30/04/2025
📰 กนง. มีมติลดดอกเบี้ย!
อสังหาฯ ได้ประโยชน์อะไรบ้าง?
“ลดอัตราดอกเบี้ยนโยบาย 0.25%
จาก 2.00% เป็น 1.75%ต่อปี” โดยให้มีผลทันที
อสังหาฯ ได้ประโยชน์ดังนี้
✅ มีแนวโน้มไปสู่การลดดอกเบี้ย MRR/MOR
ของธนาคาร ทำให้คนที่ได้อัตราดอกเบี้ยแบบ MRR
ลบตัวเลข เมื่อ MRR ลดลง ดอกเบี้ยบ้านก็จะปรับลดลง
ทำให้เงินงวดไปตัดเงินต้นได้มากขึ้น 🥳
✅ ช่วยกระตุ้นกำลังซื้อ โดยเฉพาะกลุ่มที่ลังเลจะ
ซื้อบ้านจากการกู้ เพราะดอกเบี้ยลดลง
✅ ผู้พัฒนาอสังหาฯ อาจมีต้นทุนทางการเงินต่ำลง
จากดอกเบี้ยที่ลดลง เช่นหนี้สินเชื่อธุรกิจ และหนี้สินเชื่อวงเงินเบิกเกินบัญชี (OD) ส่งผลให้มีโปรฯ ดีๆ ออกมา
มากขึ้นเป็นประโยชน์ต่อผู้ซื้อบ้าน
💡 ตัวอย่าง:
เช่น คนที่กำลังจะกู้สินเชื่อวงเงิน 3 ล้านบาท
ถ้าดอกเบี้ยลดลง 0.25% จะช่วยประหยัดดอกเบี้ย
= 3,000,000 x 0.25/100 = 7,500 บาท/ปี
ถ้ากู้ระยะเวลา 30 ปี ก็ประหยัดได้
= 7,500 x 30= 225,000 บาท
***ตัวเลขประมาณการณ์ถ้าดอกเบี้ยลดต้นลดดอก
จะน้อยกว่านี้
อยากให้ธนาคารรีบตอบรับนโยบาย
ลดดอกเบี้ย MRR/MOR พิมพ์ “รีบหน่อย”
มากดดันธนาคารไปด้วยกันค่ะ
