผู้มีชื่อในโฉนดนั้น ไม่ใช่เจ้าของที่แท้จริง ฝ่ายที่เสียหายก็สามารถนำสืบพยานหักล้างเป็นอย่างอื่นได้

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 2139/2538 ข้อสันนิษฐานตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มาตรา1373มีความหมายว่าบุคคลผู้มีชื่อในทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ที่ได้จดทะเบียนไว้ในทะเบียนที่ดินเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ฝ่ายที่อ้างว่ามิได้เป็นเช่นนี้จะต้องนำสืบหักล้างข้อสันนิษฐานดังกล่าว

นส.3 ก ผู้มีชื่อในเอกสาร นส.3 ก เป็นผู้มีสิทธิครอบครองและใช้ทำประโยชน์ในที่ดินได้ตามปกติ มีอำนาจใช้สอยทรัพย์และเรียกรับดอกผลจากตัวทรัพย์ เรียกคืนการครอบครองจากบุคคลภายนอกได้ เช่นเดียวกับกรรมสิทธิ์
ส.ป.ก 4-01 ผู้มีชื่อในเอกสาร มีสิทธิ์ใช้สอย อาศัย และทำประโยชน์ในด้านเกษตรกรรมได้ในที่ดิน มีสิทธิสร้างยุ้งฉาง ขุดบ่อ และสิ่งก่อสร้างอื่นๆอันเกี่ยวกับเกษตรกรรม

#ฎีกา #คำพิพากษาศาลฎีกา
#นิติศาสตร์ #เนติบัณฑิต
#ทนายความ #เรียกเราว่าทนาย

11/09/2023

6609A06
ขายทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
เนื้อที่ 30.8 ตารางวา มีที่จอดรถยนต์ ด้านหน้าติดถนนคลองชล ค่าขายได้
ใกล้โรงเรียนสารสาสน์วิเทศเชียงใหม่
สนามบินเชียงใหม่ 6 กม.

2.59 ลบ